港岛家族的诞生 第377节

　　许世薰说道：“有道理！”

　　陈德泰也说道：“林生在海军船坞的项目，那才是真正的雄霸港九，这里只能算得上普通啦！”

　　林志超拱拱手，说道：“陈生过奖了，那个项目已经成为我头痛的地方了，不讲了，大家坐一起看看热闹吧！”

　　“好，请！”

　　刚坐下不久，又看见亨利凯瑟克带着置地高层，走进会场。他无视美资财团、日资财团等，反倒是上千和林志超打招呼。

　　“林爵士，今天似乎信心十足，你这再拿下这幅地，港九两岸都是你的大厦啦！”

　　这句话有些诛心！

　　相当于把林志超放在火上烤！

　　目前有一些英资财团向港府打小报告，就是针对林志超在港九大肆圈地，又染指货柜码头之类，已经和英资财团平起平坐。

　　当然，港府层面实行的是自由经济，不会直接参与这些事情当中；更何况，林志超的关系网其实英资可以明目张胆的挤兑的，再说他也联合了三个英资朋友。

　　这些都是小插曲，可以反映出部分英资洋行对林志超崛起的紧张感。

　　林志超风轻云淡的说道：“大家都不敢投资的时候，我站出来投资，自然该我赚钱。我听说怡和系的策略是——赚钱在香港，投资在海外，这样下去怕是错失香港第二大财团的位置啊！”

　　亨利·凯瑟克立即说道：“不可能，我们一直坚持在香港投资，林爵士这是听了谣言。”

　　林志超笑道：“原来如此！”

　　亨利·凯瑟克见到林志超的笑容，就想起置地错失星光行大厦，顿时难受的很；他和许世薰、陈德泰这两个熟人客套了一句，便起身离开。

　　如果星光行便宜拿下，现在只需要五年就可以回本了。

　　拍卖很快开始，围绕着尖沙咀弥敦道5.8万平方尺的地皮，各大财团展开了激烈的竞争。仅美国酒店集团就有三家盯上这幅地皮，其它还有两家英资、一家日资。

　　林志超也是在一开始热情的报价，任谁都可以看出来，他也很感兴趣。

　　“1.2亿港币！”

　　当价格突破1.2亿港币时，也就意味着单价已经超过2000港币每平方尺。这个价格，已经超过了1964年的价格。

　　但接下来，依旧有六家财团竞争。

　　“1.5亿港币！”

　　现场忍不住鼓掌起来，这个价格已经是2500港币每平方尺。而鼓掌的，都是一些华人地产商，因为意味着香港地产正式迎来旺盛。

　　这是一个标志性的事件！

　　2500港币每平方的价格，已经打破了中环地皮的历史最高单价。

　　还在继续！

　　林志超举牌示意：“1.6亿”

　　所有人都看着林志超伸出的擎天一指，是那样的自信和从容。

　　此时，仅剩下美资财团喜来登集团，他们的负责人皱眉起来。他们当然知道林志超不好惹，据说拥有一支八亿美金的船队（低估）。

　　“不怕，这个华人的船队是负债累累，据说在香港岛还有一个大型地盘没有资金修建。”

　　“对，继续，我们一定要在香港建立一座五星级酒店。”

　　随着双方杀红眼，价格再次启程。

　　林志超却关注着喜来登的人，从中分析，他的眼神能捕捉到他们的表情。

　　但实际上，林志超并不是非拿下不可，最终他还是选择放弃。

　　“1.7亿....第一次”

　　林志超摇摇头，示意自己不跟了。

　　单价已经2900多港币每平方尺（前世2666），已经达到林志超的目的，那就是造市。

　　说实话，他还真担心自己拍下来，毕竟用途都没有。这幅地皮只能建酒店，港府才会同意规划。而林志超在九龙已经有美丽华酒店，暂时不需要再投资酒店在九龙区。

　　林志超在香港中环正在筹建‘香格里拉酒店’，是不可能再在九龙建香格里拉酒店的；因为香格里拉酒店在一个城市，只会有一座，以显示出他的豪华和尊贵。

　　“1.7亿.....第三次，恭喜成交！”

　　英国籍的拍卖师笑嘛了，现在这个价格比预期好20%。

　　喜来登集团的人也笑了起来，他们战胜了世界船王；至于价格，他们没有感觉太贵。

　　希尔顿酒店已经在香港中环开业好几年了，他们早就眼热不已，如今香港经济发展不错，成为远东的一颗明珠，所以这次喜来登集团带着很大的信心来的。

　　至于比前世贵一千多万，他们自然不会差距，相反觉得理所当然，毕竟世界船王都在竞争。

　　会后，喜来登的总裁亲自和林志超交谈几句，似乎刚才的事情并没有发生什么。

　　林志超见目的达到，心情自然也不会受到影响，聊了几句，得知是开酒店，他还大肆赞扬喜来登有眼光。

　　第二天。

　　“单价2931港币每平方尺，九龙弥敦道20号地段，打破香港的地皮单价记录！”

　　香港各大媒体纷纷刊登一个震撼新闻。

　　受到这个消息的刺激，香港地产犹如火上浇油，旺盛一塌糊涂！

　　林志超在长江实业的办公室里，也在盘算着——香港酒店业的发展。

　　香港豪华酒店领域（4~5星级），是从1928年开始发展的：

　　1928年，已在香港落脚生根逾半个世纪的嘉道理家族，投资40万美元，开设了一间当时亚洲最为豪华的酒店——香港半岛酒店。这间香港半岛之所以能够被称为‘远东贵妇’，还因为它有着无数让人惊艳的创举：在酒店开业之初就组建了一列的劳斯莱斯幻影车队（顺带创建了当时劳斯莱斯的最大订单）。

　　1961年，由林志超投资的美丽华酒店，是香港第二座豪华酒店，开业时也是震撼一时；购物中心和酒店的综合体商业模式、西方现代化和华夏古典式的理念融合、香港售价突破600间客房的大型酒店（680间）、首间由华人创立的豪华酒店等等创新之举，在香港酒店史留下浓重的一笔。

　　1963年，香港中环的‘文华酒店’在干诺道拔地而起，这座26层的高楼，是香港当时最高的酒店大厦，这间酒店也是香港第一家拥有直拨电话的酒店，也是亚洲第一家在每间客房都设有浴缸的酒店。

　　1963年，和文华酒店同一年诞生的‘希尔顿酒店’，在中环皇后大道2号开业，建筑由日裔建筑师木下一设计。

　　1969年，诞生今年的香港凯悦，是凯悦集团在美国境外的首间分号，其前身为1964年创立的总统酒店。

　　1969年，今年的九龙仓集团，诞生了一间名为“香港酒店”的酒店，不过这间酒店是九龙仓与香港置地、许世勋和钟明辉合资的产物。这是九龙仓集团首次触及酒店领域，然而此时还尚未创立马哥孛罗的九龙仓，为这间酒店请来了一位重量级的管理者——半岛酒店。

　　以上便是香港的豪华酒店品牌，诞生历史。

　　当然，还有一些不少三星级酒店，比如陈泽富的国宾酒店，也可以被列为豪华酒店，但毕竟还是差了一个档次。

　　接下来的七十年代，香港酒店业会继续发展。

　　但最亮眼的，当然属于林志超家族的‘香格里拉酒店’，又称之为帆船酒店。

　　林志超可以想象，一旦这家酒店开业，香港所有的酒店都将黯然失色。

　　不管是建筑和装修，还是服务和品质，亦或者是硬件和软件，这幢酒店将可以被称之为——七星级酒店。

　　仅造价3亿港币的价格，便是世界一流的酒店代表之作。

　　世界上也没有哪个有钱人，会在除纽约、伦敦外，修建这样一座豪华酒店。

　　很明显，这笔生意不是很划算！

　　不过对于林志超来说，没有划算不划算的。

　　区区三亿港币（不含地皮费），打造一个‘家店’，是十分值得的。何况，这个酒店绝对可以赚很多钱，比存银行利息高不少的回报率。

　　.........

　　浅水湾1号别墅。

　　奥黛丽·赫本来到香港，终于有了自己的别墅。应为爱屋及乌，所以她对香港很有感情，一年要来好几次度假。

　　住在深水湾79号本来也是没有问题的，但毕竟一幢花园式别墅，就好比是一个家。而奥黛丽赫本是林志超的三房，在香港自然必须要有一个家。

　　浅水湾1号别墅仅有两层高，且没有裙楼，是一幢欧式别墅外观。占地面积高达两万多平方尺，且拥有一段私家公路，安全和隐私可以得到保障。

　　物业直接在奥黛丽赫本名下，实际上也是林志超的产业，他在这里的地下室设有酒窖、宝库等。当然，酒窖和宝库都是由奥黛丽赫本购买东西充实进去，享受的人主要是林志超。

　　他的三个妻子，对钱财都不是很重视，主要林志超足够的有钱。所以她们对于资产没有什么概念，唯一重视的可能就是企业本身，都有隐隐约约将视为自己这一脉自留地的意思。

　　而林志超本人也对企业这些，乐意早点扶持儿子上位，并不是他充分信任妻子和儿子，毫无保留的那种信任；实则，对于他一个穿越者来说，金融才是他的真正手段。

　　所以，林志超只需要将来真正的、完全的掌握家族办公室、私人投资公司、家族信托基金，这些现金流即可。

　　家族企业这些，以后当个董事长，或者参谋也就可以了！

　　傍晚。

　　泳池里，林志超正在和爱妃们戏水，大家的身体都非常年轻。特别是林志超的身体，保持着一种非常健康、年轻的状态，他平常都需要老式打扮，否则都要引起有心人的注意。

　　毕竟一个四十一岁的男人，但真正看起来只有二十多岁时，多多少少有些诧异。当然，也有这种情况的发生，但一定不可能经得起细节化观察。

　　“老公，听说香港已经取消了‘一夫多妻’制度？”奥黛丽赫本故意讲道。

　　唐彩芸、许彩英顿时笑着看热闹！

　　林志超却一副理所当然的说道：“这个制度取消，但不代表这种风气可以短时间消失。对于有钱人来说，只不过是换一种方式而已。”

　　奥黛丽赫本顿时无语，这个男人就是有恃无恐，不过她已经习惯。

　　随后，奥黛丽赫本又说道：“那个雅达利电子游戏公司，以后该如何发展？”

　　林志超起身，来到泳池边的躺椅上，喝着冰镇红酒，享受的说道：“先卖三年街机《PONG》再说，最多花费少量的精力和财力，去研究简单的游戏植入街机。等三四年后，攒够足够的资本实力，再进行下一步的研究，到时候我会有好办法的。”

　　不能太过超前，不然很容易消耗大量的精力和财力，最终便宜了别人。三四年后，自然是可以招募硅谷的人才们，去研发家庭式主机游戏。

　　奥黛丽赫本缓缓的出水芙蓉，然后一身比基尼的她优雅的来到林志超身边，挤到林志超怀里，勾住林志超的大腿。

　　“那很厉害呢，三四年卖个几万台街机设备没问题，届时雅达利就有上千万美金的资金储备了。”

　　她现在很关心自己的两个企业，因为大儿子已经表现出经商的天赋，这不是为自己争取，而是为儿子赚钱。

　　“不积攒多一点资金，如何在七十年代发展，总之尽量稳定扩张公司，保持公司的现金流。后面，还有个很多项目可以做。”

　　“嗯，我觉得你心有成竹的样子！”

　　“当然，我对每一个事业都是如此。”

　　七十年代的奥黛丽公司，先发展变形金刚玩具，再发展椰菜娃娃，并在中期研发家庭式主机游戏；故事讲了那么多，这家企业到80年代市值起码也是百亿美金规模。

　　毕竟，前世巅峰时期的雅达利，在1981~1982年的销售额分别是10、20亿美金。

　　若不是将软件开放初期，导致大量的垃圾游戏充斥，雅达利未必没有机会打败任天堂。有林志超这个BOSS在，这一世没有任天堂的事情了。

　　八十年代的奥黛丽集团，就该对报纸、迪士尼、美国的电视台等进行涉猎了，将来还有制片公司等。总之，林志超并不是在安插间谍在美国，他一直教导林瑞东、林瑞南要爱自己的国家。

　　所以，他纯粹是商人的布局，也为家族的多一个分支。