港岛家族的诞生 第286节

　　他喝的是茅台，女人们喝的是洋酒，孩子们喝的是屈臣氏旗下的‘哥喇汽水’，桌子上的美食是鲍鱼、龙虾、花胶、鱼翅、海参、牛肉、鸡肉、猪肉......二十多个菜品。

　　“大家来尝尝这个鲍鱼，正宗的3头日本网鲍！”

　　一人一只三头鲍，浓浓的汤汁，十分有食欲。

　　这个鲍鱼是干鲍，‘三头鲍’是指三头鲍鱼就是一斤（600G）；而日本的网鲍，乃是极品鲍鱼，非常的昂贵。

　　仅原材料的进口，大概都是好几百文一头。

　　日本因有海域优势，能产出最优质的鲜鲍，干鲍制作技术也成熟，早已成为行业标杆。当然了，核辐射的地区鲍鱼不要吃。

　　“嗯，很好吃！”奥黛丽赫本赞道。

　　她讲的是中文，就连中餐都毕竟喜爱，当然是粤式中餐，可谓爱屋及乌。

　　林志超笑道：“每人一头，不要浪费！”

　　这一刻，林志超突然好想笑，他想起了前世电视上的和珅及其夫人用餐时的场景，吃饭之前还特意喊口号——节约粮食，实则浪费之极。

　　现在改轮到林志超体验了，不过林志超是真的节约粮食，享用高档食材，和节约粮食并不冲突。毕竟如果富人不去花钱，那穷人如何赚钱呢！

　　将干鲍用刀叉分隔，然后用叉子送进口腔里，立马是一种爽口弹牙，咬下去有回弹的质感，让人胃口大开。

　　再端起茅台酒，饮一小口，果然是绝配。

　　茅台酒在很长的几十年时间，可供应的都是达官贵人，什么茅台酒倒进下水沟，什么茅台酒堆满仓库，什么茅台酒装进塑料瓶里.....

　　可能直到二十一世纪后，中等收入家庭才会偶尔品尝一下，情况才好很多。毕竟一千多一瓶，只要看得开，还是能偶尔喝得起的。

　　吃完晚餐，大家并没有回深水湾别墅，今年很多佣人都放假两天，正好林氏也在酒店过年。

　　晚上。

　　林志超搂着奥黛丽赫本的时候，她问道：“奥黛丽玩具打算分红1000万美金，然后在七月份上市！”

　　林志超说道：“没问题！”

　　上市时间，都是林志超安排的，因为今年大概率是美股的牛市，否则明年拿什么跌？

　　当然，一都是林志超猜测的！

　　而分红一千万美金，自然也是打算把现金流分掉。

　　奥黛丽赫本又说道：“那钱怎么处理？”

　　她不懂投资，习惯性请教林志超。

　　“IBM的股票，你有多少市值了？”

　　“1600万美金，差不多增长了300万美金，去年初截止现在。”

　　林志超毫不犹豫的说道：“分红再次投入IBM中，今年还要大战一波。”

　　奥黛丽赫本点点头，她充分信任林志超。

　　这样一来，她持有的IBM股票将达到2400多万，因为林志超是不会要分红的。

　　她不知道的是，今年IBM要翻近一倍，而他的股票市值将突破4500万美金。

　　林志超也在想这个问题，今年IBM的股票，至年底（12月下旬）就得慢慢抛空，因为明年美股要跌不少（肯尼迪春季危机、古巴导弹危机）；

　　待古巴导弹危机过后，迅速再买进去，知道1967年下半年撤出市场。

　　这一来二去，奥黛丽赫本的身家，将在六十年代后期，达到1.5~2亿美金的身家。

　　有些不可思议，股市真的能成为提款机！

　　而IBM在六十年代后期，市值达到1900亿美金，区区一两亿的股票，自然不会引起轰动。

　　奥黛丽赫本有如此身家，她和林志超的两个孩子，以后可以轻松的斩获事业，当然是靠收购。

　　聊了一会，林志超兴致便上来了，将奥黛丽赫本面对着古典的‘月洞门’窗户，他在后面开始助力。

　　“亲爱的.....会不会被人发现！”

　　奥黛丽赫本娇小的身体，此时只能双手撑住月洞门窗户两侧，对面便是维多利亚港和中环的夜景；仿佛灯笼挂起，高高的呼应。

　　林志超很是享受这种乐趣，不过他很肯定的说道：“放心吧，这个玻璃从外面看不清里面，而且对面也不可能有足够的视距看清，我们享受这美好的时光吧！”

　　“嗯.....她们怎么还不进来......”

　　“别急，会进来的.....”

　　........

　　春节过后，林志超也来到美国纽约，他将长江工业集团的流动资金拿出1500万美金，继续去投资美股——达美、泛美航空业。

　　六十年代的美股，凡是沾‘电子’、‘半导体’、‘航空’字样的股票，涨幅一定是不会错的；再加上林志超懂‘危机’来临的时间，所以投资美股，绝对也不会错的。

　　重要的是，长江工业集团的资金，不能放太多在香港的银行，免得贬值。

　　前面投资的2000万美金的美股，已经升值到2500万；如今再追加1500万本金，就是足足4000万美金。

　　今年若是市值升值到6000万美金，林志超也不感觉意外；到了明年，可以给奥黛丽赫本合资，成立一家投资公司。

　　以她的名义，投资一些美股，更加的隐蔽。

第280章 【盯着他搞】

　　又是一年的春天（1961）。

　　林志超刚从海外回来，就发现香港已经进入春天，心情就更好了。

　　长江实业的办公室里，林志超看着报纸上的新闻，顿时有些好笑。原来，是廖宝珊在不久前，当着传媒自豪的宣布：他的家财已经超过1亿港币！

　　这也太嚣张了吧！

　　自己都没有这么嚣张，难道自己的三十亿港币左右的资产，是吃素长大的嘛！

　　林志超的资产大部分是环球航运、长江工业集团，赚取的外汇，这个才是足够自豪的事情，否则香港哪里有那么多钱给他赚。

　　当然了，林志超一向对自己的财富进行保密，没有谁知道他有多少资产。

　　就好比前世的林志超，认为李家成的资产早已经是1500亿美金以上，但媒体只统计出三百多亿美金。

　　这是因为媒体只统计股市的市值，而实际上，李家成的私有财富已经不知道存了多少，还有公司的净资产是远高于市值。

　　廖宝珊如此高调的宣布家财过亿，其实也好理解，他是做银行的，需要的就是知名度和影响力，这样储户才放心将钱存在他的银行；与此同时，这些华资银行纷纷寻求修建靓厦作为银行的总部大厦，这样同样是有利于银行的信誉。

　　只是廖宝珊没有想到，一场危机已经在酝酿。

　　眼红他的人不知道多少，他如此高调，殊不知自己压根没有防御能力，别人只要轻轻的一戳，他的商业帝国便会轰然倒塌。

　　因为廖创兴银行的1亿存款，廖宝珊可能动用了8000万去投资楼市和放贷上。仅在中环德辅道和九龙的两幢商业大厦，就投资不菲。

　　“老板，锦兴置业的销售已经有些改善，我们要不要将希云街地皮放售两幢楼；虽然不在一个地段，但都是在铜锣湾。”胡兆煦建议道。

　　铜锣湾希云街一共是七幢商住楼，原来是教会的地盘，总面积15万平方尺。捂在手里已经快十年了，去年十月份才动工。

　　林志超说道：“一幢一幢的放售，拖了锦兴置业一年时间，我们现在只需正常的竞争即可。希云街的七幢楼，希望可以销售至明年上半年结束。”

　　一年的时间，锦兴置业资金冻结4000万港币，这已经是很大的损失了；如今再温水煮青蛙一波，一样可以是钝刀子割肉。

　　不过去年长江置业销售出1600多个住宅单元，比林志超预计的多出三百多个。

　　所以希云街的不到1500个住宅单元，林志超希望一年半销售完毕。毕竟期间的廖创兴银行挤提，不知道有没有影响。如果有影响，那就那几个月暂停销售。

　　至于渡船街的那个地盘，地积比非常高，20万平方尺可以修建3000个住宅单元，按照每个单元5万港币计算的话，足足1.6亿的销售额。（PS：真实数据，香港最早的私人屋邨——文华新村）

　　林志超记得1962年就会颁布降低20%的地积比，正式施行1965年；正因为如此，香港的地产商拼命的在这三年修建高层住宅大厦，毕竟以后就要少20%的楼面，在同等地皮的情况下。

　　而在那三年时间，银行大量的资金，投入至地产商，导致了1965年的银行挤提大浪潮。

　　所以，林志超也打算将渡船街的‘德福花园’在今年年底动工，销售可以明年下半年开始，分两年半售罄。

　　每一步，林志超走得都相当稳健。

　　由于长江实业的地皮非常廉价，每平方尺的楼面成本，比其它地产商便宜10港币左右；而香港的住宅每平方尺在40~55港币，可见长江实业有多赚钱。

　　“好，那我先放售一幢楼.......那今年的地皮购买计划？”胡兆煦询问道。

　　去年，长江实业仅购得13万平方尺的地皮，如果除掉希云街、渡船街的开发地皮，只剩下120万平方尺不到。

　　这120万平方尺，也许在1963~1964年还会开发个10万平方尺，那就剩下110万平方尺左右。

　　林志超说道：“如今地皮已经回升至1957年的巅峰，港九市区的住宅地皮已经达到170港币每平方尺以上。但公司账上的资金还算充足，再加上租金已经大增长，今年可以拿下10万平方尺左右的地皮！”

　　胡兆煦马上说道：“好，有情况向您汇报！”

　　存个120万平方尺，已经足够了。

　　毕竟，1967年后，地皮便宜得很，绝对不会超过100港币每平方尺（港九市区）。

　　那个时候抄底，更加有利！

　　此时香港的地产业，受到了限制——经济不够发达，所以每平方尺的楼面很难超过70港币每平方尺（港九市区），一套住宅也就4~7万；就是在1964年的巅峰，估计也就5~8万的样子。

　　所以，没必要存太多的地皮。

　　........

　　锦兴置业。

　　张玉良最近心情还算不错，投资4000万港币的大楼盘，终于开始销售好转了；与此同时，每平方尺的单价还涨至50港币每平方尺，算是可以弥补下账面上的损失，至于账面外的损失，那就无可估量了。

　　毕竟，去年若是回笼资金，说不定已经又投资了新的几个项目。

　　而且，铜锣湾百德新街这边的地盘，其实可以卖到52~55港币每平方尺；但因为去年长江置业的原因，所以这边价格并没有涨很多，张玉良也不敢去赌。

　　毕竟再卖不出去，损失会更大。

　　“总经理，长江置业又开始了！”只见侄子张守义闯进张玉良的办公室，并且急迫的说道。

　　张玉良顿时有些苦恼，他惹到林志超，最大的损失不是这个楼盘的损失，大概是将自己的三哥和大侄子引入公司，他就总感觉有尾随不掉的麻烦。

　　“什么事情，慌慌张张的？”张玉良不高兴的说道。

　　张守义一愣，随即小心的将报纸递给张玉良，说道：“长江置业在希云街那里，又有楼盘出售。我想都在铜锣湾，怕是又会对我们产生影响。而且我特意去打听过那边长江置业有足足七幢楼，是个大楼盘。”

　　张玉良也愣住了连忙看起报纸，发现果然如此。

　　顿时，他的脸上变幻莫测。

　　良久，他才无力的说道：“相隔有段距离他们的价格也不便宜，不打紧！”

　　只能这样安慰自己！