重生之大富翁系统 第287节

　　“灵灵，你的述职报告和竞聘报告都准备好了吗？”俞敏优雅地坐在单人沙发上，顿时就进入了工作状态。

　　田灵点了点头道：“俞阿姨，我都准备好了，我正说等您开完会请您帮我把把关呢！”

　　见巫云一头雾水，俞敏笑着给巫云简单解释了下。

　　原来这次田灵来京城，就是参加总公司为期几天的述职和片区经理的竞聘，本来她还不想来过多的麻烦俞敏，但是这次涉及到职业人生的转折，还是厚着脸皮过来了。

　　“小云，你先自己玩！我先给灵灵看看她的报告！”

　　俞敏起身带着田灵来到自己的办公桌边，打开了电脑开始查看田灵发过来的报告。

　　又过了半个小时，俞敏才又带着田灵坐过来。

　　田灵将刚刚说的需要修改的位置记录好后，收好笔记本准备离开，却被俞敏叫住：“灵灵，马上就下班了，待会儿就和阿姨一起吃饭吧！反正就我们三个人！快坐下来我们聊聊天！”

　　俞敏的最后一句话带着毋庸置疑的口吻，田灵犹豫一下便又坐了下来！

　　“小云，我听说你在蓉城找办公楼？是想要买楼吗？”

　　巫云一愣，随即便反应过来，这应该是王浩询问身边资源的时候，估计也给老妈的秘书小刘说过，毕竟两人也是打得火热！

　　这也不是什么保密的事情，巫云笑着说道：“是啊！我让王浩在蓉城到处找都没有找到合适的地方。”

　　“搞的我都想直接买烂尾楼来装修了！”

　　“别！烂尾楼的质量始终是一个问题！”俞敏立即阻止道，毕竟鸿宇汇能集团虽然主营业务是能源和矿产，但是旗下还是有专门搞施工的子公司，所以俞敏很清楚这烂尾楼里面的猫腻。

　　“你等我想想！我记得我们公司在蓉城的固定资产还很多呢！”

　　俞敏说着便按下了茶几旁的一个按钮。

　　不一会儿，秘书小刘便走了进来。

　　“俞总！”

　　“小刘，你去把财务李部长叫过来！让他顺便整理下蓉城的固定资产清单！”

　　“对了！小云！你要不要在魔都也建立一个总部大楼？”

　　巫云摇了摇头道：“妈！暂时不用！我打算在魔都买地，建一栋自己的大楼！”

　　俞敏手一摆道：“让李部长把蓉城的固定资产以及魔都的固定资产整理过来，主要是要大楼和地块！”

　　秘书小刘应声走了出去。

　　巫云有些无奈地看着自己的母亲，他想努力，关键是现实让他躺平，这也是没办法的事情。

　　这时候田灵忽然说道：“俞阿姨，我记得除了我们蓉城城市燃气的那一栋楼以外，集团公司在南二环和北三环那里都有一栋楼，其他的我倒是不怎么清楚了！”

　　俞敏这才一拍大腿说道：“哎！你看我这记性！主要是公司的固定资产实在是太多，我都记不住有哪些了！”

　　“等会儿再问问财务李部长，看看公司还有哪些有楼栋。”

　　话音刚落，门口就响起了敲门声。

　　“进！”

　　秘书小刘带着一个三十多岁模样的男子走过来，应该就是财务的李部长。

　　李部长束手微微躬身道：“俞总，资料我都带过来了，这是我们从台账里调出来的资料。”

　　说着就将手里的资料分成两份递给俞敏和巫云。

　　看着手上的清单，巫云有些惊讶，光蓉城未开发的地块居然都有将近10处，每个地块大小不一，大的居然有两百亩，小的也有二十多亩。

　　而楼栋更是有五栋。

　　其中有两栋都是九十年代的老楼，另外三栋则是零零年以后，只有一栋是零八年过后建立的。

　　至于魔都，虽然地块要少些，只有三块地，但是面积都在100亩到两百亩之间。

　　现成的楼栋则是要少一些，只有三栋，都是比较老的楼。

　　“俞总，这些都是商用的写字楼，属于公司的公寓和住宅我就没有列出来，而且关于那一部分都不是很多！”

　　“行！你先回去吧！有什么事情我会让小刘来找你的！”俞敏摆了摆手道。

　　李部长先是看了眼巫云和旁边的田灵，然后点了点头跟着秘书小刘走了出去。

　　巫云很好奇地问道：“妈，你的意思是送一栋蓉城的楼给我？”

　　俞敏没好气的白了眼巫云道：“你倒是想得美！你才说你还有几十亿的流动资金，现在就想在我手里来捡便宜啊！”

第415章 实地考察

　　田灵瞪大了眼睛看着巫云，没想到巫云比网络上传言的还要有钱！

　　俞敏解释道：“整个集团我的股分虽然占有70%，但是还有30%是属于国有资本。所以，公司固定资产的出售还要知会股东方，即便是我能拍板，但是这出售的价格也必须符合市场价，低一点也无所谓。”

　　“灵灵，你们的驻地是这里面的哪一个？”俞敏问道，毕竟分公司太多了，她也记不清蓉城的城市燃气公司在哪。

　　田灵想都没想便说道：“蓉城城燃公司驻地是05年搬过去的。”

　　“行！待会儿我让他们落实一下另外两栋零零年之后的楼栋情况。”

　　“对了，你不是说要建立上海的总部吗？现在地块一起卖给你！”俞敏笑着说道。

　　巫云思量了一下，这才说道：“妈！这个地可以缓一缓，毕竟如果我要建总部，那肯定是要建一个高大上的，我的那点钱估计还不够。”

　　听到巫云的话，旁边的田灵有些咋舌，几十亿还不够，难不成是要建一栋像世贸大厦或者魔都中心大厦那样的大楼？

　　“行！时间差不多了！”俞敏看了看手表，然后拿起手机直接给刚刚的李部长发了条语音：“李部长，明天下班前把蓉城除城市燃气公司驻地的楼栋信息都整理出来。”

　　说完又按下了呼叫秘书的响铃。

　　“小刘，准备车！去晚上定好位置的地方！”

　　“好的！俞总!”

　　“走吧！”俞敏站起身，转身来到办公桌位置从桌上拿起自己的包包带着两人就往专用电梯走去。

　　晚上因为巫云要来，所以俞敏直接在程府宴订了位置。

　　程府宴位于京城南长街38号，是京城的高端餐厅之一。菜系以钟南海国宴为主，汇以华夏八大菜系，可以说在程府宴能吃到来自全国各地的美食。

　　不得不说，和魔都的现代化餐厅相比，京城的餐厅装饰古色生香，看起来更有历史底蕴。

　　不过和长安的盛唐风格装饰不一样的是，京城的装饰风格很大部分沿用了明清时代的装饰，特别是清朝的历史遗留很多。

　　对于清朝的装饰风格，巫云觉得可能是他年龄还没到那，反正偶尔看看无所谓，但是要让他把家里装修成这样，即便是住在王府，他也会觉得不习惯。

　　再加上从小到大看的恐怖电影，总觉得有点瘆得慌。

　　“小云！灵灵！你们想吃什么就点！吃不完没关系，我们打包回家！”

　　巫云本来打算今晚上回京城自己的房子住，但是拗不过俞敏的要求，还是答应了晚上到她那里去。

　　巫云看着这琳琅满目的菜品，有些眼花缭乱，于是对服务员说道：“你们这里有哪些招牌菜，给我推荐两个！”

　　服务员微笑道：“先生，我们程府红烧肉、紫苏武昌鱼、程府总统鸡、程府元帅虾.......都是招牌菜！”

　　俞敏的口味巫云倒是知道，于是他朝田灵问道：“灵姐，你有没有什么忌口的！？”

　　田灵耸了耸肩道：“我在蜀省待了好多年，口味估计和你一样！”

　　巫云心中顿时有底道：“给我们来个红烧肉、武昌鱼、总统鸡，再来一管水煮肉片，再来一个你们的招牌素材！”

　　将菜单合上递给服务员道：“对了！再给我来三碗米饭！”

　　北方的餐馆习惯有点怪，米饭居然按碗卖！巫云第一次来京城的时候叫添饭还收获了服务员诧异的眼神。

　　“额！我晚上不吃饭！”田灵赶忙说道。

　　巫云笑着说道：“没事！反正我也要添饭！”

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　　第二天，没什么事情的巫云于是陪着俞敏去了办公室。

　　刚上班不久，昨天的来过的李部长就敲门进来。

　　“俞总！您需要的资料我已经整理好了！包括影像资料这些！”李部长将两份彩色版的纸质文件和一个U盘递放在俞敏的办公桌上。

　　俞敏站起身拿起桌上的资料就往沙发上的巫云走去：“李部长，你也坐过来吧！顺便解说下。”

　　俞敏在巫云身边坐下，将一份资料递给巫云。

　　巫云早已经将手机收好，接过文件便看了起来。

　　文件里就是两处楼栋的信息。

　　第一栋是在一环内，一处2010年建成的20层甲级写字楼，只有三层地下室，实际使用面积在三万平方米左右。

　　现在这栋楼的1-8层租给了一家酒店，另外的楼层则是分别租给了其他小公司作为办公地点。

　　这时候李部长介绍道：“俞总，巫总，我们当时和酒店签订了十五年的租赁协议，按照协议，这个要到2025年才会到期，这家酒店的租金也是一年一付。其他的公司的协议长的有五年的，短的则是有一个季度的。”

　　巫云顿时理解了李部长的意思，买卖不破租赁，如果要买这一栋楼，需要处理的租户关系还是挺麻烦的，如果要将这些租户清理出去，违约金免不了要赔偿很多。

　　巫云看着这栋写字楼的照片，写字楼看起来中规中矩，并没有现代化写字楼的全玻璃幕墙的高大上，但是看起来还是挺新的。

　　翻看着这栋房子的资料，后面的都是写字楼出租户们的信息。

　　巫云心中顿时有了预案，如果要买这栋楼的话，那么酒店其实可以不用请出去，到时候清理的就是那些短期租户。

　　接着巫云就将资料翻到了下一页。

　　这时候李部长也适时介绍道：“后面这栋则是2001年建成的，在蓉城的南二环和人民南路交汇位置附近。”

　　“这栋楼的装饰装修有些老化，不过里面租户的使用率还是在80%以上。”

　　巫云看了眼这栋楼的外表，看起来就像一栋居民用房，四周都是玻璃窗户而非写字楼的幕墙结构。

　　再看看平面展示图，巫云发现虽然这栋楼一层的面积不仅面积比较小，只有不到一千平方，而且办公室之间隔墙很多，只适合小公司在这里办公。

　　而且再看看内部的装饰环境，如果要买下这里估计还得花时间重新装修一遍，远不如前面一栋楼来得方便。

　　至此，巫云心中也有了打算。

　　“小云！你是怎么想的？我觉得就这栋2010修好的这栋不错！李部长，这栋的价值是多少？”俞敏将资料放在茶几上问道。

　　李部长看了眼巫云，犹豫一下说道：“在审计报告中，这栋楼作为固定资产折价是在4.5亿左右！不过按照市场价，这个价格只高不低！”

　　巫云盘算了一下，算上各种税费以及清退部分租户的代价，估计至少得5.5亿左右。

　　既然是自己儿子购买所以俞敏又问道：“这栋楼没有什么债务问题嘛？”