重生野性时代 第389节

洪伟国道：“不用放假，在部队里早习惯了。而且跟着老板你，我天天都等于放假，好吃好喝的挺不错。过年期间最不能疏忽大意，这是恶性治安事件的高发期，许多赌钱输光了的，就想着搞偏门铤而走险。”

“你想得更周到，那把假期给你挪到年后去。”宋维扬笑道。

回到家中，嫂子蔡芳华已经把饭做好，但母亲和大哥都不在家。今天上午，市政府和工商联都在搞团拜会，母亲作为政协委员、大哥作为工商联副主席必须参加。

宋述民拿出一瓶“红花仙”，笑着说：“今天中午就我们几个，先过个早年。小洪也喝两杯，你跟其志是老战友，不要客气，就跟回自己家一样。今天没有雇佣关系，只有朋友关系。”

宋维扬也拉着洪伟国说：“对对对，今天你是我洪哥，喝酒要喝高兴。”

洪伟国也不扭捏，大大方方坐上桌，举杯道：“喝酒误事，我只喝一杯，祝大家春节快乐，身体健康，财源广进。”

“好，干了！”宋述民笑道。

半下午，宋其志终于回家了，是被人扶回来的，他在工商联的餐会上被灌翻了。

可把房门一关，宋其志立马清醒：“妈卖批，老子就是卖酒的，还想灌醉我，做梦！”

醉是没醉，可舌头大了，而且有些迷糊，拉着洪伟国各种叙旧，尽聊些以前当兵时候的话题。

宋述民把宋维扬叫到书房：“扬扬，你说做房地产有没有搞头？”

“你不是要做建材吗？怎么又想着搞房地产了？”宋维扬笑道。

宋述民翻出十几张报纸：“这些都是去年的报纸，我又重新整理了一下。你看这是去年开春时候的报道，国计委和财政部取消建筑行业的48项不合理收费。这是去年4月底的报道，央行以特急件的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发给各大银行，贷款期限最长可达20年，最高可达房价的70%。这是去年7月份的报道，原先6%的契税、3%的典契税和6%的赋予契税，合并为3%-5%的契税……这些新闻都指向了一点，中央准备做热房地产，而且以民用房产为主。”

宋维扬点头道：“确实是这样。”

宋述民又说：“我还仔细翻阅了这几年的财政新闻，中央那位老总的特点是雷厉风行。他已经放了一整年的信号，今年肯定有大动作。如果我猜得没错，多半会在全国开放住房贷款担保，或者是直接取消福利分房制度，或者干脆两个措施一起搞！”

宋维扬有些傻眼的看着自己的老爹，他被惊到了，中央确实会出台这两个政策。

宋述民的表情比较纠结：“我能猜到中央的政策，但猜不到市场的变化。毕竟全国经济不景气，老百姓日子难过，他们真愿意拿出积蓄，而且背一屁股债贷款买房吗？”

“会的，但暂时只限于大城市，在容平这种小地方搞房地产肯定没戏。”宋维扬说。

“那就是可以搞了？”宋述民还是拿不准。

宋维扬道：“你资金够吗？其实吧，老老实实做建材最稳妥。现在建材行业一片哀鸿，一家接一家工厂倒闭，趁机廉价拿下几家钢筋厂、水泥厂什么的，再等几个月基建大发展，就能全负荷开工了。”

“做建材哪有房地产赚钱啊？”宋述民道，“资金不够就找银行贷款。”

宋维扬说：“放在几年前可行，但最近两三年，中央一直在清理银行坏账，银行对房地产公司的贷款非常谨慎。去年京城的御苑花园就搞砸了，11个亿的债务缺口被查出来，搞成了中国最大的房地产破产案。”

宋述民摆手说：“中央既然要做热房地产，那肯定放宽银行贷款政策，顶多比以前更规范而已。你对盛海比较熟悉，那边的情况怎么样？”

宋维扬当然知道房地产赚钱，但里面牵扯太多，政治风险太大，他不想老爹去掺和。

既然老爹问了，宋维扬就如实说道：“想在盛海做房地产，最好的选择是浦东。盛海郊区有很多小企业，以前是全国出口主力军之一，现在开始大范围破产倒闭。你可以买下几家厂子，顺便把周边地皮也买下来，打着投资建厂的幌子，盛海那边的银行多半愿意贷款。但在浦东修房子，可能最近几年内都不好卖。至于近郊区域，估计是不好拿地的，得跟地方政府搞好关系才行。”

“那特区呢？”宋述民问。

宋维扬说：“特区的房地产已经被炒死了，未来几年内，只会跌不会涨。”

宋述民眼睛扫到一份去年的报纸，头版头条赫然是山城直辖的新闻，笑道：“那我就去山城试试，先搞个小楼盘，顺便收购几家建材厂。就算楼盘亏本了，建材厂也肯定能赚，直辖市要搞大开发嘛。”

宋维扬无话可说，他老爹这是要奔着“黑心”房地产商的路子走啊。

事实上，就在半个月前，朱老总特意把王石头宣召进京，询问王石头对房地产市场走势的看法。

但政府鼓励扶持是一回事，让老百姓乖乖掏钱买房又是一回事。潘石屹在京城有个楼盘，直至1998年11月初都卖不出去，气得合伙人直接吵架跑了——直到11月20日，潘石屹的盘子突然热卖，销量最高的一天卖了17套，高端盘，平均每套要170多万。

房地产真正的春天，是从1999年开始的。

第328章 【谷歌？】

“来吧，来吧，相约九八。相约在银色的月光下，相约在温暖的情意中……”

宋维扬坐在自己房间的电脑前，都能听到隔壁某家传来的歌声。

由于DVD在不断抢夺市场，以及VCD厂家的竞争加剧，VCD机的价格越来越便宜了。这不，仙酒集团的一些工人都买得起，再树两根犹如柱子般的音箱，家里一放歌，全小区都能听见。

估计是有人被吵得心烦，干脆以毒攻毒，声音开得更大，还特么用低音炮：“总想对你表白，我的心情是多么豪迈。总想对你倾诉，我对生活是多么热爱……”

二雄争霸很快变成了三国鼎立：“哎~开心的锣鼓，敲出年年的喜庆，好看的舞蹈，送来天天的欢腾……”

宋维扬只能起身把玻璃窗关好，再这样听下去，都快整成神经衰弱了。

不得不说，中国的盗版行业很发达，而且办事效率奇高。这还没过大年初五，今年春晚走红的歌曲，居然就被制成VCD唱片，而且还卖到了容平这种小城市——人家正版唱片还没发售呢！

宋维扬此时很想做个市场调查，好好研究一下盗版VCD唱片的生产销售渠道，说不定还能拿来当毕业论文。

大年30的春晚，做盗版的必须当晚把歌录下来，然后连夜转制成VCD格式。接着又是拿到工厂批量生产，再向四面八方发货，一层一层的经销商进行分销，最终出现在大中小城市的街头。

这些步骤，盗版商们居然在三四天内就完成了，堪称全球的一大商业奇迹！

电话铃声突然响起，丁明打来的。

“初一拜了年，初四又拜年啊？”宋维扬笑道。

丁明道：“老宋，我昨天收到一封邮件，美国那边发来的。有人在推销一款搜索引擎，其核心运算方式叫pagerank，我跟公司的搜索引擎研发小组沟通了，看其描述正是我们需要的。所以，我想过了初八，就带队去美国考察一下。”

“你确定是pagerank？”宋维扬有些懵逼，那可是谷歌的核心技术啊，谷歌就是靠那玩意儿做大的。

丁明说：“确实叫pagerank。我曾经在美国那边的技术论坛发过帖子，说想招聘美国的搜索引擎高手，还留了公司邮箱，估计有人看到帖子就来卖技术了。”

宋维扬问：“你跟对方联系没有？”

丁明说：“发邮件了，对方还没回复。”