港岛家族的诞生 第445节

　　回到一座大厦的长江实业集团，林志超坐在办公室里思考起来。

　　今年长实集团收获不小，先后斥资共两亿港币拿下华人行大厦、都城地产投资（励精中心、世纪大厦）50%股权，一下子增加大量的租金收入；与此同时，长实集团也在市场购置地皮和换地权益书，差不多花费5000万港币，虽然不多，但也是抄底。

　　而1974年预计利润在1.5亿港币，不增不减，这是因为虽然租金和房价下跌，但长实集团的销售楼盘增加，以及其它业务增加（零售、饮料食品、可租物业面积等），所以能稳定利润。

　　“老板”

　　财务经理周福照走进来。

　　“年底账户上能有多少资金？”

　　“预计两个亿，今年我们足足花了5.5亿增加公司底蕴（长江广场地盘、华人行、都城地产、储备地皮）........债务依旧是极低状态，仅6000万港币。”

　　林志超点点头，心中有数。能保持两亿港币的现金流，是因为收购都城地产的资金来自于发行新股，减少了1亿的支出。

　　虽然现金流充足，但林志超没有第一时间冒进，所以他说道：“好，我知道了，反正我们会继续抄底地产，资金充足是我们最好的武器。”

　　“嗯.....那我先去忙了！”

　　此时的长实集团，还是有些不够庞大，只能慢慢积蓄力量。

　　当然，在香港本地地产公司当中，是当之无愧的巨无霸。比较重要的商业资产包括：

　　新加坡的来福士广场、大丸百货中心，香港的来福士广场（在建）、长江广场（地皮）、美丽华酒店、美丽华购物中心、荔枝园游乐场、铜锣湾大丸百货（华登大厦）、新天地购物中心（新天地大厦）、华人行大厦、都城地产、安达臣大亚石矿、保利建筑、大润发/7-11便利店、公仔面、红牛、香港兴业（愉景湾）20%股权......

　　除了这些商业资产外，还有120多万平方尺的储备地皮（港九占据90%），在建楼盘16个......

　　在香港的实力够大，但发展海外地产项目显然还不行，不是没有资金，而是海外回报率偏低，所以要慎重。

　　所以哪怕是抄底美国写字楼，林志超也是希望环球集团去操作。

　　本来，林志超希望周福照策划‘暗购青州英泥股票’，但他经过仔细思考后，还是决定1976年开始行动。

　　虽然现在购买便宜，但第一是容易打草惊蛇，第二是便宜的成本，还不如将资金投入地产当中。

　　所以现在的长实集团一边收购地盘地皮，一边寻求市场上的大宗地产项目、地产企业的收购。

　　......

　　中午，林志超来到远东金融中心的达美投资。

　　此时的达美投资，已经有几位男职员，属于地产专才、证券专才；但整个公司的男女职员比例，大概是一半一半。

　　林志超的到来，不少人职员纷纷招呼‘林生’，公司的职员还是知道老板赵雅之是林志超的情人。这本来也隐瞒不了，而且林志超也需要震慑这些人，以免欺负自己的女人。

　　他轻轻的点点头，随后径直走向赵雅之的办公室。

　　“超哥，你来了！”

　　身着职业套装的赵雅之，第一时间站起来，朝着林志超高兴的迎来。

　　“嗯，过来看看达美投资的情况，随便晚上约我的小美人一起进餐。”

　　“谢谢超哥，嗯，我想去香格里拉酒店约会，你方不方便呢？”赵雅之提出要求。

　　“没问题啦，有什么不方便的！”林志超笑着说道，并坐在赵雅之的办公桌上面，放松的讲道。

　　他带女人去家店约会开房，以后总归会有些绯闻什么的，但真真假假谁又会知道呢！

　　比如前世的赌神公开讲自己有十几位情人、吕志和常年住在自己酒店找小妞......这些还算可信；但李家成带李佳欣回家、郑裕桐喜欢年轻女孩......这类新闻简直可能性极低。

　　但也说明一件事，不管你做没有做，香港传媒都不会放过你。小鬼难缠，便说的是这个道理。

　　“超哥，这是公司的物业情况，我拿给你看看！”赵雅之拿出一份文件，递给林志超。

　　林志超抬起她的下巴，狠狠的印上去，待满哫后，他才看向文件。

　　这女人，越来越有职业女性、女强人的气质，林志超也是喜欢得很。女人果然要培养的好，特别是自己培养出来的，更有成就感。

　　像赵雅之，林志超脑海里既有她前世白娘子等经典记忆，现在又是职业女强人的气质，很让人感到舒服和有成就感。

　　而像林清霞，目前还在拍戏，但现在已经只为嘉禾拍电影，台岛那边的电影必须是没有吻戏，也可以选择性拍摄。林志超并没有阻止她停止拍戏，慢慢来，一下停下来，很容易出现问题。

　　赵雅之甜蜜蜜看着林志超，两眼都是这个男人，他能让自己得到所有的满哫，所以做一辈子情人她都心甘情愿，当然得有孩子，好在这个男人答应过的。

　　“明慧园的豪宅还是不错的，你拿了两套才50多万港币，赚到了！”林志超点评道。

　　明慧园，位于浅水湾，是去年底入伙的，一共才40个单元。

　　林志超记得，前世看到个新闻，船王包宇刚外孙在浅水湾明慧园达成人生第一套房，价格便是6000万港币上下，那还是2023年。

　　也就说，明慧园如今才26.88万一个单元，足足有200倍的涨幅。若是巅峰时期，怕是得有250被以上的涨幅。

　　这个数据差不多，如今港九中高档住宅，差不多也是150~200港币区间，将来三四万港币每平方尺能对得上号。

　　“真的？”

　　“当然是真的，以后你可以住浅水湾去，铜锣湾这边太吵了！”

　　“嗯，我就是这么打算的，打算搬进明慧园住！”

　　随后，林志超又看了赵雅之的购买物业清单，有林志超的指点，自然都是优质资产，比如铜锣湾和尖沙咀的商铺、中环的写字间。

　　林林总总的，赵雅之在今年已经抄底800万港币的物业，而且还在继续。

　　他打算让赵雅之的1700万港币，全部用于地产抄底，过上包租婆的日子。

　　“对了，黄金可以准备套现了，套现的资金除了你的生活开支外，继续购置物业吧！还有你父母那边，可以适当的照顾一点，当然得适当，过几年你也要给我生孩子，钱是给孩子留的。”

　　赵雅之顿时挽着林志超胳膊，说道：“超哥，我想要孩子！”

　　林志超笑着说道：“别急，我明年抱孙子，你给我后年再说！”

　　赵雅之顿时大囧，说道：“讨厌啦，你哪里像抱孙子的人，最多也就三十岁出头的样子。”

　　林志超说道：“这是事实！不过我这个人潇洒得很，看得很开的。”

　　赵雅之提高声音说道：“我也不在乎，反正这辈子跟定你了，我不会闹，只会乖乖听你话。”

　　生怕林志超变卦，不给她一个稳定的承诺。

　　虽然她现在已经作用千万财富，但她身心俱被征服，自然不会仅看中钱财。

　　.......

　　11月中旬，林志超来到波音公司西雅图总部，身边跟着许彩英这位夫人，同行的还有香港航空总裁鲍威尔等高层。

　　“林先生、林夫人、鲍威尔总裁，欢迎你们来到波音公司！”波音公司总裁尤里带人热情的接待。

　　或许香港航空只是一个区域性航空公司，旗下也仅十二艘波音客机；但听闻林志超要购买波音客机作为私人飞机，波音公司高层都非常重视，因为这是名人效应。

　　要知道，此时是石油危机，各国的航空公司纷纷减少客机订单，油价暴涨让全球陷入能源危机。若是有富豪选择波音客机作为私人危机，相当于开辟了一个新的销售渠道。

　　“感谢尤里总裁亲自接见我们，再次来到波音公司，已经是从707，变成了747了！”林志超笑着说道。

　　尤里立即说道：“香港航空是波音707客机的第一个海外客户，我们历史渊源已久！”

　　“哈哈，是这样的！”

　　众人高兴的攀谈起来，波音公司非常重视大家一行，随后带着大家乘车前往考察了生产车间。

　　说起来，这座工厂是专门为波音747的研发和生产而建设的；原本，波音公司的厂房并没有足够空间生产波音747，波音公司考察了若干地点，最后于1966年在华盛顿州西雅图北部购买了780英亩（约3.16平方公里）土地，用作建造全新的厂房，是当时全球最大的工厂。

　　考察期间，尤里征询道：“林先生，你是不是希望用波音737改装成私人飞机？”

　　林志超摇摇头，说道：“当然不是，我希望用波音747改装成私人飞机！”

　　尤里惊讶起来，随即又非常高兴的说道：“这真是一个很富有品位的想法！”

　　林志超笑着说道：“据我所知，你们的波音747销售好像遇到问题，所以我是希望来捡漏，尤里总裁，可得给我一个便宜的价格。一旦这个方案成功，以后会有更多的富豪选择波音747改装私人飞机，毕竟庞大的机身，双层的空间，如果改装好，相当于一个移动空中堡垒呢！”

　　其实，波音747下线后，泛美航空订购了很多架747；但随着一架架波音747客机交付，又遇到石油危机，虽然能搭乘700人左右，但每一架升空都相当于一个‘十倍油耗’的吞金兽（石油涨几倍、油耗涨一些，但乘客不满，故有十倍消耗能源）。

　　泛美航空被波音747从今年开始，每年的订单仅20架上下，而且将持续了三年时间。原本售价2500万美金，现在也跌至2000万美金上下。

　　尤里相当爽快的说道：“没有问题，我们肯定能给林先生一个满意的价格。”

　　随后，尤里甚至主动将林志超的订单提前，打算在明年交付一架，是别人的订单让给林志超；他的想法很简单，那就是提前将广告打起来。

　　而林志超也要求波音公司替自己联系改装，和参与改装，最终差不多要花掉800万美金。其中1980万为波音客机的价格，另外800万美金是改装的费用。

　　这家私人飞机改装好之后，预计是1977年，届时将由香港航空管理。

　　与此同时，香港航空的管理层这次来波音公司考察，是打算趁着价格低，购买波音737和747。

　　如今的香港航空旗下拥有波音客机12架，大半是波音707，少量是737；但在未来十五年后，香港航空要让旗下客机都换成波音737和747。

　　目前香港航空的年利润已经高达八百万美金以上，所以继续投资客机也很正常，预计真正能给股东回报现金，还得到八十年代中期后。

　　但不管怎么说，香港航空的资产非常丰厚。除了拥有12架客机外，还拥有一些固定资产，并且账户上还有一定的现金流。

　　唯一可惜的是，随着国泰航空开启欧美直航，而香港航空只能飞韩国、日本、台岛、菲律宾航线，已经开始潜力不及国泰。

　　.......

　　林志超从海外处理完工作（出售黄金、购买私人飞机等事宜），并回到香港后，已经是十二月中旬。

　　在这期间，恒生指数在12月5日触及165点，并开始有企稳的迹象；故林志超猜测，在维港投资8亿港币抄底资金入场情况下，恒生指数较前世最低150点高个15点，也可以理解。

　　当然，维港投资抄底8亿港币的股票，是分为三个月时间，平均每个月也就三亿港币不到。而目前一个月的交易量大概在10亿港币上下，影响是有，但不会很大。

　　虽然股市已经跌至低谷，预计明年将进行大幅反弹，恒生指数涨一倍也是有可能的。

　　不过地产市场依旧受石油危机的影响，预计明年底才会上涨。股拉地扯，股市本来就比地产反应更快一步。

第410章 【林家城】

　　时间来到1975年。

　　维多利亚港的两岸，又繁华许多。

　　香港去年也遭受石油危机的影响，但各项经济数据依旧在增长。进出口贸易突破700亿大关，达到712亿，其中进口370亿，出口270亿，转口72亿港币；本地生产总值搞到550亿港币，人均12500港币，继续暴增。

　　工人工资受石油危机的影响，再次加薪，因为生活成本增加。目前一名小学生毕业的制衣工人，已经可以拿到1000港币每月，而一名中学毕业的制衣工则可以拿到1200港币每月，皆以熟练工为例。

　　“妈妈，海里面有一个好大的汉堡！真的是超级大！”天星小轮上的一名孩子，兴奋的指着不远处。

　　“咦，真的好大的汉堡，不过那应该是假的啦！”孩子妈妈笑着解释道。

　　这时候，不少人乘客都发现海面上的‘大型汉堡’，由一艘小船拉着。小船的前后两端，各有身着一样服装的男人，正在挥手致意。

　　“我知道啦！今天是伍日照先生在香港引入麦当劳餐厅，于香港岛铜锣湾百德新街新天地购物中心开设首家门店。所以，那个超级汉堡是一个宣传方式。”一名乘客讲道。

　　“麦当劳在香港开设首家门店？我记得肯德基的家乡鸡登陆香港已经两年，但门店差不多已经关闭差不多了吧！这肯德基刚走，麦当劳又来，看来这些西式快餐不死心啊！”

　　“是的喔！不过香港快餐业，‘大家乐快餐’一家独家，门店多、品种全，更何况都是华人，谁吃得惯西式快餐呢！”