重生野性时代 第726节

“我拦得了吗？”宋维扬说，“你这两年最得意的事情，就是收购了钢铁企业，而且也从中赚到了不少，现在只是让你少赚一些而已。”

郭光昌郁闷道：“打球，打球！”

球童正在观察下个球的情况，宋维扬突然接到电话，是沈思打来的：“老板，托普的新老板来电，想请你像接盘西部产业园那样，把托普的东部软件业也接了。”

“什么价钱？”宋维扬问。

沈思说：“对方开价每亩10万元，总价5000万元。所有地面建筑免费赠送，共计各式楼房63栋，其中有12栋是西式小别墅。前提是要承担相应债务，负债总额超过2.5个亿。”

那就是总价3亿元，买500亩地皮还附带63栋楼。地址在南汇，后来整体划进浦东，距离迪士尼乐园有10多公里，距离浦东机场不到10公里。这个价钱似乎非常便宜，但性质是工业用地，这里的商用地早就超过了50万一亩。

宋维扬说：“回复他们，每亩10万我就买，但不承担债务。”

“好的。”沈思挂断电话。

市值过100亿的托普帝国，已经摇摇欲坠了，老板宋如华甚至已经跑路到美国。他离开之前，把自己价值数亿元的股权，分别出售给两位手下，总共卖了2元钱，一人一元。当然，价值多少那都是虚的，算上欠债纯属负资产。

盛海的托普东部软件园就是个烂摊子，60多栋楼甚至没打过一根桩，摊下来每平米建筑成本只有300元。在盛海这种地质疏松的大城市建楼，居然敢不打地基桩，宋如华绝对是一等一的人才。他还专门请了专家论证，只要高度合适就没问题，所以软件园里的建筑都不超过四层。

用宋如华的原话来说：“打桩？打桩不要钱吗？把钱埋到地下，又没人看得见，有什么用呢？”

就这么便宜的建筑费，宋如华都一直拖着不给。甚至连园区湖里的鱼苗钱，几百块钱而已，现在都还一直欠着耍赖。里面的建筑只能说不会倒塌，工程质量差得一逼，甚至有前来视察的领导，掉进天井坑里摔得头破血流，因为那个坑边上连护栏都舍不得修。

宋维扬当初愿意买西部产业园，是因为那里的建筑比较靠谱。而到了东部软件园这里，托普已经拿不出钱了，拿地谈好了10万元一亩，结果最后5万元一亩还只付了首期，剩下的钱说在税里扣，问题是几年下来就没上几个税。

若是接盘东部软件园，宋维扬还得把那些楼拆了重建，还不如直接买荒地呢。

更何况宋维扬能够“预测”未来，即便托普不选择出售，再过几个月也会被强制收回。当地法院以低于商业用地的价格（每亩50万），拍卖软件园500亩土地，结果连续两次流拍，根本没人愿意接手那烂摊子。地方上只能自己掏2.5亿买下，这些钱用来支付给托普的债主，而且还有点不够还债，这事儿当时被传为笑料。

宋维扬都不用等法院拍卖，因为那需要花2.5亿元。他完全可以在拍卖以前，跟地方上取得联系，掏1亿多买来做工业用地。

当然不是搞什么软件园，而是让喜丰物流公司买下，打造成一个占地500亩，辐射整个大盛海的物流中心。南汇的深水港项目已经进行好几年了，绕城高速即将通车，而且要接入即将通车的沪芦高速，还距离浦东机场不远。

海陆空交通都趋于完善，而且地价还不贵，这是建物流中心的完美选择。

等到十年后，快递行业兴盛，这个物流中心值钱到爆。

第620章 【一望无际的红海】

宋维扬一个电话打过去，喜丰总部立即召开相关会议。

不止是买地建物流中心那么简单，宋维扬决定把喜丰物流公司搬过来。

喜丰旗下“两部五司”的老窝，除了健力宝公司设在三水、喜丰销售公司设在蓉城之外，其他“两部三司”都与总部一起挤在容平市。关键在于那个“挤”字，喜丰总部（含厂区）的占地面积，已经达到5平米公里，把当初黄市长打造的工业园区都吞了一大半——那个工业园区已经废了，只剩下几个喜丰产品的配套工厂。

现在容平市的地方税收，喜丰几乎独扛半边天，想拿地继续扩大规模完全没问题，但没必要全都挤在那破地方。

托普集团的东部软件园，就是宋维扬专门为喜丰物色的。等拿到地皮再建好物流中心，差不多就是两年以后了，到时候交通条件更加优良，正好把物流公司的总部搬过去。

这就牵扯到很多具体的问题，杨信在开会讨论之后，又通知了容平市的官员。保证喜丰总部不会乱动，给父母官们吃颗定心丸，然后才把计划书弄出来，派人前往盛海跟南汇官员接洽。

南汇那边听说喜丰想接盘东部软件园，既兴奋又有点失望。

失望是因为他们想打造高科技园区，而非是毫无亮点特色的物流中心。兴奋的是终于有人主动接盘了，自从那500亩地卖给托普之后，各种乱七八糟的纠纷连年不断。

去年园区内的托普软件职业学校，由于工程款赖着不给，要账的直接上演全武行，双方在学校门口就打起了群架。除了建筑公司，还有苗圃公司、水产公司、建材公司……托普集团到处都欠着钱，这还是仅是建软件园时留下的债务。债主们多次索要无果，年年告状兼闹事，法院判了也无法执行，当地领导对此焦头烂额，已经痛下决心要收回地皮了。

喜丰物流公司表明来意，顿时让地方上犯了难。

因为是要建物流中心，工业用地的价钱相对较低。即便把500亩地全卖了，也凑不出托普债务的一半，那些债主以后肯定还要来闹。

于是他们立即开会讨论此事，很快就出现两种不同的意见。一些领导认为，应该把地卖给喜丰，因为喜丰承诺把物流公司的总部搬来，这样有利于地方上的长久发展；一些领导则认为，浦东那边发展很快，南汇的地价也跟着大涨。目前靠近浦东的南汇地皮，已经卖出去好几块，最高价甚至达到了每亩80万元，应该把软件园的地皮收回来，当做商业用地来拍卖。

直至七月中旬，托普的信用危机大爆发，各地法院都在审理托普债务案件。南汇那边终于有了答复，愿意以每亩20万元的价格，把500亩地打包卖给喜丰物流公司，总价1亿元，但不包括园区里的托普软件学校——学校属于特殊机构，谁都没权强制解散，也不能强行收回地皮。

喜丰物流公司表示价钱太高，如果无法再降价的话，会考虑把总部搬去京城郊区。

双方再次进入谈判阶段，一直拖到秋天，法院强制拍卖地皮。50万一亩的超低底价（商业用地），居然连续两次流拍，南汇终于没有二话了，答应总价7500万把地皮卖给喜丰。

并且还赶上了一趟末班车，因为如果拖到元旦，中央的新文件生效之后，工业用地的审批更困难，还必须通过公开拍卖的方式获得。到那个时候，说不定给你批个综合用地，土地使用年限凭空就少了10年。

就在喜丰物流公司与南汇谈判期间，任总也在华为开了一次大会。

少壮派和激进派占到上风，他们认为摩托罗拉反悔收购案，是对华为全体员工的彻底羞辱，大家从此必须自力更生。宋维扬提出合建芯片公司的想法，也被这些少壮派给否决了，华为顺势成立了海思！

不过，任总也带来一个“好消息”，他把IBM的谈判团队介绍给了神州科技。

“IBM想把PC业务打包出售给我们？”宋维扬一脸微笑，完全看不出任何惊讶的表情。

沈复兴点头道：“是的。IBM已经找了很多买家，特别是欧美日韩的买家，光是谈判团队就有好几个。在中国这边，IBM已经跟联想有所接触，如果不是任总介绍，他们都不会来找神州科技。”

宋维扬问：“你认为该不该买？”

沈复兴说：“从理智来讲，神州最好不要接手，后续问题处理起来很麻烦。但从我的个人情感，以及公司品牌宣传来讲，收购IBM的PC业务让我无法拒绝。”

“别跟我扯犊子，你这说的都是废话！”宋维扬笑骂道。

沈复兴仔细解释说：“收购IBM的PC业务，好处和坏处都显而易见。但我更倾向于收购，一是神州科技将名声大振，甚至直接超过联想的知名度；二是能快速攻占海外市场，全盘接收IBM的销售渠道和客户。”

“那你有没有想过，IBM为什么要卖掉PC业务？”宋维扬问。

沈复兴回答说：“在我看来，IBM此举出于两个方面的原因。第一，PC业务连年亏损，对IBM来说是个包袱；第二，IBM正在转型期间，PC属于它的边缘业务，卖掉能够加速转型。”

“IBM都持续亏损，你买过来怎么赢利？”宋维扬继续质问。

沈复兴说：“暂时无法赢利。IBM的PC业务亏损是因为毛利太低，美国那边人工费用太高只是其一，还有就是质保支出是天文数字。如果我们买下来，必须进行强有力的整合，主要工厂也得搬到中国，想盈利至少要三年以上。”

宋维扬又问：“你怎么确定能全盘接收IBM渠道和客户？”