重生1990：我有三根金手指 第114节

　　“大嫂好，叫我大开或大个子就行。”

　　“秦小姐好。”

　　“嗯，你们好。”秦舒雨微笑礼貌回应。

　　同时好奇打量一下车内装饰，她知道方柏要从家里开车过来，不过她没坐过桑塔纳车。

　　星海公司生意很好，她是知道情况的。

　　刚才方柏跟她讲了他家里的生意情况，知道得更加清楚了，想不到星海公司发展得这么快，方柏太了不起了。

　　方柏问道：“先找地方吃饭，伱们转了一大圈了，附近有没有环境不错的饭店？”

　　李啸龙说道：“方总，那边有一家档次不错的中餐馆，消费可能很高。”

　　“那就去那里吧。”

　　李啸龙闻言，启动车子，没一会就到了，把车停在馆子面前。

　　现在有车的人不多，还好停车。

　　方柏进饭店后找了一个小包厢坐下，拿上菜单随意点上几个菜交给服务员，他知道秦舒雨喜欢吃什么，问她也是回“随意”。

　　店里生意还不错，上座率超过一半了。

　　菜肴价格也不便宜，方柏刚才点了七个菜，都要三十多块钱了。

　　方柏觉得价格还过得去，星海商场赚钱速度快，不在乎这点钱，吃饭点菜很随意，不铺张浪费就行。

　　他向服务员招手要一壶热开水，泡下自己和秦舒雨的茶杯和碗筷勺子，倒掉开水后再倒茶。

　　李啸龙和王大开没进过这种餐馆吃饭，有样学样。

　　只有经常在外面吃饭的人才这么讲究卫生，一般人都比较随意。

　　方柏问道：“你俩看的周边房子怎么样？”

　　“方总，财大东面有两个新建的小区，在固定路700弄和601弄小区，87年建造的，面积有51平的2室1厅，67平方的3室1厅，单价一千六左右。

　　市中心那边要两三千一平，比较贵一些。”李啸龙拿出记录的本子看了下，汇报说道。

　　“啥性质的？”方柏问道。

　　现在的房子都是小面积，不过，可没有公摊面积，67平方跟后世的90平方相差不大，不算小了。

　　“问了下，好像是公房，说可以交易。”

　　方柏点点头，可以交易就行，现在可没有房产证，得房改过后才能办理。

　　“好的，明天去看下。”方柏吩咐道。

　　秦舒雨好奇问道：“方柏，要买房子吗？”

　　方柏回道：“是的，在你学校这边买一套，再买些家电，你周末可以出去住，可以自己做饭，用洗衣机洗衣服也方便一些。

　　除了这边，交大那边也买一套，还有外滩附近，自己能住，也可以当投资。

　　申城发展很快，现在市民都缺房子，我感觉房价也会跟着涨起来。

　　建议你俩把工资存下来，不要在老家瞎折腾房子了，这几年在这边首付一套房子，看看有没有零首付的新开发小区，有的话，可以提前买的。”

　　“老大，就我们今天看的小区房价，买一套51平方的也得八万块钱啊，太贵了。”王大开咂舌道，前段时间方柏给他奖励五千块钱，他死活不想要，最后还被劝下收下了。

　　他现在上班了，工资暂定五百块钱，还有年终奖，除去开支，一年能存五千块钱不错了。

　　真要存八万块钱，那得存十几年呢。

　　他从来没想过要在城里买房子，能把老家的房子弄好就不错了，但老大劝他别折腾老家房子，有个窝就行了，还是建议他到大城市购买。

　　李啸龙说道：“我家里兄弟姐妹多，存钱比较慢。”

　　“存钱的速度不一定赶得上房价涨的速度，就当投资也是赚的。

　　看看有没有低首付或零首付的，三成首付一万八，一个月还三百块钱左右。在申城有房子，娶老婆也容易多，夫妻一起供房，那就轻松多了。”方柏建议道，他没跟两人打保票说未来房价的事情，只是当猜测分析给两人听一听。

　　总之，听进去并执行了，那他们未来就轻松了。

　　如果没投资，那只能说他们命该如此。

　　2000年前买都不算迟，但越早买压力越小。

　　“老大做生意有眼光，我听你的。”

　　王大开感觉方柏说得有道理，他打算帮方柏办完事后，再找找看有没有低首付的房子，就当投资了。

　　再说，在申城有一套房子，说出去多牛比啊，管它有没有贷款。

　　李啸龙也听进去了，但他没有王大开那么多存款，家里还有三个兄弟姐妹，每个月要拿出一百块钱给家里。

　　幸好方总给的薪酬待遇不错，自己省点花，还是可以存下钱的，他打算多存一两年再看看，除非有零首付房子。

　　吃过饭，方柏送秦舒雨回学校。

　　第二天，方柏带上秦舒雨去看房子，剩余没有交易的房子并不多了，他挑了700弄一套三楼的边套，无电梯楼套内67平方，单价1650元/平方，总价110550元，全款还有98折优惠，实际支付就10.83万元。

　　但杂七杂八的税和杂费加起来要近三万多块，这年头在申城买房就这点坑，不管老房子还是新房子，有交易就要缴纳税和杂费。

　　户名写的是秦舒雨，自己有车，而且是全款。

　　拿到房子钥匙、交易合同、律师所和公证的证明，这套房子才真正属于秦舒雨的，而一些花费时间的手续再慢慢办理，已经不影响所有权问题了。

　　方柏办公手续和税，送秦舒雨回学校，第二天去找装修公司装修房子。

　　他在这边没有时间去管装修的事，与装修公司谈的全包，包括电器和床这些都是由装修公司负责，要求拎包入住。

　　唯一不好的就是多花些钱，而且没有监督，质量不一定有保证。

　　方柏找了三家装修负责人谈，都使用了金手指探测人家想法，有两家就不靠谱，人家只想随便搞搞赚到钱，材料如何省钱就如何搞，若不是知道人家想法，方柏真被人坑了。

　　另外一家口碑还不错，方柏还跟老板说了，他自己还有几套房子，做好第一套，质量没问题的话，剩余的都给他做了。

　　老板看到人家开车来，知道是大老板不缺钱，只是等谈好细节后，他报的价被人家直接砍到自己心里底线，双方讨价还价，比自己底线高一些才谈下来。

　　指定的洗衣机、冰箱、空调、燃灶等家用电器以及床沙发座椅等，全包价3万块钱。

　　这套房子前前后后一共花了16.8万元。

第125章 你们好心，我也好心

　　房子是便宜，一套房子只要十多万。

　　问题是，如今能有几个家庭能够买得起？

　　别说十万元了，在这个万元户都极少的年代，有几个家庭能够拿出一万块钱？

　　太难了！

　　别说在这个年代，就算三十年后，不少年轻人还欠着各种信用贷款，净存款能有一万块钱，对他们来说都比较难。

　　所以说，不靠家里支持，仅仅工作几年，有几个年轻人能够拿得出十万存款？

　　一套二线城市的房子首付也得好几十万元，对大多数家庭来说，如果不向亲朋好友或银行借钱，同样支付不起那个首付。

　　在城里有套房子，对年轻人来说那是征服丈母娘的象征，是父母能在邻居亲戚面前显摆的话题，也是无数家庭向往的梦想，但也是被套牢人生二三十年、降低生活质量的狗玩意！

　　买不起房子的年轻人，每次相亲都被拒绝，方柏可以想象得出他们眼里对房子的渴望和绝望。

　　而已经买了努力还贷款的那些人，默默地努力苟活着，未必比未买之前过得多好。

　　方柏没有能力改变未来房子的现状，最多能够改变公司员工的住宅问题，那已经做得非常不错了。

　　第三天，方柏继续找房子，找的是交大附近的。

　　他觉得自己高考考得不错，卯定自己上交大没有问题，打算在交大附近弄了一套房子。

　　交大这边，已经算是郊区了。

　　传统意义上的市区，哪怕是几年后，还是以“外滩-——人民广场”为核心，西不过徐家汇，东不过浦东南路。

　　一般老申城人认为，徐家汇就已经是“城乡结合部”的边缘了。

　　往外一步，就有农田。

　　方柏找的房子面积不大，两室一厅50平方，价格也便宜，三楼价格1400元一平，一楼和六楼最便宜，只要1150元一平方，比市区那边两三千一平方便宜多了，而且还能零首付。

　　王大开看上了这个零首付的楼盘，问下方柏的意见，买一楼还是六楼。

　　“多层还没电梯，一楼容易受潮，蚂蚁、蟑螂、老鼠、蚊子都多，隐私差一些，但那些老人喜欢，不用爬电梯，如果有隔层的话，倒还好一些。

　　六楼顶楼爬楼梯累，年轻人爬爬也无所谓，就是担忧现在楼房质量比较差，住几年后楼顶渗水的可能性比较大，但做好防水就行，总比一楼潮难受，看你自己选择咯。”

　　方柏分析说道，现在的多层建筑问题就是这样。

　　若是三十年后的高层住宅，肯定不买一楼，水道更容易堵塞，卫生间反水现象比较多，非常难卖。

　　顶层楼板防水做得比较好，住顶层是没问题的。

　　多层和高层情况不一样，由于没有电梯，有些人就喜欢住一楼。

　　如果一楼和顶楼都有大花园，价格反而比其它楼层贵一些。

　　方柏细问销售员后，才知道零首付是有条件的，得有本地工作的社保证明。

　　销售负责人看到方柏等人是开着车来，打算全款买一套，朋友买是可以零首付的，他们帮办社保证明和银行贷款，就是得另外交100块钱的办理费用。

　　“喜欢就买呗，一个月还贷三四百块，每年工资都会涨的。”方柏看王大开纠结的样子，笑了笑劝道，“办税和杂费的钱，我可以先借给你们。”

　　50平方，放到二三十年后就是四百万左右。

　　可以说，2000年前工资涨得快，买房还是比较划算。

　　“好，那我就买六楼，漏水再做防水，总比在一楼受潮难受。”

　　王大开感觉家里没啥压力，听方柏这么一说，还犹豫什么，买下就是申城城里人。

　　税和杂费估计要一万五千块，自己有五千块，还得向方柏借一万块。

　　王大开决定后，问李啸龙要不要一起买。

　　“我想多存点钱，多存几年吧。”李啸龙回道，感觉还贷压力太大了。

　　方柏没再劝李啸龙，该说的都说过了。

　　申城房价每年都会涨一点，但好在涨幅不大，晚几年买影响不大，就多掏点钱。

　　若是2000年后，房子涨得比较快，工资再怎么样涨也比不上房子涨的速度。