港岛家族的诞生 第401节

　　九龙一幢写字楼大厦：星光行

　　储备地皮：约360万平方尺，其中约220万平方尺的换地权益书及新界地皮；

　　商铺物业：约12层大厦的底层和地下层；

　　商业地皮：海军船坞旧址的剩余项目——两个购物中心、六幢摩天大厦

　　住宅物业：铜锣湾半山高级住宅大厦一幢、及部分高级住宅单元、洋房

　　证券投资：价值约1.6亿港币的股票】

　　上市的资产：

　　重组为‘长江实业集团’，也就是原来的长江实业，资产包括：

　　【商业项目：

　　铜锣湾：华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（新天地购物中心）

　　尖沙咀：美丽华购物中心、美丽华酒店（五星级）、乐富大厦（去年购买）

　　新加坡：来福士广场（购物中心+写字楼大厦）

　　发展项目：

　　总计为20个发展楼盘，占地面积面积约40万平方尺

　　其它项目：

　　保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛......】

　　将上市资产大概整理一番后，林志超心里已经有数。

　　其实，很多不上市资产本来就在原来的长江置业旗下，所以也不算资产大重组；截止年底，应该可以顺利完成。

　　重组完毕后，长江实业集团的盈利，会继续购买‘维港置业’手中的地皮。

　　至于债务方面：除收购乐富大厦的4600万港币，在长江实业集团旗下；像是投资‘维港中心’的债务，都在维港置业旗下。

　　总体来说，其实也没有什么债务。

　　远东金融中心AB座、香格里拉酒店（香港）、新加坡来福士广场、维港中心，总计投资是11亿港币。其中长江实业在1968~1971年的利润，大概是4.5亿，都用于这部分投资；以及长江工业早期支援的1个亿，这些便是已经5.5亿。

　　而剩下的5.5亿，林志超打算用股票投资去偿还，绰绰有余。

　　这些还没有计算1972年开始的利润，所以压根不急！

第374章 【大人情】

　　环球大厦的顶层办公室，林志超招待了到访的桑达士和沈弼。

　　林志超本人的地位，远不是前世包宇刚、李家成可以相提并论的。

　　前世的包宇刚，这个时期也就六七百万吨左右的船队，更重要的他仅仅是涉猎航运产业；李家成就是更加的远不能和他相比了，他到了七十年代末，还是求着沈弼将和记黄埔卖给他。

　　而林志超如今已经掌握着超2000万吨的船队，且截至八月份，净负债几乎为零。

　　也就是说，他不仅不用求汇丰银行，每年还能给汇丰银行带去1.5~1.8亿港币的利润，这个利润相当于汇丰集团的总利润35%。

　　而环球集团每年的年利润，则高达12亿港币以上，每个月都能赚1个亿以上。

　　包括冯永发，四人坐在沙发上，先是很闲情雅意的品茶。

　　桑达士放下茶杯，说道：“这次来拜会林爵士，是想向你请教，汇丰参与的几家航运公司，最近一年半多时间，已经停止造船；寰宇航运甚至在出售十万吨以下的油船，这些是否是林爵士的策略，不知道能不能告诉我们？”

　　沈弼不由得在心里感叹，连汇丰集团这样的香港最大英资财团，现在也得放下身段面对这位林爵士。这位华人财阀，实际上已经全面超过了英资财阀，只是大家还不觉得而已。

　　他是今年升任汇丰银行的总经理，所以第一次直观感受到林志超的影响力。汇丰银行总经理的位置，距离汇丰银行大班的位置，还有很长一段距离，中间隔着常务董事、副主席，没有五年时间都走不完。

　　林志超说道：“我一直用‘硕大无朋’恐龙灭亡的历史，来警惕自己。苏伊士运河关闭已经五年时间，再加上小型油船不利于经营，所以减船是我的策略。寰宇航运等我们合作的企业，后续都会是利润直接分红，不再扩张。”

　　由于他的崛起，希腊、日本船东都受到极大的影响，钱很多都被他赚了。

　　所以，林志超也是非常的警惕！

　　日本航运公司大量租赁他的船，就代表着他们比前世少订购很多属于自己的船，租船占比非常高。至于希腊船东，损失了大量的美国和欧洲业务，像奥纳西斯、尼格拉斯等，实力都是减半。

　　当然，比如如今是20%的年回报率，林志超实行长租，年回报率降低至15%，已经是处于极限；好处当然有，他不需要操心业务空白，船是一直在跑。

　　桑达士闻言后，笑着说道：“你这样说，我们就放心了！和你合作航运，大概是汇丰银行至今投资最划算、回报率最高的一笔生意。”

　　林志超谦虚的说道：“若不是当年汇丰银行扶持环球航运，环球集团也不会有今天的规模，我们两家是互相成就，合作愉快。”

　　“自然”

　　此时的林志超，心境豁然开朗，收购九龙仓，他压根不需要汇丰银行的助力；收购和记黄埔，亦是顺理其章，不需要求沈弼，因为没有更好的人选。

　　更重要的是，和记黄埔在林志超心中，已经没有那么重要了。待长江实业集团上市之后，便会以地产为核心，进行综合发展，这是前世李家成做不到的。

　　所以，林志超话锋一转，以玩笑的口吻说道：“若说汇丰还真欠我一个大人情，桑达士先生你觉得呢？”

　　沈弼不由得发出疑问，汇丰银行会欠林志超的人情，而且是大人情？

　　桑达士见林志超的表情，试探性的说道：“可是当年恒生银行的事情？”

　　林志超点点头，说道：“当年我的资金实力，桑达士先生应该了解一些吧！”

　　桑达士说道：“了解一些，你在恒生银行有一亿存款，在汇丰也有大量的存款，我相信在其它银行也有。收购恒生银行，确实没有问题。现在想想，林先生也动过这种心思！”

　　林志超说道：“现在想想，我错过了一个进入银行最佳的时机，以后怕是再也没有机会。当年我有两个顾虑：第一，比起被我收购，汇丰银行收购恒生银行，它才能第一时间恢复信誉，有汇丰银行做后盾，这家以后才能快速发展；第二，在快速发展航运，和进入银行之间，两者我选择了快速发展航运。”

　　桑达士看了一眼沈弼，随后说道：“现在看来，确实是我们汇丰银行欠你一个人情。”

　　他这些年，早已经被林志超收买，说出这句话，是在给继任者提醒。

　　沈弼见状，似有所悟的说道：“以林先生现在的财势，似乎我们汇丰很难还这个人情了。”

　　林志超笑着说道：“哈哈，都是玩笑话，与其说是人情，还不如以后更好的合作。汇丰银行在五十年代初期，就扶持了我......”

　　桑达士和沈弼很快就没有想法，只当是林志超的玩笑话。更何况，林志超的财势再雄厚，香港目前还是英国人统治，和汇丰银行关系好，才是最好的方式。

　　聊了一阵，桑达士和沈弼一起离开。

　　路上，沈弼说道：“大班，我们要不要考虑另寻他人，合作航运？”

　　桑达士犹豫了一下，说道：“林志超的眼光独到，他这个时候刹车，航运说不定有变故。我们投资航运，已经不是一个好选择，倒是给航运贷款的话，可以适当的考虑。”

　　沈弼点点头，没有反驳，他也只是顺口一问。他不怀疑林志超的眼光、本领，毕竟在航运领域，林志超就是绝对的霸主。

　　办公室里。

　　林志超也在思考一个问题，上周末（8.15），美国宣布‘美元脱钩黄金’，不再将国库的黄金兑换给外国政府。

　　这就意味着，黄金价格将实现自由浮动，也意味着黄金要开启大涨行情了。

　　而未来很长一段时间里，环球集团将成为林志超的现金奶牛，大量的现金产生，急需要投资渠道。

　　目前一盎司黄金是40~42美元，一吨黄金是3.5万盎司多一点，也就是150万美金左右。

　　他买黄金，肯定是按照吨来买的。

　　得立即展开行动了。

　　可惜，目前香港虽然放宽黄金进口，但没有完全取消管制，好像要到1974年才会取消管制，届时金商云集香港，一举让香港成为世界四大黄金交易中心。

　　所以，目前香港金银贸易场的黄金，是成色九成四、九成五的工业金。之所以如此，就是为了规避港府制定的法规，从奥门进口黄金，然后在澳门添加白银等金属，将黄金的成色改变。

　　林志超很快制定了三个渠道：

　　第一，从奥门购入黄金，通过‘走私’流入香港；当然，这个所谓的走私，肯定是有很安全的手段。

　　第二，去伦敦、苏黎世，采取银行委托的形势，购入黄金再存入银行，他只需要支出手续费。这其中，苏黎世的三家银行最为有竞争力。

　　第三，从金银贸易场套现九成四的黄金，将来再进行提纯。

　　当然，投资黄金也不可能太多，大概准备搞个4亿美金，大概250吨。

　　........

　　一周后，林志超出现在瑞士苏黎世，身边跟着的是‘维港投资’总裁克里斯、副总裁李忠河等。其中李忠河算是‘老家臣’，以前是环球集团的财务经理，如今摇身一变成为‘维港投资’的副总裁，主要是负责财务安全事宜。

　　林志超从决定投资黄金开始，第一时间制定了方案，苏黎世成为他的首站。

　　在1968年，当伦敦黄金库崩溃，伦敦黄金市场关闭两周，这一系统旨在维护布雷顿森林体系的固定利率可兑换货币，并通过干预伦敦市场来捍卫每金衡盎司35美元的金价。当其他国家的市场随着金价上涨仍然进行交易时，苏黎世成为了世界黄金中心。

　　苏黎世黄金库是在1968年由瑞士最大的几家银行创立的。为了应对1968年3月伦敦黄金市场暂时关闭。伴随而来的英镑疲软终结了伦敦作为世界主要黄金交易所的主导地位。为应对由此引起的黄金市场和整个金融系统的动荡，瑞士银行立即采取行动，通过瑞士联合银行、瑞士银行公司和瑞士信贷之间的非正式协议，建立了一个私有黄金交易组织，即苏黎世黄金库。

　　通过建立私人黄金交易组织苏黎世黄金库，将其对瑞士银行体系及其货币的影响降至最低，这有助于让苏黎世成为国际黄金交易中心。

　　当时伦敦黄金市场的关闭，造成了黄金交易和估值的严重不稳定。由于没有市场，南非黄金生产商需要寻求其他贸易伙伴。苏黎世黄金组织，尤其是瑞银，立即成为南非供应商的主要金融合作伙伴。苏黎世的瑞士黄金市场没有本国的黄金供应，通过根据本国银行保密法提供专门的账户和银行服务，发展并保持了金条交易的主导地位。

　　简而言之，当伦敦黄金市场崩溃时，而南非的黄金急需要套现，苏黎世黄金市场顺理其章的崛起。

　　南非产黄金、钻石，是其发达的根本原因，并不全部是白人的功劳；与此同时，南非是发达国家没错，但黑人依旧穷困。好比后世网络中的‘我和杰克马的财富平均一下，我也成为千亿富豪’，看着白人富裕，黑人自然不会甘心。

　　瑞士银行的总部大厦。

　　瑞士银行的投资业务总裁拉尔夫，热情的接见了林志超一行。当得知‘世界船王’需要委托瑞士银行投资时，拉尔夫立即重视起来。

　　这个‘世界船王’远比历史的任何船王影响力都大，据说其控制着一支1500万吨左右的船队，占据着世界商船的4%，仅次于美国、日本、英国的‘第四大商船帝国’，是苏联的一倍。

　　“林先生，欢迎来到苏黎世！”

　　“拉尔夫总裁，我可是经常来苏黎世度假，并在这里有自己的物业。”

　　“那真是我们的荣幸！”

　　简单的交谈几句后，并介绍一下双方高层，大家来到会议室坐下。

　　林志超开门见山的说道：“我想委托瑞士银行替我的私人投资公司，投资黄金、储存黄金、交易黄金。”

　　维港投资曾经也和瑞士的银行合作过，不过只是存钱业务，大概不到两年的时间，又流入美国股市。

　　拉尔夫马上说道：“没问题！目前，我们瑞士黄金市场和南非供应商合作密切，比伦敦黄金市场更有优势.......林先生，打算投资多少黄金？”

　　他先是介绍一番和南非供应商的合作渠道优越性——南非生产黄金、钻石等矿产，但是这些东西需要变相成货币，才能进行真正的贸易。所以南非的黄金开采出来后，就会供应给全球，如今苏黎世成为主要供应地区。

　　林志超说道：“我是打算分批投资，每一个月委托你们采购7~10万盎司（2~3吨，目前每盎司40.5美金），这些黄金都存入你们的金库。”

　　说完，他气定神闲的看着拉尔夫。

　　哪怕是拉尔夫见多识广，也是第一次见识这种个人最大客户，每个月要花费足足280~400万美金购入黄金。

　　拉尔夫很快说道：“没问题！我们竭力为黄金买卖提供了一个既自由又保密的环境，除了南非向我们优惠供应外，还有苏联的黄金也向我们供应，同时我们瑞士特殊的银行体系和辅助性的黄金交易服务体系，可以为林先生以后的出售提供最好的渠道和服务。”

　　林志超也才想起，苏联也产黄金，原来是从瑞士进行变现。