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重生之娱乐鬼才 第446节

未来一些电影、电视剧、动画之类的项目。是有可能通过众筹,直接来进行投资,而不再需要一些娱乐公司或大老板的资本支持!

半晌后,现场掌声如雷!

王启年扶持这些香港本土的互联网创业团队,其实不过是顺手推舟。嘉禾公司给了这些年轻人不到300万元的投资,相当于一个小成本电影。而嘉禾占据这个app的51%的股权,这些年轻人则持有49%股权。给他们股权,本质上,也是更好的剥削。有时候,精明的投资者一算账。雇佣员工的成本有时候比投资创业团队的成本更昂贵!

随着这个开胃菜的嘉禾娱乐app的介绍之后,王启年接着介绍第二个app香港社会最大的痛点“房产”!

“我来过香港多次,感觉到香港有的地方消费很便宜,比如。进口的奶粉,这里没有关税,比内地便宜。有些电子产品和零件也是这种情况。但香港也有贵的离谱的,比如,跟房地产相关的都贵的令人吃惊!我跟一些香港地产行业的人交流,问他们能不能把房价降下来。降低到两三成怎么样?结果,没有地产商同意,不仅仅如此,阻力还来自于有房一族,地产商和有房一族,都在推动房价和租金上涨。好不容易来一次次金融危机,房价降下来,但估计,用不到几年,金融危机过去,房价和租金又要创新高。对此,我们搞出一个香港版的租房网app,我们自己购买一些房产,低价出租,10平米的房产,目前房价跌了,但也大约要花费60万一套的成本买下来。我私人卖了1000套,也就是6亿港币。我本人,没有打算赚钱,因此,挂在租房网上面出租,每月1000港元租金,永远不涨租金,一年租金1.2万元,十年12万租金,50年才可以回本。为什么要这么做呢?主要是希望改善香港恶劣的居住环境,给社会贡献正能量。与此同时,我也希望一些有钱人,都那么有钱了,有很多套房产,是不是可以帮助一些底层人,拿出一两套出来做慈善,低价出租给穷人?”

随着王启年介绍租房app和低价出租房源之后,现场几乎是一片骚动。即使是一些媒体记者,很多每个月也过的紧巴巴的。若是能有1000块钱租金的房子,那么,生活可能会出现翻天覆地的改变,原本被房租剥削的没有积蓄的香港打工族,也有可能拥有积蓄。

租房 app这款很应用,主要分为房东界面和租房界面。

房东界面主要是有房产者,跟小伙伴租房网公司签订一份合同,之后,进行登记把房产出租挂在网站上,房主可以自己定价,日租金、月租金和年租金。

租房者则根据app上的房源进行挑选,地段、价格以及其他附加服务,看到自己满意的房,即可下订单进行租住。

“请问王老板,1000块钱月租,已经是几十年前的租价了。即使有房东愿意通过你的平台,把房产租给客人,但他们不可能接受这么低的租金!难道,租房网仅靠着您个人投资1000套房支撑起来?”一名在场记者尖锐的说道。

“这个,我们会号召很多人,一起行动起来。比如,嘉禾名誉主席邹文怀先生,已经将两套房产拿到租房app上出租,每月租金1000块钱!除此之外,至少还有数百人加入了我们的计划!可以再增加数百套廉价的房源可供出租!”王启年微笑说道,“我们未必能够做到把香港的房租降低到月租1000的程度,但有可能做到鲢鱼效应,出现一大批的廉租房源!”

事实上,租房app应用里面的廉租房确实是一个噱头。但是,王启年相信,只要xphone在香港获得普及,预装了租房app应用的手机在港超过百万。这款app成为了香港租房应用的霸主,那么,势必会影响到百万计的房东,迫使很多房东把房拿到租房app平台上出租。

接下来,无数的房东在互联网上,为了争夺客户,多半会有人杀价让利。只要有足够的房源,租房app这款抓住了香港城市最痛点的应用,必然会火起来!(未完待续。)

第四百三十一章 风行香江

繁体版xphone发布会之后,小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。

在8月19日,正式发售当天,成千上万的市民纷纷在xphone专卖店门前拍成长龙,香港当地的警察也不得部出动,前来维持秩序。

“开门了!”

“别急别急,每个人只够凭着身份证件购买一部!”

因为目前手机库存有限,所以,迫不得已采取了每日限购1000部。

也正是因为限购,进一步增加了消费者的**!

每天几大专卖店开门时,消费者几乎是踏破门槛,前来抢购xphone!

每天八点半开张,到九点半之前,每日限购的数量,既已耗尽。想要购买的消费者,只能遗憾的次日再来购买了。

接下来一段时日,xphone在港销售持续火爆。

小伙伴公司顺势,跟香港的几大电信运营商合作,推出了“期货版”的xphone。也就是消费者提前预付订金,预计在6个月之后交付尾款,才可以收到手机。若是六个月之后,没有交付尾款,订金自然是不退还的。

即使这样,每天都有数以万计**的消费者,开始预定6个月后才开始有货的小伙伴xphone!

对于xphone的疯狂,很多媒体也显得非常亢奋,抓紧了这个新闻不断的报道。

“xphone风靡香港,iphone已非香港消费者最爱!据悉,xphone香港两家指定专卖店,每日一早既排成成龙,每日限售1000部手机,对于普通的手机商店不可谓少。但却总是迎来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益,生意大好!”

“xphone成为香港最知名内地手机品牌,似乎,大多数香港人,对内地手机品牌了解有限。也甚少有内地手机的铁杆粉丝。只有xphone,人气不亚于苹果、诺基亚、索爱、三星等等国际著名手机品牌!而据记者采访多位消费者,他们并不仅仅是因为性价比而买入,更主要因素是xphone提供了无与伦比的体验。即使的iphone在用户体验方面,也不足以跟xphone抗衡!”

“体验xphone多款热门app,其中,最厉害的应该属于租房app。笔者自己尝试注册账户和绑定一张银行卡激活了帐号。接着,开始进行租房体验。不出意料,王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房,全部租满!不过,这款app不止王启年先生一个房东,笔者就通过app搜索到更多的房源,租金价格、地址、面积等等各方面资料,都有详细介绍,部分的房东,会细致的进行拍照,让顾客更好的了解内部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月,笔者感慨真便宜!而这位房东只愿意出租3个月,3个月之后,则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说,一开始的低价,不过是打响网络口碑,获得人气的方式。接下来,笔者开始与房主签订合约,并且用手机拍照,双方无异议。存档到网站上。将来有纠纷,网站会进行仲裁。此外,笔者支付房租后,房东一开始是收不到的。直到笔者订的租房日期到期后,房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验,“除了首次体验在线租房,租房app每日登录签到居然还可以领到代金券,1元~10元之间不等,租房时。可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵,也可以不接受。据悉,接受代金券的房东,可以以此来购买平台的广告推广……”

事实上,王启年也没有想到,租房app这个在内地反响并不是很激烈的app,在香港推出之后,形成了一波疯抢势头。基本上,该款app上,可供出租的房源刚刚挂上,不久后就开始被租下,效率高的惊人。

这也主要是因为,香港的房价和租金太过于离谱吧,即使是08年金融危机,香港房价和租金大跌,依然是世界上房租最高的城市。

而金融危机之后,一部分房东的房屋空置,找不到租客。所以,房东也在焦急的寻找房客。

租房网app,近期媒体曝光比较多,因此,不少房东开始找上门合作。

正是因此,原本小打小闹的租房网香港分公司,每天都会有大量的房东前来洽谈合作,与此同时,租房客们也开始开通互联网账户,开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户,每天都有数百计的成交单,每一单最少都是上千元。可以说,这个平台迅速的火爆起来!

所以,王启年开始策划,租房网app再过一段时间,金融危机过去,开始吸引几轮风投,拉拢一些投资伙伴,然后——上市圈钱!相信,抓住了香港市民的痛点,成为香港市民非常熟悉的一家公司,那么,在港上市,估值估计不会很低!

不过,光靠租房这个商业模式,获得稳定的客户的没有问题,想要盈利确实很难,没有清晰的盈利模式,在资本市场上市圈钱貌似很困难。

至于租房网这个平台,第三方的房东出租,平台可以抽成1%的佣金。但光靠佣金也很难盈利,毕竟,租房网运营机制下,运营成本也是很大一笔开支。

但谁叫王启年是重生者,资源是非常多的,脑洞也是非常大的。

于是,在香港运营第三天后,租房网开始更新一种新玩法——“租房客户累计支付租金,抵购房款!“

这个新的模式下,租房网不但进行出租房产,也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了,很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字,甚至,毕生买不起房的人,盘点一下自己一生支付的房租,可能发现,房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话,至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话,晚年可能依然身无分文,没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人,年老的时候依然没有立锥之地。

所以,这个政策下,自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客,不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为,累计支付的款项,将来在租房网平台买房,则可以全部都返现。

当然了,该政策之下,看起来王启年吃亏了。但实际上,他真的没有吃亏。因为,他私人买下了1000套的住房,是金融危机抄底的价格买入。预计几年后,香港房价会涨三倍。到时候,又到那里去找接盘侠呢?

而几年之后,可能有一批租房客们时来运转,积累了一笔购房款。到时候,可以把二手房,直接卖给这些租房客。

出售的价格,自然是按照今后的市场价!

因此,好生生的一个善举,又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式,甚至,连买家们都找好了,现在租房的房客,即是未来买房的人。

租的越久,他们累计支付的房租越多,将来,越会有动力买房。因为,过去累计支付的房租款项,在买房时,全部返现!

未来的最终结果,必然是王启年低买高卖的做法。但,这个过程,则是中途提供了大量廉租的房产,改善了一部分香港市民的民生。

所以,王启年这个做法,甚至得到了香港特区的政府部门的支持,廉价拿到了一块1.5亿元的地皮,面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1.2万港元,拿到内地恐怕是天价,但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来,王启年将会筹资10亿元,将之开发成廉租房,在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米,大约6000个单元,进行出租。租金也是月租1000港元,永部涨租金。不过,运营期满十年之后,物业允许出售。

这个新模式,也被港服称为——廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵,最底层民不聊生的现状。

自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租,年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨,这也不仅仅是地产商们搞出来的,更多是社会几十万的中产食利阶层,他们不止拥有一套房,靠着房价涨和租金涨,残酷的剥削那些比他们收入更少,没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。

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