港岛家族的诞生 第343节

　　“妈，凡是要看事情的两面性......”

　　“好吧.....”

　　安抚好三个女人，林志超决定让她们尽快就出国，免得到时候航班都挤不下。

　　最后。

　　他也说道：“我若是要出国，自然会让彩芸回港替我的位置，不会有什么风险的。”

　　唐彩芸点点头，说道：“你这么说，我们也放心了！”

　　确实没太大的风险，林志超只是不想赌上家人安危而已。

　　........

　　之后的日子。

　　事情果然变得越演越烈，从九龙蔓延至港岛，从零散组织到几百个组织，港督府也成为主要目标。

　　五月下旬，林志超来到港督府，在安保的保护下来到港督办公室。

　　“林爵士快请坐！”戴麟趾非常热情的起身并陪林志超坐在沙发上。

　　他的脸上有有些忧虑看来被吓得很严重。

　　据林志超所知，应该就在前几天，戴麟趾和伦敦进行了求助，但伦敦只是回信给他‘必要时，要放弃香港’。当然，英国人比葡萄牙人强硬的多，但也想过做最后的打算，一旦事情不可控，他们也会想到撤离。

　　但英国人撤离，也要考虑十几万JC和公职人员，必须要给别人安排一个地方，否则道义上说不过去；毕竟，现在别人是给他们打工。

　　“港督阁下，你找我来是？”林志超故作不知的问道。

　　戴麟趾随后反问道：“林爵士为什么不去海外暂避，以你的财富，到任何一个国家都是座上宾？”

　　林志超拥有一个庞大的船队，全部属于可走资产，此时的经营也是毫无影响。这个时候的优越感，确实就出来了，恐怕那些海派船王也是如此想的。

　　“没有必要，我依旧对香港很有信心，风雨过后必是彩虹！当然，这一场风雨可能会特别大。”

　　戴麟趾又试探道：“那林爵士不担心香港成为奥门？”

　　林志超依旧平静的说道：“港督阁下，我只是一个商人，如果哪天你们英国人撤离，我会考虑移居伦敦或新加坡的。”

　　戴麟趾闻言，顿时明白林志超这个时候还是非常相信港英政府的，会坚持下去。

　　随后，他向林志超做出一些保证，因为林志超非常重要，是必须争取的对象。

　　“林先生，你能不能发表一下意见，在报纸上？”

　　“港督阁下，不是我不愿意这样做，而是：第一，他们不会听我的，你是知道的，我就是个商人，和他们是对立阶级；第二，我也有家人，担忧家人的危险，还望见谅。但我始终相信港英政府.....”

　　戴麟趾并没有强求也强求不了。

　　林志超能在这个时候来港督府，已经充分说明大家是一条心的，没有道理再要求其它。

　　他是商人，又不是议员，更不是媒体工作者。

　　本来就是大家憎恨的资Z家，怎么还会听呢！

　　聊了一阵形势后，戴麟趾发现林志超这个人非常的胆子大，心中是一点都不慌。仔细想想又很正常，林志超的财富主要集中在航运上，随时可走，所以可能要比其他人好些。

　　林志超离开时，在港府警卫和安保的护卫下，离开外面疯狂的现场。

　　他最近出行都是三辆车、八个保镖，毕竟他还是担心遇到炸弹的。土炸弹威力不大，但搞不好也能搞死人。

　　回到长江实业。

　　林志超拿起办公桌上的报纸，一些售卖物业的广告已经刊登出来。但很显然，价格还不是最低，因为此时的香港虽然有些乱，但还没有炸弹到处飞的情况。

　　所以，目前出售物业的，是一些有‘先见之明’的。

　　林志超猜测，七月份开始，天气炎热，人们脾气暴躁后，香港的楼市便开始立即暴跌至低谷。

　　最适合捡漏的是1967.7~1967.12这半年时间，其次是1968年这一年时间。事实上，前世那些捡漏、抄底的富豪，应该都是发生在1967.11以后，事情稍微平息后，才敢下手的。

　　事情虽然平息，但要移民的人才刚刚开始，恐慌的情绪依旧非常大。至少半年时间，才能勉强缓过来，物业才会回暖。

　　“老板”胡兆煦来到办公室。

　　林志超点点头，随后说道：“关注一下地产市场，跌到一定程度，我们就进场抄底。稳定一下公司的人心惶惶，告诉大家没问题的，事情只是短暂的困难，公司是没有任何问题，老板也不会移民。”

　　长江实业的职员都是白领，是不可能跟着闹的，但是他们担心因此失去工作，养活不了家人。

　　“好，我马上就去办！后续有什么情况，向您汇报。”胡兆煦突然觉得，也许事情真如老板所料，反而是长江实业逆势抄底的好机会。

　　一切已经就绪，林志超打算将长江工业集团剩下的1.8亿港币用于抄底备用金，再加上长江实业的7000万港币，总计2.5亿都会成为他的抄底。

　　他倒要看看，有多少人要卖资产移居！

　　前世，据那些富豪回忆讲，市场上便宜的物业多到没有人捡。

　　......

　　傍晚，林志超来到岳父家吃饭。

　　唐彩芸等家人已经出国半个月时间，在海外旅游，但每天都要拨打电话回港。实际上，林志超还挺自在的！

　　翁婿两人如朋友般饮着酒，两个妻弟只能做陪。

　　“你让彩芸她们出国旅游，莫非担心事态更严重？”唐仲源认真的问道。

　　林志超点点头，说道：“嗯，而且这是必然的，太疯狂了.....我不过是未雨绸缪。对了，岳父你的工厂情况如何？”

　　唐仲源说道：“说起工厂，幸好我发现一件事，并及时处理，否则也会酿成不小的问题。几个女工去参加......结果被一个主管发现，那个坏良心的主管竟然以此要挟，要占女工的便宜，否则开除别人......我真是愤怒不已，让经理将主管开除，工人只是扣除三天工资。至于薪资的问题，我已经在当场承诺，要研究加工资，最近就会落实。”

　　对于这个处理，是非常合理的。

　　女工参加活动，已经是私企的大忌，不开除已经是网开一面，不想激起矛盾；对于主管这种小人，碰到林志超不搞他一顿才怪。

　　这种主管不仅是人渣，还容易让公司损失更大。一旦激化矛盾，那就是大麻烦。

　　林志超点点头，说道：“香港的工人们工资实在太低了啊！”

　　他从未说过工人们的坏话，只是就事而论的分析。

　　在林志超看来，事情都是两面性，不经历一次手术，香港市民的福利如何变好，香港工人的薪水如何提高，‘香港人’对香港的归属感也不会加强。

　　唐仲源点点头，说道：“我佩服志超，在工人待遇上，一直坚持做最好的。”

　　林志超端起酒杯示意，唐仲源一家人纷纷举杯，从这方面来讲，林志超回岳父家地位也是最高的。

　　饮了口茅台后，林志超才讲道：“怎么说呢！我也不是圣人，如果不是我的产业附加值较高，也不会如此大方。但现在的香港已经发生这样的事情，我们就应该检讨，不管这件事闹到何种地步，但我相信风雨过后就是彩虹。以后，港府会注意民生和福利，工人工资也要开始增加，这才是大家争取后的结果。”

　　唐仲源点点头，认可林志超的看法，他已经开始从事一些公共事务，后期有打算进入政坛的想法。

　　“你说的对！这是香港本身的问题，只不过有人将这些事情搬到台面上而已！”

　　其实，香港很多人都不赞成对动武，利铭泽因为港府的做法，愤而辞职行政局首席议员......当然，也有很多人不希望工人采取过激的行为，但尊重他们的诉求，这是有良心的企业主，海派企业家较多。

　　接着，唐仲源说道：“我打算趁着楼市下跌，拿出2000万港币抄底，贤婿觉得如何？”

　　他眼里充满这坚决，似乎打算大干一场。

　　林志超笑着说道：“岳父赌这一把，若是成功后，你可就是香港横跨成衣、纺织、地产的大型财阀了！”

　　唐显千、唐友千脸上兴奋起来，姐夫如此说，看来事情游戏。

　　唐仲源倒是冷静的说道：“我只是觉得，香港不会那么快回归，前景依旧非常的好。倒是没有想其它，若是赌输了，那也无妨，这下都是这些年攒下来的现金，没有什么负债。”

　　他前前后后准备拿出3500万抄底地产，去年的1500万抄得有点冤枉，买贵了很多；如今再拿出2000万港币，并不是全部现金流，毕竟也要考虑风险。

　　唐仲源差不多有4000万港币的现金流，预留1000万港币在手里，一旦有突发情况，也可以移居国外过上好日子。何况，他在东南亚、尼日利亚、英国都有资产。

　　林志超建议道：“岳父既然愿意抄底，那就再等等，现在市场还不算恐慌。而且，如果要抄底，你去新界购买‘换地权益书’，那个玩意最便宜，将来也最有作用。”

　　所谓换地权益书，就是港府要征收农民的土地，但为了节省资金，就给农民换地权益书——三平方尺的农地，可以换一平方尺的住宅地皮。这个换地权益书可以在官地拍卖的时候，优先进行交换。

　　而农民拿着这个换地权益书，那里有现金拿着舒服，所以一般都卖给地产商。如今都在考虑移民，所以这个换地权益书非常便宜。

　　唐仲源立即说道：“还得靠你指点！我总想着去购买中环和尖沙咀的商业地盘！”

　　林志超笑着解释道：“岳父既然决定发展地产，自然将来要做发展地产商，所以投资太多商业地皮地盘，是不明智的想法。毕竟你的财力，如何跟我相提并论呢？”

　　众人笑了起来，这一点无需质疑，唐家的财富不及林志超家族三大集团的任何一家。

　　唐仲源最后说道：“我知道，成衣产业也好，纺织产业也好，靠的香港廉价的劳动力，这个不是长久之计，毕竟东南亚会更便宜的。所以这次也是下定决定投资地产，幸得贤婿的指点，少走一些弯路。”

　　他投资商业地盘，是求稳！

　　但是有女婿来指点，那么他自然更愿意投资发展地产，成为一个真正的发展商。

　　当然，他知道发展地产的风险性，所以会秉持‘不过多负债投资’的理念。

　　林志超说道：“这有什么！此番风波，将是香港地产商更新换代的一次时机，多少老牌地产商将一蹶不振，或裹足不前，或倒闭破产，同时也会有新的地产商站出来。岳父想投资，我既然愿意提点意见。”

　　唐仲源最多也就是一个陈廷骅，他也不可能专职投资地产，最多是多元化的一环。

　　所以，香港容得下，而且就该去挤占陈廷骅、王德辉等在新界的市场。

第327章 【掉队和赶上】

　　六月初旬。

　　虽然事情进一步发展，但林志超感觉还不是很危险，便每天依旧选择去环球大厦上班。

　　他也去荃湾上班，但交通工具让人想不到，是通过乘坐游艇前往荃湾的码头，再在保镳的护送下抵达长江工业园。这样一来，林志超就不需要经过太多的地方，安全也能得到更大的保证。

　　突然间。

　　冯永发兴奋的走进来，并说道。“老板，第三次中东战争打响了，苏伊士运河已经不能通行！”

　　林志超也露出喜色，抬头说道：“从哪里来的消息？”

　　冯永发立即说道：“是从埃及传回来的消息，消息绝对真实可靠！”

　　环球航运集团拥有一个全球的信息网络，绝对是所有船东第一手得到消息。当然，林志超本人也知道就是这段时间爆发第三次中东大战，并开始关闭苏伊士运河长达八年。

　　林志超笑着说道：“嗯，看样子这次运费又得暴涨了！重要的是，我们即将下水的油船，一定不缺租赁对象。”

　　冯永发点点头，说道：“虽然全球十万吨以上的船只，本来就不能通过苏伊士运河；但全球商船实际上有70~80%左右的吨位，一直是走苏伊士运河，如今这部分船路程远一倍，运费肯定暴涨，需求也大增。我们船东，又一次占据主导位置！”

　　不错，现在是船东强势，而不是租家强势。

　　所以若是轮船租期满了，环球航运要签约三年长约，是毫无问题的，价格自然是市场长租价格；关系好，可以打点折扣。

　　而即将下水的10艘22.6万吨油船，更是将成为香饽饽的存在。这种船只运营费低，一次性可以拉大量的石油，成为抢手的存在。

　　22.6万吨的油船，正常的年回报率是20%（船越大，回报率越高，风险也越大），也就是五年时间回本。