港岛家族的诞生 第190节

　　目前来说，世界各大造船厂、各大航运公司对船只大体化，并没有那么渴望；正是因为1956年的苏伊士运河关闭，造成了世界各大造船厂对大型油船的投入。

　　五十年代末期，日本便已经突破十万吨。

　　六十年代后期，日本便已经突破二十万吨，超过20万吨的油船，又被称之为VLCC（VERY LARGE CRUDE CARRIER）——即载重量在20～32万吨之间的油轮为超级油轮。

　　另外一边。

　　汇丰银行的高层们，正在讨论林志超提出来的建议，而桑达士已经是汇丰银行高层，因为项目部是很重要的部门。

　　“汇丰已经破掉了不给航运贷款的‘黑书’，航运依旧是风险的行业，直接投资实在太过风险了！”一名高层强烈的反对道。

　　“也不能这样说！林志超从1000万港币投资行业起家，四年多时间环球航运已经价值两亿港币左右（低估值）；如此高收益的行业，如今有专业人士合作，是可以考虑的！”有高层眼红航运的回报率，如今又有香港航运第一人带领，自然心动。

　　一时间，大家讨论的很激烈，总体来说反对和同意差不多，不相上下。

　　主席道格拉斯这时候对桑达士说道：“桑达士经理，你能不能说出一些你的理由，我们想听听！”

　　桑达士点点头，他一开始只是提出这个方案，并不敢立马持支持的意见，因为他也怕自己成为汇丰银行的罪人。

　　现在汇丰大班道格拉斯既然让他说，那他就说出自己的想法，实际上，他是把林志超的话术，稍作修改，呈现在各同事耳朵里。

　　一时间，大家开始趋向合作，是因为环球航运这几年太赚钱了。

　　这时候，道格拉斯作为大班，自然是很有主见，他说道：“首先，环球航运才刚刚涉入油船的运输，桑达士你说他们正在和美国石油公司寻求合作，这个结果很重要；其次，一出手便是6艘世界最大的油轮，对于我们来说有些风险过大，虽然利润很大，但应该再降低一些风险，比如合伙公司先打造四艘大油船，亦或者我们只占股三成；最后，桑达士你再去试探一些林志超更多的想法，我们也再考虑考虑。”

　　桑达士马上点头，说道：“没问题！”

　　这时候有支持派的高层说道：“最好还是四艘船占四成股份的合作，若是以后赚钱，我们可以获利更多。”

　　反对派反而没有再激烈回应。

　　实际上，从1000万至2亿港币的资产升值，汇丰银行的一众高层，是非常羡慕的；这就是活生生的成功经验，比很多说法都管用。

　　而其实，林志超提出的这个合作，并不影响他本人的利益。假设汇丰银行答应合作，他会把多余的资金，又以环球航运的名义，继续购买大型油轮。

　　因为在1956年苏伊士关闭期间，全球对油轮的缺口至少是近千万吨，否则前世价格不会暴涨几倍。

　　而林志超不像前世的包宇刚，做航运会一直缺钱，他抓稳了周期，基本是不会缺很多钱的。所以，带上汇丰银行发财的公司，将来不会超过超过500万吨的载重量，而环球航运则可能会拥有1500万吨以上的载重量。

　　.......

　　下午，林志超乘车来到新填好的中环码头，准备通过轮渡抵达九龙天星码头。

　　去年铜锣湾的填海工程竣工，即维多利亚公园地块，将铜锣湾的缺口补上（避风塘填平）；而今年，中环的填海工程也竣工，即中环码头和大会堂的地块。

　　填海一直是香港发展的一个重要途径，填海可以获得大量的经济效益和财政收入，所以在八十年代环保意识不强之前，香港是一直有在填海。

　　维多利亚港后世越来越窄，甚至被人戏称‘维多利亚河’、‘维多利亚渠’。

　　林志超不喜欢乘车通过汽车轮渡，而是喜欢乘车抵达中环轮渡码头后，换乘轮渡，再在天星码头乘坐接他的汽车。

　　这样一来，他可以欣赏一下维多利亚港和两旁的景色。他本人也很喜欢晚上吃过饭后，带着家人漫步在维多利亚港的中环沿岸，欣赏维多利亚港的景色。

　　目前的中环，远不是后世的高楼林立，甚至从高空俯瞰，你会发现中环还有大量的绿意悠悠，不少地块连建筑物都没有，在‘卫星图’上至少空着一半的地皮。

　　来到长江工业园，林志超走进位于第一层塑胶工厂，他知道塑长江塑胶厂的胶花已经研发成功了。

　　“老板，样品都准备好了！”陶德荣高兴的迎了上来。

　　林志超点点头，随后走进陈列室，果然美丽的、栩栩如生的塑胶花出现在他的眼前，有一串葡萄，有一束郁金香，有一簇兰花等，长江塑胶厂经过不到一年的研发，总算是成功了。

　　“要严格进行保密！与此同时，拿出购买设备、培训工人和技术员等的方案。你要知道，这个技术并不算很高，假设有人进行模仿，最多半年就可以吃完技术，快一点甚至只需要三个月。所以，我们要快狠准的去占有市场。哪怕是我们初期投资大一点，筹备时间长一点，都不是问题！”

　　前世，李家成虽然是首选引进塑胶花，但受限工厂太小，资金不足，所以赚得有限；据说李家成的整个塑胶花生涯，也就赚了几千万港币。

　　但香港塑胶花可是一个大产业，可以是为香港产生了上百亿的外汇，作为‘填补市场空白的人’，赚的连十分之一都没有，无疑是失败的。

　　而林志超至少要求在塑胶花产业上，赚个两亿港币，才算对得起研发创始人。

　　陶德荣说道：“塑胶花投入生产后，倘若想打入欧美的市场，普遍的做法是通过本港的洋行，他们在欧美设有分支机构，拥有稳定的客户，双方建立多年的信用。”

　　林志超马上说道：“这个方式不透明！我们不知道产品销往何国何地？代理商是谁？到岸价、批发价、零售价是多少？销路如何？消费者又和反馈？”

　　陶德荣立马说道：“那就只能我们自己组建一支队伍，去欧美进行推销。不过这个产品不像假发，销售比较聚集，而是分散在整个西方世界。所以我们在缓慢打开市场的同时，香港跟风者也会很快的出现。”

　　林志超点点头，说道：“所以，我们要一开始就拥有强大的生产力、庞大的销售网络、以及精湛的技术和日益增长的技术。我们可以将样品弄成精美的杂志，寄给欧美的大型批发商，倘若他们发现商机，会来香港考察的。”

　　陶德荣一听，这是要大干一场的节奏，连忙说道：“老板，既然如此，我们要马上扩大管理团队，购买大批设备，招募香港诸多的塑胶技术员。”

　　林志超说道：“好，我会让集团协助你完成，一切都要严格保密，我希望三个月内，一切都已经准备妥当。还有，原本的塑胶产业停止生产吧，生产日用品赚不了什么钱，将二手老旧设备全部卖掉。生产塑胶花的工厂，要将这一层厂房布置的满满当当。”

　　陶德荣毫不犹豫的说道：“好的！”

　　这是相当于砍掉一个年盈利六七十万的产业，当然这对别的企业来说是个大蛋糕，但对长江塑胶厂来说，却是个拖累。

　　最后，林志超突然好奇的问道：“我记得香港有家长和塑胶厂，这几年发展得如何了？”

　　陶德荣不认为很奇怪，他知道老板的记忆力很好，以前就知道这家工厂。恰好，他也对这家工厂有些了解。

　　“老板你算是问得刚好！这个长和塑胶厂最近发生一件事情，那就是因为生产大量的质量很差的产品，被人纷纷退货；与此同时，材料供应商停止供货、银行停止放贷并催收贷款，恐怕他们老板这次很难挺过去了。”

　　林志超心道一句——时机正好赶上了，倘若李家成此时出现大危机，那么至少一年时间才能缓过来，届时香港早已经有多家塑胶花工厂，他连第一梯队都挤不进了。

　　缺了这一个关键的机遇，李家成就是再有本领，撑死能成为一个百亿富翁，连郑裕桐、李兆基等人他都赶不上。

　　道理很简单，大家都是在1967年抄底，你的资金少，就意味着分到的蛋糕小。

　　好事！

　　毕竟林志超是真佩服李家成的能力和眼光！

　　“这就是妥妥的反面教材啊，质量和技术是工业的第一生命，你要记住了！”

　　陶德荣立马挺直身躯，说道：“记住了！”

　　.........

　　长和塑胶厂。

　　李家成显然人生的大磨难，这一次他的磨难不是不可抗拒的天灾人祸，而是他的失误造成的。

　　原来，他一直为了生产出更多的产品（薄利多销），采取让员工加班，甚至平均每个员工每天要上16~18小时，极限挖掘剩余价值。不仅仅如此，长和塑胶厂缺乏专业的塑胶人才，他这个专业的塑胶人才又经常需要去外面跑业务和谈生意。

　　所以，长和塑胶厂生产出大量的劣质产品，仓库里堆满了质量欠佳和延误交货退回的玩具成品，一些客户纷纷上门要求索赔，新客户看见产品扭头就走。

　　人们常说：“不怕没生意做，就怕做断生意。”这就是如今的长和塑胶厂的处境。

　　“李生，按照契约的时间，你该把我们的原材料货款支付了，一共是1.5万港币！”一名原材料商人第一时间上面索要欠款，他可是听到风声了。

　　李家成连忙说道：“王生，能不能缓一阵子，我知道你是因为那件事，但我可以负责任的告诉你，我一定可以支付得起你的原材料费用的。”

　　“那可不行，这是到了契约的时间，李生，做生意可得讲诚信！”

　　李家成顿时被逼到墙角里，只能带着原材料来到仓库，指着大量堆积的产品，无赖的说道：“我实在拿不出钱，你们干脆把我人带走。”

　　“你想得美？我们要你人干什么？我们要的是钱！”

　　“你要是不给钱，我们马上停止供货不说，还要在同业中宣扬你赖货款的丑闻，你以后生意可没得做了。”

　　李家成顿时面红耳赤，被原材料商人逼得无法应对，只能求饶。

　　好说歹说，总算将陆续赶来的原材料商人请走。

　　墙倒众人推，银行得知长和塑胶厂陷入危机，派职员来催贷款。弄得焦头烂额、痛苦不堪的李家成不得不赔笑接待，恳求银行放宽限期。银行掌握企业的生杀大权，长和塑胶厂面临遭清盘的边缘。

　　长和塑胶厂只剩下半数产品品种尚未出现质量问题，开工不足，不得不裁减员工。部分被裁员工的家属上门哭闹，有的赖在办公室不走，车间和厂部没有片刻安宁。

　　留下的员工人心惶惶，为长和塑胶厂的前途担忧。

第192章 【上一个台阶】

　　金秋十月。

　　林志超受利铭泽的邀请，来到利园山地盘考察。

　　两人自使馆大厦交易后，便成为了朋友关系；而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员，同时还即将被委任行政局非官守议员，可谓正当红。

　　当然，林志超虽然没有进入两局议员，但熟悉他的人都知道，不是林志超不够资格，而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力，恐怕已经没有几人可以与之相提并论，麾下五六千员工，就足以让林志超的影响力足够大。

　　“林生，我听说你在铜锣湾拥有很多物业！”两人站在利园酒店的地盘上，利铭泽笑着说道。

　　“不错，我确实拥有一些铜锣湾的土地，打算以后进行重建。”林志超回答道。

　　就在刚刚，利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘，确实非常庞大；如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’，那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。

　　利铭泽见林志超说得很直白，便问道：“有个问题，林生是不是在等待地产最好的时机，再进行重建？”

　　林志超看了看利铭泽，带着一副眼镜，文绉绉的，气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的，但到了第二代利铭泽、利孝和这一代，确实妥妥的爱国人士；其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情，一直是比较倾向内地的，可能是比较内敛；而利孝和也是抗曰有功人士，还担任过民国的外交官。

　　总之，林志超对利氏也没有厌恶感。

　　“利生，你现在是立法局非官守议员，有没有听到什么风声，香港的楼房可能会朝高处发展？”

　　利铭泽一惊，连忙说道：“没有，这个风声确实没有传出来，林先生莫非于什么渠道？”

　　林志超笑着说道：“我又没有公职，怎么会有渠道得知！不过，我猜测会这样发展，不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢？”

　　这种事情，现在也没有什么必要藏头露尾，他说出来，就当是朋友间的闲聊。

　　利铭泽思考一下后，说道：“还真有这种可能！今年的徒置大厦都已经建到七层，这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦，那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展，也许是个办法！林生发明了分层和分期，这样一来，香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼，原来是等待机会呢！”

　　林志超笑着说道：“算不上等待机会，毕竟前几年市场行情低迷，不是好机会！”

　　利铭泽点点头，随后他指着对面的一个地盘，说道：“林生既然如此看好地产前景，利园酒店对面的那幅地皮，我有意出售，不知道你看不看得上这幅小地皮？”

　　林志超看着对面的地皮，预估了一下，大概可以兴建一幢商住大厦的地盘，不嫌多，正好他最近也想再购买一下地盘。

　　“有多少面积？”

　　“2.1万平方尺”

　　“几多银纸？”

　　“125万港币如何？”

　　“成交”

　　短短的几句话，便达成一笔交易。

　　尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺，铜锣湾自然差很多，因为它现在完全不是商业区，60港币出头一平方尺很合理。

　　利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮，是有打算的：

　　第一，他需要资金去重建利园山的地皮，这个时代不是谁都敢出售楼花的，很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进，那几大洋行早已经无敌手了。

　　第二，利铭泽出售给林志超的地皮，是位于利氏其它物业的旁边和对面，倘若林志超开发出来，会带动周边的地皮和物业上升。