狂徒张三：那个敲锤的，你完了 第238节

“就算是谈判不成功，也可以选举出业主代表，要求物业将没有出售的车位以租赁的方式给业主使用。”

“总而言之，车位到底怎么使用，可不是物业一方说了算的。”

“不知道我这样讲，你听懂了吗？”

话到最后，林河摸了摸鼻子，脸上露出灿烂的笑容。

“懂了，懂了。”女子忙不迭的说道：“谢谢你了昂，张三老师。”

林河笑道：“举手之劳而已，用不着谢，只要你高兴就好。”

“既然你的问题已经搞清楚了，咱们就再见吧！”

“嘿嘿嘿嘿……”

在听到女子一连串的笑声之后，林河果断的切掉了连麦。

“妙啊妙，没想到这件事情还可以这么解决，三哥威武。”

“感谢三哥为我们解答这个问题，玛德，我这就跟我们小区的业主商量，成立业主委员会，跟物业商量小区车位的价格。”

“玛德，现在买辆车真不容易，不但开着上班去要交停车费，下班回家，还踏马的要交车位费。”

“兄弟，你这样算好的了，虽然花了钱，但是起码有地方停车。”

“我们小区的物业才真不是东西呢，我们小区车位本来就不够用，他们还把车位租给了外小区的人。”

看到这条问题，林河微微一笑：“同样，根据民法276条解释：小区车位要优先满足本小区住户要求。”

“所以说呢，物业将车位外租的方法也是不合法的，有遇到这样问题的朋友，可以跟小区物业沟通。”

第275章 奇奇怪怪的问题

“好了，车位的问题咱们说清楚了，下面，咱们继续接通有需要帮助的网友。”

嘟嘟嘟……

“张三老师你好，很高兴能和你连麦，你都不知道，我老喜欢你了，经常……”

跟上次不同的是，这才是个男声，而且听声音，对方年龄应该不大。

“有多高兴呢？”林河笑着问了一句。

“不是，三哥我的意思是说，我非常喜欢看你的直播。”男子为自己辩解道。

“呵呵。”林河轻笑一声，道：“上问题！”

男子沉默片刻，这才道：“是这样的，我跟我女朋友，打算年底结婚。”

“两家人凑钱在吴川买了一套小三居室，然后找了一家公司装修，可是，在装修新房的时候出现了一点意外。”

“那个贴瓷砖的师傅为了赶工，有段时间吃住都在房子里。”

“不知怎么的，晚上人就突发心脏病就走了。”

“后来家属找我们闹，我们也实在没办法，赔了他们六万块钱。”

“后来我家里人知道，把我们大骂了一顿，说这钱出的太冤枉了。”

“你都不知道，这段时间，我连家都不敢回，生怕我爸妈指着我的鼻子骂。”

“张三老师，你有没有办法，帮我把这笔钱给讨回来？”

“你都不知道，我有多么喜欢你，在我心目中，你就是最优秀的法师，帮帮我好吗？”

听过男子的问题，林河沉默了。

装修工人在新房中死亡，这事儿谁都不想看到。

可男子偏偏就遇上这事儿了。

按照道理说，男子跟装修工人的死亡好像没啥必然联系，也不需要为这事儿负责。

可问题是，他偏偏就赔钱了。

你赔钱就算了吧，也算让死者家属那里稍稍有点安慰。

可问题是，偏偏赔钱后，你又后悔了，这事儿闹得……难搞啊。

林河想了想，问道：“那么问题来了，你们请的是装修公司装修，工人是装修公司找来的，跟你们也不认识，你为啥要赔钱啊。”

“这个……”男子犹豫片刻，这才道：“咱们国家不是有句老话嘛，死者为大。”

“当时我跟女朋友想着，人都不在了，而且人家还是替我们装修房子，又是死在新房中，于情于理都应该赔点。”

“所以就……”

听完男子的讲述后，林河以手扶额。

好一个于情于理，你要这样讲的话，那么你的六万块赔偿款只能认为是人道主义赔偿了。

现在想反悔，追回这笔钱。

不好意思，法律是不支持这样做的。

林河叹了一口气道：“好吧，首先我跟你分析一下这件事情各方的责任。”

“你们要装修新房，然后就花钱找来了装修公司。”

“然后装修公司的人死在了新房中，是这样吗？”

“对对对……”男子忙不得的回应：“是这样的，可是这个赔偿……”

林河揉了揉额头：“从法律层面来讲，你们不需要为装修工人的死亡负任何责任。”

“人是装修公司请的，出了问题，自然有装修公司负责。”

“至于死者家属来闹，你们完全可以报警处理。”

“坏就坏在，你们签了协议，赔了钱。”

“这就是一份人道主义赔偿协议了，现在想往回要这笔钱，就算闹到了法院那里，人家也不会支持你们掏钱的。”

“你们这笔钱，只能打水漂了。”

“我这样讲，你懂了吗？”

听闻此话，男子发出一声惊讶：“啊！”

“张三老师，您也没有一点办法嘛？”

“不可能的，您就是我心中最好的律师了，我这有点礼物，给您送个大火箭吧……”

说着，屏幕上就飘出了一发大火箭。

酷炫的特效，几乎把林河的脸部都给挡住了。

看到这一幕，林河轻吐一口气。

现在的年轻人，还真是……急躁。

我话还没说完，你刷什么礼物呢。

这位网友能找我请教问题，我很高兴。

但你一言不合就开始刷礼物，我就有点不开心了。

罢了，罢了……

既然礼物都送了，说什么都要替他想想办法咯。

总不能白拿人家的东西吧。

林河先是沉默片刻，然后嘴角露出一丝笑意，道：“这么跟你说吧，你赔偿给死者家属的六万块钱，就别想往回要了。”

“这钱不管是谁，都没有办法通过法律的途径帮你要回来。”

“但是呢，这笔损失也不是没有办法弥补的。”

听了这话，男子迟疑道：“张三老师，你的意思是说……”

“没错。”林河呵呵一笑：“新房变凶宅，这件事情放在谁身上，都是不想看到的。”

“不管怎么说，只要房子沾上了凶宅二字，其商业价值必然都会受到一定的损失。”

“我记得你刚才说，工人是在晚上死在了房子中，是吧？”

“对对对，没错。”

男子听到林河说有办法，声音都变得有些激动起来：“我记得死亡时间大概是在夜晚十二点。”

“那不就结了。”林河淡笑道：“装修工人晚上十二点，还在你的家中，显然是不可能做装修工作的。”

“这件事情，你完全可以起诉装修公司，违规让工人留宿在你们的新房中，将新房变成凶宅。”

“从而给房子的价格造成了一定的贬值。”

“根据司法经验，这种情况，法庭一般会判原告胜诉，让被告作出一定的赔偿金。”

“而你呢，完全可以拿着这笔赔偿金来当做装修工人的人道主义赔偿。”

“不知道我这样说，你听懂了吗？”

经过片刻的沉寂后，男子这才道：“张三老师你是说，让我起诉装修公司违规操作，让他们赔钱，来弥补我这六万块钱的损失？”

“孺子可教。”林河点点头：“婚房变凶宅，只要有正当理由起诉，法庭一般会判决你方胜诉，且赔偿金额为房价的10%。”

“无论怎么看，都足以弥补你拿出的人道主义赔偿了吧。”

男子声音激动道：“我知道了，谢谢你了，张三老师。”

“我这就请律师写起诉书，一点礼物，不成敬意。”

男子说着，又是两发大火箭。

“行，你明白我的意思就好。”

林河笑着切断了双方的连麦。

第276章 三哥救我

嘟嘟嘟……

随着连麦声响起，很快，就接通了今天第三位需要帮助的热心网友。