我的1979 第963节

　　不过她脸上的尴尬是如何都掩饰不了的。

　　站在一栋二层小楼前，女孩子先上前打开了大门，李览两个人随后跟在后面。

　　“想不到里面还不错。”李览楼上楼下的溜达了一圈，对里面的装修他没有丝毫兴趣，但是里面干净整洁，桌椅板凳齐全，厨房完备，“能凑合看吧。”

　　这套房子靠近最里面，左手边是一条河，右手边和前后是别的单元，站在窗户边，还能看见对面住户门口绿油油的菜地。

　　另一套房子夹在小区的中间，他就不愿意看了。

　　女孩子对李览这一番做派不以为然，别墅区除了位置不佳，从布局到装修都是第一流的，笑着道，“别墅很少做精装修出售。但近些年来，无论是高科技住宅还是精装修公寓都把居者的生活体验放到了第一位。对于别墅而言，上上下下里里外外数层，数不清的起居室、厅堂让住户在设计煞费苦心。

　　新一代的精装修别墅将基础硬装做好，留下软装部分让业主自由发挥。

　　李先生，你看看厨房的油烟机、燃气灶全是知名品牌，装修的材料全部是环保的，不会对人体造成伤害。”

　　李览笑了笑问，“多少钱？”

　　“17320，总共是630平。”本有的漫不经心的女孩子，见进入正题，勉强打起来精神，笑着道，“李先生，你要是愿意买的话，我可以向经理申请9折，首付给三成就可以了。”

　　李览问，“如果全款是几折？”

　　“八折。”

　　李览道，“那你帮我算算多少钱吧？”

　　“是贷款？”

　　李览笑道，“全款。”

　　“那李先生，我们去售楼部吧。”女孩子还是没有多大的信心，进入付款环节，才是真正的成交。

　　很多客人拿到总报价单以后，总以考虑考虑为借口，一去不复还。

　　李览道，“大概算算吧。”

　　女孩子道，“如果折扣能够申请下来，接近九百万。”

　　统共只有两套房源，价格早就算在心里了，根本不需要再拿计算器。

　　“不到九百万？”李览笑了，他简直不敢相信，浦江还有这么便宜的房子。

　　从内心来说，他跟他老子一样，没有任何的区位歧视。

　　前两年，他小叔李阔要买别墅，三环以内的嫌弃贵，三环以外的嫌弃偏，他老子直接送给他小叔一句话：别当郊区不当首都。

　　他小叔这才下定决心在通州花了1600万买了一套。

　　现在，同理，这个理论也可以放在浦江：别当郊区不当魔都。

173、风水宝地

　　高思琪跟着李览走出屋子围着宅子左右转了一圈，然后低声道，“这破房子不值当吧，这么贵。”

　　李览道，“本来我不想买的，可是看了这里的风水后，我就决定买了。”

　　“你会看风水？这里荒芜的没人气，怎么能是风水宝地呢？”高思琪不明白李览的思路，即使她是什么不懂，她也多少了解一点，所谓的风水宝地，要么有山，要么有水，要么山水相会，至于这里，水是有，就一条河沟子，主要用来农田灌溉的。

　　跟传说中的风水宝地相差十万八千里！

　　“你看看那是什么？”李览伸手指了指门头上的一个鸟窝。

　　“燕子？”高思琪看看门头，几只小燕子从窝里露出头，叽叽喳喳，又看看地上的那一滩鸟屎，哭笑不得的道，“跟风水有什么关系？”

　　“燕子扑梁，大吉大利。这个彩头还不够吗？”李览受姥姥的影响很深。

　　每年开春，老太太每天早早的就开门，他开始还不明白，后来他才知道，这是为了方便燕子来筑巢。

　　如果哪年燕子来的晚一点了，老太太会坐立不安，甚至是忧心忡忡。

　　后来，全家搬进西山的时候，老太太依然不改这个习惯，他父母也迁就老太太，原来门口横梁是实心的，后来专门改成了镂空的，燕子来了，直接衔草筑窝。

　　免不了的是，常年家门口的正中心都有那么一滩白的、黑的燕子屎。

　　不光姥姥在乎燕子带来的兆头，就连他混不吝的爷爷李兆坤也同样是。

　　李兆坤天不怕地不怕，浑身酒胆，天上飞的，水里游的，家里六畜，他不吃它们已经是最大仁慈，怎么能指望他温柔以待呢?

　　他喜欢遛狗，同样喜欢吃狗肉。

　　但是，唯独燕子例外。

　　燕子进屋搭窝，被李兆坤认作是对他老李家人品的肯定，人品不好的人家，燕子是从来不进的。

　　李家乡下的宅子与城里不同，前屋的顶上是木头横梁，燕子的窝通常居正中间，下面正对着的可能是吃饭的桌子。

　　李兆坤不依此为愁，在不惊扰燕子的前提下，搭着梯子，在燕子窝底下栓一个纸箱板，燕子拉屎直接落在上面，而不会落到下面的桌子上。

　　高思琪道，“好吧，我成功的被你说服了。可是也太贵了吧？”

　　“贵？”李览笑着道，“这里一点也不贵，如果我没猜错，开发规划的时候不止这么一处住宅别墅，应该是住宅、商业体一套整体的。”

　　他说话没有压低声音，因此那个女销售听见了。

　　她笑道，“李先生，你说对了，这里原本是和政府共同打造的产业新城，只是后来总公司资金链出了一点问题，这个计划就一二三，再而三的搁置，目前为止只有这个小区是建出来了。”

　　“哦，那还差不多。”

　　房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，对银行贷款具有高度的依赖性。

　　如果有一天，银行关了水龙头，开发商随时就有资金链断裂的风险。

　　资金链断裂这种事情，他不止见过一次，听过一次，像平松的泛海集团和地大地产，因为平松的急功近利，煤炭、地产等行业极速扩张，曾有一次差点在破产边缘徘徊。

　　三百亿的缺口，任他平松关系再多，人缘再好，也很难一时间补齐。

　　此时，包括通商银行在内，基本上所有的银行都向他关闭了大门。

　　一时间，简直是叫天天不应，叫地地不灵。

　　李览清楚的记得，那天下大雨，平松在他家门口淋了一整天的雨。

　　最后，他老子觉得已经给够平松教训之后，亲自出面担保，帮助平松拿到了三百亿的授信额度。

　　高思琪还是不服气的道，“接近两万呢，还这么偏僻，我就觉得可以到市区买一套，将来说不定还有很大的升值空间呢。”

　　李览道，“自己住，舒心就好，筒子楼哪里有这里舒服。论升值，这里将来也不会差。”

　　“这种鬼地方，谁会接盘啊，没商场，没学区。”高思琪还是管不住自己的嘴。

　　她显得比李览还要着急。

　　李览道，“要用发展的眼光看问题，房价不可能永远涨，但是在一个十三亿人口的国家里，跌的空间也有限，西方国家的房地产市场值得借鉴的东西不多。

　　所以啊，你别说现在这房价高，就是到了2022年，该买的时候，也要买，特别是就业资源集中的珠三角、长三角一带，管他什么位置，先闭着眼睛买买买了。”

　　高思琪道，“开发商也太黑了，房价这么高，难怪大家天天骂。”

　　李览笑着道，“房价便宜的时候，也没见他们买啊？”

　　高思琪道，“哎，我说不过你。”

　　“少听爱抱怨的人说话，如果他们的话能当真，他们早就该发财了的。”李览说完，又转过头问女销售，“我们可以办手续了吧，我今天付完款，是不是就可以入住了？”

　　“啊..”女孩子有点没反应过来，愣愣的问，“你是说今天付款？”

　　李览点点头，“是的。”

　　“全款？”

　　“没问题，全款。”

　　“那不好意思....”女孩子才发现自己这么长时间，没有问到正题，因此尴尬的道，“李先生，你户口是哪里的？”

　　李览递过去自己的身份证，笑着问，“不会也是限购吧?”

　　他还是大意了，一时间没想到这个问题。

　　女孩子笑着问，“那你在浦江与社保或者税单吗？”

　　“没有。”李览还有一个办法，就是以公司的名义买，但是这样的话，他就彻底暴漏了，他还不如去住自己家的房子，何必买呢？

　　只是已经耽误了人家售楼小姑娘这么长时间，突然不买，又好像忽悠人。

　　转念一想，不管是以个人名义，还是公司名义，终归他老子是能知道的，因为他要刷的是他老子的卡，以什么方式买，倒是没什么区别了，因此叹口气道，“我以公司名义买吧。”

　　女孩子道，“以公司名义的话，这个税费会很高的。”

174、秘书与秘书

　　女孩子顿了顿道，“税费大概要三个点朝上的，如果以后出售，可能还会有五点几的增值税，当做投资的话，就有点不划算。”

　　李览对女孩子的好感度又上了一层，毕竟实诚的孩子不多，真正站在客户角度为客户着想的更不多。

　　“我既然买下，就不会想着再卖。”

　　女孩子犹豫一下，还是接着道，“李先生，我这边有个建议，你看看行不行，其实你可以补缴一年社保，房子暂时先入住，不用急着办产证，等满一年后，可以再过户。”

　　李览摆摆手道，“那样也忒麻烦，就按我说的这么办吧，你告诉我需要什么材料，我让人送过来。”

　　女孩子道，“主要是公司五证，营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，还有公司公章，还有你法人公章。法人是你吗？如果法人不是你，你还需要公司给出具一份《授权委托书》。”

　　李览点点头，笑着道，“那我明白，你去办手续吧，我让人送材料过来。”

　　“李先生，不着急的。”女孩把房门重新打开，陪着李览站着，不愿意离开，生怕煮熟的鸭子又飞了。

　　李览没有六六科技公司负责人的任何联系方式，只能把电话打进了王子文的手机。

　　“喂，怎么打我电话了？”王子文第一时间接起了李览的电话，很是好奇，李览从来就没打过他的电话，只有李老二有事情，需要他代为通知的时候，两个人才会通话。

　　“王叔，得麻烦你个事。”对于王子文，李览尽量保持一份尊重。

　　王子文道，“有什么事尽管说，保证给你办的漂漂亮亮的。”

　　李览笑着道，“我名下不是有家六六科技的域名公司吗？”

　　“哦，对的，你在浦江是吧，刚好可以去看看，”王子文恍然大悟的道，“你告诉我位置，我让人去接你。”

　　“好的。”李览笑着道，“你让他打我电话就行，我在浦江买了一套房子，这边限购，就准备以公司名义买，公司证件之类就需要他送过来。”

　　王子文道，“你放心吧，我立马就通知他。”