港岛家族的诞生 第265节

　　至于专利费降低，本来就是在林志超和陈平的预期中，能有一百万美金的专利费，已经是非常厉害了；更何况，将来还可以继续收专利费，可以收20年时间。

　　后面就算便宜一些，怕是还能收个近百万美金，那就是200万美金。

　　可以了！

　　当然，比起方便面为世界人民作出的贡献，区区两百万美金不算多。

第262章 【新的集团】

　　安藤百福回到日本后，立即顺利的组建了‘日本拉面工业协会’，并成为会长。首批21家会员单元，对于五万美金的专利费，都是比较接受的。

　　与此同时，安藤百福也思考和林志超的合作来。他明白，能和林志超这样的人做朋友，确实是他高攀了。

　　不过林志超提议的两个合作，都需要考虑影不影响‘日清拉面’的发展，毕竟‘方便面’业务才是主力。

　　日清拉面上市两年半以来，大概是赚了300万美金，其中一半拿去扩充厂房、生产，账上一直躺着150万美金。至于双方的股东，对于分红都没有那么强烈，毕竟首要的任务是在日本占领市场。

　　“目前，日清拉面的年销量依旧有6000万袋，只要豚骨拉面一出，肯定能再次上升至1亿袋。”

　　想到这个，安藤百福顿时觉得公仔面非常利害，倘若不是受限香港市场狭小，根本没有他的用武之地。

　　只要豚骨拉面一出，日清拉面的利润便可以直线上升，因为可以避免打价格战；毕竟是市场唯一的产品，完全可以避开价格战。

　　目前市场很多25日元的拉面，根本无利可图，这些企业更多的是想拖垮其它拉面企业。

　　“味千拉面，这是一个非常好的创意，做拉面界的‘肯德基’，打出名气后，开放特许经营发展，采取一半自营，一半特许经营的模式。这个产业可以做，初期投资20万美金就足以。”

　　“投资证券，似乎也非常有道理，林志超作为‘船王’，对经济非常敏感。松下、索尼....”

　　仔细思考一番后，安藤百福决定采纳林志超的意见，而且他也明白，如果这两次能合作，以后他还能和林志超更多的合作，成为真正的朋友。

　　而和林志超这样的‘大亨’合作，他当然是求之不得。

　　“拿出方案，再约见林志超，关系就会越来越好！”

　　安藤百福突然觉得是自己应该牢牢抓住林志超这个人际关系。

　　当然，所谓人际关系都是互相利用。但恰巧他知道林志超想插手日本的事业，需要他这个日籍人士；而自己也希望有个大财阀支持，哪怕是外国的财阀。

　　........

　　观塘。

　　一座十二层高的工业大厦，拔地而起每层面积有两万余平方尺，在这片区域甚是雄伟。大厦外墙上，贴着‘优衣库工业大厦’七个大字，这里正是优衣库服装公司的生产工厂。

　　优衣库大厦开业这天，林志超并没有邀请朋友，毕竟区区一座工业大厦，何必大张旗鼓。前来参加的嘉宾，只有二叔林云初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。

　　剪彩仪式结束后，林志超带着大家考察大厦的内部。

　　目前，鳄鱼恤工厂、旅行者行李箱，一共使用了四层楼面，八万多平方尺，预留了不少场地；至于其余八层，全部租给了制衣厂、鞋厂，租赁率达到98%，供不应求。

　　参观的时候，李高福笑着说道：“这投资工业大厦，似乎比投资住宅大厦更有回报呢！”

　　他在上一波地产危机中，最后三个楼盘没有赚到多少钱，算是一种‘损失’；因而，地产回暖后并没有第一时间抄地皮。

　　当然，李高福是在稳打稳扎，深得林志超赞赏的作风。

　　林志超说道：“想投资就行动，区区一幢工业大厦，对你来说算什么！”

　　同时以玩笑的口吻讲出来，周围的人顿时笑了起来。大家都知道，李高福是林志超扶持起来的，两人关系匪浅。

　　李高福却摇头说道：“还是不投资了，塑胶花工厂都被我搞倒闭了，丢人现眼。”

　　他投资的塑胶花工厂，在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后，李高福干脆关闭，连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。

　　原来，他将精力放在地产上，哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资是因为担心地产搞不好，多一个资金渠道；结果地产搞得有声有色，他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。

　　唐仲源问道：“高福还是适合搞地产，来钱快！”

　　李高福连忙谦虚的说道：“唐叔别笑话我了，上次地产风波，我也损失不小，三个楼盘几乎是白忙两年多。”

　　唐仲源是长辈，更是林志超的岳父，他自然不敢托大。

　　林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。”

　　李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。

　　之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。

　　“最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20B号，准备建一幢中环大厦！”

　　众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！

　　林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B号的信息，说道：“地盘面积不大吧？”

　　地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。

　　李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。”

　　合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。

　　林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。”

　　李高福说道：“嗯，挺好的。晚点设计好之后，让保利建筑承建！”

　　林志超不再多讲，这种大厦很正常，并楼不一定行得通，而且并楼是靠缘分的。

　　李高福购买的地盘，是前世的‘太平行’，修建的12层高大厦，截止2023年也没有并楼成功。

　　.........

　　回到鳄鱼恤大厦，林志超组织了一个会议室，列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩，及两个企业的其他高层，唐彩芸亦出席会议。

　　“今天这个会议的内容是：我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并，都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理，兼任鳄鱼恤总经理，洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理，我出任总经理，唐彩芸出任总经理助理。”

　　赵明义、洪云浩欣喜起来，老板突然如此安排，说明优衣库企业将成为独立发展的企业。

　　其实，优衣库以前虽然也属于长江实业，但实际上是独立发展的。今天这样安排，显然是明确了这一点。

　　接下来，林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况，大家互相了解一下。

　　赵明义立即认真的汇报道：“鳄鱼恤目前拥有8家门店，其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家，去年的年利润是155万港币，今年增加了一家门店，利润有望增加10%......鳄鱼恤拥有职员88人，工熟练车衣工460人........账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦（价值500万以上）....工厂设备等。”

　　成立十年时间，赚了1600万资产以上，其中大概有300万是地产增值。当然，鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别，在香港和星岛拥有很大的知名度。

　　这个程度已经是非常厉害的了！重要的是，鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后，都是很大的开销。

　　以夏利里拉家族的服装产业为例，做了那么多年，也只有千万级别。

　　而唐仲源的制衣厂，拥有工人5000人，年盈利也不过八九百万；其纺织厂有3000多人，年利润更是只有三四百万。

　　可以得知，鳄鱼恤的附加值有多高！

　　接下来，洪云浩也汇报道：“旅行者行李箱已经打开欧美的市场，去年的利润达到85万港币......目前旅行者已经收取专利费达280万港币......账上流动资金达到350万港币......”

　　旅行者行李箱才刚刚起步，由于拥有‘拉杆箱’专利权，只要有企业生产，就要缴纳一笔3~8万美金的专利费，专利费当然是‘转让’性质，所以是一次性的。

　　但是，架不住越来越多的品牌，进入这个行业，只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现，便可以立即去收费，扣除律师行的20%，剩下的就是旅行者的。

　　两个子公司总经理汇报完毕后，大家才发现，优衣库服装企业已经强大如斯。

　　林志超说道：“晚点集团会设立财务等相关部门......然后，拿出800万现金流，再加铜锣湾使馆大厦，还得加上500万港币的分期付款，去交换长江置业旗下的鳄鱼恤大厦、优衣库工业大厦这两个物业.......也就是说，以后优衣库企业独立运营。”

　　鳄鱼恤大厦价值价值1500万，优衣库工业大厦价值400万，都是正常的估值。

　　赵明义立马说道：“最好是分期3年时间，毕竟优衣库企业也得发展！”

　　鳄鱼恤已经准备开设更多的分店，因为很多漂亮的大厦一层可供选择。

　　林志超说道：“这个没问题，都是自家公司。”

　　这次交换资产后，优衣库企业算是正式独立发展，以后只是隶属‘长江控股（未成立的控股公司）’。

　　林志超之所以如此做，也是希望能单独发展起一个企业来，将来可以供女儿的事业选择。总不能太过偏心，女儿也是他的孩子！

　　当然了，前提就是女儿能成才，若不是个做企业家的料，自然也无需继承事业，拿着现金和‘家族生活费’也能富裕一辈子。

　　整个会议，唐彩芸并没有发言，但她似乎有些明白。她有三个儿子，长江工业、长江实业、优衣库企业，莫非自己的丈夫在打造第三个？

　　她误会了，林志超还没有打造传媒集团呢！

　　而且，酒店集团也会独立于长江实业集团（不含美丽华酒店）。

　　会议结束后，大家干劲十足，各自走向自己的工作岗位。

　　而对于鳄鱼恤、旅行者行李箱，林志超并不是很少管理。他本身擅长企业管理、企业文化，再加上他的远见，足以让他很少的时间，就可以管理好一家企业。

　　比如他一年逛几次鳄鱼恤，在购买衣服的同时，就能将整个门店的问题，一览无遗。而鳄鱼恤的面料、款式、售后、广告等，林志超一样心中有数。

　　而在管理层和员工的执行上面，林志超追求的是增加他们对企业的归属感，实行奖金制度、福利制度、晋升渠道透明。

　　总之，他只需要制定好各种优秀的管理制度，企业自然也会发展良好。

　　仅仅是当年提出来的‘更换领口和袖口’这种售后（收费的），就留下很多忠实客户；而在广告宣传上，林志超一直坚持投入，顾影响力越来越大。

　　鳄鱼恤的真皮皮鞋、钱包、皮带等，也是市场非常欢迎；旅行者行李箱也有寄售在鳄鱼恤门店，当然主要是出口行李箱。

　　........

　　又到了秋高气爽的季节。

　　周末，林志超乘坐他的50尺（16.6米）‘东方之珠’号游艇在海上度假，陪同他的是两位夫人。这艘游艇和港督专用的‘慕莲号’游艇差不多大小，在这个时代已经属于大型游艇的范畴。

　　当然，这个时代也有大型游艇，超过200尺以上的，甚至400尺的，也有几艘；有建造时就是超级游艇的，也有军舰改装成超级游艇的，例如奥纳西斯的超级游艇，便是军舰改装。

　　林志超若是喜欢高调，斥资收购一艘300尺的超级游艇，最多也不过花上1000万美金左右（二手）；这对于一个即将拥有3亿美金以上船队的主人来说，不过是洒洒水。

　　但林志超显然不想如此做，至少目前还不想！

　　‘东方之珠’号游艇仅一层甲板，顶上加盖，有一间卧室、一间客餐厅和储物室；还有就是前后甲板，有围栏；驾驶舱在二层，也是二层唯一的空间。

　　因为‘飞桥系统’尚未出现，所以16.6米的游艇，比后世的同样长度游艇，少了大概40%以上的空间。东方之珠是钢结构和缅甸木的结合体，造价约30万美金。

　　它正在围绕着港九周边海岸线行驶，纯白的船身在蓝天碧海之下，非常显眼。前面甲板还站着两个女保镖，并临时充当船上的女佣。

　　林志超、唐彩芸、许彩英站在后面甲板的围栏旁，欣赏着港九风采。

　　“那艘是航母吧？”许彩英指着停靠在牛头角海岸线上的大船，好奇的说道。

　　“不错，美国人送来的航母，让中天拆船厂拆卸！以后英国和美国，都会让香港拆卸军舰和航母。”

　　二战时期，美国有155艘航母，英国也有96艘航母（有美国援助的），这些航母都会逐渐淘汰，送到拆船厂拆卸。当然，这些航母和后世的航母不能比，一般只有一两万吨。

　　今年年初，香港的拆船业务便由中天拆船厂引爆起来，目前不少消息灵通的人，都在从事世界各大港口购买‘二手船’的生意。

　　目前拆船厂已经有几十家，工人上千人；可以预料，接下来的两年之内，拆船厂会突破至一两百家，靠拆船收废铁的工人将达到几千人。