港岛家族的诞生 第424节

　　休市后。

　　坐在办公室里的林志超，开始担心起来，历史有些偏差，恒生指数似乎比前世高了一百多；这个可以理解，毕竟香港市民的存款多了很多。一部分是来自环球集团、长江工业集团给数万工人发的工资，几乎都是前世没有的外汇收入；一部分是这两家集团带动的周边行业，以及合作的公司，甚至是整个产业链。

　　现在林志超担心的是，假股票会不会出现？

　　假股票是谁家的，还是合和地产的嘛？

　　倘若一开始出现的是长实集团的假股票，无疑会对企业造成一定名誉损害。

　　当然，前世合和地产不仅仅是出现假股票，更重要的是参股的建筑公司违规炒股、公款炒股造成巨大的损失而破产，因而牵连拥有25%股权的合和地产。

　　当然，所有的一切都只是一个‘火星’，然后点爆了整个股市的轰塌。真正发生崩塌的原因，是因为这一切本来就是空中楼阁，股市本质非常脆弱。

　　但不管怎么说，谁家出现假股票，谁家就会招致股民的愤怒牵连，可能会出现抵制购买物业的声音。

　　前世不仅仅是有合和假股票，后来发现还有置地、怡和、和记、东方海外等的假股票，只要是热门的股票，一定有人铤而走险。但第一个被发现的确是合和地产，也是成为众之所矢。

　　“老板，伦敦的资金已经抽回香港，目前我们的现金流一共是3.2亿港币的现金流。”周福照走进办公室，汇报道。

　　林志超满意的点点头，拥有3.2亿港币的现金流，再加上1973年的盈利1.5亿左右，那就是4.5亿的现金流。

　　不算很夸张，前段时间新鸿基利用上市集资的1亿，又发行新股900万股（约4000万），再向银行贷款1亿多，购入29个地盘，供43.2万平方尺的土地，一下子令土地储备增加一倍。

　　实际上，这些地盘就是郭德胜个人拥有的，不过现在是出售给新鸿基地产而已。这在香港是一种常态，上市公司的首脑不仅经营着上市公司，还有个人也在投资。

　　比较大的一个好处就是，自己能获利更大：例如前世的李家成将自己的2000万长实股票卖给获多利，凑得6800万港币的现金，他拿着这些资金在石油危机中抄底地皮，升值非常的快；而股票因为受到过大伤害，十年都不会达到巅峰——前世1981年的新鸿基市值，才恢复至1973年的市值，可见要多少年才能走出阴影。

　　“这些资金暂时不要动，存在银行即可，这是我们后续的发展武器。”

　　周福照说道：“一旦爆发股灾，地产会不会有影响？我们要不要暂时收缩地产投资。”

　　林志超说道：“有一些，但只要不爆发政Z事件，香港地产不会跌幅太多，所以在发展地产上，暂时不予理会，后面继续观望下再说。”

　　如果在石油危机中，长实集团过多的减少住宅楼宇销售，那会对业绩影响过大；所以，哪怕是下跌30%，楼盘也要卖，最多适当的减少一点。

　　目前来说，长实集团还是一家绝对靠地产的企业，所以地产收入很重要。零售、饮料食品等业务，每年的利润并不高，占比不大。

　　“好的，我明白老板的意思了。”

　　长江实业集团目前在策划来福士广场（海军船坞旧址），但设计方案预计得今年下半年才出炉，而正式动工得明年初。这样一来，来福士广场（香港）将在1977年后开业，正好合适。

　　至于来福士广场的两边大厦，也是今年准备策划，最终在1978年后相继落成

　　周福照离开后，林志超抛开脑中的担心，觉得也没有多大的事情。最坏的情况是先发现长江实业集团的假股票，证监处来调查，肯定没有任何问题的，只是例行检查。

　　就算部分股民后续对长实集团有些抵制，林志超只需要给旗下物业降价，届时大家还不老老实实购买，谁会和钱过不去呢！

　　前世市民迁怒合伙地产，也有合和地产参与投资上市建筑公司，而导致亏损所致。

　　无需担心！

　　假股票又不是长江实业集团印刷的。

　　更何况，这两个月林志超本人也是多次呼吁大家理性投资，事后大家想想也会感激他的。

　　........

　　新的一周来临。

　　大量的股民涌入证券交易所、证券经纪行，他们脸上带着狂热的表情，就好像是战场上打了胜仗的将军。

　　乔德贵便是其中的一员，他原本是某中学的一位老师，去年在股市赚了5万港币之后，再也无心教书育人；于是在今年，他辞掉工作，拿出所有积蓄，并抵押房子获得8万港币，拿出整整18万港币全身心的投入炒股。

　　事情没有让他失望，今年他已经又赚了15万港币，他的股票市值已经高达33万港币，这是他这辈子都没有见到过的财富。妻子夸他人到中年开窍了，儿女每天拿着高额的生活费也变得更孝顺了，就连周边的亲朋好友都知道他在股市大赚，变得对他恭恭敬敬，并纷纷效仿入市。

　　“乔老师，昨天晚上有没有鱼翅捞饭、白兰地漱口？”一名股友打趣道。

　　乔德贵在这群股友之间，也算是有些名气，因为他原本是一位受人尊重的中学老师，收入也是非常可观的。后来又在股市大展拳脚，深受周围的人敬佩。

　　“何止呢，我还用大牛点烟呢！哈哈！”乔德贵已经赢钱入魔了，再加上和市场上的这些人打交道久了，也开始变得俗气起来。

　　当然，他并没有真用五百元港币点烟，而是一个玩笑话。

　　现在的社会潮流就是‘鱼翅捞饭’、‘白兰地漱口’、‘用老鼠斑制鱼蛋’、‘用大牛（港币500元钞票）点烟’.......

　　“哈哈，还是乔老师懂得享受，你也是最懂赚钱的了，都说你赚了一倍不止呢！”

　　“一般般，只是入市得早。大家来得也不晚，这一周恒生指数要冲击2000点，周末大家就可以敞开了吃鲍鱼、鱼翅。”

　　“哈哈，有道理！”

　　“走，我们去金鱼缸（交易大厅）看看！”

　　一时间，大家风风火火挤进交易大厅外玻璃，这里挤得连针都插不进去，不少人来到玻璃钱，朝着金鱼缸看去，里面的经纪人已经穿着红马甲准备好了。

　　“开市了！开始了！”

　　“涨了涨了！哈哈”

　　“啊，不要跌啊！”

　　“不要紧，多正常，很快就会再反转的！”

　　一个小时后。

　　“有些不正常，怎么还在跌啊！快涨啊，财神爷！”

　　“就是，快涨啊，我的老祖宗！”

　　“靠，休市了！搞毛线啊，不知道延长交易时间长啊，这么短的时间，股票怎么涨！”

　　嘈杂的吵闹声，喧哗的大骂声，充斥着整个交易大厅。

　　事实上，一些股坛老手在三月份开始，便已经发现股市已经危机四伏。部分获利的老手见势头不对，早已经急流勇退，只有不知天高地厚的新丁仍兴高采烈的追高入市。

　　今天上午算是正常调整，休市后，交易所还要忙碌统计交易过户等工作。这个时代的股票，都是通过统计来确定交易。所以休市后，大家还得忙碌，故每天交易时间较短。

　　“这张三张合和股票不对劲？”一名工作人员立马说道。

　　他的话音刚落，立马引起关注，经纪行的人立马围上来。

　　“是不对劲，我确定是假的！”

　　“糟糕，出现假股票！”

　　很快事情就传播开来，等远东交易所主席李福兆想阻止时，已经来不及，很快传遍了整个交易所大厅。

　　股灾来了！

　　当天下午，恒生指数再次下跌，而消息还在继续扩散，明天才是真正考验市场的时候。

第393章 【跌势汹汹】

　　承接上周五的气势，晨间（上午）开盘，各股份造价仍甚壮观。但此股劲力只属昙花一现，未几即遭受庞大回吞压力袭击，使到各股份作价纷纷回落。据股市中人透露，形成昨日跌市之主因，是银行收紧经纪的借贷。与此同时，淡友亦乘机作祟，使昨日的股市走势软弱……总成交量下降至4.97亿元，恒生指数则报1814.90点。

　　————《星岛日报》1973年3月13日

　　昨日股市交投不止大减，市势亦甚低残……令股市出现如此气氛，一方面是银根收紧，其次是发现3张合和公司假股票问题，引致一些“搓家”（持货者）诚惶诚恐，未知自己所持之股票是否伪造。有此心理作祟，遂将本人所持之货快速放出，消息一经传扬开去，盲目跟风者多，而‘淡友’亦乘机吓市（恐吓），遂造成股市颓势……（昨日）总成交达4.23亿元，恒生指数报收1680.25点。

　　——《星岛日报》1973年3月15日

　　因发现几张假股票，即引起股价连续下跌，可见本港股市本质脆弱，禁受不起一点风吹动……近来股市狂热，几乎无人不在悉索敝赋，从事股票的申请（认购）和买卖，其动机多非投资保值，而是投机，以求暴利……对于这种情势，头脑清醒的人，都会感到其间孕育着很大的危险性。

　　——《东方日报》1973年3月15日

　　该日，恒生指数由1507.98点下跌至1319.28点，单日下降了188.70点，跌幅超过一成，使市场大为震动。不知是否别有用心的人在推波助澜，还是真的有‘大好友’相信‘跌市’只属技术调整，还有少部分市场中人指‘股市很快便可止跌回升’，因而建议‘趁低吸纳’。

　　——《星岛日报》1973年3月26日

　　连日股市急跌……许多股票持有者对着这个凄惨的跌风，无不焦头烂额、胆战心惊，大有谈虎色变之势。关键是本地的投资者，特别是那些盲目跟风而毫无投资知识的小户，对于股市的看法实在太天真了。他们给纸上的财富激起赌博的天性，以为股市是一个永远淘不尽的金矿，而完全不明了包裹在糖衣里面的股市真相……有些新股的招股章程中，可发现一些惊人之笔，例如组成公司日期只在上市之前一两个月，公司资产大部分购自公司董事等等。

　　——《东方日报》1973年3月27日

　　事实上，股市从高位回落初期，不但部分市场中人确信只属技术调整，港府也认为是短期现象。由是之故，税务局还在4月4日发表‘买卖股票之盈利须纳税’的广告，计划向股票投资者征税，消息使一众股民更为惶恐，加剧了市场的抛售潮。到了4月9日，恒生指数终于跌穿1000点的心理关口，报收994.50点，使气氛由悲观转为惶恐。事实上，在短短的30日内，恒生指数合共已下跌了800多点，跌幅接近五成。跌势之急、跌幅之大，真是令人‘谈股色变’。

　　——《东方日报》1973年4月10日

　　赢钱时意气风发、输钱时垂头丧气........据一海味代理商指出，自去年以来……南北行每日海味价格之升降，与股市走势的起起落落相若，显示股民的喜怒哀乐，已和股市的进退升跌紧紧地扣在一起。

　　——《星岛日报》1973年4月10日

　　长江实业集团。

　　“林生早”

　　“林生”

　　早晨，林志超来到办公区，职员们纷纷打招呼。

　　男职员穿戴正装，手上佩戴手表，一看就是妥妥的白领；女职员也是职业工作装，干练养眼。

　　长实集团的这些职员都是高收入者，每月薪水都有1500港币以上，而香港的平均家庭收入也才1200港币；长实集团的女职员较少，大概占20%左右，但对于整个香港企业来说，占比又是较高。

　　林志超看着这些投来崇拜眼神的员工，温和的说道：“你们谁还在炒股，有没有清仓完的，我劝你们马上立即斩仓，亏多少都不要心痛。安心上班，几年又能回血。”

　　话音刚落，有人欢喜有人伤心！

　　一名男职员说道：“三月初，公司管理层就警告了我们，炒股的赶紧套现出局，所以大家几乎都赚钱出局了！”

　　林志超点点头，是他安排的，让公司管理层在三月份劝告大家，这样也是为了公司的稳定性，而他反正已经获利出局了。

　　当然，凡事没有绝对！

　　果不其然，有职员小心翼翼的问道：“会不会有反弹的可能性？”

　　林志超笑骂道：“拿你个头去反弹，今年五百点见吧！不听话的小孩子，是要吃大亏的！”

　　写字间里响起轻松的笑容，有极少员工已经打算去打电话了。现在去卖，至少还能少亏点，要真是500点见，怕是本钱都保住，个别人还会负债。

　　上午，林志超在办公室里，和长实三巨头开了一个会议。

　　“今年，尽可能的将楼盘进行包装，增加销售量......哪怕预计是明年开盘的楼盘，能挪到今年销售，是最好的情况......明年的情况，恐怕不容乐观。当然，长江实业集团已经成为上市公司，不可能像以前那样地产形势不好，就将不发展，那样问题更大！”

　　胡兆煦认真的点点头，说道：“我明白老板的意思，尽快调整策略，该出售的楼盘尽快出售，回笼资金！”

　　都是多年的共事，大家都不需要询问老板太多，便理解老板的规划。

　　接下来，黄昌宏讲道：“现在正值股灾，很多地产上市公司拿着筹集的资金去炒股，怕是很快会出现不少亏损严重，甚至濒临倒闭的地产公司.......我建议，后续可以继续增加我们的商业楼宇面积，增加稳定的租金收益。”

　　林志超认真的思考起来，凡是都是两面性的，增加商业楼宇面积，但租金一般要7~10年才能回本，而如果发展住宅楼盘，基本就是两三年拿回全部投资，还有盈利。

　　所以，他说道：“可以投资，但是不已投资过大.....重要的是，今年不能购入，因为价格还会跌，明年再考虑吧！”

　　黄昌宏说道：“若是有地产公司出现财务状况，愿意低价出售的情况呢？”

　　林志超便道：“那就看能便宜多少，这一波地产跌幅30%的可能性很大，股拉地扯、中东火药桶，这些都是风险。”