全能跨界王 第1011节

这些东西准备好，一单开始建设那将是全面建设。模块化建设，整个项目并不需要太多建筑工人，技术工人都是龙腾集团从国内抽调过去的。

现在即将进入十月份，距离华夏过年差不多还有四个多月的时间。对于模块化建设来说，这个时间足够了。

“价格出来了吗？”

张凡低声问道，未来城的价格预算一直在做。这个价格是综合多方面的情况来预定的。

“已经做出来了。”

负责人认真的说，然后拿出一份文件给张凡。张凡认真的看了以后瞪大眼睛。

“这么高的价格？”

张凡忍不住问道。这份资料中，酒店式公寓的售价是22000一平米，不过却是套内面积，而且是精装修。

如果对比国内一些城市的房价来看，这个房价确实不算贵。但是如果对比马来西亚的房价，这个房价却是很贵了。

这还仅仅是公寓的价格，而在套房小区的价格就更高了。根据楼层户型不同，最便宜的也要两万八。

而在别墅区，最低的要四万每平米，价格高的高达十几万一平米。很显然，这个价格不是为普通老百姓准备的。

“张董，这个价格是我们通过认真的调查给定的。比较符合我们定位的客户人群。再说了我们这些都是套内面积，还是精装修，又是永久产权，还附送车位，物业费也便宜。”

负责人认真的说，龙腾未来城的条件很诱人。特别是私人住宅，私人住宅的设计都非常的合理，没有公摊面积，低密度，高绿化。

同时安全方面也非常的安全，小区内部配备免费的健身房，游泳池，广场，运动中心等等。

还有私人海滩，私人码头，在这里居住，就是一种享受。

而酒店式公寓对于投资来说，也非常划算。因为这些公寓直接带了十年租约，每年租金是百分之六。

这是固定的租金，你可以直接把房子交给龙腾集团来管理。每年就拿租金就行了。

租约到期之后，你也可以继续委托，也可以自己管理。这是很诱人的，回报率百分之六，十年就能回本百分之六十。

这对于手里有闲钱的人来说，投资这个酒店公寓还是比较划算的。特别是对于一些不会理财的人来说，这样的投资更是诱人，酒店式公寓面积都不大，投资总金额也不大，又可以银行贷款，有些公寓首付个十几万就可以了。

第0853章 未来城预售

“如果按照这个价格，我们的利润率是多少？”

张凡好奇的问。

“如果按照这个价格销售的话，利润可以达到百分之四十左右……”

负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率，对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。

都知道房地产是暴利，但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。

别小看这个利润率，要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。

投资一百亿，如果是百分之二十，就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大，所以利润也高。

要知道在未来城项目，龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。

别的房地产项目，都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。

商业区，旅游去，酒店群，私人住宅区，工业区，CDB等等。

整个龙腾未来城的产业园区的面积，相当于三个新加坡。这规模前所未有，而张凡的野心，也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。

而仅在住宅区，建筑面积就高达3600万平方米，预计未来在这里生活的人将超过百万人。

这已经不是小区了，这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。

外面的人来这里，需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的，平时回家什么的都需要通行证才可以。

严格的管理，让这里变得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。

但是人口却只有新加坡的五分之一，而且这里全是住宅区。没有其他设施。

同时采用立体居住方案，地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。

各种绿化那叫一个漂亮，环境也优美。各种游玩设施也非常多。

3600万平米，这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。

按照目前的价格，这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。

毕竟这里面有很多公摊面积，3600万，均价三万每平米。如果真的都卖出去的话，这个项目的笑容总额将高达10800亿人民币。

如果百分之四十的利润，整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币，按照目前的汇率，换算成美元也高达630亿美元。

这还仅仅只是住宅区，还有商业区，酒店公寓，旅游去等等。如果这些项目都算上，整个利润将会突破千亿美元。

恐怖的利润，张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢，虽然投资大，但是利润真的很大。

除了这种利润，龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后，常住人口将会达到数百万人。

这数百万人的衣食住行，全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上，龙腾集团每年也能赚很多钱。

“张董，未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级，以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价，完全是可以接受的，毕竟咱们这个项目，吸引力还是很大的……”

负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。

永久产权，环境优美，特别适合养老。医疗教育都很先进，特别是教育方面。

龙腾国际学校将会在哪里建立，同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。