港岛家族的诞生 第260节

　　奥黛丽玩具公司，林志超和奥黛丽赫本坐在董事长办公室聊天。

　　奥黛丽赫本是董事长兼创始人，自然享有单独的办公室，相反里奇团队终究是打工的，岂敢不尊重这个老板；更何况，现在提起芭比娃娃，也会将奥黛丽赫本称之为‘芭比之母’。

　　“亲爱的，去年我们投资的股票已经上涨了40%，真是太疯狂了！包括在英国投资的股票，我们在股市的资本已经达到九百万美金。”奥黛丽赫本眨巴着大眼睛，兴奋的说道。

　　去年美国股票上涨确实猛，从三月份开始升浪，道琼斯指数一年上升了30%多，这是林志超都没有想到的。

　　林志超说道：“还算不错！去年不是分红了200多万美金嘛，晚点你继续股买IBM股票，再追加投资可口可乐。”

　　他虽然不懂这个时代的美国股票，但好歹也有经验，根据他的分析：

　　首先，六十年代美国经济发展迅速，预计在在1967年‘苏伊士危机后’才会发生改变；

　　其次，六十年代美国的半导体、航空股票是热门，特别是IBM这个股票一定表现不错；

　　最后，林志超认为，1962年之前要清空股票，因为这一年发生了古巴导弹危机，全年都不会有增长。

　　基于这些原因，林志超就算不懂这个年代的美股，也是立于不败之地。

　　奥黛丽赫本对于赚钱，也逐渐提起了很大的兴趣，说道：“要全部投进去？”

　　全年，奥黛丽玩具公司的利润创下新高，达到近500万美金，所以拿出300万美金进行分红，奥黛丽赫本得到了自己和林志超的那一份，总计270万美金，其余10%分给了管理层。

　　就连员工，也拿到了丰厚的年终奖。

　　林志超点点头，说道：“如果你不要花那笔钱，可以考虑投资进去，让钱生钱。如果需要花钱，可以和我讲，我再给你一笔！”

　　奥黛丽赫本随即摇头说道：“我才不要你钱了，我手里还有几十万美金，足够开支了。而且，股票随时可以出售一些，我怎么也不会缺钱花。”

　　自从林志超让她从‘砂糖期货’中大赚一笔后，奥黛丽赫本对林志超的金融本领，更是深信不疑。所以对于股票投资，一向也比较热衷。

　　“记得我的话，不要尝试自己去炒股！我虽然也在指点你炒股，但其实不是真的在炒股，而是分析经济、企业的成长前景，而进行的一种长期投资，和炒股关系不大。”

　　奥黛丽赫本笑着说道：“你不说，我也不会去自己炒股！你知道我的，不想花太多精力在赚钱上，我更喜欢陪孩子们。”说完，露出母性的光辉。

　　林志超很满意这女人的作风，其实，欧美女人在这个时代也不开放，大概是在六七十年代，欧美女性才爆发出XJ放的G命。

　　相反，不管是奥黛丽赫本也好，还是上次有过一面之缘的梦露也好，别人都是非常忠于婚姻的，不可能在婚内出轨。梦露也是喜欢孩子的，不过流产了！

第257章 【良心发现】

　　深水湾79号的早晨，宁静之中带着鸟语花香，入眼的是满山翠绿，呼吸的是山间灵气，在这样的环境下生活，心情岂有不好的道理。

　　林志超打完高尔夫，回到别墅里吃早餐。两个老婆、七个子女、一个老妈、一个妹妹，一大家子人可真是热闹。

　　“这么丰富呢！”洗完手，林志超坐在自己的位置上。

　　只见餐桌上摆着：虾饺、叉烧包、蛋挞、蒸红薯、蒸排骨、红薯酥......牛奶、豆浆、西湖龙井，大概十几种吧。

　　“是去茶餐厅打包回来的，改改口味！”唐彩芸在旁边说道。

　　林志超拿起筷子，说道：“不错！大家吃饭！”

　　话音刚落，众人才拿起筷子，开始吃早餐。

　　林氏家族的家规不算严格，但既然大家都确定一起吃饭，自然是要等林志超这个男主人动筷后，大家才会开动；倘若林志超加班晚点，而又到了饭点，大家也无需硬等，而饿着肚子。

　　“奶奶，我想喝汽水！”

　　刚吃几口早餐，最近刚刚被批准上桌的林瑞楷就提了一个要求。

　　“早上不能喝汽水！”林志超直接说道。

　　林瑞楷今年还不满五岁，是唐彩芸生的第三个儿子，所以比较娇气，马上反驳林志超：“早上不能喝、中午也不能喝，晚上还是不能喝，为什么？”

　　毕竟是小孩子，压根不怕林志超。

　　好在，林志超也不是封建式家长，会先讲道理：“因为汽水不是三餐中，必须要喝的。所以，你能不能喝，取决于父母同不同意你喝！”

　　唐彩芸已经忍不住要吼林瑞楷，比起林志超，她更严格。

　　不过现在是林志超在教导，她是不会站出来吼孩子的。

　　林瑞楷似懂非懂，压根不懂看脸色，依旧不依不饶道：“可是我想喝汽水，哥哥们也想喝！”

　　臭小子，还知道拉人入伙。

　　林志超看了一眼三个大孩子，三个孩子马上摇头，然后努力吃饭。

　　这一看形势就不对，哪敢联合起来！

　　“汽水喝多了对身体不太好，因为太甜了只能偶尔在大人的允许下喝！还有，你刚刚说谎了你的哥哥们没有想喝汽水；所以，我要处罚你，请你回到原来吃饭的地方去。什么时候能好好吃饭，什么时候就再来这个桌子。”

　　说完，立即让佣人将林瑞楷拉走！

　　还有一间餐厅，那是不能独立吃饭的孩子专用，在佣人的陪同下进餐。

　　林瑞楷没想到汽水没有要成，还失去了好不容易刚换的新环境，顿时气鼓鼓的被佣人请走。

　　一场家庭小闹剧，就此熄灭！

　　林志超不算封建式家长，刚刚处理的过程中，并没有暴怒。

　　当然，如果是在普通家庭，父母暴怒也是可以理解的，因为平常为了生活就够操心了，孩子调皮很容易勾起怒火。

　　而在林氏家族，孩子顽劣的话，能得到更好更耐心的教育。

　　林志超不忘安抚唐彩芸，说道：“问题不大，不要动怒！”

　　唐彩芸点点头，瞬间气也消了！

　　林志超又对林瑞寰、林瑞江、林瑞海，说道：“这汽水喝多了容易发胖，是不健康的饮品。你们老爸这个人很民主的，偶尔允许你们喝，这是没有问题的！”

　　“是，老豆！”

　　三个孩子连忙表示同意！

　　老豆是不怒自威，老妈是看起来凶，实际上问题不大。大家能感受到，千万不要惹怒父亲，因为会连老妈也会生气。

　　继续吃饭。

　　席间，林馨儿笑着对大侄子讲道：“瑞寰今年小学毕业，下半年就要读中学了，岂不是读完大学才20岁。你让我这个姑姑，脸面往哪里放呢！”

　　林瑞寰已经十岁了，他是有实力只读一年的幼儿园，因为早慧，四岁就上小学一年级所以提前两年时间。而小学其实也能跳级的，但林志超已经是不允许了。

　　“姑姑，你不是以前没钱读书嘛！”林瑞寰讨好道。

　　他俨然已经懂事了，压根不提林馨儿多少岁大学毕业。

　　果不其然，林馨儿顿时被哄得喜笑颜开。

　　一家人吃饭‘欢乐多’，虽然也有‘糟心事’，但整体非常幸福。

　　上午。

　　林志超来到鳄鱼恤大厦，走进了长江实业的写字楼。

　　“老板，三个楼盘的图则都出来了！”黄昌宏第一时间走进来，并递给一些图则。

　　林志超点点头，长江实业的每一个楼盘，他自然都非常熟悉，也是亲自审阅图纸。毕竟这才刚刚发展，如果都偷懒的话，那也太说不过去了。

　　长江实业今年‘售楼花’是三幢大厦，也就是三个地盘，位于北角、深水埗、旺角。地皮单价都不超过100港币每平方尺，每个楼盘获利300万上下，还是非常乐观的。

　　“外面行情如何？”

　　“很不错，交易活跃起来，港九市区的住宅也在上涨，目前几乎都要2.5万以上一个单元，下半年还有望增长至3万以上。”

　　回暖很快！

　　最差的时候，一个单元都不需要两万港币；而在暴跌前，四万一个单元是轻轻松松的。

　　所以，确实暴跌了50%以上，市区情况稍微好些，偏远的地方70%有可能。

　　“铜锣湾呢？”

　　“3万一个住宅单元差不多！”

　　林志超点点头，铜锣湾又比其它地方贵一些，和上环、西环是一个档次。

　　交流一下行情后，黄昌宏便离开办公室。长江实业进入高速发展期，有太多的项目需要他这个副总经理忙的。

　　而林志超一边看图纸，脑海里也一边思考。

　　在六十年代，长江实业的发展地产项目不需要太多，这是因为利润还是太低（100%）。

　　因为林志超懂‘周期’，所以没有必要坚持‘货如轮转’，低谷时就该停止发展，高峰时可以加大售卖力度。

　　利润最大化！

　　........

　　林志超来到汇丰银行，直接来到桑达士的办公室。他现在是汇丰银行的董事，所以很多职员也认识林志超，一路都有人招呼。

　　而桑达士也再次得到了晋升，升任总经理、常务董事，并几乎已经是被内定下一任‘汇丰主席’，预计也就是六十年代初上任，还有三四年时间。

　　“今年下半年，寰宇航运准备再打造两艘10万吨油轮，明年下水运营！”

　　桑达士说道：“那两艘十万吨的租家已经找到了没有？”

　　虽然知道林志超非常擅长推销，但桑达士还是照例询问。

　　寰宇航运目前就四艘5.6万吨的油船在运营，但最近三年却盈利高达5500万，在支出1400万美金收购香港航运之后，账上还有四千万美金出头。

　　去年打造的两艘十万吨油轮，亦是以寰宇航运打造的。今年再打造两艘，实际上资金已经差不多了。

　　当然，今年八月份合同到期，4艘5.6万吨的盈利要减少75%一年，一年利润只有500万美金左右。

　　“租出去了！埃克森石油、山口汽轮各租一艘，价格大概是15~16%的回报率，租期三年。”

　　寰宇航运的事情，林志超经常要和桑达士进行沟通，也算是相处关系。

　　桑达士高兴的说道：“能在这个时候，在油船未下水就出租出去，你果然人脉关系很好。不过今年打造两艘油船，明年航运行情会不会更差？”

　　林志超说道：“行情差，就便宜租出去三年，15%的回报率总是有的，若是租不出去，那才是资产累赘；而且，三年后的航运行情，肯定不错的！”

　　他的想法很简单，今年环球集团一共打造六艘10万吨油轮，其中两艘是子公司寰宇航运打造的。

　　这样一来，寰宇航运已经支出3800万美金，剩下的几百万已经打造不出新油轮。但是，截止明年下半年，寰宇航运又可以盈利800多万，账上也能上千万，届时再打造两艘十万吨没有问题。

　　寰宇航运采取保守的扩张方式，能在1961年拥有80多万吨的载重量，也就是10艘油船。在1967年前，增长至200万吨没有问题。

　　“15%的回报率已经很不错了！当然，油轮也是一个风险性的经营，利润高点也就很正常。”桑达士说道。

　　他说的风险，就是油轮触礁等风险，清理油污代价非常高。

　　说完工作的事情后，桑达士说起一件‘无关’的事情：“你知道包玉刚现在有多少条船？”