重生之娱乐鬼才 第446节

未来一些电影、电视剧、动画之类的项目。是有可能通过众筹，直接来进行投资，而不再需要一些娱乐公司或大老板的资本支持！

半晌后，现场掌声如雷！

王启年扶持这些香港本土的互联网创业团队，其实不过是顺手推舟。嘉禾公司给了这些年轻人不到300万元的投资，相当于一个小成本电影。而嘉禾占据这个app的51%的股权，这些年轻人则持有49%股权。给他们股权，本质上，也是更好的剥削。有时候，精明的投资者一算账。雇佣员工的成本有时候比投资创业团队的成本更昂贵！

随着这个开胃菜的嘉禾娱乐app的介绍之后，王启年接着介绍第二个app香港社会最大的痛点“房产”！

“我来过香港多次，感觉到香港有的地方消费很便宜，比如。进口的奶粉，这里没有关税，比内地便宜。有些电子产品和零件也是这种情况。但香港也有贵的离谱的，比如，跟房地产相关的都贵的令人吃惊！我跟一些香港地产行业的人交流，问他们能不能把房价降下来。降低到两三成怎么样？结果，没有地产商同意，不仅仅如此，阻力还来自于有房一族，地产商和有房一族，都在推动房价和租金上涨。好不容易来一次次金融危机，房价降下来，但估计，用不到几年，金融危机过去，房价和租金又要创新高。对此，我们搞出一个香港版的租房网app，我们自己购买一些房产，低价出租，10平米的房产，目前房价跌了，但也大约要花费60万一套的成本买下来。我私人卖了1000套，也就是6亿港币。我本人，没有打算赚钱，因此，挂在租房网上面出租，每月1000港元租金，永远不涨租金，一年租金1.2万元，十年12万租金，50年才可以回本。为什么要这么做呢？主要是希望改善香港恶劣的居住环境，给社会贡献正能量。与此同时，我也希望一些有钱人，都那么有钱了，有很多套房产，是不是可以帮助一些底层人，拿出一两套出来做慈善，低价出租给穷人？”

随着王启年介绍租房app和低价出租房源之后，现场几乎是一片骚动。即使是一些媒体记者，很多每个月也过的紧巴巴的。若是能有1000块钱租金的房子，那么，生活可能会出现翻天覆地的改变，原本被房租剥削的没有积蓄的香港打工族，也有可能拥有积蓄。

租房 app这款很应用，主要分为房东界面和租房界面。

房东界面主要是有房产者，跟小伙伴租房网公司签订一份合同，之后，进行登记把房产出租挂在网站上，房主可以自己定价，日租金、月租金和年租金。

租房者则根据app上的房源进行挑选，地段、价格以及其他附加服务，看到自己满意的房，即可下订单进行租住。

“请问王老板，1000块钱月租，已经是几十年前的租价了。即使有房东愿意通过你的平台，把房产租给客人，但他们不可能接受这么低的租金！难道，租房网仅靠着您个人投资1000套房支撑起来？”一名在场记者尖锐的说道。

“这个，我们会号召很多人，一起行动起来。比如，嘉禾名誉主席邹文怀先生，已经将两套房产拿到租房app上出租，每月租金1000块钱！除此之外，至少还有数百人加入了我们的计划！可以再增加数百套廉价的房源可供出租！”王启年微笑说道，“我们未必能够做到把香港的房租降低到月租1000的程度，但有可能做到鲢鱼效应，出现一大批的廉租房源！”

事实上，租房app应用里面的廉租房确实是一个噱头。但是，王启年相信，只要xphone在香港获得普及，预装了租房app应用的手机在港超过百万。这款app成为了香港租房应用的霸主，那么，势必会影响到百万计的房东，迫使很多房东把房拿到租房app平台上出租。

接下来，无数的房东在互联网上，为了争夺客户，多半会有人杀价让利。只要有足够的房源，租房app这款抓住了香港城市最痛点的应用，必然会火起来！(未完待续。)

第四百三十一章 风行香江

繁体版xphone发布会之后，小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。

在8月19日，正式发售当天，成千上万的市民纷纷在xphone专卖店门前拍成长龙，香港当地的警察也不得部出动，前来维持秩序。

“开门了！”

“别急别急，每个人只够凭着身份证件购买一部！”

因为目前手机库存有限，所以，迫不得已采取了每日限购1000部。

也正是因为限购，进一步增加了消费者的**！

每天几大专卖店开门时，消费者几乎是踏破门槛，前来抢购xphone！

每天八点半开张，到九点半之前，每日限购的数量，既已耗尽。想要购买的消费者，只能遗憾的次日再来购买了。

接下来一段时日，xphone在港销售持续火爆。

小伙伴公司顺势，跟香港的几大电信运营商合作，推出了“期货版”的xphone。也就是消费者提前预付订金，预计在6个月之后交付尾款，才可以收到手机。若是六个月之后，没有交付尾款，订金自然是不退还的。

即使这样，每天都有数以万计**的消费者，开始预定6个月后才开始有货的小伙伴xphone！

对于xphone的疯狂，很多媒体也显得非常亢奋，抓紧了这个新闻不断的报道。

“xphone风靡香港，iphone已非香港消费者最爱！据悉，xphone香港两家指定专卖店，每日一早既排成成龙，每日限售1000部手机，对于普通的手机商店不可谓少。但却总是迎来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益，生意大好！”

“xphone成为香港最知名内地手机品牌，似乎，大多数香港人，对内地手机品牌了解有限。也甚少有内地手机的铁杆粉丝。只有xphone，人气不亚于苹果、诺基亚、索爱、三星等等国际著名手机品牌！而据记者采访多位消费者，他们并不仅仅是因为性价比而买入，更主要因素是xphone提供了无与伦比的体验。即使的iphone在用户体验方面，也不足以跟xphone抗衡！”

“体验xphone多款热门app，其中，最厉害的应该属于租房app。笔者自己尝试注册账户和绑定一张银行卡激活了帐号。接着，开始进行租房体验。不出意料，王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房，全部租满！不过，这款app不止王启年先生一个房东，笔者就通过app搜索到更多的房源，租金价格、地址、面积等等各方面资料，都有详细介绍，部分的房东，会细致的进行拍照，让顾客更好的了解内部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月，笔者感慨真便宜！而这位房东只愿意出租3个月，3个月之后，则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说，一开始的低价，不过是打响网络口碑，获得人气的方式。接下来，笔者开始与房主签订合约，并且用手机拍照，双方无异议。存档到网站上。将来有纠纷，网站会进行仲裁。此外，笔者支付房租后，房东一开始是收不到的。直到笔者订的租房日期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验，“除了首次体验在线租房，租房app每日登录签到居然还可以领到代金券，1元~10元之间不等，租房时。可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广……”

事实上，王启年也没有想到，租房app这个在内地反响并不是很激烈的app，在香港推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款app上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率高的惊人。

这也主要是因为，香港的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，香港房价和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。

而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。

租房网app，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。

正是因此，原本小打小闹的租房网香港分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成交单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来！

所以，王启年开始策划，租房网app再过一段时间，金融危机过去，开始吸引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后——上市圈钱！相信，抓住了香港市民的痛点，成为香港市民非常熟悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低！

不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。

至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以抽成1%的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。

但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。

于是，在香港运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法——“租房客户累计支付租金，抵购房款！“

这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然身无分文，没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。

所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。

当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？

而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。

出售的价格，自然是按照今后的市场价！

因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。

租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现！

未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。

所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块1.5亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1.2万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。

这个新模式，也被港服称为——廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。

自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。