港岛家族的诞生 第351节

　　以后再利用大厦的租金、工厂的利润，继续投资地产。由于他很欣赏置地的风格，所以暂不打算利用过多的银行贷款，而且也不敢，毕竟这几次地产暴跌，对他影响很大。

　　稳定，很重要！

　　.......

　　林志超从海外回到香江，心情非常的不错！

　　首先，从香江各方面的情况来看，已经非常好转，大概很快将逐渐恢复平静。

　　其次，此次他去海外，先后去了美国、日本，花费二十多天时间，收获满满。

　　在美国，他和奥黛丽投资的IBM股票，正在逐步清仓，总计约4.3~4.5亿美金，获得五倍多的升值；至于长江投资基金的股票，则暂时没有动，打算明年初开始清空，预计有1.8亿多，获得四倍多的升幅。

　　也就是说，这些股票全部套现后，奥黛丽赫本拥有2.2亿美金的现金流；而林志超也拥有4亿美金的现金流，这些资金林志超打算不拿回香江，存在海外的多家银行（瑞士、伦敦、纽约），以后作为家族投资基金。

　　而在日本，林志超又订购了‘10艘22.6万吨’的油轮，其实是明年（1968）的计划，但现在日本造船业繁忙，十二个月不可能下水，所以他干脆提前订造，16~18个月时间就可以相当于少掉两个月。这还是日本造船厂给林志超开绿灯，才有这个效率。

　　“老板”冯永发来到老板办公室，恭敬的招呼。

　　“嗯，坐！”林志超示意他坐下来汇报工作。

　　并不是坐在沙发上，毕竟有些远，而是林志超办公桌不远的一张椅子上。

　　冯永发坐在椅子上，随后汇报道：“我向您汇报一下亚洲航运的情况！”

　　林志超点点头，环球集团有两家上市公司，一家亚洲航运，一家隆丰国际。其中亚洲航运是六十年代至七十年代初，林志超打算培育起来的对象；至于隆丰国际，则没有用心培育，暂时留在手里再说。

　　所谓用心培育，就是想尽办法造新船（新股融资、发行债券、大量举债），然后发展壮大；所谓不用心培育，那就是正常的发展（少量贷款）。

　　“亚洲航运目前75万吨的载重量，发展潜力很高，手中的现金流充足......明年初，可以考虑建造两艘22.6万吨的VLCC......持股方面，我们已经增持至71%，趁着这次股灾......”

　　听着冯永发的工作汇报，林志超很满意亚洲航运的发展。为了掌控这家公司，环球集团安排了四名董事，冯永发任职执行副董事长，算是替代林志超实际管理。

　　亚洲航运75万吨的船，有三艘10万吨、两艘13万吨，合计57万吨油船；其余船只，都是十多年的二手货船。这家公司，后期会发展油船为主。预计发展至1972年，能有250~300万吨的船队。

　　“各方面都发展不错，这家公司，后期可以作为我们旗下一个上市旗舰！隆丰国际那边就不要发展如此冒进，有一个油船旗舰上市公司就行！”林志超点评道。

　　冯永发点点头，说道：“嗯，我明白。”

　　随后，林志超讲道：“明年我们要发展货柜集装箱运输，日本那边的造船厂已经对胜利轮改造，完成技术可行性的报告，所以我们手中的六艘胜利轮都要改。”

　　冯永发立马说道：“只是港府还没有规划地方，招标集装箱码头？”

　　林志超说道：“预计就是明年的事情，我打算联合海陆联运投第一个货柜码头。而且，货柜箱运输改造好之后，也可以暂时租给别人，或者自己开辟航线。”

　　冯永发知道，老板一向看好货柜箱运输。港府在1965年也组织部门进行了调查前景报告，只是还没有招标计划。

　　“老板准备将华星航运作为货柜箱运输的企业？”

　　林志超说道：“不错，华星航运以后就专门发展货柜箱运输，更重要的是，时机成熟我打算将它上市，进行融资发展！”

　　先用六艘二手货柜船搭建台子，再在1970~1971年将它上市，集资上亿港币，去订购货柜船。这样一来，就可以用少量的资金去发展航运公司，等到八十年代时再进行私有化。

　　货柜箱真正发展起来，得八九十年代了，就跟油船一样，也是逐步增加商船占比。

　　“好，我明白了，会尽快将华星资产重整方案拿出来。”

　　“嗯”

　　这样一来，环球集团有三家上市公司，包括筹备上市的华星航运。亚洲航运是油船、华星航运是货柜船，而隆丰国际则是林志超的一枚棋子，以后收购九龙仓时用得着。

　　独资不上市的企业是环球航运、合资不上市的企业是寰宇航运.......

　　组织架构清晰明了，当然孙公司就太多了，毕竟每一艘船都是一家公司，但实际上只是单独做个财务报表而已，其它都是一家公司管理。

　　........

　　11月19日，周末。

　　吃早饭的时候，许彩英高兴的说道：“今天无线电视台启播，香江终于有彩色节目了！”

　　她在海外时，看英语节目完全没有问题，对于彩色的电视还是跟热衷；香江的丽的电视台都拨了十年的黑白节目，确实够腻了。

　　实际上，无线电视台在1965年招标时，利孝和也邀请他入股，不过林志超拒绝了，也没有单独去投标。而无线电视台的大股东是三家洋行——汇丰、和记、时代生活国际公司，大概都拥有200多万股；至于私人股东利孝和、利荣森、利荣达、邵六叔等，都只有几十万股，只有别人的零头。

　　林志超若是加盟，也只有几十万股，利孝和不过是看中他的‘爵士’身份和影响力。完全没有必要，林志超打算八十年代初收购丽的电视台，何必要去参一手呢！

　　对于林志超来说，如果传媒只能在香江发展，他宁可不做。所以林志超八十年代进入电视业，自然是盯着全球市场来的，主要就是节目版权、卫星电视等，甚至是提高香江的影响力。

　　所以太早做，也完全没有必要！

　　林志超说道：“上午九点，TVB用微波科技为全港观众直播奥门格兰披治大赛（赛车），这是香江首次现场直播电视节目，等会大家可以看看。”

　　最近他也听到宣传，上午九点是直播奥门的赛车比赛。但实际上晚八点，TVB才有第一个彩色节目——欧美剧集【鼠纵队】播出，放完之后是由香江电台制作，反映市民生活的情景喜剧【太平山下】；第二天，便有沈殿霞、梁锦波主持的综艺节目《欢乐今宵》。

　　大概就这样，此时的电视台并不是24小时播送。哪怕是前世的林志超也知道，小时候电视台过了十二点，都是一个圆的花花绿绿的马赛克。

　　“好耶，有赛车可以看！”儿女们纷纷高兴的说道。

　　“吃饭吃饭”

　　一家人很是温馨！

　　这个时候的林志超突然感觉到，进军传媒产业的重要性，丰富市民的生活，很是有成就感。

　　吃完饭，林志超躲进了书房，脑海里思考着事情。

　　他的事业突然要增加了很多，让他有些‘不放心’感觉，但又不能不做，或者晚点等儿子来做；这是因为，林志超做某一件事，都是找准最好的时机切入，错过机会就是落后。

　　环球集团、长江实业集团、长江工业集团、香格里拉酒店集团、东方传媒、优衣库服装公司，这就相当于林志超有六家集团公司。

　　前三个依旧是最重要的，但香格里拉酒店、东方传媒已经开始发展，也需要他一些精力；至于优衣库服装公司，这些年发展下来，已经处于稳定发展，但也需要开始突破。

　　“咚咚.....老公，在想什么？”唐彩芸走进来，关心的问道。

　　这个男人几乎很少将工作带回家，有时候宁愿加班，也会回家工作。今天周末，居然躲到书房，有些异常。

　　林志超示意唐彩芸坐下，随后他说道：“你觉得让瑞寰大学毕业后就回港，加入长江实业集团如何？”

　　以前他嫌弃大儿子毕业时也才二十岁，现在他却迫不及待身边有至亲加入公司，虽然林瑞寰加入公司也是从低层管理做起走，甚至可能是普通职员。

　　唐彩芸见林志超的样子，立即明白一些事情，便说道：“很好啊！瑞寰心智早熟，他告诉我也没有打算读硕士，打算在国外工作两年。”她感觉老公有些累，心中很是心痛。

　　林志超点点头，说道：“正好后年毕业后，去新加坡加入乌节路的购物中心项目。”

　　唐彩芸问道：“这个项目什么时候开始？”

　　林志超说道：“李律师已经找过我了，说希望可以动工一个购物中心。我打算明年上半年理想，预计1971年开业。”

　　其实，今年中就可以立项，但被林志超一直拖着。

　　唐彩芸说道：“老公，要不给我也安排实职吧，反正我锻炼那么多年，再加上孩子们也大了。”

　　她看出林志超的状态，毕竟三家集团公司后，又有香格里拉酒店、优衣库。

　　特别是香格里拉酒店，老公非常重视，花费不少精力。

　　林志超说道：“实职倒也不需要，你在公司我就已经很放心了！担任具体工作职位，我反而觉得不放心。”

　　就是个镇司之宝，关键时刻才有大用，可能一辈子都没有关键时刻，但不能没有。

　　唐彩芸这才点点头！

　　“走，我们去陪孩子们看电视！”

　　林志超起身，心情恢复以前的轻松和霸气。

　　事业再多又如何，首先他的大脑异常发达，每天工作八九小时，比其他老板的效率高出一倍；其次，发展事业不能仅靠自己，更多是要利用人才为我所用；最后，还是初级阶段，自己多操心几年，以后就稳定后，就轻松一些。

　　借用松下电器创始人松下幸之助的话——“当员工100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增至 1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎力相助；当员工达到1万人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；如果员工增到5万到10万时，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。”

　　松下幸之助形象地描绘企业主在企业的不同阶段应扮演的角色，事业规模小，可以事事亲力为之；事业规模中等，更多的要依赖助手；事业规模庞大，还必须靠一种精神力量来统治。

　　松下幸之助把他事业的成功，归结为人才观的成功，他有一句深得世界企业界推崇的话：“造物之前先造人才。”

　　林志超正是如此的人，他对人才观的做法有两个特点——第一，他喜欢学习的人，或者学历高的人；第二，他喜欢用老臣，从一开始就培养得力助手。

　　第一点，他并不是只看学历的人，但必须是爱学习的人，所以这些年被他送到海外去进修的人，差不多又上百人。很多人更是一去就是三四年时间，林志超愿意出钱，而且也愿意等待他归来，随即被重用。

　　第二点，他的手下离职的比例极其微小，很多都是跟了他快20年的老臣，深得他的信任；但这样并不表明，新进来的人才没有上升的渠道，因为他的事业都在上升，所以晋升渠道非常宽敞。

　　林志超不排除从外面挖高管，但老臣占比一定是较大的，外面进来的高管更多的是一种‘补充’，不让管理层太过单一。

第334章 【传媒集团】

　　12月中旬。

　　香港风暴终于平息，是高层下达的命令，停止破坏。

　　香港的左冷禅，已经被抛弃！

　　带给香港的创伤，却要一点点的开始修复。

　　当然有一点林志超可以肯定的是，香港的进出口贸易、工业产值不跌反增。

　　纺织、成衣、塑胶及玩具、塑胶花、电子产业、假发、手电筒等产业，共同组成了香港的工业。其中塑胶花、假发虽然已经衰落，但受影响的依旧是大型工厂，缺乏价格上的竞争力；香港还有大量的塑胶花、假发工厂，多以家庭式作坊存在，成本极低，将产品继续供应全球。

　　如果林志超是位银行家，就会用数据来说明，香港的经济依旧保持着高增长（9~10%），产值增长多少、贸易增长多少；以此可以推断，香港的地产业前景依旧远大，置业商正是抄底的好时机。

　　所以接下来，郑裕桐、郭德胜、李兆基、王德辉、陈廷骅、陈德泰、陈曾熙等将闪亮登场，香港地产迎来新的财阀。

　　至于林志超所领导的长江实业集团，大肆抄底对他们有没有影响？

　　通过林志超的分析，影响其实不大，甚至可以说较小。

　　首先，香港有两三千家‘地产商’或‘兼营商号’，较大的都有二三百家，这还是1962年的数据。林志超在这个时间吃的份额，都是那些意志不坚定，眼光不独到的置业商手中的资产；只会造成两极更加分化，但不会造成有眼光的人抄底。

　　其次，林志超这一次抄底后，由于旗下商业项目过多，对发展地产可能不会突飞猛进。后续长江实业集团在发展地产的规模（住宅），可能也就是前世新鸿基规模，并不会一枝独秀；加强商业项目的投资，就意味着占用更大的资金、占用时间更久，正好克制一下在发展地产商的发展规模。

　　最后，受最大影响的当然还是李家成，前世他可是几千万的抄底资金，再1967~1968年正式抄底，真正进入地产仅四五年时间，就位列‘地产五虎’，可见他在地产抄底获利甚多。这一世，他能上市已经很不错了，二十大地产商都未必在1972年进入得了。

　　“老板，我给您汇报一下财务情况！”周福照走进办公室，恭敬的说道。

　　在他看来，老板的眼光太好，香港事件果然平息。

　　虽然地产恐慌情绪依旧在、出售物业的富豪依旧有很多（移民、惊弓之鸟），但至少较稳定下来；而且地产已经没有那么便宜，价格至少恢复10%。

　　“嗯，你说！”

　　周福照随后说道：“目前我们抄底地产已经支出1.52亿港币，共计获得中环商厦一幢（12层）、港九地皮和地盘108万平方尺、新界荃湾、葵涌等的地皮和地盘162万平方尺、司徒拔道独幢洋房一幢.....抄底股市3000万港币，已经全部买进......账上流动现金为8600万港币......”

　　林志超点点头，说道：“还能继续购买地皮和地盘、物业等，以后开发地盘可以采取贷款模式！”

　　周福照说道：“不过新加坡的购物中心、海军船坞项目，都在您1968年计划之中，也需要预留一些现金流，作为启动资金。”

　　言下之意，还是得留点现金流比较好，或者老板要准备注入现金流。