神级承包商 第47节

　　“这样啊！开公司的话，放在后面确实不合适。”白主任点了点头。

　　“不好意思白主任，我再去别处看看吧。”秦始皇也有点失望。

　　他之所以选在这附近，是因为这边还稍微繁华一点，如果不是因为这个，他只要稍微往北走一点，那地多的是，不说要多少有多少吧，弄个几千亩绝对没问题。

　　“秦老板您等一下，我想起来一个地方，就是面积大了一些，不过没关系，您可以和对方商量一下，分开租。”

　　“噢，请问在什么位置？”

　　“您能找到这里，我想马路边您都已经看过了吧？”

　　“嗯，是看过了。”秦始皇点了点头。

　　“那你有没有看到一个一圈拉了围墙，连忙什么都没有的大院子？”

　　“不错，是有这么一个地方。”

　　说实话，那个地方秦始皇第一时间就过去看了，而且还问了别人，可惜那里已经被人给租走了，那个院子面积很大，最起码有一百亩左右。

　　而地理位置特别好，东边就是立汤路，说白了就是挨着立汤路，而且过了立汤路就是东三旗村里的那条大街，北边挨着回南路，就是从回龙观到南七家的那条路，在路北还有一个石化加油站。

　　西边就不用说了，零零散散有十几家公寓，而且还有一个八十四亩地建了三十多栋公寓，就是租地建的那种四层以下的公寓，专门租给外来打工人口的，这里有很多这样的公寓，这还只是外面，村里更多。

　　在这个大院的南边，是平昌区公共自行车，天通苑分调中心，在往南边一点，就是地铁天通苑北站。

　　“白主任，那个地方不是已经租出去了吗？”

　　“没错，是租出去了可是因为一些原因，那边就空了下来。”

　　“我能知道是因为什么原因吗？”这个要弄清楚，如果是不能建或者是不让建，秦始皇当然也不会要，要一块只能空着的地干什么。

　　“我知道您想什么，不过您放心，不是这边的原因，是对方的原因，租这块地的是个家具厂，而且是一家比较大的家具厂，他们那边本来说拆，就在这边租了这块地，想把厂子搬过来，可是不知道怎么回事，那边竟然没有拆成，这不，这里就空了下来。”

　　“这样啊。”秦始皇点了点头。

　　“如果您要看上那个地方，我可以和那边联系一下，看看他们想不想把这里租出去，另外还有就是您想租多大面积？”

　　听到这位白主任的话，秦始皇就知道，他在和自己玩心机，租这块地的人，估计早就想把这块地租出去，而且还和这位白主任说过，要不然他怎么那么肯定人家会租。

　　不过秦始皇没有管这些，只要能租到地就行，别的他也懒得管。

　　“这样吧白主任，那块地我全部租下来，您问一下他要不要转租？”

第八十八章 租地，签合同

　　“那行，那您等一下。”这位白主任说完就走到一边去打电话去了。

　　看到他这样，秦始皇摇了摇头，这已经很明显了，这位白主任想捞好处，不过还好的是，他不是想从秦始皇身上捞，要不然他就会和秦始皇说明了，他这是想从家具厂那边捞。

　　可是这和秦始皇有什么关系，爱捞捞去呗，其实这也很正常，人家干什么的，人家是村主任，凭什么白帮忙啊，当然要从中间弄点好处，要不然他的收入从什么地方来。

　　几分钟后，白主任打完电话，过来对秦始皇说道：“秦总，那边一会就过来，咱们先去我办公室等着您看怎么样？”

　　“可以。”

　　“那请。”

　　这位白主任的办公室并不是很豪华，而且还很朴素，给人一种清正廉洁的感觉，可是如果让人知道，这些年他往外租地，在这中间捞了多少好处，那就不会这么想了。

　　就白主任外面那辆奥迪车，估计也是为了低调，要不然别说奥迪，劳斯莱斯他都能买得起，不过那样就太高调了，估计在他没有退休之前，他是不敢那样做的。

　　“秦总，喝点茶，这可是正宗雨前龙井。”白主任给秦始皇倒了一杯茶。

　　“谢谢。”

　　秦始皇端起来闻了一下，还真是不错，看来这位白主任说的没错，这绝对是极品龙井，价格当然也是不菲，就这种茶叶，一斤差不多要这位白主任好几个月的工资。

　　一个多小时后，敲门声响起，从外面进来一名大腹便便的中年人。

　　“金总。”

　　看到进来的人，白主任连忙站起来喊了一声，秦始皇当然也跟着站起来。

　　“白主任好久不见。”

　　“好久不见。”两个人握了握手，白主任对中年人说道：“金总，我来给您介绍一下，这位是秦总，就是他想租您那块地。”

　　“您好金总。”

　　“您好秦总。”

　　秦始皇也和这位金总握了握手，然后大家坐下来开始谈租地的事情。

　　“不知道金总这块地想以什么价格租出去？”秦始皇先开口。

　　“这块地我不打算赚钱，多少钱租的多少钱租出去，我签的合同是二十年，现在已经过去两年，还有十八年。”

　　“金总，您这个合同我可以接着，但是我不能和您签合同，这个合同我要给村委会签。”

　　秦始皇在外面跑了这么多年，这点常识还是有的，如果他和这位金总签了合同，万一以后碰到拆迁，或者是别的什么事，基本上就没有秦始皇什么事了。

　　毕竟秦始皇是和金总签的合同，就算是有什么好处，那也是人家金总的，人家愿意给你点就给你点，不愿意给你，你什么都落不到。

　　和村委会签合同就不一样了，以后不管这个地方是被占，还是要拆迁，都要有秦始皇一份。

　　“这……”金总看了看白主任。

　　“金总，这块地每年都需要不少钱吧，您现在只有两个选择，一是把地转账出去，二是还拿着，但是这样您还是每年要交租金。”秦始皇不露声色的说着，而他这些话，刚好说到金总的痛处上。

　　这位金总已经和村委会签了二十年的合同，他现在就算是不想要都不行，不想要就是违约，这需要一大笔违约金，就算是这位金总财大气粗，他也不可能一下子拿出这么大一笔钱。

　　“是这样的金总，如果您还想在这里建厂，那您就留着，如果不建了，我看您还是租出去的好，毕竟这一年的租金可是好几百万。”白主任也劝住这位金总。

　　“那好吧，我转给您，把剩下的合约转给您。”

　　“秦总，既然金总把合同转给您，您看是不是把合同再增加两年，还是二十年。”

　　“不用了白主任，十八年足够了。”

　　最后大家商量了一下价格，价格是一亩地四万，虽然这位金总说他租的就是这个价格，不过秦始皇并不相信，两年前的价格，这里绝对达不到四万一亩，别忘了这可是一年。

　　一亩地一年四万，一百亩地一年就是四百万，不过秦始皇没有想这些，一年四百万虽然不少，但是他赚的会更多。

　　最后白主任和金总把他们之前签的合同撕毁，白主任又和秦始皇从新签了一份合同，一共一百亩地，前三年每年租金四百万，三年后租金增加百分之二十，也就是说从第四年开始，每年要交四百八十万。

　　以此类推，以后每三年增加百分之二十，秦始皇算了一下，到最后三年的时候，每年要交八百万，不过那时候这里的地应该更值钱吧。

　　在签完合同以后，秦始皇把第一年的租金四百万打过去，这份合同就正式生效，秦始皇也就不留下了，因为他知道，金总和白主任还有什么要做。

　　不用说，肯定是这位金总给白主任好处，毕竟这地方是白主任帮他租出去的，不管怎么着，这位金总也会给白主任一些好处。

　　秦始皇从村委会出来，直接就去了大院，这里从现在可是就是他的了，他当然可以过来，把大门打开，秦始皇就开始在心里规划。

　　他准备把这一百亩地划成三块，最南边是沙石场，面积要大一点，四十亩，中间是渣土回收站，也就是别人说的渣土中转站，这个有三十亩就够。

　　至于剩下的三十亩，秦始皇准备用来开公司，开一家工程公司。

　　不过再做这些之前，首先要对这里进行建设，周围住的都有人，本来秦始皇不想用建筑工程车的，可是想了想，这不刚好是给自己打广告的一个机会吗。

　　想到这，秦始皇就给卖红砖的打了一个电话，让他们先给自己送过来一百万块砖。

　　这块地是一百亩，面积是六万六千七百平米，宽是四百米左右，深是一百七十米左右，如果给这块地拉一个三米高的围墙，那就是四百米加一百七十米，然后乘于二，再加上中间两道隔墙一百七十米乘于二，这就是一千四百八十米长。

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第八十九章 自动建筑

　　一千四百八十米长，如果三米高，那就是四千四百四十个平方，秦始皇准备把强健的厚一些，那么一个平方的墙，就需要二百二十八块砖。

　　这就超过了一百万块砖，要这一百万是肯定不够的，因为还要建房，总的算下来，最起码需要一百二十万块砖。

　　不过这里本来就有墙，虽然不是很高，也不是很厚，拆了以后再坏掉一些，但也差不多够了，到时候就算是差一点，可以随时要。

　　打完电话以后，秦始皇没有锁大门就离开了，这样砖头送过来，直接就可以运进去。

　　回到沙场以后，秦始皇还没有下车，就对千变说道：“变成制造车，造一辆初级建筑车出来。”

　　“是主人。”

　　这一段时间，秦始皇没事的时候就会去废品收购站收一些东西，就是为了想造什么的时候用，不需要到需要的时候再去买，现在刚好派上用场。

　　造一辆初级建筑车，可是比造一辆挖掘机要麻烦的多，用了整整两个半小时，才把这辆初级建筑车给造出来。

　　建筑车宽三米，长八米，这还不算上面的脚手架，如果把脚手架打开，光脚手架就有二十米长，没有这么长的脚手架，也没办法建房不是。

　　看到这辆初级建筑车，秦始皇还是很兴奋的，这可是他造出来的第一辆用于建筑的建筑车，之前那都是千变变的，虽然说功能要比这个多的多，可那只有一辆。

　　之前秦始皇看过一个视频，就是国外发明了一种自动建筑车，但是那辆建筑车和这辆一比，简直就是渣渣，根本没有可比性。

　　“主人，这辆建筑车虽然不错，可是少了很多功能。”

　　“噢，少了什么功能？”

　　“它不能自动搅拌混凝土，这个还需要把搅拌好的混凝土放进去，还有就是，它没有储存空间，不能像本体一样，可以无限制建筑。”

　　“千变，你说的这个，刚好是不需要的，所以这样更好。”

　　如果这辆建筑车和千变变的一样，只要把材料装进储存空间里，就可以无限制建筑，那才不行呢，要知道，秦始皇是准备把这辆建筑车拿出去的。

　　如果它和千变一样，秦始皇根本就没有办法把它拿出来，因为那太玄幻，估计很快就会被有关部门给弄走研究，但是现在这样不会，因为国外已经有先例，最多只不过改良了一下而已。

　　“追风，如风，上。”秦始皇打开了建筑车副驾驶门，对两头藏獒下着命令。

　　没错，秦始皇准备把它们两个送到兴寿工地那边，因为接下来一段时间，秦始皇可能要在东三旗那边待很长时间，最起码要把那边建好。

　　等追风和如风上去以后，秦始皇又让千变变成一辆小摩托车，特别小的那种，秦始皇直接就给搬上了建筑车。

　　从铲车里给建筑车抽了一些油，没有抽很多，因为铲车这边还需要用，只要能开出去就行，到了外面就可以加油。

　　秦始皇开着这辆建筑车到达兴寿的时候，天已经快黑了，刚好黑子他们正在吃饭，秦始皇也没有客气，先给厨房那边打个招呼，让他们给追风如风准备一些肉，坐下来就开始吃。

　　第二天一大早，秦始皇交代黑子照顾好追风和如风以后，就开着建筑车去了东三旗，来到他租的那快地的时候，里面已经运了不少砖头。

　　干了这么多年的工程，卖红砖的秦始皇还是认识几个的，所以根本就不需要多说，让运就运。