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重生之资本帝国 第449节

  顿了一下后,邢志平沉声道:“老板,华夏房地产市场怕是要变天了。”

  “哈哈,唐总,看来可不止你一个人‘春江水暖鸭先知’啊!”

  唐文芳矜持的淡淡一笑。

  听到这里,看到两人的表情,邢志平诧异道:“老板的意思是…?”

  “之前我跟唐总讨论的时候,她也跟你一样预测到了华夏房地产即将到来的变局。所以准备暂缓房地产行业的投资规模,等到危机到达底部的时候,逢低收购。”

  “原来如此,唐总果然是‘巾帼不让须眉’!”

  “刑总客气了!”

  相互客套了几句后,邢志平继续转头问道:“老板,那世界风情园的项目我们还继续吗?”

  “先暂停吧,把主要精力放在其余四个项目上。至于风情园,在政策没有变化之前,以我们的项目规模,恐怕很难审批下来。”

  华夏官场的风格就是不求有功但求无过,在国家准备为房地产市场踩刹车的时候,没有谁敢顶风作案。而且世界风情园项目占地680亩,准备建设的还是超高层的商务写字楼,属于一旦动工就必定惊动全国,乃至全球的超级项目。平常时候审批流程都会旷日持久,就更别提现在这个敏感时刻了。

  “是!”

  郭守云目光慢慢从邢志平和唐文芳身上扫过,深邃的眼神,让两人感觉到一股难言的压力。

  “环球基金和环球地产同样都是地产类公司,功能有所重叠。我原本希望能通过一年的考察,从你们当中选择一个更优秀的人选,成为环球基金和环球地产合并后,新地产公司的首席执行官。”

  听到这里,邢志平和唐文芳不由自主变得紧张起来。事关自己的前途,没有人可以掉以轻心。

  沉吟片刻,观察了一下二人的表情后,郭守云微微一笑。

  “不过你们两人一年的表现都很优秀,倒是让我有些难以决定了。”顿了一下后,“这样吧,我再给你们一年的时间。综合两年你们的表现来决定谁是新公司最合适的CEO。”

  在两人松了口气之余,郭守云继续道:“不过为了避免你们为了竞争而相互内讧,我决定为你们两家公司划定清晰的业务范围。首先环球基金,不得从事商品房中介,以及房地产投资;业务以大型和超大型商业房地产、旅游地产等商业类地产投资为主。相应的,环球地产不得进入商业房地产领域。”

  “老板,那我们现在是手里持有的商业房地产物业产权怎么办?”唐文芳问道。

  “不超过1000平米的商业类地产保留,超过的卖掉。”

  “您的意思是说,我们可以进入小型商业地产领域。”

  “没错!”

  “老板,我们可以进入工业地产领域吗?”

  “可以,但只限于物流地产!”

  为两家公司的经营范围做了一个清晰的界定,聊了一下未来华夏房地产行业发展趋势,以及环球基金和环球地产的应对之策后,郭守云便跟他们分开了。

  “老板,一年的考察期是否多余?以邢志平和唐文芳的运营能力和一年的表现,明显唐总更合适成为新公司的CEO。”

  在回去的路上,王珏开口道。

  “为什么你觉得唐文芳更合适?”

  “唐总在房地产行业工作多年,经验丰富。而且在过去一年里,环球地产始终保持良性发展,财务也非常健康。相比之下,环球基金就差了一些。尽管其中有商业地产的周期性因素在内,但负债运营的状况却并没有得到改善。综合评比,邢总还是差了一筹。”

  郭守云点了点头,“晓静,你觉得呢?”

  面对询问,吴晓静目光闪了闪。

  “我也觉得唐总更合适做新公司的CEO。”

  “什么时候你们两个的意见这么一致了!”郭守云诧异道。

  吴晓静和王珏对视一眼,彼此明白对方的心思。如果换在今天之前,她们肯定会说出一番不同的见解,以便给面前的男人留下不同的印象。但如今面对季家姐妹和邱嫚云的压迫,她们必须保持默契,结合双方的能力共同对付‘敌人’。

  看到她们不说话,郭守云也没有多想。

  “唐文芳确实更适合作为新公司的CEO。不过,房地产跟商业地产是截然不同的两个概念。双方的市场也足够广阔,容纳几个千亿级别的公司轻而易举。所以,环球基金和环球地产在这两个领域各自发展也不错。”

  “老板…不打算让双方合并了?”王珏诧异道。

  “嗯!”

  郭守云微眯着双眼,点了点头。

  让双方融合的决定是基于他对华夏的投资策略。一开始,不管是腾讯、网易也好,环球、健力宝也罢,他打算的是投资赚钱,不涉及她们的管理和运营。但随着季红和季峥肚子里的孩子降生在即。郭守云不得不修改了自己的投资策略。

  为将来郭家的传承考虑,之前他打算好的,把自己所有财产都留给美国郭氏本家的计划不得不改变。

  作为父亲的他面对自己的孩子,不可能厚此薄彼。所以郭守云打算,把欧美系的资产留给美国郭家;把华夏系的资产留给华夏郭家;让自己的资产一分为二!

  出于这样的考虑,以‘投资获得收益’为主的华夏资产发展计划就必须做出改变。该涉及经营的时候,也要果断插手。环球基金和环球地产只是开始,后面一系列计划都会围绕新的投资策略展开。

  “为什么?”

  看了吴晓静一眼,“以后你们就知道了。”

  王珏和吴晓静虽然亲近,但有些事情还是不能让他们知道。

  见他如此,吴晓静也没有再问。

  车子不断向前,很快便回到了郭氏庄园。晚饭不出意外,邱嫚云仍然在。只是比起中午五个女人之间的明争暗斗,晚饭就安静了很多。

  吃过晚饭后,郭守云随着季红和邱嫚云来到了书房。

  “好了,把金缘珠宝和嘉宝服饰2003年的运营数据拿出来吧!”

  提到正事,邱嫚云也没啰嗦,把下午准备好的资料递了过去。

  “2003年,金缘珠宝分店达到172家,销售总额7.23亿华夏币,净利润9234万华夏币,负债1.31亿华夏币。”

  “…2003年,嘉宝服饰分店为37家,按照你的要求主打中高端,分店主要位于一二线城市。全年销售总额1.18亿华夏币,净利润1821万华夏币。”

  “…大概的情况就是这样,更详细的你可以看手上的资料。”

  郭守云微微点了点头,看着手上的资料,简单翻了翻后,放了下来。

  “资料我会找时间看。答应你的珠宝原材料我也会尽快给你发过来。”

  “这就结束了?”

  “难道还有别的吗?”

  邱嫚云翻了翻白眼,“我之所以准备资料拿过来让你看,就是希望你能够针对金缘珠宝和嘉宝服饰的经营现状,给出合理化的建议和意见。结果你现在什么都不说,你觉得我会满意吗?”

  “我曾经说过,我们只是合作关系。金缘珠宝和嘉宝服饰都是你的公司,你如何运营,我不会干涉。至于你所说的意见和建议。记得我们还在羽林岛的时候,我就跟你说过。但具体如何执行就是你的事了。”

  “你确实说过,不过任何决策都要因时而变。如今,时间过去一年,有些东西是不是也要变一变。”

  “某种程度来说你的话确实没错。不过金源珠宝和嘉宝服饰的发展战略没有必要变化。”

  紧盯着郭守云的眼神片刻之后,邱嫚云点了点头。

  “看在你的策略让金源珠宝和嘉宝服饰发展的不错的份上,我就相信了。不过你答应我的下一批珠宝原材料什么时候能到?”

  “简单,如果你需要,三天以后,东西就会放在你的面前。”

  “真的?

  “当然!”

  “那太好了,三天后我就等着看东西了!”

  “好说。”

  郭守云微笑着点了点头。

第五百九十七章 半岛酒店

  第五百九十七章半岛酒店

  ……

  邱嫚云眼珠一转,巧笑嫣然道:“上一次你只给了8000万美元的货品。如今金缘珠宝的分店规模增加了一倍,货品的数量是不是可以翻一番?”

  “你想要多少?”

  “2亿美元的珠宝原材料!”

  郭守云沉吟片刻后,看着她脸上期待的表情点了点头。

  “东西可以给你,但老规矩,还是七成市场价。不过,你要先支付10%的定金!”

  “定金?为什么这次突然加了定金?”

  看着面前的女人,郭守云淡然道:“原因你自己清楚。”

  邱嫚云表情一僵,但很快恢复过来。用妩媚撩人的语气道:“人家不是跟你说了吗?公司因为扩张太快,资金紧张,才导致尾款推迟了几天。”

  “几天?你那是一个月!”

  “哎呀,以我们之间的交情,一个月的时间并不算长。”

  “你倒是很会给自己台阶下。不过,我向来是公私分明。这次如果你不交定金的话,我不会发货。”郭守云坚决道。

  邱嫚云这个女人野心太大,城府深厚,为达目的不择手段。如果有机会,他不介意敲打一下她。

  “你是认真地?”

  “当然!”

  看着他毫不退缩的眼神,两人对视片刻后,邱嫚云一摊手,挺直的美背慵懒的躺倒在沙发上,胸前硕大的双峰因为蜷缩的关系,变得更为伟岸,原本就紧绷的衬衫,更是有裂开的风险,透过缝隙可以隐隐约约看到里面雪腻白皙的肌肤,引人遐思。不过这足以让男人呼吸变急促的香艳一幕,郭守云却丝毫不为所动。

  邱嫚云目光闪了闪,俏脸上露出了一副委屈的样子。

  “好吧。谁让你掌握着渠道呢,人家依你就是了!”

  郭守云点了点头,目光转向旁边一直安静的坐在那的季红,表情也变得柔和起来。

  “季红,你这一年的表现我都看在眼里。你在商业经营上确实很有天赋。所以我也会信守承诺。说吧,你打算怎么做?”顿了一下后,他进一步解释道,“如果你打算白手起家的话,我会给你准备一笔资金,足够你成立一家五星级酒店。如果你有看重的目标,那么我会帮你收购过来,交给你管理。二选其一,你自己做决定。”

  季红点了点螓首,第一个白手起家的方案,更考验她的能力,当然也更累。第二个相比之下就轻松多了。收购一家酒店,等于有了一个成熟的基础,以后扩张起来也更容易。

  “你希望我选择哪个方案?”

  看着紧紧关注自己的剪水双瞳,郭守云笑道:“我相信你有足够的能力白手起家,但第一个方案太耗费时间和精力。你马上就要生产了,以后照顾孩子也需要分出一定的时间,所以我想你选择第二个方案。”

  季红点了点头,她原本想的也是第二个方案。

  “做五星级酒店,商誉和底蕴很重要。所以我希望能收购一家拥有一定运营时间和影响力的酒店。”

  郭思雨点了点头,“听你的语气,已经有了目标?”

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