重生1990：我有三根金手指 第201节

　　当地海鲜丰富，但想找其他地方的特产比如南阳黄牛肉就特别难。

　　“妈，年糕自己做的？”

　　吃饭时，方柏夹起一块年糕片入口，粘粘的，有点韧道，这道菜就当主食了。

　　“街上买的，怎么？不好吃吗？”

　　“挺好吃的，就是少了妈妈的味道，嘿嘿。”方柏笑道，以前是她母亲拿米去打米浆自己做的，舍不得花钱买。

　　贵倒不贵，一般为米价的两倍左右。

　　刘凤清笑眯眯：“嗯，这话我喜欢听，那我明天去弄米浆自己做。”

　　“妈，天气太冷了，不用折腾了，买的就行了，这东西吃多了腻。”

　　刘凤清听到儿子这么说，她也懒得摸冷水：“那好吧，这几天你想吃什么，我给你买回来。”

　　方柏乐滋滋地说：“有啥就吃啥呗，以前咱家都是这样子过的。不像现在，吃啥有啥，哎，回不去咯。”

　　“妈，我喜欢吃鸭赚，多买点。”妹妹嘴里还嚼着一只，平时肚子饿了可以当零售吃。

　　温城鸭舌是一道温城著名的地方小吃，当地人叫“鸭赚”，这玩意挺贵的，煮熟卤好的要五六块钱一斤。

　　有些人喜欢吃，方柏并不喜欢吃，感觉没啥味道。

　　在以前，只有在酒宴时才能吃上，在平时吃不上这道菜的。

　　现在家里不缺钱，儿子回家，刘凤清就想多做一些硬菜给他尝一尝，只是看到儿子不太喜欢这道菜，只有闺女和老公喜欢。

　　“老板看到我买大半斤，一脸笑眯眯。”刘凤清想到买菜时的场景，有钱就是豁啊，想吃啥都行。

　　今年的年夜饭就不在家里吃了，冬天做菜太折腾，父母已经在酒楼订好年夜饭。

　　饭后，一家人坐在沙发上聊天，方柏就聊到新房子的事：“咱家住在这里有些不够档次了，还是有些不安全，我打算在江边开发别墅小区，咱家占个几十亩，当当大地主。”

　　听到要盖别墅，一家人都有兴趣。

　　目前的家所住位置靠近星海广场，按照规划，这里都要拆了做成商业，不能影响整体规划。

　　附近的房子早被征走当成星海公司的员工宿舍，主要是星海公司给的征收费高啊。

　　当然，现在更高，比两年前不知翻了不知多少倍了，都是星海集团折腾出来的。

　　原住户不搬也得搬走，现在处理手段可不像后世那样处理得那么温和，真的强拆啊。

　　有时候，钉子户的确影响到整体规划和发展，大家都愿意搬，肯定是给钱给足够了，也给新基地搞新建了，就你不愿意搬，整个项目就被卡在那里，影响了城市市容。

　　不想搬，当地负责拆迁项目的部门有的是手段折腾你。

　　方柏有时候想着，如果没有强拆手段，城市规划就是一个空谈，有钱也没法搞建设。

　　现在，他就是要考虑住宅隐私性问题了，目前住的就是直接面临大街。

　　知道他家人的，时不时地过来看一看温城富豪是如何过日子，要不是有保镖守着，估计被骚扰就更多了。

　　在装修房子的时候，方柏也怕有人在远处放枪，二楼除了安装防护铁窗，玻璃都换成钢化玻璃。

　　不管方柏一家人如何地善良，森林大了，啥鸟都会的，这个社会总会有仇富的人，换个更加安全的地方住肯定得安排上，这并不是只是享受而已。

第208章 令人震惊的别墅庄园计划

　　谈到建造别墅，就连方柏妹妹都有兴趣。

　　方柏父母早就想搞大房子了，原本打算在老家建造的，但一想不太可能回去长住，白折腾钱。

　　现在自家有房地产公司，还有地皮，想搞啥样的房子都行。

　　只是说，儿子要搞几十亩地地基，让他们都震惊了。

　　“现在瓯北地价可不便宜哦，靠江边的更贵，一亩地接近百万元了。”母亲眉毛扬了扬，这儿子觉得钱赚得太容易了，动动嘴就想搞几十亩地，光地就得花几千万了，她还是有点舍不得的。

　　有必要，搞那么大吗？

　　那房子得建造多大面积的合适？

　　方柏早有所料，他说道：“我们得提前规划了，温城是咱老家，肯定得有一处落脚地，不说几十亩，占地二十来亩还是要的，说不定我未来要回来养老呢。

　　地基没那么大，七八百平方就足够了，地下两层，地上两三层。”

　　一家人看方柏轻描淡写地说，猛地睁大眼睛，还以为是几百平方而已。

　　“那岂不是好三四千平方咯，搞那么大面积干嘛？打理都麻烦。”

　　“就算考虑到未来子女问题，住也用不了这么多，主要是各种娱乐场所，收藏室。特别是收藏室，收藏字画、酒这些，占据空间比较大。”方柏美滋滋地说，就算是独栋别墅，单层面积也极少超过两百平方米，超大别墅超过三百平方米的那更少了。

　　他要的就是住在别墅里，还有大平层的感觉。

　　反正不差钱，那就建大一点，今后不用再折腾了。

　　他未来肯定不缺钱，收藏的东西就多了，放到几十年后就是一笔不一样的财富，花钱也难买得到。

　　看过三十年后别墅视频，他这样的房子也不算什么啊。

　　中式、新中式、欧式、古典欧式、现代简约、美式……

　　方柏就比较喜欢新中式的亭台楼阁，也喜欢现代简约那种超大落地玻璃窗。

　　他这个庄园，打算搞两套相邻。

　　这只是他目前的想法，等出设计图后，说不定又改变主意了。

　　现在，他要征求父母的意见：“爸，妈，论发展潜力和居住适宜度的话，省城肯定比温城发展更好一些，环境也更好，只是说目前温商多，城市发展速度快，但温城土地有限，到时候会有很多老板搬到省城或者申城发展，温城很快被追上来了。

　　另外，未来二十年，集团重点是在申城，而不是温城，所以我未来可能在申城长居，只有过年和有事才回温城，除了年龄大了想回来养老。

　　爸妈你们也要提前想好，愿意不愿意一起到申城长居？

　　如果愿意，那家里就没必要大折腾了，随便建造一栋小别墅就行了，今后再打算。

　　如果不愿意，那我肯定要搞别墅园，直接一步到位，懒得折腾，毕竟建造别墅再装修花费很长时间。”

　　父母听到儿子的打算，陷入了沉思，屋里气氛突然有些压抑。

　　公司的发展规划一直是儿子在布局，事业一路顺风，肯定得听他的。

　　但定居问题，他们更愿意留在温城，这里有熟悉的环境和亲友，到了申城没有归属感，可能过得并不快乐。

　　儿子长大了，特别是娶媳妇后，可能更想过两人生活，不希望老人经常打扰。

　　当然，家里不缺钱，肯定不缺房子，这个问题好解决。

　　“温城吧，不太喜欢申城那边的人，也不会说那边的话，等你有孩子了，我有空就去看看。”刘凤清想了想，有了决定，让她在申城长住不太乐意。

　　方石表示无所谓，但温城更好。

　　方婷婷是要嫁的人，她更想留在温城陪父母。

　　“那好，我决定折腾大一点的哦。”方柏终下决定。

　　“随你吧，反正给我留一块菜地种菜就行。”刘凤清还是惦记二楼楼顶的那些菜，这可是她的爱好，而且吃得放心一些。

　　“妈，菜地肯定会有的，而且还有果园。”方柏承诺。

　　妹妹听到果园，吃货小嘴嘴角弯成一个大弧度：“老哥，有果园好哇，多种点水果。”

　　接下来，方柏和家人继续别墅庄园的事。

　　最好的别墅位置，当然是临江或临湖，湖一般是人工湖，极少有天然湖。

　　凡是这临江或临湖的别墅，价格都会高许多。

　　可以说，卖别墅就是卖景。

　　温城适合建造别墅的位置并不多，未来的如世纪锦绣园，四周环水，是温城最好的别墅位置，还有岛中岛，位置都不错。

　　方柏更羡慕山城那边，面临嘉陵江，背靠山，好位置的别墅跟大平层一样，全城景色一览无余。

　　又如省城西湖南侧也不错，背靠西湖面临江钱塘江。

　　瓯北在星海集团的影响下，星海广场周边十几平方公里都要划为住宅和商业区，工业往西面迁移。

　　地方不算大，但规划好，正好温城缺少好的户型，所以开发的两个楼盘都好卖。

　　现在要建造别墅区，首先肯定要考虑隐私性和安全，这也是富豪购买别墅的首先要考虑的重要因素，特别在这个年代，安全性最重要。

　　至于位置啊，偏一点也没事，反正有车，只要交通便利就行。

　　但如果靠近闹市，ＣＢＤ商务区，周边还有医院和学校，那更好不过了。

　　未来的世纪锦绣园和岛中岛离星海广场太远了，不适合，方柏不太想让父母每天去公司跑那么远。

　　星海集团在温城未来十几年的发展核心还是在欧北，申城在浦东新区，粤城就在深市。

　　别墅不好卖，弄不好就变成烂尾楼盘，除了建造别墅，还得建造配套设施。

　　得靠近核心地段，贵是贵了些，但肯定好卖。

　　方柏和父母商量了接近一个小时，他打算把别墅区建造在星海广场西面，相距约六七百米。

　　他打算打造温城最豪华、殿堂级别的别墅区，一墅一世界，温城塔尖人物栖居之所的极致演绎。

　　也许能够多留住温城那些未来富豪，能够为温城多做建设多贡献。

　　别墅区临江，长度约2.6公里，宽五百米左右，占地两千多亩。

　　一面临江，三面挖人工湖与别墅小区隔离，最北侧为国际标准18洞高尔夫球场，占地面积达到一千多亩。

　　另外接近一千亩地，计划建造399幢独栋别墅，其中自家别墅庄园占地面积约20亩，为墅中王，临江，背靠人工湖，再北就是高尔夫球场。

　　高尔夫球场也与别墅区隔离，采用会员制管理，限制人数，只是为了把别墅区与闹市隔离，并不是为了赚钱。

　　高尔夫球场外就是高端住宅小区，高层就是江景房。

　　如此建造的话，未来那条公路就得改线了。

　　两千亩地，以目前地价再便宜也要十亿元，实际价值达到十五亿元。

　　别墅建造费用反倒是不多，每幢建筑面积都在五百平方米以上，主体建造和外墙装修费用预计3亿元就足够了，再加上其他建造和园林建造等费用，预计4亿元差不多了。

　　目前，这两千亩地里面，大概有五百亩地是星海集团的，原计划想盖成高端住宅小区的。

　　按照方柏这个新计划，还需要购置1500亩地，至少需要花8亿元。

　　加上土地费用，总投资达到19亿元，算上利息和税，每幢别墅卖五百万元以上才不亏本。

　　以目前温商的资产情况，能够买得起的人并不多。