港岛家族的诞生 第229节

　　他460万出售的地皮，过一段时间，五六成的价格，差不多就可以买回来了。

　　黄昌宏说道：“确实这种现象不好！什么食饼仔、大联合、圈山头，都是些外行人搞地产，搞坏了整个行业。”

　　林志超回道：“不去理他们了！把我们的项目做好，是当下最重要的事情。”

　　“是”

　　黄昌宏顿时干劲十足，长江实业现在的项目可不是，住宅楼盘、商业楼盘，简直是大手笔投资。

　　........

　　长江实业出售一幅北角地皮，给大联合置业公司；因而，圈子里的人都认为，面对大联合置业的‘港澳商人大联合’，连林志超也不想与之纠缠。

　　大联合公司里，李康节虽然是掌门人，但股分只有25%；何显是财务军师，占股20%；其余的股份，分部在八九人手里。

　　所谓人多势众，便是这个道理。

　　这件事发生后，廖宝珊也约林志超吃饭，还有飞艇泰、李高福也参加了。

　　席间，廖宝珊大大咧咧的说道：“林生，不是我说，若是你来西环发展，我绝不会有怨言，大家公平竞争就是了。李康节等人每次有人去北角发展地盘，都炒得不可开交，这次连你都不想和他们烦。他们有些过了！”

　　飞艇泰、李高福顿时后悔加入这个大联合置业公司，他们两人当初参与过走私，所以情面抹不开，就都象征意义的投资了5%的股份。

　　不过两人都没有参与这家公司的事务，直接放任不管，连账都没有查过。

　　林志超笑道：“没关系啦，我在地皮上赚了200万港币。正好，大家有钱一起搵，他们要开发就给他们开发好了。”

　　廖宝珊三人见林志超爽朗的笑容，顿时也明白林志超压根没把李康节等人放在眼里，出售地皮给他们，不过是不想纠缠而已。

　　飞艇泰这时候说道：“现在这个楼还是有些不好卖了，这两年市场供应有点大。”

　　廖宝珊不在意的说道：“不好卖，就慢慢卖，这房价涨得比地价慢，还有潜力！”

　　飞艇泰和李高福到也认可这个观点，他们都不是突飞猛进型，而且由于进入售楼花较早，所以实力也比较足。

　　退一万步说，就算房价地价暴跌，他们损失也不会很大，完全可以不缺钱交纳地皮费、建筑费等。

　　不过此时的林志超隐隐约约猜测，由于他的出现，还带了一个李高福进来分一杯羹，恐怕房子已经卖不出去了，提前半年左右达到了饱和。

　　接下来，大家卖房子艰难，香港剩余的房子越积越多。

　　而一旦港府颁布‘限制售楼花’条例，那就是拿掉最后一根救命稻草。

　　也许，今年下半年就会大暴跌。

第228章 【没有对手】

　　“黄经理、胡经理，你们在公司呢！”李高福来到长江实业的写字楼，看到黄昌宏、胡兆煦，便亲切的打招呼，丝毫没有摆谱。

　　虽然，曾经大家是同事，但他明白，没有林志超的一路扶持，他可能会是长江系集团的一员高层；可能，还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。

　　“李生，你红光满面，看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。

　　言语之中有一些玩笑打趣的成份，俨然当做以前的相处关系，丝毫没有因为李高福已经是千万富翁，而讨好献媚。

　　李高福马上说道：“现在楼不好卖，地价死贵，哪里又那么容易！倒是那么长江置业，信誉好、口碑好，今年出售了不少楼盘。”

　　说完，连忙告辞，跟着职员朝林志超的办公室走去。

　　胡兆煦说道：“楼不好卖是真的，北角那个地盘一个月才勉强售罄，这还是打了九折。听说，大联合置业有几个楼盘挤压在手里，他们还在继续贷款买地。”

　　黄昌宏说道：“嗯，现在外面开工那么多楼盘，供大于求咯！”

　　两人简单的交流几句，便各自回到岗位。对于李高福身份的转变，他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅，再加上胆子大，敢去走私，发达也很正常。唯一没有想到的，恐怕就是发达得太狠了，当年走私的何其多，能有几个成为地产大亨的，也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。

　　林志超的办公室里。

　　“林生，我在上环永乐街的那块商业地皮，已经在聘请则师楼进行设计，所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。

　　他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑，对李保罗这个建筑奇才也非常满意。

　　林志超点点头说道：“行，正好我们也在重建雪厂街10号。”

　　保利建筑已经在业内打出名气，除高福置业的楼盘外，还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦，但本身就有则师楼指导，及保利建筑也有洋人建筑师顾问。

　　一般的住宅楼盘，长江置业都已经可以自行设计，无需外雇则师楼。

　　李高福随后说道：“最近房子不太好卖，我正好一边处理旗下2个楼盘，一边调集资金开发商业大厦。”

　　林志超记得，李高福开发了也有十个小楼盘，看来获利也是有两千万。

　　“楼盘好不好卖？”

　　“很是不好卖！我一个楼盘开盘，一周只卖出五分之一不到，后面几乎快无人问津的程度。”

　　看来，市场提前饱和了。

　　林志超感叹道：“大家一窝蜂的进来抢食，搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币，真是离谱。”

　　没有足够的利润啊！

　　对于林志超来说，一个楼盘的利润就是要100%才像话。

　　李高福说道：“何止地皮涨价，现在建筑材料全部涨价，就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来，能赚50%就不错了。而且越是这样，有的人越是拿地盘凶猛，看样子打算‘薄利多销’。”

　　有的人是谁，无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世，香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’，而是前辈们的教训累计出来的。

　　聊了一阵，正好午餐时间，两人约着去了茶楼食饭。

　　走在中环的街头，林志超感叹道：“中环将进行一场地产商业革命，再过十五年，怕是高楼大厦一排排矗立，这些老字号也要面临危机了！”

　　他是一个非常喜欢香港历史的人，这些年来，他一直用照相机、摄像机记录；这些资料既可以将来欣赏，又可以给自己的传媒集团作为资料。

　　李高福自然没有这些感叹，只是说道：“老字号生意那么好就算房租贵点，也能生存下来。”

　　林志超笑道：“有点道理！我们香港人既能接受新潮流，也能守护传统。”

　　不过呢，像陆羽茶室那样的茶楼，将来会面临着房租高企，及顾客老龄化的后果；头部几家还能坚持到二十一世纪，其它就只能消失在历史的尘埃中。

　　两人交谈之中，走进一家‘九记牛腩’。

　　“潘老板，4碗清汤腩！”林志超喊道。

　　这家牛腩餐馆，叫做‘九记牛腩’，老板姓潘，今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现，觉得很不错，便偶尔中午来吃午餐。

　　叫四碗的原因不是林志超胃口大，而是跟着1个保镖一个司机，大家一起吃。

　　“好咧，林生你稍等！”潘老板高兴的说道。

　　他是去年开张的，对于林志超这个大亨能光顾，他心情别提有多高兴了，逢人便吹嘘连林志超这样的大老板，也对自己的牛腩赞不绝口。

　　靠着这种吹嘘，九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上，每到餐点便人挤人。

　　可惜潘老板不知道买个照相机，若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上，保证生意兴隆百年。

　　这只是一家小店，大概不到十张台子，不一会便坐满了。

　　桌子都要拼桌，林志超也习以为常。

　　不过上菜很快，大概六七分钟便端上四碗清汤腩。

　　林志超先喝上一口鲜白的汤汁，浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。

　　“这汤好喝，正宗的牛骨汤，熬得够久！”

　　李高福讲道：“材料正宗，才能开得下去。他这价格不便宜，食材不好，大家也不会捧场。”

　　林志超点点头，做生意是这个理，特别是在这个年代，可没有那么多科技和狠活，汤汁可以用网购调料包，保证白到吓人、鲜到犯罪。

　　夹起一块牛腩，两边有不少筋膜，林志超毫不犹豫的咬上一口，筋膜软糯，微微粘牙，但口感却非常的好。

　　牛腩只有一头牛的5%重量，而九记牛腩需要三小时慢炖，所以完全不会咀嚼不动。

　　“保持这个手艺，潘老板你这个店就是传家宝，传儿子，传孙子，代代相传，就是一笔财富！”林志超笑着对旁边潘老板说道。

　　潘老板一听，连忙说道：“谢林生夸奖！我做生意肯定会踏踏实实，绝不为了省功夫，让您们这些老客户失望。”

　　他是刚刚创业，九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞，他顿时备受鼓舞。

　　其实，他之所以认识林志超，不是他见多识广，而是林志超每次来吃饭，会开着一辆豪华汽车停在门口。

　　几次下来，潘老板便知道林志超身份不简单，林志超倒也没有隐瞒什么，介绍自己是做航运和地产的。

　　不消说，姓林、做地产、做航海，那就是独此一家，香港人谁不知道。

　　随后，林志超等人专心吃饭，很快他将一晚清汤牛腩全部吃光，连汤都干干净净。

　　这样给人一个印象，林志超比较节约。

　　吃完饭，林志超看看手表，放松的说道：“我去五丰行买点茅台，高福哥要不要一起？”

　　李高福点点头，说道：“嗯，正好我也买点！”

　　随后，两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司，主要从事内地鲜活食品等销售，同时也是茅台外销的代理商。

　　林志超买了不少茅台，这是出于前世对茅台的印象，所以除了喝一部分外，他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌，目前茅台还没有注册呢！

　　此时的茅台外销情况并不乐观，是因为包装上又一个五角星，这在海外被视为‘输出’；别人会觉得喝个酒，还要听你输出，肯定是不乐意的。

　　所以如果不出意外，再过一两年，飞天牌也该出来了，届时包装一换，更容易打开海外市场。

　　毕竟一吨酒，可以换40吨钢材，为什么不好好销售呢！

　　........

　　筲其湾。

　　李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花，脸上的神色非常兴奋。他知道，只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑，那么年产值可以翻一倍，甚至两倍。

　　去年，长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币，是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润；是塑胶花拯救了他，让他看到了迎娶表妹的希望。

　　当然，区区年盈利三十万港币，他依旧不是很满足，他渴望做到年盈利百万港币。

　　李澍霖高兴的讲道：“诚哥，我们现在应该有资格打入欧美市场了吧？”

　　截止目前为止，长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场，只有2家欧美小批发商进行了采购。

　　谁都知道，欧美批发商非常看重实力和信誉，显然长和塑胶厂是不合格的。特别是，香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂，才是这个行业的首选，很多欧美批发商都会选择他们。

　　李家成说道：“没问题的！目前我们是香港第二个掌握双色注塑法，你看这个塑胶花的品质，绝对深受市场欢迎。”

　　李澍霖点点头，随后又担忧的说道：“就是塑胶机器老点，不少客商都有这种微词。”

　　李家成虽然也有这种担忧，但现在想的不是换新机器，而是增加产量，扩大规模。如果一年可以赚一百万，他就考虑搬迁新厂房，再购买一些较好的二手机器。

　　“一步步来！做事情要踏踏实实！而且，我们用二手机器生产出媲美新机器的产品，这才是本领，别人也会夸奖我们善于管理。”