无耻家族 第237节

“我随便说的，小王子具体有多少钱，我也不清楚。”曾藜板着脸，还在发火呢。

“小王子可能真有这么多钱，顾雪骊当初和我说的数字是没有一百亿，也有五十亿，反正她认为小王子是内地的首富，这些钱具体从哪来的，顾雪骊也不清楚，估计是他父母给的。”章紫怡想来想去，觉得要帮曾藜说句公道话，她不说别的，徐腾真要愿意在外面给她安排一栋豪宅，让她当小三，她也乐意，凭什么不乐意？

“好啦，大家姐妹一场，犯不着闹脾气。”梅葶起身给曾藜倒了一杯干白，顺势坐在过去安抚曾藜，“我们也是为你好，希望你能和他结婚，将那个梅嘉莉挤出局。”

“挤不走。”曾藜也没对梅葶撒泼，实话实说，“梅嘉莉对小腾的溺爱程度，你都无法相信，我说出来能吓死你，她特意在瑞麟宅准备了两个雏留给小腾，而且是舞蹈学院的大一女生。瑞麟宅的那些女服务生，梅嘉莉随他玩，现在也随他玩，女管家打个电话，甚至可以喊到家里让他玩。”

“不是吧，这可够夸张的。”梅葶真是不敢置信，追问曾藜，“他平时都这么玩？”

“他是真不玩，一个都不玩，我就这么说吧，他在我的公寓住了几天，每天就是看看剧本和数据报表，发几封邮件，躲开所有人安静一下，根本就没发生任何事。后来，他要我去江州，我不肯去，两人吵架才出了意外。出了意外，他就不准我离开，必须跟他一辈子。”

曾藜知道梅葶是真希望她好，只不过是梅葶一厢情愿的那种好，根本不现实，她将事情说清楚，问梅葶，“你说我现在还有什么可选的，还有什么可挑剔的？我真是白捡了一个王子，真要听你们这些乱七八糟的建议，简直是毁我。咱们同学这么久，伤感情的话，我也不想说，我只有一句话，要是你们遇到这样的好事，你们也舍不得走，舍不得闹。他是挺混蛋，可他有多好，你们只能看到一半，体会不到另一半，反正这个男人，我跟定了。”

小客厅里一阵静默。

她们这六位金钗在这间有阳台的小客厅里闲谈，心里各自是什么想法，只有她们自己清楚。

“哎，敢情咱们白说了半天，没想到咱曾藜是一个花痴，被小王子迷的神魂颠倒。最惨的是她觉得咱们都坏人，就小王子是好人。”

秦海珞也是挺仗义的女人，实在是没话可说，“曾藜，我现在就问你一个事，你和姓梅的住在一起，这是分开伺候小王子，还是一起啊？”

秦海珞这么一问，其他金钗都噗哧笑出声，全都不好意思问，也就她敢问。

曾藜还真不好意思回答，可她不回答，其他五位金钗也就知道答案了。

“曾藜，你当初在学校可是最高雅的，连陪导演喝酒唱歌都嫌脏，现在玩的够狠啊，这要是玩上瘾，估摸你也真舍不得离开小王子。”秦海珞的这话可够伤感情的，但她就是这性子，有什么说什么，不跟谁藏着，“话说回来，小王子一天几次啊，将你痴迷成这样。”

“死海珞，我抽死你。”曾藜急的脸颊羞红，指着秦海珞就准备动手，估计再说下去，真能拎酒瓶抡秦海珞。

“别激动啊，咱们可是好闺蜜。”秦海珞立刻躲闪到梅葶大姐的身后，笑嘻嘻的说好话，“其实，你说的也对，换我，我也乐意，要不，你和小王子说说，咱一起伺候他？胡菁也乐意是吧，那咱三个闺蜜一起？”

“死海珞，我今天不抽死……！”曾藜真要动手，不抡死秦海珞，也得掐死她。

门开了。

她们吵吵闹闹，都没有听到脚步声。

“你们知不知道，你们吵吵闹闹的声音连我在阁楼上都能听到？”徐腾开的门，挺严肃的扫视一圈，特别是多看了梅葶和章紫怡一眼，她们是大明星，一点素质都没有。

她们就没注意到，这个小客厅看似很僻静，其实隔壁就是楼梯，上去就是阁楼和徐腾的书房。

“曾藜，郑兄是我们家里的朋友，咱们中午要一起请他吃饭……！”徐腾稍微想了一下，还是得问这几位金钗，“你们中午是跟我们一起用餐，还是让我另外安排啊？”

“当然要一起啊，小王子，你现在可是我们姐夫，我们都是你的小姨子，对吧？”秦海珞这可就是耍女流氓的作风，“我替你算过，除了梅葶是你大姨子，其他五位金钗都是你的小姨子，这门亲，你不认也得认。”

“行，都下楼吧，我安排车接送你们去瑞麟宅。”徐腾本来和梅嘉莉都联系好了，准备在昆仑饭店用餐，结果没想到，郑永晖这一次过来就是想去瑞麟宅玩一玩。

男人嘛。

第一百五十九章 三个女人一台戏

时隔二十余日，徐腾终于回到瑞麟宅，因为有六位中戏金钗陪同出席午宴，饭局上，徐腾、郑永晖都没有谈彼此要合作的这个项目，而是聊了其他一些事。

郑永晖似乎比徐腾更清楚徐家的实力，对徐腾的态度很亲近，一路从香港地产聊到内地，聊到北京地产业的几大热点开发方向，和徐腾、梅嘉莉谈的很深入，指点颇多。

港商更擅长开发高端精品项目和商业写字楼，喜欢囤地，拖延工期，靠长期租金和地价升值盈利，单个项目的利润率很高，但只适合香港那种土地供应有限的区域市场。

内地的地产商习惯开发大众项目，快速拿地，快速开发，快速销售，加快资金流动，简单来说就是薄利多销，靠量赚钱，更适合内地市场。

梅嘉莉主持的富信国际，郑永晖的北京新世纪都属于前者风格，上海的黄埔地皮，郑永晖97年底以4亿价格买下，拖延两年后，99年底卖给梅嘉莉，01年初，梅嘉莉又卖给郑永晖。

内地有三年限期开发的政策，港商财团就是用这种手段倒来倒去，今年4月，梅嘉莉的富信国际和郑永晖的上海新世纪地产公司才成立新的合资公司开发这块地皮，到现在还在打桩，仍然是拖工期，等待地价继续升值。

这种事，港商早已玩的臭名昭著，和记黄埔、新恒基……在内地都是这么玩的，和记黄埔打一个地桩要一年半，两年三年的情况也屡见不鲜。

今天和徐腾、梅嘉莉这对小夫妻吃饭，郑永晖谈的就是这个事。

郑永晖也注意到了，曾藜这个最漂亮的女明星不仅是徐腾的小老婆，和梅嘉莉的关系还不错，说明徐腾驭妻有术。

他特意单独陪梅嘉莉一杯酒，陪曾藜也一杯，礼数到位。

饭局结束，徐腾安排一位很漂亮的领班，陪同郑永晖去瑞麟馆娱乐，毕竟郑永晖就是冲着瑞麟馆的美女柔道而来，很好奇，想玩一玩，估计会揉的很没素质。

梅葶、章紫怡这些中戏金钗也去瑞麟馆做SPA，曾藜没有去，她和梅嘉莉陪着徐腾在后院的长廊里喝茶。

现在没有外人，就徐腾和两个老婆，一家三口，徐腾终于将自己的想法完整说出来，一支笔，一叠纸，计算他这种模式的运作风险。

在2002年末的这个时间段，徐腾和梅嘉莉的嘉腾系想要大规模介入内地的房地产业，资金链还有限，这真的就很困难。

徐腾的策略很冒险，想用财产保险聚敛资金，到二三线城市扩大地皮，通过简单复制样板项目，快速开发，快速销售。

现在的问题是怎么聚敛资金，答案很简单，让利，低价抢市场，以后逐步拿下寿险、健康险、理财险的牌照，这得一个省一个省的公关，很麻烦。

理论上，只要地价不停上涨，这事就没问题，但只要地价崩盘，这事就惨了。因为保险公司薄利多销，目标就是弄到更多资金，实际盈利能力是很低的，甚至是得靠房地产公司的利润维持扩张。

一旦房地产公司崩盘，两边就得同时崩盘。

徐腾的这个玩意就是民间集资，只是比民间集资的成本低多了，和银行贷款利率相比，稍微要低一点，十年后，万科、万达、恒大都在拼命入股保险公司，保险公司也拼命入股地产公司，这才有了安邦、宝能抄底万科的事。

这就是所谓的“地保双联”，房地产和保险公司之间的互相联合经营，这也是内地市场在十年二十年后的大趋势。

这一招的厉害之处就在于，房地产公司可以先和银行抵押贷款，再用保险公司的产险、理财险、万能险集资，两个手同时借钱，高速发展。

真正的港商是不敢这么玩的，太疯狂。

徐腾按照道理也犯不着这么做，但是，他决定这么做，只是要将风险控制到最低，他算过帐，真正的风险是保险业那边，但这偏偏就是富信国际不太担心的地方。

原因很简单，富信国际可以从粤港保险业挖人，甚至是直接从香港富信保险公司借一个完整的团队过来操盘，非常专业化的运作，以不亏损为底线原则。求书网小说qiushu.cc