港岛家族的诞生 第369节

　　屏幕上，被一条长线分成两半，那是中间网。

　　“摇动手柄，接球！我接住了！”

　　“摇动手柄，哈哈，我也接住了！”

　　“有趣有趣，就和打乒乓球一样！”

　　“差不多一样，这个游戏的两边还会弹球，改变乒乓球的方向，好有趣！”

　　“速度有些快了！”

　　“耶，我赢了，计一分！”

　　一时间，很多顾客都欢呼起来，旁边的机器早已经开启。

　　而记者连忙记录下这一刻，他是雅达利花钱请的，准备打广告。

　　深夜12点时，有顾客大声嚷嚷：“汉尼，你们家的机器坏掉了，搞什么鬼，我今天排了很久的队伍，为什么机器就坏掉了！”

　　只见他不停的塞硬币进去，但硬币都会再滚出来。

　　老板汉尼一直关注这两台机器，他觉得这是一个机会，放在酒吧里，可以多很大一笔收入，还能吸引人气。

　　“我看看......好像确实坏掉了！很抱歉，杰克，这是一个新鲜的玩意，这家公司也是拿出来实验一下，我明天就联系他们维修。”

　　“这么说，明天晚上会修好了！”顾客杰克并没有追究下去，毕竟是新发明，有问题可以理解。

　　“没问题，我一定让他们修好！”汉尼信誓旦旦的说道。

　　不管雅达利能不能修好，但杰克是老主顾，先把他明天晚上的钱赚到再说。就算到时候没有修好，又能如何，也是雅达利的事情。

　　“好，我明天晚上带朋友来！”

　　就这样，街机《PONG》似乎要非常成功，只不过毕竟是第一台电子游戏机器，有一些小问题——因为太多人的过度使用，而导致机器有些问题。

　　以上是记者当晚的看法！

　　明天他会继续跟踪，他要了解是不是真的出现问题。

　　次日，一早。

　　汉尼就拨通了雅达利推销员的电话，让他赶紧上门维修。

　　雅达利电子游戏公司的职员们，顿时在办公室里狂欢起来。

　　“哈哈”

　　“我们成功了”

　　一时间，连集团总裁里奇都被惊动。

　　里奇说道：“你们的意思是，是钱已经堆满了，而导致无法继续玩？”

　　雅达利负责人奥尼奇说道：“绝对是这样！我们忘记给老板打开钱箱的钥匙了.......不过这样挺好，联系记者，正好炮制一个新闻！”

　　里奇也笑道：“很不错的误打误撞！快快联系记者，赶往酒吧处理。如果不出意外，我打算一个月后正式发售，希望这段时间能增加更多的知名度！”

　　他本身就擅长营销，这些年芭比娃娃的大获成功，有他的一份功劳。

　　如今这个街机，他自然也打算营销一个月，然后一炮而红。

　　据老板的分析，一年的销量绝对超过5000台以上，那就是550万美金以上的销售额；虽然这点销售额对芭比娃娃一年销售5000万美金以上来说，只是十分之一，但里奇又听老板讲，这只是才刚刚开始。

　　而芭比娃娃第一年的销售，只有三十万美金，当然，那是快15年前。

　　里奇为什么如此信任奥黛丽赫本这个老板，因为他本身就是老板的粉丝，忠心耿耿。

　　一周后。

　　街机在美国科技界引起巨大的轰动，当然主要来源于雅达利公司的卖力营销，一些硅谷人士更是纷纷去酒吧考察。

　　结果，便是有知名硅谷人士对媒体说道：“这是电子游戏的始祖，而且一定会非常畅销的产品。”

　　一时间，舆论哗然。

　　而雅达利公司正在抓紧生产，首批打算生产3000台，然后二十天后投入市场。

　　奥黛丽公司的股票，也开始上涨。

　　........

　　林志超回到香港已经是春天，万物复苏的季节，也正好印证了香港的经济。

　　长江实业也推出四年后的第一个楼盘，位于铜锣湾的一幢商住大楼，一共是150个住宅单元，每个单元以6.5~7.5万的价格进行销售（均价在80港币每平方尺）。早年间，铜锣湾一直是林志超囤地的重要地区，因为他知道海底隧道一旦开通，这边的物业价格立马飙升。

　　铜锣湾的地段，已经是比上环、西环、旺角、油麻地地段好，仅次于中环、尖沙咀旅游区，和湾仔也是旗鼓相当。

　　“铜锣湾繁华地带，靠近大丸百货、新天地购物中心。”

　　“首付1.35万，每月偿还1650起，月入2500的家庭可考虑！”

　　“房屋贷款委员会......长江财务提供两种贷款方式......”

　　广告上明确告知。

　　长江实业有不少资金，毕竟两个来福士广场的投资不是一下子拿出，所以很多资金就注入长江财务，为购房者提供贷款；当然，长江实业旗下的楼盘会很多，长江财务只是少部分提供，毕竟财力和大中型银行都无法相提并论。

　　更重要的，长江财务提供分期贷款，更多的是为旗下楼盘推销做出贡献。总之这个业务，不要过分的去抢银行业务，毕竟林志超也要和银行保持合作关系。

　　三天后，长江实业。

　　“老板，宏信大厦的销售情况不错，两天半已经销售出去一半！”胡兆煦进来汇报工作。

　　林志超抬起头，这个销售确实不错，毕竟是中高档住宅单元，供应的人群是香港白领家庭。

　　“嗯，看来地产市道完全没有问题！”

　　胡兆煦说道：“是的，市场上的住宅空置量已经非常少，大概也就几千个左右。而今明两年落成楼宇很少，恐怕市场很快达到供不应求。”

　　林志超说道：“嗯。就每年提供的住宅单位来说，1966年应该是极其夸张的程度（近3万，落成为准），随着后面的楼价攀升，怕是巅峰时，香港供应量也很难超过这个数据。”

　　胡兆煦点点头，说道：“还有，由于港府大规模兴建廉租屋邨，吸引不少底下层市民入住，低档楼宇的升势略微缓慢。唐生和我们合作的楼盘，我们就建议以小户型为主，面积450~750平方尺为主，专门面向荃湾的工人进行销售。”

　　工人也有钱的，比较有熟练工人、小工头等，家庭月收入600左右，买房的话，也是可以买得起的。

　　“这是个好注意！我们后期也需要考虑这方面的因素，毕竟如果楼价涨至上百每平方尺，中层收入者的收入也赶不上房价的涨幅，所以550~900平方尺应该是主流。”

　　“好的，我们研究研究！”

　　........

　　香港地产旺盛起来，可谓几家欢喜几家愁！

　　李家成带着妻子和两个儿子，回庄氏家族大宅，一改往昔的精神面貌，变得自信起来。

　　当然，论家财他还是不能和岳父家相比，差得许多。

　　庄静庵也是心里暗自点头，不逼这个女婿一把，他永远不能成大器。

　　席间，庄静庵故意说道：“听说厂房的租金上涨了不少？”

　　李家成还是很恭敬的说道：“是的，恢复至1964年巅峰时期，甚至还在上涨！”

　　庄静庵的原配邱碧云立即说道：“这么说，你1967年抄底的三幢工业大厦，都已经升值一两倍了？”

　　庄静庵和原配邱碧云，只是生了一个女儿庄月明，至于后面为什么不生，不得而知；不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏，这个妾室很能生，已经诞下三子三女。

　　正因为邱碧云只有一个女儿，她本身也是出自穷苦家庭，跟着庄静庵的时候，都没有发迹。所以，她一直对李家成多有照顾。

　　如今女婿成功，她自然非常高兴。

　　李家成谦虚的说道：“小婿购买的是1幢工业大厦，和两幅工业地皮。不过，确实升值了一倍多点。”

　　何止一倍，一幢工业大厦他买成150万港币，而此时价值已经350万~400万。两幅地皮加起来160万，更是已经升值至450万港币。

　　而此时，李家成持有三幢工业大厦，两幅工业地皮。由于租金大幅上涨，仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润，再加工厂也有五十万港币的利润（转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品）。

　　不过李家成比较保守，收购这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。

　　而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右（12层，10万平方尺左右）。

　　庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！”

　　他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。

　　忍不住发生感叹！

　　此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。

　　“工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。

　　他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。

　　稳打稳扎，在地产上发展！

　　待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。

　　庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。

　　否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。

　　.......

　　地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。

　　他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。

　　他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。

　　本来，如果是去养老，也就算了。

　　但是，他还年轻，岂有养老的心思。

　　结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。

　　同时，他也傻眼了！

　　一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。

　　利润还是可以，回报率差不多每年有25%以上（理论上）。

　　但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！

　　除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。

　　最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”

　　事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。