让你做律师，怎么全都是被告？ 第203节

“当然可以，你早说是村集体的决定不就行了么？”

李晨见他这么说话也是没了继续聊下去的欲望。

这是一个漏洞，那就是村民对于宅基地的真正权利。

有不少人认为，自己的农村宅基地就是自己的地盘，但从法律的角度来看，村民对宅基地只有使用权和占用权。

土地管理法第九条规定：

宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

从某种意义上来说，这些并不是个人的财产。

“李律师，现在的情况是不是不太好啊。”

两人走出会议室，王友良的儿子王亚强脸色也是有些不太好看。

就在刚刚，他也是根据村书记的回答在网上搜索了相关的内容，感觉情况不是太好。

“我早就跟我爸他们说过，收点钱算了，可是他们就是不听我的，非要去讨个说法，一没关系二没背景，上哪去讨说法去，真上去告状也不会有人搭理的。”

李晨闻言转过头来看着这个青年：“你干嘛这么想？”

王亚强脸色不太好看的开口回道：“我是哪里说的不对了么？

他是村书记我们又只是村民，自古就有民不与官斗的说法，我们又怎么可能会打的赢呢？”

不搞清自己的实力瞎胡闹，真往上反映了谁又会在乎你一个无权无势人的死活？

“你们既然请我当律师，那就代表你们是相信我的，而我也肯定会想办法帮你们解决这个问题。”

他的这个问题说的很现实，回答不上来的李晨只能换个答案。

你们没有办法不代表我没有办法。

转过头来看了一眼门口的村支书，李晨神情有些严肃。

我抱着好好解决问题的思路来跟你聊，你既然不想在这里聊那大家就换个地方聊好了。

而此时的李晨也是已经做好了代替起诉的准备。

第一，起诉几家想要占用他们宅基地的其他村民。

这一点的起诉方向还是要和委托人确认之后再决定怎么走。

是坚决不修路还是说想多要点钱，看他们怎么选。

第二是起诉这位村书记在纠纷案子中不作为的情况…

当然了，在此之前，还是先要让当事人去一趟土地管理局反映情况，探一下口风。

是管还是不管？

如果管，那他们是打算怎么去处理这样的纠纷案件？

如果说不管，那也要说明为什么不管。

村支书和四家住户能代表村集体么，这种说辞让李晨差点没忍住当初怒喷。

他还第一次听说这样的解释…

返回王友良的家中，李晨还没有说话，他的儿子就向他们抱怨了起来：“早就跟你们说不要闹了，就是不听，现在好了，人家拿出村集体为理由，根本就没有办法再去和他们争论，一毛钱也捞不着。”

说完话的王亚强扭头就走，只留下王友良有些懵逼。

啥意思？

李晨见状则是笑呵呵的回应：“在村委会听到了一些话，你儿子的想法有些过激，以为没有办法解决了。”

“哦…”

王友良闻言似懂非懂的点了点头。

他的儿子从争议开始的时候就是这样，一直在劝他们妥协。

可问题是…

这件事又不是我们做错了，凭什么要妥协呢？

有错字或者不通顺的情况，你们可以提出来的，我会进行修改O(∩_∩

第240章 他们会帮我们解决问题么？

“宅基地证的事情怎么样了？”

李晨将话题转移到证件上。

这个才是案件的重点，王友亮闻言也是有些无奈的说道：“我们去申请了，工作人员说三十天之内会下来，让我们先回家等着。”

李晨闻言点了点头。

农村宅基地房产证30日内可以办下来。

农村宅基地上的房屋办理房产证应到当地不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内发证。

快一点的地方可能十多天就能够走完程序，慢一点的可能会更久。

基本上就是20—30天左右。

“你跟我出来一下，跟我说说你们宅基地的位置是从哪到哪。”

“行…”

听李晨这么说，王友良便跟在他的身后一同走出小瓦房。

“这里是我爸的地方，这一片的竹子都是我爸的，还有房子后面这一块。”

李晨站在王友亮的旁边，王友亮神情有些愤怒：“这些都已经被人给占了，我们当时也没有多说什么。”

“这些等到打官司的时候都是可以要求对方返还的。”

李晨跟着王友亮的步伐边走边聊，两人来到了瓦房的前面停下。

“这也是我爸的地方，一直到这户的屋后面，包括这几颗树都是我爸的。”

“这边，也是我爸的，被他们当做菜园子了。”

李晨闻言点了点头。

这么一看，这老爷子摊的土地面积还挺大啊。

“回去说吧。”

见和他们发生冲突的小平楼内走出人来，担心他们两人再发生口角的李晨也是提前开腔劝说。

王友亮眼神之间全是愤怒。

就是这户人家整出来的幺蛾子。

以前也没有人提出建议说要修路，几十年下来都是相安无事。

自从这个叼毛来了之后，问题就多了起来。

“你来我们家的地方干什么？”

这妇女从平楼内走出来就率先开腔，王友亮见状也是不甘示弱的回怼了过去：“什么你家的地方，这明明就是我爸的地方，信不信我把你这菜园里的菜都给拔了扔了！”

“你拔一个给我看看。”

妇女眼神愤怒的看着王友亮，好像是要把他给活剥了一样。

“没有必要和他们发生毫无意义的争执。”

见王友亮还想和这妇女对线，李晨继续开口劝说。

你这都要起诉别人了，该做的就是减少碰面的机率。

面对这样不讲理的无赖，万一你再因为她说了些难听的话而没有忍住动起手来该怎么办？

真到了那个时候，你说我是给你打宅基地的官司还是来替你做罪轻的辩护？

两人返回小瓦房内，王友亮心中也是有些窝火，坐在凳子上看着李晨就开始表态：“李律师，您也看到了，就这样蛮不讲理的无赖，我们是

绝对不可能妥协的。”

“现在就这个问题，我能给出两种解决方案”

李晨看着恼火的王友良给出了解决方案：“第一种，是坚决不修路，通过打官司的方法来收回你们原有的宅基地，像他们这种无理由侵占的情况，都是要退回来的。”

政府侵占宅地基还得赔钱呢，普通人更别提了。

只不过这种解决方法会破坏邻里之间的关系…

“我看你们现在这个样子，还是直接跟你说第二种吧。”

就这样的邻居，估计他们也不会要。

既然不要，那就把被侵占的地全部收回来算了。

“第二种，就是多要点钱。

刚才我跟您出去看了一眼，那本来就是条小路，与其想着怎么去保它还不如思考怎么样利用这次机会多拿点钱。”

李晨看着王友亮继续说道：“我和你儿子去了趟他们的村委会，从他们村的村书记口中也是知道了他们对于修路的决心。

如果他们想修，你们是肯定拦不住的。”

真把对方惹急了，跑到镇政府拿个修路的批文也就搞定了。

到时候再去闹，那就不好说了…

对方既然能拿政府当幌子，这就表明他是可以做到的…

“如果当时他们要是不骂我们，客客气气的和我们说话，我们也不可能要把件事给闹下去。

毕竟我爸还要在这边住，我们也不想让他和周围人闹得太僵。”

“嗯。”

李晨听到他这么说便继续开口说道：“既然这样的话，那就通过打官司的方法来解决这次矛盾吧。

不过还有一种解决方案，就是向土地管理部门反映，让他们出面来解决你们之间的矛盾。”

这件事，最好的解决方案就是先去和有关部门反映，也让他们知道有这样的事。

打官司，往往是解决矛盾的最后一种方案。