美利坚财富人生 第949节

目前，韩国之所以要竞争“新世界7大自然奇迹”，目的就是要加强环保，让世人了解到大韩民国为经济发展不仅建设了许多工厂，而且还有像济州岛一样为保护自然而竭尽努力的地方。

我们一直贯彻先保护，后开发的思路在发展济州岛这个旅游胜地，过去的几年里，这里的建立了大批的度假村和酒店，然而从去年开始，受美国次贷危机的影响，济州岛的房地产业同样遇到了麻烦。

因为资金问题，多个在建和正在洽谈的度假村项目都无奈被迫中断，而房地产交易更是极具萎缩，价格几乎被腰斩，这无疑给济州岛的发展带来了巨大的冲击，哎，我从没想过自己能碰上烂尾项目困境。”

安迪有些意外的看着摇头苦笑，却侃侃而谈的禹知事，不由为他的坦诚再次高看了对方一眼，对于能够对投资商坦诚困难的官员，他还是第一次碰上，大多数拉投资的都会往死里吹当地的优势和特色，吹嘘多么的受欢迎和紧俏。

而禹知事看似是自爆家丑，但是又何尝不是给人一种这是位真正想要解决问题，干实事的好印象。

“嗯，这也没法，全球经济危机的影响带来的困难，也不仅仅只有韩国要面对，美国的房地产泡沫破裂后，说是迎来了寒冬也不过分，未来一段时间里，全球房地产都面临着严峻的考验”

安迪点了点头，算是应了禹知事的话，然后淡笑着，悠悠然的说道，“对了，你没有尝试找一些本国企业，寻求帮助吗？毕竟济州岛是韩国人的度假首选地。”

“呵呵，不瞒您，很多大企业我都找过，但是大部分韩国企业目前都在使出浑身解数迎战经济危机，根本就没有多余的资金和精力来投资济州岛的地产业，再加上地产业低迷，未来会怎样，谁都无法确定。

说实话，这次当我得知您的投资团队来到济州岛考察，我真的是又激动又担心“

禹知事此刻的心情确实如他自己所说那般，患得患失，其实他也很想吹嘘济州岛的优势，然而那样只会让人济州道的诚意，能够以这种年纪成为全球第20位的超级富豪，又怎么会分不清世界形势，反而不如毫无保留的坦诚，把困难摆出来，更能得到一些尊重。

安迪沉吟了下后，嘴角上翘，露出一个意味深长的笑容，看着目光灼灼的禹知事淡淡说道：“我虽然对济州岛有些兴趣，但是我更看重的是这里临近天朝，有些不错的旅游资源，说实话，现在全世界各国都缺钱，我选择哪里投资都会受到优待”

“只要您能投资，政策优待一切都济州道会全力配合”禹知事有些急切的说道，听到安迪确切的投资意向，他已经压抑不住内心的激动了。

“呵呵，禹知事，你先别急着把话说的太满，你听到我提的要求后，未必会高兴。”安迪端起桌上的西瓜汁，边轻笑出声说道，边喝了一大口冰凉的西瓜汁。

“”禹知事也是稍显尴尬，不过只要不是让他白送，能够让已经成为烂尾的项目继续开工，他就是下跪请求都成，“史密斯先生，在下洗耳恭听。”

“也好，第一，我确实想投资济州岛，会购买打量的地皮，作为商业用途，但是这些商业开发没有时间表，也可能最终只是转手买卖地皮，济州道不得以任何理由干涉。属于我的土地也不会受制于未来济州道颁发的任何针对土地买卖开发的特别法案或者新规，这些都要被写进土地买卖协议中。”

听到安迪的第一个要求，禹知事面色不由微微一变，这个条件无疑就是直接锁死了济州道对于安迪所购买的土地的管辖权，这尼玛有点使馆区的意思了。

安迪则是继续保持的微笑，对于这群棒子的信誉，他是一点都不放心，他可是知道这些棒子的出尔发尔，穿越前，很多的天朝房地产企业就被所谓的济州岛民意促成的土地开发特别法案给差点坑死。

“呵呵，其实我这主要是预防韩国的政策变化，毕竟，谁也不知道房地产什么时候有起色，我买的地皮，或许也会放很久才会开发，别到时候，你们今天一个法案让我必须尽快开发，明天一个规定不得建什么什么的，这无疑就没有公平可言了，你说是吧？那么，你还要继续听下去吗？”

安迪的解释让面沉入水的禹知事送了一口气，脸色也好看了许多，安迪所说的确实可能出现，毕竟捂地块的商业行为对于房地产业火爆时带来的影响还是很大的，如果真的地价暴涨，说不定还真有可能出台法规来控制炒作。

“请您继续。”禹知事想明白后，也就不再纠结这个问题，反正韩国和大部分国家一样，土地没有产权的年限问题。购入不动产，就拥有永久产权。

“第二，我希望未来两年内，济州道能够促成并出台投资移民制度，经济危机肆虐全球，旅游业的萧条也必将延伸到不动产行业的萧条，如果我的投资要想盈利，那就必须另辟蹊径，寻找新市场，旁边的大国就是目标，要具有吸引力，投资移民制度就是必要条件了。”

禹知事听完这话，双眼不由微微一亮，看向安迪的眼神也更加的信服，这无疑给了他新的思路，不由的点头说道：“这个条件我答应了，我们是自治道，这一点我可以保证，甚至用不了两年，我会尽快提起此方案，谢谢，史密斯先生，你给我打开了一扇新的大门。”

“呵呵，很高兴能够帮到你，那么我第三个要求，也就更加没问题了，我要一个无限制的赌场牌照！”安迪脸上的微笑更加灿烂，而说出的要求，却让禹知事不由皱紧了眉头。

正文 第一千一百二十七章 不是自己的不心痛

禹知事自然明白安迪口中说的无限制的赌场拍照是什么意思，要知道在韩国要想通过合法手段拿到赌场拍照是非常困难的。

首先赌场要设立在五星级宾馆内，同时因为韩国法律规定赌博是违法的，所以所设立的赌场其实就是为外国人准备的，可见其险恶用心。

自己本国人不准进赌场，却对外国人无条件的开放，而这到了后期天朝旅游市场打开后，他们几乎就是为天朝人准备的，还在天朝国内设立几百号的代理人，帮着往那里拉人。

而韩国人玩的这一套完全照搬新加坡的套路，不过在未来几年真正要说济州岛最大的赌场客户，还是脚盆人，安迪要说这个拍照，也并非自己要开赌场，而是希望借此机会，拿到牌照，找人合作，玩一手资源互换，毕竟真是要开赌场，拉斯维加斯又不是开不了。

这种拍照是紧俏稀缺资源，顺带手的事情，不要白不要，毕竟未来济州岛会设立八家对外开放的赌场，自己该分一杯羹还是要分一杯羹的。

这些都是次要的，真正的重点还是跑马圈地，在天朝人还没到来之前，就把一些好地方给圈起来，坐等炒房团涌入，地价飙升。

没错，安迪就是玩的一bo流，根本没有打算在韩国落地投资，他又没有疯，怎么可能真的在只有一个季度适宜旅游居住的济州岛砸钱玩，有那个钱，还不如投资夏威夷呢。

好吧，其实也不算是坑人，毕竟安迪早就把第一个条件说明白了，所以，对于韩国之行，留下的只可能是这里妹子，带走的也只能是钞票，而绝对不可能是实业投资。

非说安迪坑人，那也认了，再说，对于连美国都坑的安迪来说，坑棒子，啧啧，根本就没有一点心理负担，当然，资金投入还是要投入的，跑马圈地也是需要成本的。

送走一脸表情严肃的禹知事，安迪前段时间派过来的智囊团小组，拿着各项调查资料走了进来，把一副济州岛的大地图展开铺在了宽敞的餐桌上。

“老板，根据我们这些天的调查，目前有两个度假村项目适合我们抄底，一个是山房山附近的欧式度假村，临海独li别墅100栋，度假公寓10栋，拥有海滩，极其完整的度假村配套设施。

还有济州海滨这里，不过是在建烂尾的一个度假村，规模在80栋左右，还有15栋度假公寓。

这两处度假村都是西方建筑风格，完全符合老板你要求的环境条件，附近有学校，医院，购物商业区域，因为这两个度假村的原公司都已经资金链断裂，进行了破产清算，目前我们只要通过济州道政府，就可以以一个十分低廉的价格拿下它们。”

手下人拿着一摞彩色图片给安迪做着介绍，并在地图上标注出度假村项目所在地。都是属于最好的海滨地角，真正的海景房，安迪看着手里的一栋栋欧式建筑的别墅，问道：“按照最低价，我们每平方需要付出多少？”

“公寓的话300400美元，别墅稍微贵一点需要1000美元一平方。”

安迪不由砸吧了下嘴，也就是说公寓每平方折算成天朝币也不过3000一平方，等到济州岛开始接受五十万美元地产投资移民的时候，哪怕是卖每平方两万天朝币，也会轻松出手。

咳咳，自己是不是有点太黑了

就算卖掉一半，也足够自己赚的盆满钵满了，剩下的也可以开一家房屋租凭公司，再开一家旅游公司，或者是开度假中介公司等。

当然，这一切都是建立在天朝人对于济州岛的旅游，投资兴趣前提上的，所以，要想赚钱，到时还是要在天朝做好宣传，不过这点，安迪倒是一点不用担心，毕竟他在天朝早就让李晓莹投资了房产中介公司，到时候直接和美国的房产一起作为投资，投资移民的项目做宣传就是了。

一只羊是赶，一群羊也是赶。

“海滨土地价格呢，以及他们的神山汉拿山周围土地的价格呢？”安迪更关心的是土地的事情，只是让他没有想到的是，当手下人报出价格的时候，他就感到蛋疼了。

“济州市和归西普市的海滨土地大约在15000美元一亩，中文旅游区的地价接近2万一亩，天地源瀑布附近1万美元一亩，这里，还有这里人员稠密的地方都在一万美元左右，至于汉拿山四周的土地也差不多在13000到15000美元一亩“

看着自己手下用手指着济州岛地图上的几个海滨地点，一一报出价格，安迪不由紧皱眉头，吐槽道：“怎么这么贵？”

“咳咳，老板，整个济州岛也不过276万亩，还有很多土地是无法使用，开发的，真正有价值的土地也就150万亩左右，韩国本来就这么大点地方，地稀人多，土地对于他们来说是非常宝贵的资源，不能用美国的情况来考量的，而且这个价格是韩国历年来最低的价格了，如果未来经济复苏，这个价格至少会涨一到两倍。”

安迪嘴角扯了扯，对于手下人的苦笑表情和解释，他也只能在心中稍作腹诽了，不过想到几百万一亩的天朝天涯海角，也就释然了。

反正是捂地块，又不是真要进行房地产开发，先囤积下来，等到不差钱的天朝地产商们登陆济州岛，转手卖给他们就是了。