重生1990：我有三根金手指 第105节

　　公司尚未成立，方柏没有时间去折腾，是应该给别人股份，一个包工头带设备入股拿5%不多不少。

　　投资额不算什么，并不是方柏砸一千万，人家只占0.5%，那陆大海入股就没有意义了。

　　一百万元，刚刚合适。

　　订单才是工程公司的核心！

　　所以方柏拿大头，而不是凭投资资金。

　　现在大多民营工程公司都是刚刚起步，没啥资质，招个技术员都不好招，所有事项都得慢慢来，他打算找一个总负责人，目前暂时没有，就让陆大海等包工头先把框架搭建起来。

　　“差不多吧，拿这样的工程得给介绍人好几个点回扣，质保金大概率拿不到，而且大概率还要垫资才能拿到大型工程，那风险就很大了，实际上平均有总造价的十个点利润就不错了。”陆大海略犹豫回道，别说利润十个点，能有总造价的五个点他都满意的。

　　问题是，他拿不到这样的工程，他家设备条件和人员条件都不满足条件，光他一家工程队伍也不行。

　　“那不就行了嘛，自家工程，没你说的回扣、质保金和垫资问题，做完这个工程，按照四五百万元的工程款，你可以拿二十来万元，没啥风险。”

　　方柏笑呵呵说道，四五百万的工程费用，使用自家工程队伍，他能省下一大半钱。

　　更重要的还是能够保证质量。

　　方柏接着说：“第一期做完，就有第二期，星海公司的工程是做不完的，公司规模越来越大，你一年拿二十万元都是很保守了。

　　如果你觉得亏了，想自己单干，你也可以退股，我按照股价退给你，大家好聚好散，只有双方共赢了，才能长久合作下去。

　　但如果入股了，又吃里扒外，搞烂尾工程，那就是另外一种情况了，这一点我事先声明，坏话说在前。

　　这就个意思，你好好想想吧。

　　就算咱们没有合伙，如果我没有工程队，一些小工程，你做得好，我还是会找你，主要还是比较信任你。”

　　陆大海听完后，动心了，诱惑太大了。

　　如果真像方柏所说，赚的更多，也不用求人像狗一样。

　　不过，他还有些担忧：“方总，主要是我散漫惯了，让我老老实实坐在办公室还真有些不习惯。”

　　方柏笑哈哈：“我还有其他投资，我可没空管你私事，只要不做损害公司的违法事，把事做完做好就行，给你足够的自主权，但有些公司制度，该遵守的还是遵守。”

　　“承蒙方总看得起我，我愿意加入，会劝我那帮兄弟一起加入，对了，他们薪水怎么样算？”陆大海这下没啥犹豫的了，再拒绝就是不识抬举了。

　　方柏该让他的已经让了，带他发财，重视他。

　　换句说话，大把包工头想抱大腿而找不到路子。”

　　“不低于他们目前收入，至少达到同行标准，公司还有其他福利，肯定不会让员工吃亏的，你去问问我商场的员工薪水和福利待遇，就知道我没忽悠你。

　　具体薪水，到时候你和另外合伙人一起制定标准给我审核就行。”方柏目前打算先搞一百人左右的工程队，每个包工头负责三十来施工人员。

　　“好的，老板，那我回去跟他们说这个消息。”陆大海一脸激动，现在就想大开干。

　　“嗯，去吧，等搞完你那边的工程，我这边也要开工了，不要再接单子了。

　　过几天成立星海建筑工程公司，到时候打电话给你，带上自己的资料过来。”方柏吩咐道。

　　陆大海恭敬点头退出办公室，风风火火骑摩托车离开。

第114章 圈地四百亩

　　翌日，早上。

　　吃早饭的时候，方柏看到母亲拿几个鸡蛋给他煮，说刚考试完，要补一补。

　　方柏眉头一皱：“哎哟，妈，一两个鸡蛋就够了，不要煮那么多，鸡看到都得捂住屁股跑。”

　　刘凤清噗嗤一笑：“你这孩子，三四个不多啊，山上养的鸡，鸡蛋个头很小，但营养丰富，专门给你和婷婷找的。”

　　“诶，好吧。”方柏坐下先喝杯温开水，“看看能不能买一些山上养的母鸡回来，嘴谗了就宰一只炖汤。”

　　“人家的鸡都是专门下蛋的，杀了可惜，买不下蛋的公鸡倒是可以。”

　　方柏撇撇嘴，想想也是，现在的农民可舍不得卖下蛋的母鸡。

　　现在家里吃喝都讲究了，以前求吃肉，现在求吃好。

　　母亲的手艺还是差点，有点浪费食材了，方柏觉得应该请一个专业厨师，就帮做中晚餐。

　　人总有点追求，吃就是其中一件，赚那么多钱，却不能吃到好的，感觉有些遗憾。

　　不是说天天山珍海味，而是说哪怕一份蔬菜，也能做得津津有味。

　　吃过早餐，方柏看会书，然后和父亲到县大院。

　　出门之前，他还专门刷牙漱口了，要不然口腔带点鸡蛋味，他怕自己口气把县领导给呛到了。

　　……

　　早上十一点钟。

　　永加县县大院会议室，方柏和父亲身穿西装并坐，对面是县各领导，周围坐着各部门主管领导。

　　方石全程没说啥话，都是儿子在商讨，他更多的注意力放在穿着深色中山春装、内搭白色衬衣的各位领导身上，显得庄重、正式和权威。

　　偶尔，儿子让自己尝试发表一下意见，其实就是想锻炼自己在这种场合的表达能力。

　　为了锻炼自己的语言表达能力，方石经常拿闺女的初中语文课本大声朗诵，儿子看到后，收集了一些交际台词让他多背背，多多少少还是有点效果的。

　　此时，双方已经商讨了一个多小时了，终于出结果了，土地管理部门的工作人员已经准备好国有土地使用权转让合同。

　　待出让的国有土地一共有350亩，位于星海广场东面的八十几亩及西面沿江一带，出让地块的主要用途是住宅，有一部分是商业，都有具体的规划要求，一般居住用地出让年限为70年，商业和娱乐用地40年。

　　还有约50亩地，目前已经有民众居住的土地，将由县里相关部门人员去协调拆迁，做完协调工作之后再来补签订这部分土地的土地出让合同。

　　这四百亩地的出让金带税约两千万元，方柏没有拿什么优惠价，只要不作强制数年内开发要求就行。

　　县ＺＦ这边，主要想让星海公司全心投资星海广场，别犹犹豫豫的，让对方吃定心丸。

　　其实，他们误会方柏的意思了。

　　双方签订合同盖章后，方柏和父亲与现场各位县领导握手。

　　谷县长代表县总结说话：“方总，方老板，我们期待星海公司早日开发，让大家早日看到不一样的永加县……”

　　“我们会努力的，谢谢各位领导的支持和信任。”方柏与谷县长握手，拿下土地后他很高兴。

　　等星海广场建造好之后，慢慢开发，开发一百亩，再买一百亩，维持囤积三四百亩的土地，撑到2000年左右就集中开发。

　　一直囤积土地那就是坑县领导了，方柏再想继续保持合作就难了。

　　说实话，方柏还不想像某些房地产老板那样搞什么特种公关队伍，太腐败了，弄不好会把自己搭进去。

　　要是某个公关出了“人命”，搞得清楚都有谁耕地，但估计搞不清是谁播的种。

　　连“打苗费”都找几位“农民”进一个群商量ＡＡ，要是这几位“农民”都认识，那多尴尬啊，这种荒唐事并不是没有。

　　双方热烈鼓掌，谈判会议结束，剩余的工作就由方石来办理了，方柏就当甩手掌柜。

　　下午，

　　方柏打电话给陆大海，一起到工墒部门去注册“温城星海建筑工程有限责任公司”，注册资金一百万元，注册地址在星海商场，法定代表人是陆大海。

　　法定代表人与实际控股没有什么联系，哪怕没有一点股份当法定代表人都是可以的。

　　方柏让陆大海当建筑公司的法定代表人，主要还是这类建筑工程公司容易出工伤事故，还容易出刑事事件，法定代表人要承担刑事责任、民事责任风险、债务风险等风险。

　　而且，还有行贿受贿、偷税等风险，方柏自然不想当法定代表人。

　　当然，实际控制人该受责还是受责，但第一个去踩缝纫机肯定是法定代表人，除非审判无罪。

　　方柏虽然让陆大海担任法定代表人，但公司的公章、营业执照都由自家人管理，只有更换法定代表人进行工墒变更时才需要陆大海。

　　方柏直接跟陆大海明说，他没太多时间管理这个工程公司，让他当法定代表人，陆大海没多犹豫就同意了。

　　陆大海跟着方柏旁边，看他办手续太顺利了，部门主管领导迎接并盯着办理，就是打印资料和制作执照本费时间，全程绿灯通行。

　　跟对人了！

　　昨天晚上，陆大海召集部下说加入正规公司的事，那群兄弟没啥意见，觉得大树底下好乘凉，只要能够正常拿到工资就行，事情很顺利地解决了。

　　当天下午，工墒注册就完成了。

　　方柏拿到执照，离开工墒部门后，对陆大海说道：“工墒注册完之后，这只是第一步。

　　剩下的建筑资质报批需要到住建部申请，等公司专业人员有之后，我去跑就行了。”

　　“好的，老板真厉害，办手续真快。”陆大海笑哈哈，从心底里佩服。

　　“我明天去设计院，工程上的事我不太清楚，你看需要增加什么设备和车辆，列个清单给我。

　　公司资金不够，可以先从星海公司调用。”

　　方柏交代道，工程公司的财务当然由自己人负责，他打算交给母亲负责。

　　现在公司成立，办公场地暂时放在星海商场办公室。

　　陆大海明白了，拍拍胸膛保证一定把事给做好，然后笑嘿嘿骑车离开。

　　三天后，

　　方柏把商场的设计事宜搞定，接下来的工作就交给陆大海和父亲了，商场管理由景天等管理层负责，方柏老妈还是管钱，方柏继续当起甩手掌柜。

　　陆大海给方柏报了不少设备清单，包括卷扬机、砂浆泵、钢筋切断机和拉伸机、搅拌机、打桩机等，还有两辆手扶拖拉机，专门运输工程设备和货物。

　　工程队伍里没人会开车，要不直接上东风卡车了，而手扶拖拉机，价格便宜，上手快，工程队里就有两三人会开，唯一不好的就是不太安全，想开好也不容易，方柏特别提醒别开到山沟沟里去了，这种事可是不少见。

　　方柏看完之后，直接批了，让工程队装备全部提升，还让陆大海购置防护网等安全防护设备。

　　第一期五千平方米是在原来的商场扩建四千平方米，原盖好的地皮不能挖下地层了，还好商场只盖了一层，要是盖了五层，可不好拼接。

　　陆大海老订单很快完工，已经安排人过来入驻场地准备平整。

　　方石买了一个卤猪头，摆在工地门前，一家人烧佛香祭拜，点燃鞭炮后就可以开工了，但还不能动土。

　　简简单单的仪式，第一期工程就低调开始平整土地、等待地质勘察和设计图下来，没问题后才可以动土。

　　方柏看着星海公司开启新的征程，非常期待完工开张的那一刻。

　　地下层为大型超市和仓库，一楼家用电器和家居，二楼三楼高档服务店、四楼火锅店等饮食、五楼暂用公司办公室和仓库。

　　哪样赚钱先搞哪样，在商场门口，立了一块招聘海报，高薪招职业经理人、工程技术人员、退伍军人、会计、厨师等职位。

　　同时还在温城日报整版面刊登高薪招聘，需求量非常大，但要求也高，工作经验和学历，这是星海公司首次面向社会招聘人才。

　　来投简历的人不少，目前由李梦负责初步筛选，最终会由方柏进行面试，每周日集中面试一次。

　　景天回家了一趟，回来时跟方柏聊了聊家里的事。