港岛家族的诞生 第205节

　　“林生，你最近可是一鸣惊人，一举之力将香港地产市场搅得天翻地覆，不得了呢！”周锡年恭维道。

　　他是港英政府的宠儿，但他也明白，如果他还需要和港府混的话，那么林志超就是港英政府需要拉拢的对象，地位不输给他。论港英政府给的荣耀，两人都是太平绅士，他多获得一个CBE勋衔，但听说林志超也将获得CBE，当然仅仅是葛亮洪那边传出的一些消息。

　　客气一番后，两人坐在沙发上，先品一番茶。

　　“周生，你这次来是？”

　　“我最近看你们那个高层建筑搞得火热，正好牛奶公司旗下在油麻地佐敦道有个物业，占地面积2万平方尺，想邀请你合作。我的想法是，一层商铺给牛奶公司，其它进行分层分单元出售。”

　　有名气就是好，还有主动上门合作的。

　　林志超随即说道：“这是好事啊！不过周生可能不知道，高层建筑的地下一层，也是个隗宝，我们一般将地下一层做地铺，也设立成商铺；所以一幢高层，实际上有两层可以作为商铺。倘若你找我合作，连同地铺一起给你设计建筑好，交给你们。”

　　说白了，他就是动动手而已，什么都不用出，就可以分到利润。

　　其实，二三层也可以作为商铺，不过要看什么样的经济环境，以及地理位置；倘若林志超开发中环和尖沙咀商业的高层大厦，他一定要首创购物中心模式，当然这种购物中心，只能算是萌芽阶段。

　　周锡年满意的说道：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。”

　　林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？”

　　是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100~150万，所以是净赚利润150万港币以上。

　　不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。

　　周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。”

　　他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55%的住宅，也是没有问题的。

　　就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。

　　港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。

　　尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。

　　疯狂！

　　丧心病狂！

　　照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！

　　........

　　乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。

　　因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。

　　乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。

　　接着，他来到中环的长江塑胶花展示门店，入眼的各式各样的精美塑胶花；甚至，他还看到了双色塑胶花。

　　展示大厅的经理高铭用英语介绍起来：“乔伊先生，你看，那是我们的专利技术证书，是我们长江塑胶厂发明了塑胶花。当然，用我们老板的话来说，专利证书只是一种荣誉，而非去为难其他同行的武器，所以我们至今没有阻止任何人发展塑胶花，相反还帮助了很多同行进入这一行。”

　　乔伊顿时好感大增，他来到香港考察，并没有直接去最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂考察，是因为他不想跟着‘先入为主’感觉走，他要多走访几家塑胶厂，最终找到一家有好感的厂家，进行长期合作。

　　他说道：“你们老板一定了不起！”

　　高铭是经过特殊培训的，早有固定的说词：“我们老板是这样说的——不是我有高尚的品格，而是知道塑胶花的技术，并不是很复杂，就算我不教给别人，其他人也能很快研发出来。至于专利的事情，更没有必要将精力花在那上面，还不如研发更好的技术.....因此，我们又率先研发出双色塑胶花技术，你看！”

　　这个展厅，是香港中环唯一的一家塑胶花展厅，实际上香港很少有塑胶花工厂有专门的展厅，最多也就是在工厂弄一个展厅出来。

　　乔伊欣赏起来，很快就对产品非常满意。

　　“我在欧洲便知道，香港的塑胶花产品的品质品种，都是世界第一流；价格方面，更是最有优势的。我们公司有打算在香港大量订购塑胶花，不知道你们的工厂能否满足我们的需求？”

　　高铭见状，说道：“如果您有时间，我马上带您去工厂考察，眼见为实。”

　　“当然，我就是为这个而来的！”

　　长江塑胶厂在销售渠道上，花费非常大的精力和投入，宁愿单子接到来不及，而将单子转给顺德籍工厂做，也要多接订单。

　　越多越好！

　　毕竟，来不及生产可以将订单交给同行做，还能获得一分感激，更能获得一笔可观的收入。

　　之后，高铭带着乔伊乘车前往荃湾的工厂考察。

　　来到工厂后，恰逢陶德荣在，正好完成交接。

　　而乔伊看着硕大的塑胶花工厂，顿时震撼不已，感叹道：“长江塑胶厂如此庞大，想必全球很多塑胶花都产自这家工厂吧？”

　　陶德荣随即说道：“乔伊先生，不敢这样说。香港在短短的一年时间里，已经拥有六十多家塑胶花工厂，而且还在增长之中；我们，只是最大的一家工厂，毕竟是我们在全球率先生产和销售塑胶花。你所看到的工厂，其实也不算是我们工厂的全部，我们还有很多家庭合作伙伴.......这样一来，不仅仅解决了很多贫困家庭的收入问题，我们也可以节省精力。”

　　自五十年代初期开始，香港是联合国援助的地方，长江塑胶厂如此做，很容易得到欧美商人的认可。

　　果不其然，乔伊面色动容的说道：“能带我去考察一下那些家庭工厂嘛？”

　　既是确定对方有没有说谎，又是和好奇家庭工厂的模样。

　　“当然”

　　随后，陶德荣亲自驱车带着乔伊，前往石硖尾的徒置大厦。因为那里的合作家庭比较集中，差不多已经有好几十家；与此同时，参观徒置大厦，更能引起合伙人的信任和感触。

　　这一切，都是林志超的阳谋！

　　........

　　翌日，乔伊继续考察香港的塑胶花工厂。

　　不是他对长江塑胶厂不满意，而是他想考察这样的工厂香港有多少？在他的内心，已经是确定要和长江塑胶厂合作，但他希望有更多的惊喜。

　　而陶德荣也没有任何不喜，相反依旧热情，热情当中还透露着自信的礼送乔伊。

　　目前，香港塑胶花工厂能打入欧美的，只有寥寥数家；其中长江塑胶厂更是订单接到手软的程度，只能在一边谨慎扩张的同时，将部分订单交给林志超钦点的一些同行做，质量当然是关键，长江塑胶厂甚至不惜技术指导，以此保证质量。

　　乔伊这一次来到筲其湾的长和塑胶厂，不是他主动找上门的，而是李家成很聪明的从港府部门和商会拿到一些欧美批发商的名册，然后他以画册的形式寄出去，乔伊正是收到画册的一员。

　　李家成见到乔伊的到来，内心狂跳，他从事塑胶花已经近半年时间，产品只能打入东南亚市场，或者交给本地洋行代理一些。

　　虽然就算是这样，带给他的利润也比以前高不少，但他做梦都想打入欧美市场，那才是真正能让他公司腾飞的机会。

　　李家成知道自己的短板是工厂破旧、机械老旧，但他依旧将质量很好的塑胶花交给乔伊，并诚恳的说道：“乔伊先生，这是我们的产品，虽然我们的工厂和设备都比较旧，但我们非常重视塑胶人才，不惜重金网络，所以生产出来的产品，不会输给市面其它公司的产品。你看！”

　　乔伊并没有因为工厂和设备而看不起李家成，因为他考察的其它两家工厂，也是这种情况；他明白，长江塑胶厂是因为老板很有实力的原因，而香港其它工厂本就该是这个样子的。

　　仔细观察好长和塑胶厂的样品后，再看看生产的程序，确实整体都比最开始的两家好，是个很有潜力的工厂，老板也擅长管理。

　　于是，他问道：“你们能生产双色塑胶花嘛？”

　　李家成一愣，随即摇摇头！

　　乔伊这时候说道：“李先生，你的产品确实优于其它工厂，但不及长江塑胶厂。”

　　李家成连忙说道：“我们可以给较他们便宜的批发价给您！”

　　乔伊说道：“这个不是重点！哪怕是你的工厂规模满足不了我，其实我也可以先和你做生意。不过，整体考察下来，我还是会选择长江塑胶厂合作。”

　　李家成又诚恳的说道：“我想知道，在产品质量差不多的情况下，你为什么还会选择长江塑胶厂，是因为他们的规模大嘛？但规模大，毕竟不会全心全意的为你服务；我们规模小，一定会竭诚为你付出最大的。”

　　话说得漂亮！

　　乔伊说道：“确实如此！但我很欣赏长江塑胶厂的作风，他们把一些环节，交给那些贫困家庭在家处理，这样扶持了上百家贫困家庭。”

　　李家成目瞪口呆，顿时哑口无言，乔伊也便告辞。

　　就像是故意打击李家成一样，先是让李家成陷入惊喜，随后又狠狠的一脚踹到悬崖。

　　也许乔伊没有这种想法，但他确实在这样做。

　　乔伊离开后，李家成被打击得很惨，很晚才缓冲过来。

　　他自言自语的说道：“我不能退缩！如今塑胶花一年可以为长和塑胶厂带来一二十万的利润，我一定可以逐渐成长起来。还有，双色塑胶花我一定要第二个研发成功！后面的环节，确实可以交给那些潮籍家庭做，还能搏得美誉。厉害，厉害，这个长江塑胶厂真厉害。”

　　此时的李家成，毕竟不知道塑胶花本该是他发迹的核心事业，所以并没有太受打击。相反，一年可以赚一二十万港币，已经是以前长和塑胶厂的三四倍了。

　　他怎么也想不到，前世自己第一年生产塑胶花（1957年），就赚了上百万；第二年，更是达到数百万港币的利润。

　　而这一世，他就是再怎么蹦跶，年利润也不可能突破百万。

第206章 【工厂帝国】

　　林志超来到长江工业园区，他喜欢直接去生产车间考察和学习，别看他事业繁多，但他对每一种产品的生产流程、工艺都绝对是专业级。

　　比如说，让他突然‘自立出去’发展，他可以立马拉起生产塑胶花的团队，只需要招募几个塑胶技术人员，就算他们没有接触过塑胶花产品，也可以第一时间生产塑胶花。

　　走进长江塑胶厂的车间，林志超没有惊动管理层，而是熟门熟路的自顾着参观起来。

　　发现一名技术员正在用牙齿咬塑胶颗粒，林志超便问道：“阿方，这是在辨别软硬？”

　　叫阿方的技术人员对于林志超的突然造访，也并没有很意外，而是说很平常的说道：“嗯，老板。做塑胶花的塑胶原料没有更好的辨别办法，只能用牙齿咬一下，硬的做枝干，软的做叶子，我们一直都是这样确定材料问题的。”

　　林志超点点头，说道：“集团没有化学人材？有没有请教更好的办法呢！”

　　阿方说道：“这个不太清楚！”

　　说完，生怕老板在这件事盯着不放，闷头做事。

　　虽然手下如此搪塞的准备过去，但林志超却在脑海里思考这个问题。香港的塑胶产业虽然发达，跻身至‘三大产业’之一，但实际上却没有足够的化学人才，去研究材料、材质等问题。

　　说白了，香港就是吃‘廉价劳动力’的来料加工产业。

　　像是日本，一开始也是搞轻工业，但别人现在已经能生产出铝合金、塑胶颗粒等，甚至是拉链机械、注塑机等；这就是国家和殖民地的区别，国家可以搞一个完整的工业链，但香港显然是不行的。

　　林志超一边在车间考察，一边在脑海里想着问题。

　　就算是香港塑胶产业只是发展‘来料加工’，但至少也得更健康、科学的发展下去。

　　陶德荣来到林志超身边汇报道：“老板，又和欧洲的一家批发商签订了长期供应合同，这家批发商的销售渠道遍及西欧和北欧，预估一年可采购几百万美金的塑胶花。”

　　林志超露出一丝笑容，说道：“不错！具体是怎么签约的，这家公司情况如何？”

　　陶德荣立马据实汇报，特别是讲道：“当我把他带到徒置大厦考察我们的家庭合作伙伴家时，乔伊是忍不住连连称赞，他对徒置大厦的历史也是非常感兴趣。”

　　林志超顿时佩服自己的高瞻远瞩，很多细节上的工作，他提醒得很到位。如今，长江塑胶厂凭借欧美的大量销售渠道、规模庞大的生产能力，一举成为全球市场份额最大的塑胶花厂家，而且占比很大。

　　这个级别，远不是‘前世’李家成所能比拟的，毕竟前世虽然是他引进的塑胶花，但他却受限于资金实力，工厂来不及扩大生产，蛋糕很快被分掉很多，所以他第一年才赚一百多万，次年才有几百万的利润。这一世，李家成的工厂，怕是一辈子都突破不了‘百万年利润’，实力大减。

　　如今，长江塑胶厂的第一年利润，应该有800万港币以上；而且这一世，塑胶花并没有意大利太多的事情。

　　“对了，我觉得长江塑胶厂需要一个懂化学的顾问，你登报招聘一下。可以是外包性质的合作顾问，也可以加盟我们公司，总之要解决塑胶产业的专业性问题——比如：如何科学的辨别塑胶颗粒材质、提供技术性数据和市场情报......必须是华人，且拥有专业的大学水平。”

　　陶德荣点点头，说道：“嗯，我明白老板的意思了。”

　　长江塑胶厂的技术人员，仅仅是生产方面的专业人员，并不是化学专业的高材生。哪怕是在注塑机领域，大家也不是特别专业。

　　与此同时，陶德荣也明白，老板也是希望整个香港塑胶产业，能健康的发展。毕竟，香港塑胶产业有望成为‘三大产业’之一，因为塑胶的应用实在太广了。