美利坚财富人生 第314节

“老板，你应该高兴才是，查出问题越多，我们就越有理由进行裁员改革，听说乔恩米查姆都准备着手创刊欧洲版了，老板你这还没入主，他就准备让你先投钱了。呵呵，他搞传媒内容或许十分优秀，但是管理企业却十分的不合格，您应该有个心里准备”阿尔维特列对于乔恩米查姆的企管能力表示出了极大的质疑。

安迪坐老板椅上，轻皱眉头，微眯着双眼，伸手摸着微微有点扎手的下巴，最后目光锐利的看着阿尔说道：“以后主编和行政管理分开，乔恩负责内容部分，至于公司管理上，找猎头公司，我需要一个有传媒经验的eo！”

前世的三易其主，经营惨淡，辉煌不再，屡屡寄人篱下，频繁更换东家，换主编跟请客吃饭一样，从乔恩米查姆提高周刊价格这个馊主意开始，一直到取消纸质出版，变成电子版，又重新推出纸质刊物和电子版并进，简直就是一路在作死的道路上狂奔。

安迪可不想让这次收购变成一个赔钱累心又“错误愚蠢“的苦差事。

既然乔恩米查姆没有管理好企业的能力，那么对不起，靠边站！做好他的内容主编就可以，有意见？不配合？呵呵，想做主编这个位子的人不要太多。

乔恩是个聪明人，报社被收购后的权力架构肯定会有些改变，他应该早就做好了心理准备。这不是安迪不念乔恩的拥护投诚之功，功劳是功劳，能力是能力，安迪要的是庞大的订阅量，在全球的影响力，不是要提高价钱销量萎缩，难以走出亏损困境的又赔钱又惨淡的垃圾。

“亲爱的，很累吗？”

驶向纽约时装周现场的迈巴赫车里，安迪微皱着眉头，闭眼躺靠在行政座椅上，身穿粉丝长袖大波浪不规则裁减裙摆连衣裙，一双修长白皙的大长腿展露在外的伊凡娜凑过俏脸，关切的询问道。

安迪睁开双眼，舒展眉头，伸手摸了摸伊凡娜的白嫩脸蛋，微微一笑道：“没事，就是有点心烦，的情况有点复杂，31个分支机构有半数存在财务混乱的问题，虽然很多是遗留问题，但是乔恩米查姆的管理能力实在是很糟糕。”

安迪看到伊凡娜的情绪也受到一些影响，不由的露出温柔的微笑说道：“好了，不说这些不开心的事情，马上到地方了，先把外套穿上，别着凉。”

说着，就把旁边一件蓝色的羊绒披肩式的上衣外套展开，帮伊凡娜穿好。

纽约时装周自从2004年开始被奔驰赞助后，时装周的名称也改成了梅赛德斯奔驰纽约时装周。

今年的纽约时装周举办地依然在纽约市中心的布莱恩特公园搭建的大帐篷里举行。

确实没看错，纽约时装周的场地就是就是搭建的帐篷里，每一家参与时装周的品牌也需要租建敞篷来当秀场。

租一个能容纳350到1100人的帐篷要2万55万美元，还不包括发型，化妆，模特的费用。所以参展的品牌投资还是颇高的。

其实前世2010年之后的纽约时装周已经没落了，除了品牌参与的越来越少，美国的超级明星们也很少出现在纽约时装周，当然，除了兔国组团刷存在感，溜一圈显示高大上的毯星们依然乐此不疲的往里面扎堆

不过现在2007年的纽约时装周还是非常受追捧的，兔国的明星基本都是品牌代言人而受到邀请坐在第一排看秀。

安迪和伊凡娜的出现自然是受到了众多记者的惨无人道的围观，时装周组委会出动十几名安保才让他们两人顺利的走进香奈儿的秀场大棚里。

这种场景让国内几家媒体围住采访的烟嗓“周公子”咋舌不已，也让国内媒体无比好奇安迪和伊凡娜的身份。

在香奈儿亚洲区总裁的陪同下，娇小个性的周公子坐在了第一排的座位上，而对面就是安迪和伊凡娜。

在亚洲区总裁的解惑下，才知道对面那对情侣为什么会如此受追捧，虽然兔国人对老外很脸盲，不过，周公子也不得不感慨一句对面一直脸带阳光迷人微笑的安迪确实是个英俊的大帅哥。

安迪正和伊凡娜贴耳密语的时候，不经意的看到对面正看向自己的周讯，对于这个身材娇小，模样俏皮中带有一点成熟，音沙哑中带有一点沧桑，个性率真中带有一点小女人的著名女明星，安迪还是很有好感的，当然只是欣赏而已，毕竟周公子的恋爱史确实有点丰富。

安迪脸上依然保持着微笑，很礼貌的和对方点头示意一下，表现出了礼节性的善意。

周公子没想到对方会和她点头打招呼，东方女性的含蓄让她微微有点羞涩，礼貌的笑了笑，微微点了下头，毕竟不能失礼。

这只是个小插曲，很快场内就坐满了观众，没过多久，香奈儿的2007年秋冬时装秀随着动感的音乐开始了。

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正文 第四百章 决断和安排

在时装秀结束后，作为香奈儿的广告代言人之一的伊凡娜参加了庆祝酒会，对安迪来说这无疑是十分无聊的，而伊凡娜因为自己的品牌很快就会上市，未来合同到期后，也将不会在代言香奈儿。

所以，两人在酒会上露了一面，和一些熟人打了个招呼后，就选择了离开，期间安迪和伊凡娜与香奈儿亚洲区总裁以及周公子聊了几句。

周公子对于安迪的普通话和对兔国文化的了解非常的震惊，也留下了及其深刻的印象，这让她国后与自己的一些好友感叹了好长一段时间。

“砰！”

“谢特！”

会议室里随着安迪愤怒的拍了下桌子，气急败坏的骂了一声后，所有人都低头假装没听到老板彪脏话。

安迪平息了下自己的邪火，冲着负责这次收购新闻周刊，随着凯瑟琳飞去华盛顿进行谈判的李晓莹扬了扬手中的文件，“艾蜜莉，你确定没搞错？整栋大厦都属于新闻周刊？”

“没有问题，老板，只是这栋大厦已经有接近60年的历史，在1998年的时候被华盛顿邮报公司向银行抵押贷款3亿1千5百万，除了两亿留给新闻周刊拓展分支机构，收购一些子刊，其余的都被邮报集团抽走了，贷款明年到期。”李晓莹面色严肃的肯定答道。

“该死的，那可是摩天大厦，六七十层高，竟然只贷款了3亿多点？”安迪对此实在是有点无语了。

“咳咳，老板，这些大厦在那个时候的价值评估是没问题的，那时曼哈顿第八大道111号的helsea大厦的售价也不过才3亿美元”

安迪讪讪的看了一眼有点小尴尬的阿尔维特列，好吧，他是有点激动了，虽然记得前世1美元收购新闻周刊的这个梗，知道事情不会那么简单，现在到了自己头上，果然，一件件的麻烦事都出现了。

“也就是说，我现在等于用了三亿一千五百万加一美元收购了新闻周刊和一栋有60年历史的摩天大厦？”安迪低头看着手里文件上的数字说道。

“还有银行利息以及报社亏损的部分”李晓莹补充道。

安迪抬起头，用幽怨的眼神看了她一眼，把头转向阿尔继续问道：“你怎么看？”

“目前看来，老板，如果你接手新闻周刊这个烂摊子，绝对会让很多人看成傻瓜，但老板你别忘了，新闻周刊大厦所在地可是在曼哈顿，即使地产泡沫破裂，房价暴跌，纽约上东区的房价也不会有多大变动，或许还会小幅度的逆市上涨也说不定。

之前我还真看不上这家报社，现在我认为，老板我们需要尽快确定下来这笔收购，不必过多纠缠邮报抽调的那一亿美金，因为这栋大厦绝对会让老板你得到几倍的报！”阿尔维特列翻开手中的文件夹，开始阐述着自己的观点。

“依据！”安迪追问道。

“在得知这个情况后，智囊团连夜收集数据，做出了这两张图表”阿尔拿出两张图表交给助手，接着就有人迅速的拉上窗帘，关灯，打开幻灯机。

“这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图，1997年以后，以纳斯达克为代表的科技股泡沫推升资本市场的繁荣，金融机构对写字楼的需求大增，写字楼的价格在2001年达到了顶峰，直到911以后，才开始大幅调整，2004年触底。

接下来就是诸如美联储持续的扩展性货币政策等原因推动了美国房地产价格的急剧上升，这个在坐的都知道未来一段时间会发生什么，但是就目前来看，写字楼的价格已经达到了最高点，我想等危机到来后，会应声而落，但是各位，现在的写字楼的年租金已经达到了每平方英尺58美元，而空置率只有不到3%！

作为世界第一大城市纽约的中心城区，曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场，甚至在全球来说都有更高的成熟性，稳定性，突出表现为空置率低，波动时暖迅速。

老板，我敢保证，即使爆发危机，两年，最晚三年后，曼哈顿的写字楼的租金依然会到现在的价格。

再以刚才提到的helsea大厦为例，98年卖出三亿美金，2004年的资产评估已经高达8亿美元，同样是一座有着几十年历史的大厦，我相信新闻周刊大厦的价值只会高而不会低！”