港片：人在洪兴，我能升级万物 第88节

当时中英关系紧张，再加上霍英南家族之前在半岛的所作所为，因此英美决定联手绞杀星光行。

美利坚将霍英南列入黑名单，明确规定星光行的所有租户都不能买卖美利坚产品，60年代正是美利坚制造业最为辉煌的年代，而香江也是美利坚产品的倾销市场，特别紧俏，不能卖美利坚产品无异于自断财路。

而霍英南也是比较硬顶，直接宣布以每平方公尺每月九毫钱的超低价租金招商，果然有大批量的客户前来洽商。

港英和美利坚因此来了一招大杀器，那就是断水断电，还不让星光行大厦的客户通电话。

没水没电没电话，怎么做生意？

星光行的住户恐惧之余纷纷退租，一时间星光行无人问津冷冷清清。

霍英南不想其他投资者损失，建议以3800万买回全幢星光行。

殊不知贺新却说服其他股东，卖给了只出价3750万的怡和系置地公司。

黄金地段，黄金视野，差不多十万平米，出价3750万，平均每平方米只有三百多块钱……这个价格可以说是贱卖了。

而就在霍英南被迫低价卖掉星光行的第二年，李嘉成的长实集团上市了，与此同时香江四大家族也逐渐形成了，这四大家族并没有霍英南的名字。

但如果没有霍英南退出香江地产业作为前提，香江四大家族或许都要被霍英南踩在脚下。

……

如今时隔十几年，霍家俊带着吕港生，在大厦的办公室里，与怡和大班纽壁坚，置地总经理鲍富达相对而坐，讨论着这栋大厦的未来命运。

大班也就是董事局主席。

作为怡和系的大班纽壁坚，在整个香江都是举手投足炙手可热的大人物，同时他还是香江立法局的议员。

置地集团的鲍富达也不可小觑，他在加入置地之前是香江廉政公署的高层。

前段时间，霍家俊听到怡和系有卖出九龙商业中心的意图，因此便以振东大酒店的名义，给置地集团发了一封电报

前台行政秘书端来了几杯咖啡，纽壁坚抿了口咖啡，吸了口雪茄，开门见山地对霍家俊道：“霍先生，吕小姐，不知道你们打算出多少价格，价格合适的话，我就卖给你们了．」 。”

对于霍家俊和吕港生，纽壁坚和鲍富达还是有所耳闻的。

是真的有所耳闻。

前者是振东大酒店的新任董事长，后者是最近“臭名昭著”、声名鹊起的恒达财务公司的总经理。

而正是因为振东大酒店和恒达财务财大气粗，所以才有了今天的会面。

霍家俊抿了口咖啡道：“你是老板，理应由你开价，价格合适我直接买。”

要不是今天心情不错，他都要破口大骂了。

他生平最讨厌这种带价狗。

为何？

前世玩网络游戏，这群带价狗的作风那就是低了不回，高了立即卖。

纽壁坚一听霍文东的话，就知道他遇到了对手了，这是极限拉扯了是不？

他笑眯眯道：“霍先生，你说个诚心要的价格。”

敲你吗！

“你这个人不真诚！明明不是你们要卖九龙商业中心，还让我们来报价？多少钱，赶紧说，别磨磨唧唧的！”霍家俊身后的连浩龙，眯起了眼睛，一脸不善地看着纽壁坚。

洋行之王怡和？

香江排行第一的财团又如何？

越是正经的商人，越是怕与底层的人物打交道似。

“肥龙，收声啦。你知不知道坐在你面前的是怡和系的大班？”

“教训”了手下一顿，霍家俊朝纽壁坚露出善意道：“纽壁坚先生，我们是诚心过来收购的，你报个价，如果价格合适的话，我们马上完成交易，不拖不欠。”

“如果是这样的话，两亿四千万如何？”纽壁坚皱了皱眉，报出了一个数字。

霍家俊差点都想破口大骂，两亿四千万完全是把他当做凯子来的。

原因很简单。

星光行改名为九龙商业大厦之后，依旧改不了在市面不受欢迎的低迷。

原因就是与英美当时的不正当打压相关，这也导致了许许多多香江本土租户的集体杯葛，这些租户宁愿去选择其他地段的大厦，也不来九龙商业大厦。

后来没有办法，港英市政局在1975年租用饿了星光行，作为新成立的香江博物馆的馆址，这才拉来了一点点人气。

如今的九龙商业大厦，在霍家俊眼中根本不值2.5亿港币.

98、涉足尖西，怡和系的合作伙伴？！

别说是2.5亿港币，就是2亿港币，霍家俊都觉得贵。因为，香江博物馆在租用了九龙商业大厦五年之后，已经在尖东建起了一栋新场馆。

新场馆建起来之后，香江博物馆便搬到了新场馆。这让九龙商业大厦本就低迷的人气，再度受到重创。

而纽壁坚之所以开出这个天价，霍家俊用膝盖想也知道，就是欺负他和吕港生不懂香江房地产，想趁机赚上一笔。

当然如果霍家俊和吕港生真的有兴趣购买的话，也会与怡和系展开谈判。

如此一来，怡和系的谈判起点就会比之前高上许多，这是谈判的常用伎俩。

但是霍家俊却没时间与怡和系极限拉扯。

在皱了皱眉头之后，霍家俊深吸了一口，随后对纽壁坚漫不经心道：“纽壁坚先生，怡和系这两年经常卖出大厦，恐怕和九龙仓这家公司的股权大战有关吧？”

“什么意思？”

在听到霍家俊没有过多的与他在价格上纠缠下去，而是换了一个话题，纽壁坚的脸色顿时难看起来，因为霍家俊说中了怡和系的要害。

九龙仓集团由保罗渣打爵士在1886年成立，成立之初便拉上了怡和系的凯瑟克家族，起初业务只限于货仓经营，在尖沙咀圈了一大块地。

后来九龙仓集团被怡和洋行收购，与置地集团成为怡和之翼。

在七十年代初期，整个怡和系都进入了大幅度扩张的节奏，九龙仓为了多个收购项目发行了大量的新股，造成了置地集团拥有九龙仓的股权只有10%。

而此时九龙仓的股价只有12-13块钱。

彼时，船王包爵士产生了弃舟登陆的想法，所以便将九龙仓作为了收购对象。

包爵士首先购入了潮州人李嘉成所拥有的九龙仓股权，然后在市面上大手吸纳九龙仓。

一年前，包爵士拥有了九龙仓15%至20%股权，置地集团一看这样不行，收购了一家证券公司所持有的全部九龙仓股份，令置地拥有将近20%的九龙仓股权，与包爵士所持有的比例相近。

然427而此事并未完全了解，包爵士进入九龙仓董事局后，所提出的一连串发展大计均被董事局一一拒绝，双方关系从去年开始就非常紧张。

一山终究是不能容二虎。

霍家俊冷笑一声道：“两年之前，鲍玉刚家族弃舟登陆，看上了九龙仓集团，并且购买了20%的股份，你们怡和系为了保证怡和对九龙仓的控股权，因此让置地公司购入一家证券公司所持有的九龙仓股份，让你们和鲍玉刚家族的股权相近。这一局面已经维持了一年有余。”

“如今两虎相争的局面应该快到了结束的时候，因此怡和系才变卖一些资产，筹集资金在九龙仓这支股票上，与鲍玉刚家族争夺一番。”

“九龙商业大厦正是你们要抛售的资产，不过，我不是佳宁集团那些傻仔，以十亿元的价格买下金门大厦。”

霍家俊所说的一家名为佳宁集团的公司，是八十年代香江的一家大财团，但这家大财团后来牵连出一系列的案件，佳宁集团也轰然倒塌。

可能很多人奇怪的是，为何洋行之王的怡和系，不寻求英资银行的帮助，其实是整个怡和系债台高筑，已经从汇丰、渣打贷不到什么款了。

怡和系在七十年代初的牛奶股权大战之后，就将集团的重点发展放在了海外，错过了香江的黄金发展。

重新回到香江，怡和系便使用了非常激进的发展策略，一口气花天价从港府拍卖下好几块地皮，四处撒钱，这才导致了整个怡和系现金流枯竭的局面。

被霍家俊觉察到怡和系的困境之后，纽壁坚脸色便是一变，脸色极为阴沉地说道：“年轻人你说的不错，不过这与我们今天的见面有什么必要关系吗？买卖，你要是买得起的话，你和我们谈就是了，如果你买不起的话，那我们也没谈下去的必要。”

霍家俊笑着道：“如果我说，我可以帮助你们怡和系的话呢？”

“你什么意思？不妨说的明白点。”

纽壁坚皱了皱眉头道，他不认为霍家俊能帮助到怡和系。

霍家俊递出一张名片道：“想必你也知道，我是恒达财务的实际控制人，我们恒达财务可以贷给怡和一笔钱，假如你们把九龙商业大厦以1.5亿的价格卖给我的话。”

听到霍家俊在2.5亿的价格上狠狠地砍了一大刀，直接砍了一亿，纽壁坚和鲍富达两人露出你当我是傻仔的表情。

下一刻，霍家俊紧接着道：“作为回报，我们恒达财务会给怡和系贷款5亿港币。”

纽壁坚脸色稍稍放缓，他和鲍富达对视一眼道：“要不是你报出五亿这个数字，恐怕我都会将你们两位扫地出门了。霍先生，不得不说你的商业嗅觉非常敏锐，谈谈吧，你们公司的年利息是多少？”

见两人意动，霍家俊笑着道：“你们也知道由于美联储疯狂加息，现在导致全球的融资成本高，我们恒达财务公司放给你们的年利是14%，如果你们知道银行业的话，就知道这个数字几乎是相当于做慈善。”

“你确定？”一旁坐着的鲍富达在听到这个数字之后，终于忍不住开口道。

霍家俊点点头道：“没有错，但是我有一个要求，那就是这笔贷款，由你们二位与我们恒达财务签署，并且召开新闻发布会，宣布我们恒达财务公司是怡和系的战略伙伴。同时，我还会购入九龙仓的股票，如果怡和系的诚意足够的话，未来在九龙仓董事席上，支持怡和系一把也可以。”

说完之后，霍家俊掏出一支雪茄，身后连浩龙给他点燃雪茄，他不再言语，不断地翻转着打火机。

精心培育了两个月之久，从香江市民手中谋取了十亿存款的恒达财务公司，成为了霍家俊的重要筹码。以80年代的金融审查制度，他想贷款给谁就贷款给谁。

放在眼下，这5亿的存款对于怡和系非常关键。

但其实贷款给怡和系无论多少钱，其实都不可能改变历史大势。

什么叫做历史大势？

鲍玉刚现在乃是香江的首富，汇丰集团的董事之一，怡和系创始人家族——凯瑟克家族已经隐藏在幕后，光靠纽壁坚和鲍富达这两人，是无法击败鲍玉刚的。

再加上霍家俊，无非也是成为鲍玉刚的垫脚石而已。

这就叫做历史大势。

而听到霍家俊的条件，纽壁坚的脸上露出感兴趣的笑容道：“霍先生，准备拿出多少资金来购买九龙仓的股票？”

“我随时可以掏出5亿的现金。”

霍家俊吐出一道烟柱，财大气粗道。

他还有一个计划，那就是拿出一部分资金来购买九龙仓的股票，趁着九龙仓的股价大涨好好赚上一笔，否则的话光光明年要支付出去的利息就高达1.3亿！

纽壁坚的笑意更甚了，直接反将霍家俊一军道：“既然霍先生你诚意满满，我们怡和系怎么会拒绝这么一合作伙伴？这样吧，我们怡和系也不从霍先生这里融资，但是霍先生必须要拿出十亿的资金来购买九龙仓的股票，至于这部分股票，由我们怡和系来提供，霍先生在购买了股票之后，在董事席要支持我们怡和系一把如何？”

纽壁坚的意思霍家俊是听明白了，怡和系是想把自己的股票卖出，并且筹集更多的资金，与鲍玉刚争夺九龙仓的董事局主席一职。

特么的？

这纽壁坚是特么的异想天开了吧？

鲍玉刚作为汇丰的董事，在收购九龙仓这件事情上是受到汇丰支持的，汇丰作为香江的央行，怎么可能会输给怡和？

这特么的正合霍家俊的意思啊，霍家俊本来就想在九龙仓这支股票上大赚一笔，怡和系将股票卖给霍家俊，这可以大幅度地降低霍家俊的收购股票成本。

他琢磨片刻笑着道：“如果可以的话，我想在这合作期限上加一个期限，期限是一个月，因为你们也知道我不像你们怡和系财大气粗。”