逆流1977 第421节
而且这也是他重回中产阶级、乃至上流社会的契机。
一生可能都不会再有。
他必须把握好。
他对郭总充满感激，自从那件事情发生，对方是第一个知道他与唐纳德的恩怨后，仍愿意聘请他的大老板。
这意味着什么戴维斯很清楚。意味着他或将因此与唐纳德交恶。
为了自己。
所以他发誓，一定要用自己的专业和能力，为健力宝公司解决一切法律相关的问题。
“所以我们要加快进度了。”
郭永坤说着，不再耽搁，大步向电梯口走去。
健力宝马上就要上报纸了，公司却还没建立起来，配套没跟上宣传，这样是不对的。
……
“西蒙先生，2.85亿美金，行就行，不行就算了，这已经是我们的第五次磋商，我为此已经耗费不少时间，不想再拖下去。”
会议室里，戴金边眼镜的西蒙眉头紧锁，他能看出，对方的耐心确实已经达到极限。
今天如果还谈不妥，这笔生意应该就黄了。
比较郁闷的是，他们有意出让洛克菲勒中心的消息，已经散布出去，可截至目前，美国没有一家地产公司表露出愿意接手的意向。
可恶的股灾——他们推测，如果不是前年黑色星期一造成的恐怖影响，使很多企业这两年都在暗自舔伤，忙着处理债务，资金短缺。应该还不至于这样。
当然，也不排除一些大型地产企业，已经或多或少看出房地产即将走低的迹象。
毕竟他们脱手洛克菲勒中心，本就是一个不合常理的举动，聪明人必然会去分析其中缘由。
所谓的“财务危机”，很难麻痹那些已经站在一定层面、对他们家族知根知底的人。
也就对面的这些外国佬，比较好忽悠。
“郭先生，这个价格未免也太低了，你们找的评估公司是菲尔思吧？这是纽约最权威的地产评估公司，他们的估价向来精准，我们其实也了解过，他们对这栋大厦的最低估价是3.7亿美金，还有浮动空间。”
对于这件事，郭永坤一点都不好奇，洛克菲勒家族不知道才怪。
他之所以还是请了一家地产评估公司，主要是掩人耳目，因为这才是正常流程，否则他一个刚到美国的老外，不做任何市场调查，直接去买一栋大厦，未免不合常理。
“情况是这样的不错，不过西蒙先生，我赴美之前也做过一些功课，老实讲，我对美国房地产并不看好，感觉会跌的样子……”
西蒙听到这话后，心头猛地一震，这都被你看出来了？
当然，脸上的表情并没有丝毫改变。
这莫非就是传说中的“商业直觉”？
这家伙不简单啊！西蒙心想。
不过话说回来，也确实不是简单角色。这几天，关于对方的背景，他也了解到一些：手里经营着中国最大的饮料品牌，另外在港城还有不少业务。
中国的私营经济才刚刚开放，就诞生出这样一个异类，从十亿中人脱颖而出，足见他的不凡。
西蒙是相信这个世界上有商业天才的，比如他们家族的创始人——约翰·洛克菲勒，比如康拉德·希尔顿，比如比尔·盖茨，比如乔布斯……
他觉得眼前这家伙也算一个。
要知道，在那种封闭、拥有诸多限制的氛围里创业，是何其艰难。
反正他感觉，如果自己身在中国，绝对做不到这种程度。更别提对方三十岁还不到。
这不是天才是什么？
“所以西蒙先生，你们有你们的心理价位，但我也有我的考虑，在我心中，我只愿意花2.85亿去买这栋大厦。当然了，你们如果觉得不值，也不可以不卖，这是你们的权利。
“我也不会因此感到不高兴什么的。我们中国有句老话，叫做‘买卖不成仁义在’，我一直很喜欢这句话。你觉得呢？”
郭永坤表现出的态度，完全是那种不在乎的模样，即可买可不买。
不是完全装的，他早就想通了，搞得定就搞，搞不定算逑。所以整个人显得非常坦然、淡定。
而正是这种淡定的态度，令西蒙很不舒服。
他摸不透对方。
“郭先生，既然你已经把话说得这么直白，那我也不兜弯子了，我们上次谈的是3.5亿美金，现在我再让一步，3.2亿美金，一口价，可以就成交，不行就算了。”
郭永坤点点头，站起身来。
弄得西蒙有些不明所以。
“西蒙先生，没有关系，买卖不成仁义在，你有拒绝出售的权利。”
算了就算了。
吓唬谁呢。
“……”
眼见对方所有人都站起，正准备告辞离开。自始至终都像一名看客样的尤金斯，突然开口说话了。
“3.1亿。”
郭永坤扭头望向他，哟呵，敢情你才是大佬啊。
还真没跟你聊过，既然你无视西蒙的“一口价”，主动体现出诚意——
“2.9亿。”
“3.05亿。”
“我不会再加。”
“3亿。”
“……”
有没有很像市场买菜？
其实殊途同归，再大的生意也是这种讨价还价的模式，只不过涉及财富不同，需要的时间更长而已。
最终经过一场拉锯战，价格确定为2.93亿美金。
本来对方脸都黑了，坚决要2.95亿美金，不过郭永坤还是给了他当头一刀，砍掉200万。
他也不知道自己为什么这么抠。
平心而论，他并不是一个抠门的人，这件事如果放在国内，他肯定不会在谈一笔将近3亿美金的生意时，去扯皮区区200万。
或许……他打心眼里不想让这些美国资本金赚自己钱吧。
第360章 帝国大厦
花了半天时间，双方律师当场，共同签订不动产转售协议，郭永坤也通过瑞银安排了转账。
至此，69层的洛克菲勒中心广场一号楼，就正式归属他的名下。
西蒙明显有些郁闷，尤金斯也算不上多爽，如无必要，两人这辈子都不打算再跟中国人做生意。搞定这些后，也就告辞离开。
话说回来，这栋大厦已经不再属于他们洛克菲勒家族。
“郭先生，你打算对这栋大厦做什么变动吗，另外管理方面……”
“一切照旧。”
贝恩一句话还没说完，便被郭永坤打断。
现在这栋大厦已经易主，他显然想趁机拿下这笔生意。听对方这么一说，顿时喜笑颜开。
“郭先生，您选择我们提什曼－斯派耶管理公司，绝对一个明智的决定。”贝恩不忘适时献上一记彩虹屁。
现在这位可是他们的衣食父母，而不是之前的意向租户。
“什么手续的话，你跟我的律师谈吧，我还有点事。”
“好的好的，您忙。”
亲自将郭永坤一行送出会议室后，贝恩才扭头望向身侧的戴维斯律师。
“你是威尔·戴维斯，就是以前和唐纳德……”
“对，是我。”
先前与洛克菲勒家族做资产转移时，戴维斯的大名就暴露了，贝恩有心留意到。
“你是郭先生公司的法律顾问？”
“没错。”
他居然会聘请你……我可听说唐纳德对你很不爽啊……那可是纽约有数的大亨，郭先生这么干，岂不是完全不给唐纳德面子？
“他知道你和唐纳德……”
“知道。”
戴维斯漠无表情地望着对方，他很清楚对方想要说什么。
心理被看透，贝恩尬笑道：“郭先生很有气魄。”
“他是怎么想的，我不知道，但我知道他并在乎唐纳德。而且，我很感激他。”
“也是，毕竟一出手就是3亿美金的超级大富豪，唐纳德也不见得能直接拿出3亿现金。”
想明白这一点后，贝恩对戴维斯的态度明显有了变化，显得很客气，只能说对方抱上了一条好大腿。
反正又不是他雇佣的戴维斯，两人只是处理正常的业务手续，各为其主，有事火也烧不到他身上，对吧？
……
“老板，去哪儿？”
汤姆大叔这几天也是神情振奋，他也没想到自己通过圈子里的小甜心找到这份待遇不错的工作后，居然一不小心傍上了一位亿万富翁。
“帝国大厦。”
“好嘞！”
汤姆大叔只觉得整个人都精神了。