重生1990：我有三根金手指 第218节

　　所以，就算建造好摩天大楼了，方柏也不会在里面长期办公。

　　只要有钱，建造再高一点也无所谓。

　　等几位领导讨论完之后，方柏表示建造更高的摩天大楼并不是可以，但需要政府的扶持，总不能给他弄块不太好的地皮吧，地价总得优惠一点吧。

　　会议开了一个多小时，终于结束。

　　吕朝民向方柏说，由于此事非常重要，他们需要深入讨论一下，约他明天下午一起到陆家嘴一起考察地皮。

　　方柏同意，毕竟不是小事。

　　当天下午，几位市政府领导针对星海集团建造摩天大楼和投资展开了热烈讨论，比如给什么优惠政策。

　　至于建造摩天大楼的地质问题也不是问题，东方明珠在建造前，相关部门早就对周边地质进行了勘察，建造六七百米高的摩天大楼根本不是问题，只要地基做得好。

　　次日下午两点，方柏直接来到陆家嘴，与市政府领导一行人在指定地点碰面。

　　上午的时候，方柏也看了陆家嘴的沙盘，对每个地块的使用性质有所了解。

　　陆家嘴已经做好总体规划，但一些细节可以改变。

　　所以，方柏选择星海广场位置在未来的正大广场和香格里拉大酒店的位置，再往东靠一些，占地面积约一百亩；

　　而星海大厦就是未来的申城中心大厦位置，作为申城核心地标，占地面积约90亩，比未来的中心大厦占地面积更大一些，方柏就是想搞更变态的地基保证摩天大楼的安全和稳定性。

　　两块地都属于商业土地，价格相差不大，但星海大厦的地块有优惠，条件就是建造六百米以上高度的摩天大楼。

　　星海广场地皮地款为13亿元，这个价格比1995时的1800万元/亩便宜了不少。

　　方柏要是再迟两年购置，那就是18亿元。

　　至于星海大厦的地块，要价8亿元，无优惠就是10.5亿元，如果星海集团最终没有达到目标，将要补偿地款差价2.5亿元。

　　两处地皮总地款21亿元，实际上已经有优惠了，这是方柏争取到的最大优惠。

　　预付款10亿元，剩余11亿元在一年内支付完余款。超过一年，按照商业银行支付利息10%，五年后不能支付完余款且没有开工建造，申城政府退回预付款10亿元，且收回土地。

　　第二天，方柏就与申城政府签署协议。

　　至于HP区、XH区的星海广场，还需要考察，征地周期也比较长。

　　支付完十亿元预付款，方柏还有15亿元可支配，将用于HP区、XH区的星海广场的地款和建造，以及VCD机的囤积所需资金。

　　拿下陆家嘴的两块地，方柏欣喜万分，非常激动。

　　这两块总共190亩的土地，二十五年后，光土地最少值280亿元。

　　哪怕投资的项目不赚钱，方柏依然不亏。

　　对他来说，赚不赚钱无所谓，反正他不怎么缺钱，能够在申城最核心地带留下光辉的一笔，那才不枉重生一回。

　　祝各位读者大大，元旦快乐！1995年，汤臣一品拿地价6亿，一共三十亩地。94年，正大广场的拿地价也是两千万一亩，1995年，旁边的地是1800万一亩，不要以为很廉价。

第223章 浪奔，浪流！

　　方柏拿下陆家嘴的土地，并没有广邀各界名流到夜总会开party，只是和秦舒雨在西餐厅开个包厢吃牛排庆祝一下，在熟悉的歌声下轻握纤腰跳伦巴双人舞。

　　“夜来香我为你歌唱；

　　夜来香我为你思量……”

　　听完《夜来香》，接着《申城滩》

　　“浪奔，浪流，万里滔滔江水永不休

　　淘尽了，世间事，混作滔滔一片潮流……”

　　每次听着这首歌，方柏激情澎湃。

　　如今，他就是激起申城滔滔江水、翻起百千浪的那条过江龙。

　　吃过饭，方柏带她到外滩看夜景，豪情万丈地指着江对面：“舒雨，你知道吗，过去一两年，我一直盯着对面！

　　现在，我们在陆家嘴拥有自己的地皮，总面积达到190亩，花了21亿元，即将建造星海广场，星海大厦！

　　等星海大厦这幢摩天大楼投入使用后，我们就是申城的老大，才算是在申城拥有自己的地盘。”

　　“嗯，我知道，我的阿柏非常棒！是世界上最优秀的男人！”

　　秦舒雨抱着他的手臂，听着他激动的语气，大概知道意味着什么。

　　方柏带她来这里好多次，眼神老是盯着江对面，但从未说他要在那里要买地建楼。

　　陆家嘴的土地太昂贵了，在这个新房均两三千块钱的年代，江对面一片荒凉，但核心区域定价要上千万元一亩地，因为它定位为国际金融中心。

　　“哈哈，我们得换个地方住了，目前住的地方太小了。”方柏决定在申城买两套别墅，一幢靠近浦东新区公司的，方便到公司上班，一幢靠近市中心的，周末在市中心逛完之后，方便在附近落脚歇息的。

　　申城的老洋房可不少，他打算先买两幢过渡住几年，还是要在申城另外买土地盖自己的别墅。

　　三十年后买，那肯定要五亿元以上，现在购置，最多几百万元。

　　“我是无所谓啦，其实有个地方住已经很不错了，很多上班族都在租房子住呢，但你跟他们不一样，想买的话，你安排就是。”

　　秦舒雨把脑袋靠在方柏手臂旁，她感觉自己就是世界上最幸福的女人。

　　方柏和秦舒雨后面，站着六个保镳，他们远远地看着年轻的老板和老板娘。

　　等方柏看够后，一辆大奔停在路边，保镖亲自开门，方柏和秦舒雨依次上车，后面跟着一辆SUV，然后离开外滩。

　　晚上时，方柏和秦舒雨在席梦思上翻涌一两个小时才罢休。

　　次日，方柏坐车来到学校。

　　自开学后，他就去过一次学校，现在突然出现在学校里，许久没看到他的学生纷纷向他打招呼。

　　申城各界名流都想结识混得风生水起的方柏，更不用说交大里的学生了。

　　全国各地的富豪阶层都想知道方柏的财富密码，只不过，方柏极少去会所，也极少参加什么商业交流会。

　　方柏来到教室，机械三班的学生瞬间轰动起来了，哗啦一下向他座位凑。

　　“班长，听说你出国啦，丑国那边怎么样？是不是城市非常发达？”

　　“老班现在已经是申城首富，校长见到都得恭敬地喊一声方先生，哈哈。”

　　“班长，想死你了。”

　　方柏出国的事，他的室友知道，很快全班同学就知道了。

　　“其实丑国并没有你们想象得那么美好，要相信自己的国家，总有一天会超过西方国家的。”方柏实话实说，那几十天，他基本在N约市中心混，夜晚的时候，根本不出门，哪怕临时租赁了两个临时保镖。

　　“很多毕业生想出国留学，去了就不想回来，我们班长不稀罕国外的生活。”一位同学说。

　　“班长是想出去就能随时出去，但大部分人想出国那是非常难的，简直就是奢望。”

　　同学们比较好奇国外的生活，方柏大概讲了下一些新鲜事，比如物价，在N约星级酒店住一晚要上千美元，再少也要两三百美元，吃顿比较在档次的中餐要上百美元，比西餐还贵，还有工资税特别高。

　　同学们听到昂贵的物价，纷纷咋舌，说消费不起。

　　方柏了解一下华联超市的情况，目前处于开业的超市已经有40家门店，还有5家分店正在建设当中，已经向武城扩张了。

　　几十家门店，日平均营业额达到了28万元，月营业额超过八百万元，月净利润超过两百万元。

　　年前，每位同学拿到分红，口袋鼓起来了，现在大家吃得好，穿得好，跟一年前完全不一样了。

　　目前每个人已经拿到0.2%的股份，价值不低于二十万元，还没毕业，已经是小富豪一个，不愁在申城买房子了。

　　听王一飞说，班里男同学太受其他院系的女生欢迎了。

　　他们一个宿舍，除了崔小强和方柏有女朋友，最近两个月，梅西湖和陈三军已经在火热恋爱当中。

　　“光说别人，那你呢？有没有看上的？”方柏打趣王一飞。

　　杨坛嘴角一歪，揶揄了下王一飞：“有三个女生追飞哥呢，他正在头疼这件事，不知道选哪个好，估计想脚踏三条船吧。”

　　“两只脚怎么踏三条船？”

　　“飞哥还有一只比较特别的，哈哈。”杨坛猥琐地笑了笑，听明白的学生哄笑起来。

　　王一飞反驳鄙视道：“滚你丫的杨坛，你这小白脸也好不到哪里去，我是纠结选哪个，你是想左拥右抱，下流无耻！

　　还跑到经管院自习室泡大一学妹，看上哪个漂亮了，坐在人家身后故意掉笔在地上让人家女生帮捡，然后套话感谢，请吃饭啥的，不得不说，还是有学妹被他套路了。”

　　杨坛看到大家哄笑，赶紧捂住王一飞那嘴巴，再让他说下去，估计啥屁事都隐瞒不住了，麻的，下次不带他去了，得自己去。

　　问题是，没王一飞陪他一起，他胆子没那么大。

　　方柏听众人聊泡妹子，套路虽然老了一些，但现在的女生就吃这一套，只要脸皮够厚，舍得请吃饭送礼物，加点甜言蜜语，还是有不少女生愿意交往的。

　　只要自我介绍自己是机械三班的学生，都会由于好奇而深入交往。

　　方柏看同学嬉闹了一会，他离开教室去见下院长陆洋。

　　陆洋抬起头，看到方柏敲门，马上停下手上工作，脸上荡漾起温馨的笑容，热情招呼他进来，示意他坐下，并亲自给他倒茶。

　　“听说你出国了？刚回来吗？”

　　方柏听到院长问，坐下来回道：“到丑国有点商务的事要亲自谈判，已经回来半个月了，有空过来探望一下院长。”

　　他出国前，只是跟辅导员说了一声，并没有向院领导汇报。

　　平时有事也不用汇报，学校已经认可他这种走读了，只要回来考试就行了。

　　如果赶不上考试，学校再另外安排考试。

　　他这种特殊待遇，学校学生也没有什么可说的。

　　“难得你有心了，去了哪里？”

　　“洛杉矶，盐城和N约。”

　　“东中西都跑了，跨度挺大的嘛。”

　　“难得跑一回，去盐城就是看NBA而已，其他两个城市就是商谈一下业务。”

　　“哦，十几年前，我公派去加州理工学习交流一段时间，外面的世界很新鲜，但还是感觉国内好，你未来有打算到国外读书不。”

　　“不太可能，我对国外不感冒，而且我的生意全在国内。”方柏摇头说道。

　　“哦，也是。”陆洋松了一口气，就怕方柏跑到国外不再回来了，国家损失了一个天才。

　　像方柏这种情况，出国太容易了，反倒是不喜欢国外。

　　而出国艰难曲折的学生，出国后就不想回来了。

　　方柏和院长聊了一会，然后探望一下校长翁列。