我的金融科技帝国 第425节

　　最终大A收了一根天线大阴K，收跌-0.18%，报2138.78点，不少股民都向着今天可能要站上2200点关口，结果走成这个鸟样。

　　而量化资本早盘强势涨停，结果收盘放量大跌-6.71%，股价收报169.76元，全天放出65.23亿的成交额，市值规模缩水2373亿。

　　早上打板的人，直接被闷了17个点，人都麻了。

　　到了周五，A股市场再度杀跌，沪指收盘下跌-1.17%，而量化资本在今天走出缩量跌停板，股价杀跌到了152.78元价位，这是该股上升趋势以来首次连续收两根阴线，而且都是高位长阴线，图形上趋势破位也是非常明显。

　　很多参与者都知道量化资本这只股票喜欢走反包行情，昨天尾盘一样有人冒死接筹赌反包，正因为如此昨天才没有杀出天地板来。

　　但今天这根跌停阴线走出来，市场情绪兜转，加上昨天被套的人在今天恐慌割肉出逃，结果被按出跌停来。

　　唯一值的庆幸的是，量化资本没有杀一字跌停，昨天被套的人割肉还有机会跑掉。

　　A股在这两天的杀跌，首先便是央妈在公开市场开展正回购操作，让市场预期流动性趋紧，又传出微信IPO预计首发募资376亿，给市场带来扩容压力。

　　进入周末双休日楼市又传来不好的利空消息，市场传言银行控制房贷，对该类贷款收紧，舆情上大量的声音都在传播娄底泡沫即将破灭，国内经济在2014年将会面临硬着陆的风险。

　　这些利空消息的出现，周一开盘A股市场铁定是要承压，真可谓是屋漏偏逢连夜雨。

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第729章 【华永铭请教】

　　翌日，2月24日周一。

　　A股两市跳空低开击穿2100点关口，沪指开盘便之下跳水低开低走，盘中最大跌幅下探至-2.60%，最低杀跌至2058.79点，资金出现恐慌性出逃，两市放量大跌。

　　周末双休日叠加利空房地产消息的负面影响，今天房地产板块暴跌，有带动银行板块杀跌，券商板块也在这个时候补一了刀，指数是一顿嘎嘎乱杀。

　　这还不算，量化资本在今天再次跌停，股价杀跌到了137.50元价位，三天时间跌幅超过-31%，市值规模跌破2000亿缩水至1922亿。

　　截止收盘，沪指下跌-1.75%。收报2076.69点。

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　　到了2月25日周二。

　　A股市场再次上演跳水行情，沪指大盘大阴线四连跌，今天沪深两市主板指数分别录得逾-2%和-3%的大幅杀跌。

　　量化资本今天再次跌停，股价杀跌到了123.75元价位，录得三连跌停，市值进一步缩水至1730亿元。

　　伴随着股指的深度回调，沪深两市个股普跌，上涨品种总数不超过200只，不计算ST个股和未股改股，两市仅有25只个股涨停，但跌停个股数则达到了百只。

　　大A在新开年来首次出现百股跌停，自2006年以来，基本上A股每年都有百股跌停，尤其是零八年和2012年百股跌停的日子特别多。

　　沪深主板指数今天的杀跌幅度已经算很大了，但隔壁的创业板指数杀跌的更狠，简直就是暴跌。

　　今天创业板指数剧烈震荡，早盘涨幅一度逾+2%，创出1571.40点的历史新高，之后便掉头急坠，收报1472.69点，暴跌-4.37%，创业板当日交易的345只股票，有325只收盘暴跌，其中有47只个股均以-10%的跌幅跌停，几乎占了三大股指跌停个股数的一半。

　　场内外一片风声鹤唳，都在传楼市泡沫破灭，经济要面临硬着陆。

　　房地产也成为了市场的关注的焦点，也是社会大众普遍关注的热点，有人欢喜有人愁，有房一族和无房一族感受不一样，前者自然希望楼市不要跌，后者则是期待楼市暴跌好上车，各自为自己的利益出发也没什么好说的。

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　　华家别墅。

　　下午16时许，几辆豪华专车座驾停在了别墅门口，从车内出来的一位年轻男子赫然便是方鸿。

　　今天他受华永铭的盛情邀请来华家做客，其实华家这边是想直接去方鸿的别墅居所拜访的，不过现在的方鸿并不太希望有太多外人跑到他的私宅别院。

　　“方先生，您这边请。”说话的中年男子是华煜的大哥，他的年岁比方鸿大十几岁，不过字里行间都很谦卑，对方鸿也是十分客气。

　　开玩笑，自家老爹华永铭在面对方鸿的时候都得客客气气相待。

　　“老爷子最近身体可好？”方鸿随口客套了一句，并且跟随华煜的大哥闲聊着一同进入院子，华煜并没有在家里，而是在群星资本工作。

　　值得一提的是，华永铭原本是想要他的小儿子华煜在今后接他的班执掌华阳集团来着，可现在情况变了，华煜已经不太想接这个班。

　　说白了就是他看不上了。

　　作为群星资本的核心层的轮值董事会成员，影响力比华阳集团大太多了，而且以后照样可以轮值当董事长。

　　华永铭也默许了，家族内有一个人在群星资本的核心层里面，对于整个家族的好处是绝对利大于弊，所以华永铭也不在纠结，至于华阳集团就让他大哥接班好了。

　　却说此刻，方鸿来到客厅与华永铭见面，双方宾客入座寒暄了一番，华煜的大哥这会儿在其中只是一个为两人端茶递茶的角儿，也搭不上话。

　　华永铭今天请方鸿过来可不是喝茶叙旧，而是今年来国内楼市的情况发生了变化，华阳集团下一步的方向该怎么定，是继续保持激进扩张策略还是保守收缩，如何抉择变得非常关键，所以才请方鸿过来，向他寻求咨询建议。

　　“……最近几年得益于你之前的‘三高一快’等建议，华阳集团得到了前所未有的发展，去年华阳集团地产板块的销售收入达到了1580亿的规模，仅次于万蝌和绿地成为全国第三大房企。”

　　华永铭说这话的时候，字里行间也是难掩高兴的一面，也无需在方鸿这里掩饰什么，他知道方鸿这个年轻人精明着，也洞若观火，故意掩盖情绪反而会被他暗地里嘲笑。

　　华阳集团最近几年确实是发展的巨快无比，是国内所有房地产公司扩张势头最猛的公司，得益于“三高一快”的发展战略，即：高负债、高周转、高杠杆、快拿地。

　　基于这样的发展战略，使得华阳地产公司在短短的四年时间从新城的一家地方房企巨头一跃而成为年销售千亿规模且位居行业全国前三甲之列的头部房企巨头。

　　最关键的是，华阳集团还持有群星资本这家巨无霸集团的股权，这是其它房企巨头根本无法比拟的地方，也让该公司的信用极高，到市场融资举债，资金都是抢着买。

　　“不过近年来的楼市愈发疲软，华阳集团手里积压了大量的库存，回款效率持续下降，这边债务还在攀升，带来双重压力……”华永铭如是说道，话语间也出现了一些隐忧。

　　“不必担心。”方鸿直接抛出结论，然后展开说道：“全国楼市当前的确是面临去库存的巨大压力，看似摇摇欲坠，甚至有人说要崩了，崩不了。”

　　闻言，华永铭看向方鸿：“此话怎讲？”

　　方鸿反问道：“房地产这个东西你说它到底是资本市场还是实体经济？”

　　华永铭一听思量片刻便缓缓地说道：“依照居住属性绝对是实体经济，从下游来说，不搬新家重构一套家具、加点、做一次大装修的可能性都不大，在没有改善住房的前提下去这么搞的人应该是一个很小的比例，从上游来说，钢铁、水泥、机械等行业无疑不受房地产的影响，可以说是对诸多行业领域影响巨大，房地产当然是实体经济。”

　　说到这里，华永铭又话锋一转补充：“但如果依照产权属性，房地产又是资本市场，资本推动商品房价格快速上涨，房地产为正府积聚大量的卖地收入，这些财富用来建造地铁、公园、广场等公共基础设施，又推动了实体经济的增长。”

　　方鸿旋即道：“说的没错。但资本是趋利的，只要存在市场经济，这个道理就不会错，为什么资金进入楼市以及其它资本在逃离实体经济？因为实体经济环境不好，赚不到钱。”

　　“郭嘉队基本是不垄断的行业不会去做，而产能过剩且充分竞争的产业中退出来交给民间来做，本来就没有多少利润，但税还不低，再加上各种需要打点孝敬的部门、管理人员、工作人员太多，这里的成本比税还高，企业难以承受。”

　　“资本不是傻子，一定会趋利避害，自然就会放弃操心受累不挣钱的实体产业，转而投向房地产。前些年楼市调控，资金进入实体了吗？没有，而是进入了黄金、农产品等领域参与爆炒，反正就是不进实体经济，因为实体依然没有一个好的环境和获利空间，反之资金就不会撤出实体经济，反而会大量流入。”

　　华永铭默默的点了点头，也似乎明白方鸿为什么会让群星资本进入高科技领域或新兴产业，在各种前沿科技领域不断砸钱且占据绝对多数比重的原因了。

　　因为投资高科技是寻求开源策略，说白话一点就是做那些没有人做的东西，做成了就拥有可观的利润，因为高科技本身就具有技术垄断的优势。

　　但这套模式别人玩不转，别人基本不可能复制，因为需要大量的投入和承担大量的风险，高科技研发投入很烧钱，能转化成果当然是大赚，可转化不出成果那就都打水漂了。

　　方鸿敢这么玩，那是因为有着巨量的资本为其兜底沉没成本，换个人来玩他这样的模式不出一年说不定就破产了。

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第730章 【双赢，赢两次的那种】

　　客厅里，方鸿看向华永铭说道：“新城这几年的经济发展已经逐步摆脱了对房地产的依赖，有群星资本、星宇科技、量化资本、量子跳动还有你华阳集团等等这些大企业，都是纳税大户，土地出让金的收入在新城的财政收入的结构中的比例越来越低，但放眼全国，新城这样的城市只有一座。”

　　华永铭听着再次自顾自的默默点头。

　　方鸿接着说道：“所以房地产肯定是国家经济快速发展的重要支撑物，甚至是核心支撑物，究其根本原因，经济快速发展，大量增发的货币，它需要一个蓄水池，最后肯定会选择房地产。”

　　“经济快速发展意味着大量印钞，这些钱一部分是正府投资大兴基建，一部分是被资本接纳，而资本是趋利避害的，如果发现实体不好做，那就只剩下房产、农产品了，至于A股短期内是肯定指望不上它能接下蓄水池的任务。”

　　“能够容纳大量资金的也就只有农产品领域和商品房领域，两害相权取其轻，农产品事关温饱根基，是绝对不能动，那就只有商品房市场了。”

　　方鸿把整套逻辑梳理了一番，华永铭也是豁然开朗，一句话总结就是，楼市现在很低迷，但肯定会救市。

　　这时，华永铭看向方鸿询问道：“诚然如此，可是需求如何打开呢？现在并没有那么大的需求，库存去化周期也长。”

　　方鸿言简意赅：“需求是可以拆出来的嘛。”

　　此话一出华永铭愣了一下，但很快就恍然大悟明白了。

　　一些城中村、老破小属实影响市容市貌，拆迁了重新规划，原来住在这里的人拿到了拆迁补偿肯定是要买新房子，不然住在哪里？

　　需求这不就打开了嘛。

　　过了片刻，方鸿旋即建议道：“这个时候你华阳集团非但不能保守，反而应该采取更为激进的扩张策略，趁着这段时间去拿更多的地，更多的并购，然后找群星资本举三年期的债，三年期后华阳集团还不起债请求展期，群星资本不答应并向你华阳集团逼债，没办法了你公司为了去杠杆还债不得不变卖资产套现还钱。”

　　华永铭一听这话不禁两眼放光，之前他还在想着如何撤出的问题，现在方鸿是连退出的路子都想好了。

　　华阳集团如果要大规模退出，肯定是需要一个“合理”的理由，体量太大肯定是无法一套套房子卖给刚需户、炒房客的，而是让其它房企大片大片的接盘过去，等于是批发甩货给其它房企。

　　但别的房企也不傻的呀，你这么大规模的撤出来，别人会害怕的，也肯定会揣摩你是不是接到什么消息了，楼市是不是出了什么问题了。

　　所以，必须要一个理由。

　　而且这个理由必须是我本来是不想卖的，但没办法得还债，不得不卖，只能依依不舍被迫割肉优质资产变现去偿还债务避免企业违约爆雷。

　　只有这样，别的房企才觉得有利可图才会上钩。

　　高位批发甩给那些房企，等再过些年头楼市见顶进入拐点，接盘的房企发现全砸在手里了然后爆雷，到时候又可以回过头去，拿着钞票对那些爆雷的房企一个个物色挑选，有低廉价格的优质资产就出手抄底，实现双赢，连着赢两次的那种双赢。

　　岂不美滋滋？

　　华永铭也知道，方鸿让华阳集团大规模像群星资本举债，一方面是群星资本可以提供巨量的资金，需要多少都能管够的那种，另一方面你也不能让人家白干不是，人家给你出谋划策还提供融资通道，是不是得分一部分利润给群星呢？

　　那铁定是要分的。

　　虽然方鸿从始至终都没有提这个事儿，但华永铭不可能真的什么都不给让人白打工，这点觉悟要是没有就不是老狐狸了。

　　至于怎么分配出一部分利润给群星资本，那是很简单的操作，直接太高举债利息就是了。

　　方鸿虽然没有让群星资本直接参与楼市，没有直接通过房子来赚钱赚钱，但是依然间接大赚特赚。

　　房地产上下游那么多产业及其公司，群星资本是在这些地方赚钱，除此之外就是资本市场了，比如近期群星资本已经开始抄底房地产股，如万蝌、保利等龙头股。

　　要赚钱，没必要直接去买房子、炒房子。

　　事情很快就谈妥，方鸿在这边待了个把小时便告辞离去，华永铭也获得了他的建议并且果断按照他建议的思路去做，接下来不但不会收缩，反而要更为激进的扩张。

　　现在的楼市面临巨大的去库存压力，导致很多房企拿地意愿不强烈，对于很多依赖土地收入的城市来说是很难受的，如果这个时候华阳集团大规模拿地，到哪儿当地肯定是高规格接待。

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　　静心居别墅。

　　已经下班回来的田嘉奕看到方鸿回来，旋即跟他汇报道：“大基金的事情明天正式落地了。”

　　闻言，方鸿点头道：“嗯，按计划推进即可。”

　　这件事筹备了快一年，总算是正式落地了，也意味着半导体产业链的突围从明天开始进入新的局面。

　　翌日，2月26日周三。

　　A股市场开盘，大盘指数四连跌之后，今天开盘低开之后跳水跌逾1个百分点，大盘2000点关口就要岌岌可危。

　　但就在9点50分跌幅刚刚超过1个百分点的会后，指数被强势拉升一路反弹。

　　科技相关的板块正在大幅拉升，尤其是半导体板块更是涌入大量的资金爆拉，很多散户股民都不知道什么情况。