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狂徒张三:那个敲锤的,你完了 第238节

“就算是谈判不成功,也可以选举出业主代表,要求物业将没有出售的车位以租赁的方式给业主使用。”

“总而言之,车位到底怎么使用,可不是物业一方说了算的。”

“不知道我这样讲,你听懂了吗?”

话到最后,林河摸了摸鼻子,脸上露出灿烂的笑容。

“懂了,懂了。”女子忙不迭的说道:“谢谢你了昂,张三老师。”

林河笑道:“举手之劳而已,用不着谢,只要你高兴就好。”

“既然你的问题已经搞清楚了,咱们就再见吧!”

“嘿嘿嘿嘿……”

在听到女子一连串的笑声之后,林河果断的切掉了连麦。

“妙啊妙,没想到这件事情还可以这么解决,三哥威武。”

“感谢三哥为我们解答这个问题,玛德,我这就跟我们小区的业主商量,成立业主委员会,跟物业商量小区车位的价格。”

“玛德,现在买辆车真不容易,不但开着上班去要交停车费,下班回家,还踏马的要交车位费。”

“兄弟,你这样算好的了,虽然花了钱,但是起码有地方停车。”

“我们小区的物业才真不是东西呢,我们小区车位本来就不够用,他们还把车位租给了外小区的人。”

看到这条问题,林河微微一笑:“同样,根据民法276条解释:小区车位要优先满足本小区住户要求。”

“所以说呢,物业将车位外租的方法也是不合法的,有遇到这样问题的朋友,可以跟小区物业沟通。”

第275章 奇奇怪怪的问题

“好了,车位的问题咱们说清楚了,下面,咱们继续接通有需要帮助的网友。”

嘟嘟嘟……

“张三老师你好,很高兴能和你连麦,你都不知道,我老喜欢你了,经常……”

跟上次不同的是,这才是个男声,而且听声音,对方年龄应该不大。

“有多高兴呢?”林河笑着问了一句。

“不是,三哥我的意思是说,我非常喜欢看你的直播。”男子为自己辩解道。

“呵呵。”林河轻笑一声,道:“上问题!”

男子沉默片刻,这才道:“是这样的,我跟我女朋友,打算年底结婚。”

“两家人凑钱在吴川买了一套小三居室,然后找了一家公司装修,可是,在装修新房的时候出现了一点意外。”

“那个贴瓷砖的师傅为了赶工,有段时间吃住都在房子里。”

“不知怎么的,晚上人就突发心脏病就走了。”

“后来家属找我们闹,我们也实在没办法,赔了他们六万块钱。”

“后来我家里人知道,把我们大骂了一顿,说这钱出的太冤枉了。”

“你都不知道,这段时间,我连家都不敢回,生怕我爸妈指着我的鼻子骂。”

“张三老师,你有没有办法,帮我把这笔钱给讨回来?”

“你都不知道,我有多么喜欢你,在我心目中,你就是最优秀的法师,帮帮我好吗?”

听过男子的问题,林河沉默了。

装修工人在新房中死亡,这事儿谁都不想看到。

可男子偏偏就遇上这事儿了。

按照道理说,男子跟装修工人的死亡好像没啥必然联系,也不需要为这事儿负责。

可问题是,他偏偏就赔钱了。

你赔钱就算了吧,也算让死者家属那里稍稍有点安慰。

可问题是,偏偏赔钱后,你又后悔了,这事儿闹得……难搞啊。

林河想了想,问道:“那么问题来了,你们请的是装修公司装修,工人是装修公司找来的,跟你们也不认识,你为啥要赔钱啊。”

“这个……”男子犹豫片刻,这才道:“咱们国家不是有句老话嘛,死者为大。”

“当时我跟女朋友想着,人都不在了,而且人家还是替我们装修房子,又是死在新房中,于情于理都应该赔点。”

“所以就……”

听完男子的讲述后,林河以手扶额。

好一个于情于理,你要这样讲的话,那么你的六万块赔偿款只能认为是人道主义赔偿了。

现在想反悔,追回这笔钱。

不好意思,法律是不支持这样做的。

林河叹了一口气道:“好吧,首先我跟你分析一下这件事情各方的责任。”

“你们要装修新房,然后就花钱找来了装修公司。”

“然后装修公司的人死在了新房中,是这样吗?”

“对对对……”男子忙不得的回应:“是这样的,可是这个赔偿……”

林河揉了揉额头:“从法律层面来讲,你们不需要为装修工人的死亡负任何责任。”

“人是装修公司请的,出了问题,自然有装修公司负责。”

“至于死者家属来闹,你们完全可以报警处理。”

“坏就坏在,你们签了协议,赔了钱。”

“这就是一份人道主义赔偿协议了,现在想往回要这笔钱,就算闹到了法院那里,人家也不会支持你们掏钱的。”

“你们这笔钱,只能打水漂了。”

“我这样讲,你懂了吗?”

听闻此话,男子发出一声惊讶:“啊!”

“张三老师,您也没有一点办法嘛?”

“不可能的,您就是我心中最好的律师了,我这有点礼物,给您送个大火箭吧……”

说着,屏幕上就飘出了一发大火箭。

酷炫的特效,几乎把林河的脸部都给挡住了。

看到这一幕,林河轻吐一口气。

现在的年轻人,还真是……急躁。

我话还没说完,你刷什么礼物呢。

这位网友能找我请教问题,我很高兴。

但你一言不合就开始刷礼物,我就有点不开心了。

罢了,罢了……

既然礼物都送了,说什么都要替他想想办法咯。

总不能白拿人家的东西吧。

林河先是沉默片刻,然后嘴角露出一丝笑意,道:“这么跟你说吧,你赔偿给死者家属的六万块钱,就别想往回要了。”

“这钱不管是谁,都没有办法通过法律的途径帮你要回来。”

“但是呢,这笔损失也不是没有办法弥补的。”

听了这话,男子迟疑道:“张三老师,你的意思是说……”

“没错。”林河呵呵一笑:“新房变凶宅,这件事情放在谁身上,都是不想看到的。”

“不管怎么说,只要房子沾上了凶宅二字,其商业价值必然都会受到一定的损失。”

“我记得你刚才说,工人是在晚上死在了房子中,是吧?”

“对对对,没错。”

男子听到林河说有办法,声音都变得有些激动起来:“我记得死亡时间大概是在夜晚十二点。”

“那不就结了。”林河淡笑道:“装修工人晚上十二点,还在你的家中,显然是不可能做装修工作的。”

“这件事情,你完全可以起诉装修公司,违规让工人留宿在你们的新房中,将新房变成凶宅。”

“从而给房子的价格造成了一定的贬值。”

“根据司法经验,这种情况,法庭一般会判原告胜诉,让被告作出一定的赔偿金。”

“而你呢,完全可以拿着这笔赔偿金来当做装修工人的人道主义赔偿。”

“不知道我这样说,你听懂了吗?”

经过片刻的沉寂后,男子这才道:“张三老师你是说,让我起诉装修公司违规操作,让他们赔钱,来弥补我这六万块钱的损失?”

“孺子可教。”林河点点头:“婚房变凶宅,只要有正当理由起诉,法庭一般会判决你方胜诉,且赔偿金额为房价的10%。”

“无论怎么看,都足以弥补你拿出的人道主义赔偿了吧。”

男子声音激动道:“我知道了,谢谢你了,张三老师。”

“我这就请律师写起诉书,一点礼物,不成敬意。”

男子说着,又是两发大火箭。

“行,你明白我的意思就好。”

林河笑着切断了双方的连麦。

第276章 三哥救我

嘟嘟嘟……

随着连麦声响起,很快,就接通了今天第三位需要帮助的热心网友。

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