港岛家族的诞生 第195节

　　葛亮洪惊讶的说道：“不简单！据我们政府部门的调查，你引进香港的假发产业，为香港解决了三千多的工作岗位。那么，你有多少假发工人？”

　　林志超说道：“不到五百人！”

　　葛亮洪好奇的问道：“咦！以你的实力，如此赚钱的产业，不会占据市场份额如此少吧？”

　　林志超笑着说道：“很过工厂的原材料、销售渠道，都交给了我们，当然我们也为他们提供技术指导。通过这样的合作，我们可以减少投资的风险，亦可以带动整个产业的发展。”

　　一时间，英籍官员再次纷纷赞叹。

　　葛亮洪心里已经活动起来，那就是要给伦敦打报告，要紧密拉拢林志超这个商人，因为其实力和影响力，都不是当年何东可以比拟的。

　　当大家来到长江塑胶厂时，知道今天也是‘塑胶花’生产车间对外开放的日子，邀请了十多位商人前来考察。当然，很多都是顺德商会的人员或者顺德籍商人，只有少数几人是通过各种关系，走林志超的关系进来的。

　　“今天有这么多商人前来考察，林先生难道打算将这个赚钱的产业，也分享给大家嘛？”葛亮洪问道。

　　林志超摇摇头，说道：“不是分享给大家，只是让他们考察，技术需要他们自己去研发。毕竟，每一家的塑胶花技术，可能会有所不同，这样才能行业多样化发展。”

　　一名官员又问道：“塑胶花可以为香港带来工作岗位，或者说前景如何？”

　　林志超看了看他，大方的说道：“塑胶花这个产业，将可能从塑胶产业分离出来，因为这个产业非常庞大。在他流行的某段时间里，我看好它可以排进香港前五的产业。”

　　众人惊讶起来。

　　实际上，殖民地的官员，维护本地商业的决心是很强的，甚至可以必须损害英国的商业，比如将纺织业打入英国，就引起英国本土官员的不满。至于政Z上，大家自然是坚决拥护伦敦的决定。香港的英籍官员贪污是贪污，但显然是办事的主。就拿葛亮洪来说，他对香港官员的官僚作风一向没甚好感，多次提出批评和改善，但实际上他本人也很喜欢钱财。

　　葛亮洪最后说道：“林先生为香港工业做出了很大的贡献！”

　　林志超连忙谦虚的说道：“总督阁下过奖了！因为我知道大家迟早会将假发、塑胶花的技术吃透，所以我觉得还不如大方一点，给予大家一些帮助，所以我做的算不上什么。”

　　葛亮洪笑着说道：“能为香港引进这两个产业，已经是很大贡献。”

　　香港人都有工作，就代表社会更稳定，他还是从心底喜欢林志超的贡献。

　　随后，大家有考察了玩具、假发，然后才满意的离开。

　　而林志超回到塑胶花工厂，和顺德籍商人们聊了起来，包括顺德商会会长何亨绵、顺德联谊会会长黄振民，也来凑热闹考察。

　　“林生，这个塑胶花生产出来，有没有销路呢？”

　　“只要质量没问题，肯定不愁销路。”

　　“塑胶花只能上单一颜色嘛？”

　　“谁能研发出双色，一定可以赚更多的钱！”

　　他一一解答了大家的问题，也赢得了大家的尊敬。

　　期间，何亨绵旧事重提：“林生，胡生的意思是，还是希望你将三个顺德商会主持合并，大家都服你！”

　　胡生，就是胡兆炽，三四十年代的顺德商会会长，生意有很多，包括银行、外贸、地产、酒店，也担任过东华三院的总理、首席总理、主席，是顺德老牌商人。

　　林志超笑着说道：“倘若合并，麻烦一定很多，而且还给人一种印象，我们是不要和别人比高低。不好不好！”

　　何亨绵只得作罢！

　　香港出了个林志超，若是来抗顺德商人的大旗，那真是哪家商会都得甘拜下风。但偏偏林志超只是照顾顺德商人，却不愿意带领大家。

　　这次前来考察的顺德商人占据绝大部分，若是全部将塑胶花发展起来，香港塑胶花产业又是顺德人的天下，和假发产业一样。

　　其实，林志超也有打击潮汕商会的意思，几个未来的头面人物，都已经给弄没了，比如李家成、林百欣。

　　所以说，将来香港就是他们顺德人的天下，特别是林志超一人就可以比香港潮商厉害。

　　香港不再是李家城，而是......

第196章 【地产霸权】

　　“什么，长江塑胶厂让十几个商人进厂参观？”李家成惊讶的对堂弟李澍霖说道。

　　李澍霖点点头，说道：“是的！本来那位技术工人是死活不肯告诉一些信息的，结果因为这事他才松口，而且还要了300港币的好处费。重要的是，信息也不是很多！”

　　李家成看着手中的资料汇总，心中有些不是滋味，他本来还想做第一波塑胶花厂商；如今倒好，长江塑胶厂开放给十几家工厂，也就是意味着就算他弄出塑胶花，也将面临着激烈的竞争；那么，以长和塑胶厂的实力，根本没有优势可言。

　　“是不是顺德籍商人居多？”

　　“这个就不知道了，不过应该是如此！”

　　随后，李澍霖关心的问道：“堂哥，这些信息有无用处？没有用处，我就去找那个工人！”

　　李家成说道：“当然有用处！塑胶花的技术，我们应该很快可以掌握，最多两三个月时间。到时候，公司的债务也差不多还清，可以一边经营原来的产品，一边尝试做塑胶花。”

　　他没有将心中的担忧说出来，怕影响大家的士气。

　　塑胶花是一个好产业，但目前有长江塑胶厂这个超级工厂，又有一群顺德籍商人的工厂；所以，他的工厂需要面对很大的竞争，只能成为众多塑胶厂的一家小型工厂，没有任何优势。

　　当然李家成也没有想太多，能赚到钱就行，总比目前生产一些简单的产品效益好。

　　另外一边。

　　李高福找到林志超，提出也想生产塑胶花。

　　林志超笑着说道：“怎么想的？做工厂可不是那么简单的，你赚快钱赚习惯了，我担心你没有那个耐心！”

　　确实如此，李高福做的生意一直是‘风险高、利润高’的产业，现在做塑胶花工厂，实际上还不一定有假发赚钱；只不过，塑胶花的产业更大，能容纳更多的资金进来。

　　李高福认真的说道：“这两年，其实都没有赚多少钱——外贸几乎没有业务，内地这几年不允许私营；东方交易者的效益远不如以前，还大修一次，两年也就赚了四十万港币；地产收租倒是稳定，但也赚得不是很多。所以，想多赚一门生意，多元化发展！”

　　他因为知道香港住宅要向高处发展，所以旗下物业都没有动。但他也不知道该怎么发展地产，打算先看看林志超怎么做，他再学着怎么做。

　　不过，不管怎么说，李高福的身家都有七八百万的样子，已经成为一方巨富。

　　林志超说道：“行，那你就抓紧筹备吧，招募两个塑胶人材，然后一起去长江塑胶厂考察。不过有一点，某些核心技术不会告诉你，要全靠你们摸索，因为每一家的调色等关键技术，都将是不一样的，这样有利于整个产业的发展。这一点，大家都是如此，甚至其他人都只允许获得考察参观，你可以提些问题和多次考察参观。”

　　李高福说道：“我懂！要是都这样我还搞不定，说明我也不是做工厂的料。”

　　林志超点点头！

　　在塑胶花领域，长江塑胶厂已经建立霸主地位，无需担忧竞争对手。他所做的，不过都是顺水人情而已。

　　.......

　　长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一张办公桌。

　　实际上两人都在公司的时间不算很多，林志超毕竟有多个三个集团公司，偶尔还要出国很长时间；至于唐彩芸，是以家庭为重、孩子为重，事业只是一个调剂。

　　“我打算向长江实业注资2000万港币，用于收购地皮和旧楼，作为储备地皮。”林志超靠在椅子上，对旁边的唐彩芸说道。

　　唐彩芸虽然在长江工业、长江实业都有职位，实际上她基本只在长江实业上班，很少跨过海去长江工业集团上班。

　　熟悉一家集团的业务也有好处，那就是更加熟练和专精。

　　唐彩芸立马靠上来，关切的说道：“去年地皮真涨了50%，今年买都有些亏了！”

　　林志超笑着说道：“生意不是这样算的，也许二三十年后的地皮，比今天还贵几十倍，那么你觉得现在买还是亏了嘛？所以，不用在意一时的得失，只要资金允许，而市场又正好有合适的对象，都可以购买物业。”

　　唐彩芸立马受教的点点头，她虽然工作几年了，实际上还是个地产小学生。

　　不过接下来的几年，她会学到很多地产相关的实战知识。

　　不一会，胡兆煦走了进来。

　　林志超对他说道：“我会向长江实业注资2000万港币的资金，用于购买地皮和旧楼。你接下来在市场上打听消息，公司不再倾向大幅面积的地皮，小型地皮和物业都在考虑之中。比如，我们购买了铜锣湾的一处或者两处紧邻的唐楼，但它占地面积很小，那么我们可以有耐心的购买周边的物业，进行并楼。总之，我们的地皮和旧楼，不是马上开发，而是作为储备地皮。”

　　胡兆煦点点头，随后问道：“老板，中环的商业地皮，是否在考虑范围？”

　　若是中环商业地皮，2000万港币的资金也只能买到三处以下，具体要看地段和大小。林志超在1953年购买的毕打街地皮，目前价值已经超过了1500万港币（2.6万平方尺）。

　　林志超随即笑道：“也在考虑范围，但我可以另外再注资，总之就是需要购买大量的地皮和物业。不过有一点，那就是不要表现出急切的样子，适合才会购买。你将合适的目标，都向我汇报，我会告诉你买与不买，买就去谈；就算我不在香港，也会通过电话联系的。”

　　胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。”

　　只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。

　　林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50%的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。”

　　胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。

　　接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？”

　　林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。”

　　唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！”

　　言下之意，你说了半天，就总结出一句话。

　　林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。”

　　唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！

　　........

　　一个月后。

　　林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。

　　两人一见面，顾不上艾拉和林瑞东，两人已经是从楼梯口亲到别墅的二层，然后便是火星对撞。毕竟，两人已经两个多月未见面了，自然是有太多的交流发生。

　　直到两个小时后，林志超才搂着奥黛丽赫本走下楼梯。

　　艾拉抗议道：“你们就不能顾忌一下我这个老人，楼板都快被你们震塌。天啦，林，你真的很厉害，难道你们黄种人的身体，比我们白种人的身体还要强壮嘛？当年奥黛丽的父亲，可没有你三分之一厉害。”

　　奥黛丽赫本接过儿子，掀起上衣便开始喂。因为那味道并不好吃，林志超不是很感兴趣，所以林瑞东的口粮很充足。

　　林志超则坐在沙发上，翘着二郎腿，说道：“我如果没有好的身体，奥黛丽赫本是不会跟着我的。”

　　奥黛丽赫本立马补充道：“他很多地方都优秀，我不是仅仅喜欢他的身体。”事实上，身体方面肯定占据很大一部分原因，只是她不好意思而已。

　　艾拉看看林志超，发现这个华人还是很有魅力的，除了非常富有外，更是一个博学多才的人。

　　“不管怎么说，你们的关系最好不要公开！”

　　她看得明白，知道女儿和林志超的关系公开，最大压力在女儿身上。主要是林志超是已婚人士，自己女儿只能算情人，更不要说已经生子。

　　当然，就算传出一些绯闻，也无伤大雅，明星谁没有绯闻呢！

　　这时候，奥黛丽赫本说道：“我已经决定无限期的退出演艺圈，回归家庭。所以，我并不在乎哪些！”

　　有了儿子之后，奥黛丽赫本已经对演艺圈没有留念。

　　艾拉这时候提出异议，说道：“这个决定是不是太冒险了！男人是会变心的！”

　　晕，这个男爵夫人一直在林志超和奥黛丽发挥一些负能量。当然了，她作为奥黛丽赫本的母亲，为女儿考虑是可以理解的。

　　林志超这时候说道：“我为什么要变心，男爵夫人？我有必要变心嘛？”

　　意思是，我都可以娶三妻四妾，干嘛要变心！