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开局就较真,对面被我吓到报警 第66节

“我刚刚算了一下,这套房子房东卖100万,全套下来,大概要110万,也就是说您要贷款30万左右。”

“咱们选十年,也就是一个月,还三千块钱不到。”

“您二老的退休金加起来,完全够用还了……”

两人听着林震的建议,对视了一眼。

显然是动了心思。

这套房……

实在是太符合他们的需求了。

在此之前,中介带他们看了很多房子,都不是很满意。

而且。

两人的退休金加起来,差不多四千。

除去每个月的房贷,剩余的钱省着点……

完全够用了。

至于孙子的学费和生活费……

“大不了我再去找找看门的活路,或者捡捡破烂,应该承担得起。”

其中一个老人咬了咬牙,对老伴说道。

“要不……咱们先回家再考虑考虑?”

老伴的神情也有些纠结,但还是没有贸然做决定。

“是该多考虑考虑,毕竟买房是一辈子的大事。”

林震见状。

也没有催促,连忙说道:“那我们就等着您二老的好消息。”

在看完房后。

一路搀扶着,十分热心的将两人送出了小区。

直到……

两人蹒跚的背影消失在视线里。

林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道:“师傅,你确定他们会买吗?”

林震冷哼了一声:“我看人从没错过,他们明显对这套房子有想法,而且马上要开学了,他们绝对会买的!”

他的脸上,再也没有丝毫之前的礼貌谦和。

在此之前。

他就了解过这对夫妻的情况。

为了供孙子上学,他们绝对会买这套房子!

成交价……

当然是在100万。

至于他们贷不贷款,这些就不是他操心的事了。

“这单成交之后,至少能赚二十万!”

林震深吸了一口气,神情有些激动。

这对老夫妻出100万,秦牧那边收75万,他们净赚25万。

当然。

还有五万,需要上供给公司,剩余的才能归他们所有。

这些,都是行业内约定俗成的。

只要他们操作的好,买卖双方,全都皆大欢喜。

###第五十三章 这个合同就没有正规的地方!###

开局就较真,对面被我吓到报警!正文卷第五十三章这个合同就没有正规的地方!……

晋城。

养老院,法律顾问办公室。

“第七条,委托报酬。”

“第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲?同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬?付给乙方。”

“第二点,如乙方在委托期限内?法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”

“第三点……”

秦牧当着王大锤的面,将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。

花了足足十五分钟。

才念完了协议中的所有条款。

而王大锤全程……

听的一愣一愣的。

作为法律专业的,他见过背法条,背案件的。

背合同的……

他还是头一次见,这也太丧心病狂了。

“你看看,我前两天签订的这个合同,是不是正规的,有没有问题?”

而秦牧在背完之后,也开口问道。

合同虽然他只粗略的看了一眼。

但有【过目不忘】技能在,合同上的每个字……

他都记得清清楚楚。

这次发现林震有问题后,他就立即赶过来找王大锤了。

“有没有问题?”

王大锤闻言。

嘴角抽了抽,摇头道:“你应该换个问法,这个合同……里面有没有合规的地方。”

作为一名律师。

纠正合同中的问题,也是必备的技能。

可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》,几乎全是问题。

“这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”

他深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但……实则对方的损失,几乎可以忽略不计。”

“这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”

“此外,还有……”

从专业的角度,王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。

“总而言之,这份合同……在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”

“不过这种合同做的比较隐蔽,不是法律专业的人,一般看不出问题。”

说到这里。

王大锤神色有些古怪,忍不住追问道:“你……不会是签了这个合同吧?”

秦牧苦笑了一声。

将他找中介卖房的事说了一遍。

“你怕是……遇到了黑中介了。”

王大锤轻叹了一声,感同身受地说道:“卖房买房碰到黑中介,这是常有的事,我有个朋友去年买了套房,被黑中介坑了两万多块钱。”

在现代社会。

房子的需求越来越大,没房连婚都结不了。

这也导致各种中介盛行。

行业泛滥,注定良莠不齐,不少人深受其害。

有的是骗租金,有的骗定金,也有的中间商赚差价,两头赚钱。

这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金,一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。

一般而言。

这些中介使用的合同,也都介于违法和非法之间。

属于打擦边球的那种。

很多人上当受骗了,还拿他们没办法。

“黑中介?”

秦牧眉头皱了皱。

他才过两天舒心日子,怎么又遇到了这种人?

“叮!检测到宿主遇到新事件,现触发新任务。”

“宿主可在以下三条任务线中任选一条,完成相应任务,将根据完成度获得随机奖励。”

“一、拒绝卖房要求,避免损失。

二、拆穿黑中介的真面目,公之于众,避免更多的人上当受骗。

三、伸张正义,让黑中介受到应有的惩罚。”

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