港岛家族的诞生 第153节

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　　两日后的傍晚，林志超、唐仲源在陆羽茶室款待了汤于翰。

　　汤于翰，宁波人，1913年生于香港，尚在襁褓中时便随父母返回原籍，即宁波镇海弯塘。 30年代从沪市医学院毕业后进比利时鲁汶大学，从事病理研究及行医，并获得医学博士学位。回国后历任沪市中比镭锭医院院长、沪市红十字会医院院长、沪市医学院教授.......40年代前往英国深造及行医，因在防治癌症与心血管疾病方面有突出贡献，被选为伦敦皇家内科医学院院士和爱丁堡皇家内科医学院院士，成为最早获此殊荣的华夏人之一。

　　汤于翰的妻子陈云裳也是名人，曾是沪市著名的电影明星，她从香港新秀到后来因为拍摄《花木兰从军》之后达到事业巅峰，这部作品在上映之后的三个月内就突破了票房记录，达到高朋满座的效果，因此还有了孤岛影后之称，结婚之前她已经被三度评为电影皇后，名气直逼周璇和胡蝶。

　　“林生，久仰久仰！”

　　“汤医生，你才是大家，悬壶济世。”

　　两人的第一次见面，都非常的客气。

　　在汤于翰看来，林志超是香港商界的翘楚，传言深受港英政府器重。

　　而在林志超看来，汤于翰是名医；而医生和律师在香港，或者说资B主义社会是高收入人群，权贵交好的对象，值得敬重的人群。

　　茶馆为大家泡上一杯上好的普洱茶，香气四溢。

　　在这个年代，普洱茶一词，是指使用洒水，高温高湿陈化等发酵手段的茶叶，并未严格规定茶青来源，因此在泰国边境也有些茶庄用当地原料生产普洱茶。

　　普洱茶的销售，一直是“墙外开花墙内香”，而在滇省取得茶叶出口权之前，普洱茶的外销产销格局，几乎由粤省茶叶进出口公司所港商主导。50年代，香港不但是普洱茶消费的主阵地，更是生产主力军，香港茶行从当地饮茶习惯入手，采用人工做旧技术快速陈化普洱茶，并将其供应到茶楼。

　　这种做旧的手法与技术，其实就是利用人工洒水发酵，缩短陈化时间，做出让香港茶客满意的红汤茶，并起到节约存放地租，快速回收成本的作用。

　　积累起技术优势后，香港茶庄的生意越做越大，还一度生产出“复刻版”的号级茶，并把这些茶叶卖到新加坡，马来西亚等东南亚国家。

　　不过，由于香港本身不产茶，需要从各地进口茶青用以发酵，其中来自云南的茶青最受欢迎，也有一些来自越南，泰国的边境茶青。

　　聊了一些闲话后，林志超也直入主题：“汤医生，这次约见你，实有事相求！”

　　汤于翰笑着说道：“林先生严重了！若是有什么事情，但说无妨！”

　　他以为林志超或者其家人有什么疾病，所以想提前走个‘后门’。

　　林志超点点头，便说道：“我看上铜锣湾希云街的教会旧址，但求购无门，所以打听到你是教友，便想请你帮忙做个中介。”

　　再是名医，一笔中介费也绝对是笔大数字，所以坦白讲出中介费的事情。

　　汤于翰先是一愣，随即笑着说道：“原来是这个事情，真是让我意外。没问题，我可以替林先生跑一趟。”

　　林志超没想到汤于翰还挺爽快，便说道：“那麻烦了！你放心，中介费由我买方出资，按成交价的3个点计算。”

　　教会不可能是贪心之辈，所以若是有意出售，价格不会太高，至于三个点中介费，是业界较高水平，正好交往汤于翰。

　　“林生爽快人，这个忙肯定帮了。不过我很好奇，目前香港物业处于低谷，林先生莫非又准备大展拳脚。我可是听说过林生的事迹，分层分期的好办法，可都是你提出来的。”汤于翰感兴趣的说道。

　　林志超说道：“是打算储备在手里，将来再择机开发，至少也得这个战争结束，禁运结束。”

　　汤于翰点点头，又问道：“林先生看好香港的楼市未来了？”

　　“整体来说是看好的，毕竟有钱了总会寻一个更舒服的窝。”

　　“哈哈，有道理。”

　　接下来，林志超也没有想到，这个汤于翰如此热衷地产，询问很多关于地产的问题。

　　看他这个样子，怕是也想投资物业。

　　林志超也是马马虎虎的讲了些地产事，算是交好汤于翰，毕竟像他这样的名医，说不定以后他用得着。当然不是林志超需要看病，他重生后就没有生过病，身体强壮的很。

　　有备无患，这玩意！

　　最后，汤于翰变得比林志超还主动，这让林志超心里腹谤，他该不会想着以后合作开发地产项目吧？

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　　六月底，铜锣湾希云街的教会旧址，终于被长江实业以360万港币拿下。这个价格并不贵，因为上面还有物业，可以收租下去。

　　更何况，合到30港币每平方尺不到，还是相当划算的。与此同时，支付了汤于翰10.8万港币的中介费，他本人也是很高兴，两人因此也成为了朋友关系。

　　长江实业。

　　林志超在办公室里盘算着长江实业的地皮和旧址，铜锣湾四处、中环两处、油麻地一处。这些地皮足够长江实业在1955~1957年两年内的开发，若是再多的住宅地皮开发，可能会遇上暴跌。虽然以长江实业的实力，暴跌也不会影响太大，但林志超还是会规避这个风险。

　　香港地产的每一次大跌，都是林志超的机会，前世在1957年因为港府限制‘售楼花’和‘供需失衡’的原因，地价一度跌幅高达70%，不少人因此破产。好在1959年又恢复上涨，直到1965年的银行挤提，才又下跌。

　　林志超就喜欢这种大涨大跌，随市的行为，而不喜欢什么ZF干预地产，毕竟这样他才能低吸高售。

　　虽然五十年代开发的地皮，长江实业已经买够了，但接下来长江实业肯定还是要继续购买储备地皮。

　　不过，今年已经支出1200万港币购买地皮，即215万美金；但林志超也想早点完成环球航运今年的目标，购买剩下的5万吨货船，毕竟可以签长约。

　　所以，他停止搜索地皮和物业，打算先筹钱购买船只，最好是在八九月份买到手。

第158章 【区别对待】

　　环球航运，无线电通讯室。

　　林志超和十几名核心高层、技术工程师，正在和航行在世界各地的船长，召开每天的技术会议。

　　在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。

　　每一天会议时间长短不一，但每个船只要通报过去二十四小时遇到的问题，以及航行海域天气。环球航运已经拥有31艘船，与此同时还拥有欧洲、东南亚、日本、美洲的办事处，实现了全球信息即时通战略。当然，偶尔也有几艘船接收不到信号，但可能隔一两天就回到频道内。

　　而林志超曾经想的是26个英文字母都用一遍，目前已经实现；所以‘金’字头用完了，目前改用的是‘东’字头，例如‘东安号’、‘东山号’。

　　船长们依次汇报情况，管理层和技术工程师则纷纷做记录，分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法。

　　看着‘技术会议’已经进入正轨，林志超也是非常欣慰，正所谓‘力不到不求财’，他告诫自己从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲力亲为。

　　当然，林志超的第一桶金确实是天上掉馅饼，但他如果不努力，撑死也就是中等富翁的程度，连前世的李家成、包宇刚都超不过，又何来跻身世界隐藏首富家族呢。

　　技术会议结束后，林志超回到办公室。

　　本月（7月）租金已经到账，贷款和分期也已经拨出。

　　目前，环球航运的债务仅剩下三笔：

　　第一笔是汇丰银行去年八月份的贷款，目前仅剩下两期（月），总计56万美金（含利息）；

　　第二笔是汇丰银行今年三月份的贷款，目前仅剩下八期（月），总计224万美金（含利息）；

　　第三笔是欧洲船务公司的分期付款，目前还剩下八期（月），总计132万美金（含利息）。

　　总计债务412万美金。

　　不过环球航运不仅支援长江实业220万美金（今年购买物业都是这笔支出），账上的现金流还有185万美金。

　　实际上，若不是支出资金去购买，环球航运已经属于‘负债极低’，区区几万美金。

　　不管怎么说，该考虑购买货轮了，完成今年的目标——增加15万吨的载重量。目前还差5万吨，大概也就是六七艘船的样子，代价需要350万美金左右。

　　还差170万美金，也就是950万港币左右，当然可以分期付款。不过为了稳妥一点，还是向汇丰银行贷款200万美金比较好。

　　以环球航运目前的实力，汇丰银行是不会吝啬这200万美金的贷款。只有一种情况，汇丰银行可能‘胆怯’，那就是航运陷入低潮，但显然哪怕是1954~1955年，行情也不会差到哪里去，最多只能说是普通。

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　　林志超来到汇丰银行总部大厦，畅通无阻的朝着桑达士办公室走去，这里的职员很多都认识林志超，因为林志超是第一个从汇丰银行贷款去买船的人。所有人都非常好奇，林志超有何种办法，让汇丰银行高层答应的。

　　当然，汇丰银行高层也不是话匣子，逢人就说林志超能贷款成功，是因为——签长约、信用状、实力雄厚，即风险大大的降低。

　　林志超熟门熟路的来到进口部的办公室，发现奇怪的一幕：只见桑达士把两只脚放在写字台上，那神态，仿佛是一个富得流油的阔佬对着一个行乞者。

　　当然这个行乞者不是林志超，而是一个三十岁左右的华人。

　　“桑达士经理，有客人呢！”林志超招呼道。

　　桑达士见林志超突然造访，便将双脚收回，对林志超说道：“林生，你先喝口茶，我马上就好！”说完，示意助理招待一下。

　　林志超点点头，然后被助理带到沙发区，并泡茶。

　　包宇刚吃惊的看着这一幕，自己来就被这个桑达士下马威，这位林生来却被桑达士笑脸相迎。他知道，这个林生一定是粤东人。

　　他之所以‘冒昧’的直接找上门，是因为汇丰银行现在只和买办进行业务，而这些买办又几乎是粤东人。在开始跟广东人接触的时候，包宇刚感到比他去汉口读书初期还要困难一百倍，他完全听不懂他们讲什么，而他们也不明白他的意思，不管他讲宁波话还是英语。包玉刚决定避开这些在汇丰银行进行业务的广东人，另找办法，也就是直接找上门，误打误撞进入桑达士的办公室。

　　“桑达士先生，我曾经也是一位银行家......现在我们经营着一家贸易公司，原本受理业务的美国经理回国，关闭了那所分行，所以我希望汇丰银行受理我们公司的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。

　　桑达士似乎并没有第一时间看上包宇刚，讥笑道：“你们银行的贸易业务，是港英政府严令禁止的业务吧？”

　　包宇刚顿时有些窘迫，但很快恢复正常，他不能退缩，作为银行家，深知有银行的帮助，更容易站稳脚步。

　　“我们不直接对内地贸易，我交易的对象是奥门的公司，所以我们并不违反港府的法律，属于很正规的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。

　　这话确实也有道理，香港贸易至奥门的货物，确实不违法。

　　甚至，船和货物只要在香港海域，都是属于合法的。只有走出公海，港府的部门才有权利查处从香港出发的货船，但船一旦到了公海，便是海阔凭鱼跃、天高任鸟飞。

　　桑达士虽然傲慢，但却是认真在了解情况，并不像老马登那样，傲慢之中，还带着拒绝、坑人。

　　“你们公司的业务有多大？”

　　包宇刚已经露出一丝欣喜，随即说道：“年盈利在100万港币出头，只有四位员工！”

　　桑达士点点头，他觉得四个人的公司却可以做到年盈利100万港币，显然很了不起。

　　“好吧，你留下联系方式，我希望能考察你的公司。”

　　“好”

　　就这样，包宇刚也进入桑达士的法眼，林志超在不远处如是的想到。当然，他知道包宇刚不会马上进入航运，至少也是三年后。

　　毕竟一艘7500吨的远洋货轮，差不多需要五十多万美金，而且还是二手船。包宇刚来香港才10万美金，所以不做贸易五年，肯定是凑不出来的。更何况，他也想不到做航运，目前是这样。

　　包宇刚离开时，朝林志超投来目光，林志超主动点点头，送一个友好的笑容。

　　包宇刚见状，立马回敬，还抱抱拳才离开。

　　在他看来，若不是林志超到来，桑达士可能一直翘着二郎腿给他说话，甚至态度也不会改变一些。

　　而林志超则已经不将包宇刚视为对手，道理很简单，机缘已经被他抢了；包宇刚若是做航运，只能成为中等程度，撑死五六百万吨的载重量，甚至都不一定达到。毕竟一开始，汇丰银行不可能扶持两家，那汇丰银行更不可能舍近求远去扶持包宇刚。

　　林志超打击竞争对手，并不是你死我活，而是削弱对手为目的，包括李家成也是如此。

　　他本人也是希望香港成为世界航运的‘大明星’，大家一起去赚外国佬的钱，只要是他赚得最多就行。

　　“你来是？”桑达士来到沙发上，陪同林志超。

　　俨然是两幅面孔！

　　果然还得是靠实力！

　　想当初，林志超找上门的时候，桑达士也想抬腿，不过当听说是长江置业和长江实业的老板后，便停下自己的傲慢行为；虽然语气上，依旧有些傲慢，但总归是态度好上不少。

　　林志超将自己的想法说出来，那就是贷款200万美金，再去购买六七艘船。