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港岛家族的诞生 第460节

  接下来。

  林志超又对奥黛丽赫本说道:“便携式游戏机GAME & WATCH(掌机)的研发情况怎么样了?”

  奥黛丽赫本说道:“今年初已经进入正式研发阶段,这个团队是重新组建的,为的是不影响雅达利2600的后续硬件更新,所以仅极少量的老员工加入掌机研发工作。”

  林志超又问道:“夏普那边呢?”

  奥黛丽说道:“已经和我们签署合作开发协议,辅佐我们研发掌机。”

  夏普是当前世界最大的液晶显示屏商,而掌机的液晶显示屏非常重要,所以一开始便雅达利便准备拉拢夏普。

  双方的合作顺理其章,毕竟奥黛丽公司的影响力非常大,再加上是美国公司,日本这个狗儿子还不得乖乖的讨好合作。

  林志超通过奥黛丽公司布局街机、主机游戏、掌机,是因为香港没有强大的科研实力。更何况,都是林氏家族的产业,没有什么问题。

  “我这里还有款街机游戏的构思,游戏名字叫做《大金刚》,首次将‘英雄救美’的故事搬进电子游戏中,主角是一个水管工和一只大猩猩、一个公主......躲避或跳过各种障碍,登上建筑工地....平台游戏.....可以参考《大力水手》、《美女与野兽》和《金刚》等影视作品,汲取灵感......”

  《大金刚》的特色就是‘英雄救美’搬到电子游戏上、第一个平台游戏.......等,而香港美的电子开发的《吃豆人》是迷宫游戏,《小蜜蜂》是竖版设计游戏。

  “水管工的形象?”奥黛丽好奇的问道。

  《大金刚》的主角就是马里奥了,所以就是水管工形象,而大猩猩是反派,抓走了宝林公主。

  林志超说道:“不错,大红鼻子,头戴红帽子......大概类似这样的形象,我会关注的。”

  林瑞东又说道:“这个游戏第一次涉及人物形象,甚至大金刚形象也非常要求高......目前的技术,还远达不到。”

  林志超说道:“雅达利公司就是要创新,技术问题就是不断进步,摩尔定律告诉我们,电子产品是日新月异的。你今天看到的,不一定就是明天看到的,好比我讲个人电脑将普及到全美,甚至全世界,移动电话也将成为将来人们一人一部,随时可以和家人朋友通电话,这就是科技的魅力,永远不缺想象力。所以区区一个游戏而已,只要有目标,就得去研发。”

  林瑞东顿时更崇拜自己的父亲,受教的说道:“好的,我明白了!”

  随后,林志超看了两人做的笔记,待确定无误后,才放心下来。

  将《大金刚》交给雅达利进行自己开发,是因为借助雅达利的实力。相比而言,《吃豆人》、《小蜜蜂》对硬件要求更低,香港方面也可以研发出来,当然也会借助美国工作室,甚至还会借助雅达利的研发能力。

  而《大金刚》研发出来后,那么马里奥的形象也属于雅达利。届时,《马里奥》自然也就可以交给香港美的电子去研发。

  在这一波电子游戏热潮中,雅达利公司要保证全球霸主地位,而香港美的电子则分享‘软件成功’。两家公司不仅要合作,而且还得有技术支持。

  目前雅达利2600的销售还不算夸张,一旦在技术上进行更新,再凭借多种游戏加持,预计将在1978~1980年彻底爆发。届时,仅主机游戏的年利润可能就是10亿美金以上。

  到了八十年代,奥黛丽公司就完全有实力疯狂扩张了。

  .......

  林志超来到光辉国际的总部,约见了其创始人Lester Korn(科恩)。

  “林先生想成立家族办公室,所以需要我们的帮助!”科恩热情的说道。

  这可是华人首富家族,值得他亲自接待。

  林志超坐在沙发上,轻松的说道:“是的!我需要一个专业的团队,打造一个永不没落的家族办公室,正因为如此,我需要光辉国际替我完成这件事。重要的是,家族办公室总部要设立在香港!”

  这个家族办公室,当前维系家族团结、服务家族成员是主要的任务,后续的任务才是财富传承。所以,林志超打算一开始用专业的人员,后期再逐渐增加华人职员的比例。因为此时的华人人才,涉及这一方面比较少。

  维港投资,是林志超的私人投资公司,后续林志超个人的主要财富来源,投资金融产品、商业地产等高回报;维港投资赚的钱,是林志超老死之后,以信托模式,惠及子孙后代;但只要林志超在世一天,便是属于林志超随意分配的财富。

  家族办公室,是家族的服务及投资公司,林志超打算让奥黛丽投资、环球集团、长江工业集团共同拿出1亿美金,注入家族办公室,作为初始资金;后续,各家上市公司的股息,也注入家族办公室。投资方面,则专注长期投资,财富稳定增长为主。

  这样一番布局,林氏家族完全是层层保护,可数百年,甚至千年不衰。

  第一层防护:七个儿子将来可继承各家企业,分散林志超的表面财富,当然也有不上市的企业。这样一来,可以算七脉传承,类似罗斯柴尔德派出五个儿子去五个国家发展。

  第二层防护:维港投资在林志超‘百年之后’,转成信托基金,惠及他的子孙后代。

  第三次防护:家族办公室,这是最有力的防护,先是摩根家族、洛克菲勒家族都是靠着家族办公室长盛不衰的。

  科恩说道:“没有问题!以林先生‘世界船王’的影响力,我相信有不少精英人才愿意加盟。在人才的具体要求上,林先生还有没有其它要求?”

  林志超说道:“有!我不追求投资天才,但一定是熟悉这个领域的人才,毕竟我也很擅长投资。其次,如果有华人这方面的人才,我会优先考虑......”

  科恩点点头,随后又大概讲解了‘家族办公室’的运营费成本比较高,他说道:“林先生大概希望什么规模的家族办公室?”

  家族办公室也有大中小,还有单一家族办公室,多个家族办公室,区别就是运营成本的不同。

  林志超说道:“初期管理的资金是1亿美金,后续我还会将一些企业的分红和股息注入,所以规模要大型家族办公室,各部门要人员齐全,以及会设立美洲、欧洲分部。当然,我只是需要光辉国际替我招募高层即可,后期人才方面我慢慢的寻找。”

  科恩内心惊讶起来,没想到这个华人如此‘大气’。有一些家族办公室只需要十几人,都已经算是很厉害,毕竟还有很多是多个家族办公室。

  “OK,我先替你寻找一位CEO,这样后续我们可以根据具体情况,继续物色高层。”

  林志超满意的说道:“行,如果愿意,那么就请他们来香港和我沟通。”

  “OK”

第423章 【人品保证】

  回到香港已经是七月。

  初旬,华人行大厦重建工程开工,林志超和沈弼参加了奠基仪式。

  这幢大厦旧址在今年初,以2亿的价格出售给长实集团和汇丰银行合组的公司,随后双方共同以最快的速度重建华人行综合商业大厦。

  新的华人行大厦面积24万平方英尺,楼高22层,外墙用不锈钢和随天气变换深浅颜色的玻璃构成。室内气温、湿度、灯光,以及防火设施等,全由电脑控制。内装修将是豪华典雅,集民族风格与现代气息于一体。整个工程耗资 2亿港元,写字楼与商业铺位全部租出去,仅留给汇丰银行部份面积作为临时总部。

  新华人行大厦预计24个月后启动,建设速度非常快,预计12~16个月封顶。之所以如此快,是因为汇丰银行大厦将在八十年代初进行拆卸,并进行重建,而华人行大厦将作为汇丰银行临时总部。

  而林志超将新华人行大厦的半数业权,出售给汇丰银行,完全是出于商业性质考虑。首先,出售华人行大厦旧址,长实集团就净赚5000万港币左右;其次,重建华人行大厦的建筑费高达2亿港币,新公司则全部采取贷款方式完成,不需要长实集团出资一分钱。

  林志超算过一笔账,华人行大厦竣工之后,中环甲级写字楼租金将高达15港币每平方尺左右,截止1981年更是可以高达20港币每平方尺。一年的租金收入5000万港币左右(商铺租金更贵),完全够偿还建筑费和利息等了。

  奠基仪式上。

  林志超和沈弼相谈甚欢,也吸引了不少媒体人的注意。香港市民都知道,环球集团和汇丰银行是相互成就,早年汇丰银行扶持环球集团,而后来环球集团回馈汇丰银行,而林志超和桑达士也是如此关系。

  剪彩仪式结束后,沈弼说道:“保利建筑是香港一流的建筑公司,承建了维港中心、香格里拉酒店等一流大厦,这次我非常期待华人行大厦的落成。”

  华人大厦虽然只有24万平方尺、22层高,耗资却高达2亿港币。要知道,维港中心52层的建筑费才1.5亿港币多。

  当然,这里面的原因不仅仅是豪华度增加、汇丰银行财大气粗,还有一个重要的原因就是物价的飙升。维港中心、香格里拉酒店都修建于七十年代初,而这些年来,香港的人工、材料费已经增加50%以上。

  林志超自信的说道:“保利建筑不仅仅是香港一流的建筑公司,就是在世界上也有一席之地,我们在新加坡、马来西亚等地都有承接大型工程,包括新加坡的来福士广场.....若是将来汇丰银行大厦重建,我们也是希望来参与竞标!”

  沈弼笑着说道:“欢迎欢迎!”

  林志超知道,沈弼虽然嘴上这样说,但保利建筑如果参与竞标,还是有劣势的。英国人都比较骄傲自大,不会完全相信华人的建筑公司,除非保利建筑拉拢欧洲的知名建筑公司,然后合伙参与投标。这一点,林志超可以接受,毕竟这是业主需要。

  回到长江实业集团,林志超让黄昌宏拿来今年上半年拍下的官地资料。

  “老板,今年上半年港府一共拍了15幅地,总计22.8万平方尺,拍出总价为1.6亿港币。我们一共拿下三幅地皮,总价3800万港币。目前尚未有尖东填海地段的拍卖.....”黄昌宏认真的汇报道。

  目前,林志超连拍地都懒得亲自参加,交给黄昌宏这个副手,并带着周淮安这个小将。

  看着拍下的三幅土地资料,林志超很快心中便有数。

  港府不傻,论看地产周期,丝毫不输给精明的地产商。所以他们总是在地产旺盛时拍地,越旺盛,他们拿出的地皮数量和质量,都会更高。

  假设做个推断,今年港府卖地是4亿港币,那么明年(1977)就会可能达到10亿港币,后年(1978)就可能达到30亿港币。倘若地产暴跌,港府就会停止拍地,等待地产回暖。

  林志超说道:“保持这种力度,继续坚持在官地拍卖会拿地,这两三年都是机会。”

  黄昌宏点点头,说道:“嗯,从1974年下半年开始,我们已经抄底了不少物业,如今已经升值不菲,目前我们长实集团在发展地产领域,依旧是当之无愧的龙头。”

  能在1974~1976年抄底的地产公司,经过这一轮发展,都能成为有影响力的地产公司。看对一个周期,地产公司就能上一个台阶;看对两个周期,地产公司就能跻身十大地产公司;看对三个、四个周期,那就是香港‘四大家族’的水平。

  香港的地产公司上千家,为什么最后成就下来就那么几家,若说地产专业知识,大家谁没有?但最后还得看眼光,看错一次形势,你就得掉队。

  .......

  林志超来到九龙塘,熟门熟路的来到张冰倩家里。

  张冰倩也是熟门熟路的招待,让关家慧姐弟陪林志超说话,自己则忙着晚餐。

  这两年来,大家已经形成默契,林志超主动看望张冰倩母子三人,张冰倩也渐渐明白一些事情,林志超恪守君子风度,张冰倩也需要人接济生活。

  与此同时,两年前和关山聚会过后,林志超便不再联络他,只是吩咐嘉禾电影如果有合适关山的戏份,便给他照顾,但绝不能徇私。

  “林生,你能不能给我一些工作做?”关家慧坐在林志超身边,睁大眼睛的说道。

  林志超看着她,顿时觉得真是人间瓷娃娃,已经美得不可方物。说实话,在林志超心中,林清霞、关家慧、李佳欣三位都是倾国倾城,天下一等一的美人。

  “当然不行,我不会让你进娱乐圈的!”

  关家慧脸一红,随后嘟囔道:“你不让我进,我以后可以找我老豆,他在娱乐圈的地位,总能照顾我一下。”

  林志超笑道:“你为什么一定非要进入娱乐圈?”

  关家慧说道:“当然是赚钱啦!我最大的梦想呢,就是做有钱人,然后就没有一切烦恼。”

  ‘噗嗤’林志超忍不住笑出声,他觉得这女孩真的是好可爱。

  他当然不会觉得关家慧的思想有问题,毕竟林志超本来就有钱,为什么不喜欢‘喜欢钱的女孩’;就好比那些长得靓的女孩子,难道她们不喜欢‘喜欢美女的男人’嘛!

  “你笑什么啊!是,你当然可以笑,因为你富可敌国,不会为生活所烦恼,不用担心没钱花。正因为你这样富有,所以你不了解我们的想法。”关家慧气鼓鼓的说道。

  从这一点来看,经过很多次接触,她已经和林志超熟络起来。

  林志超说道:“好啦,你们家比起外面很多普通家庭,已经好得太多。他们没有这么宽敞的房子,家里的女孩子也不可能打扮得像你这样漂亮,心态要平和一点,我总归会帮助你们家的。”

  关嘉慧听完后,便老老实实的说道:“谢谢你!”

  她并不知道林志超为什么帮助她们,但却对林志超心生好感,这位长得像大哥哥一般的男人,总是会在关键时刻帮助她们,也会认真和她交流沟通。

  不一会,张冰倩端上晚餐,四个人享用起来。

  林志超自然也不会怀疑别人会害自己,他除了偶尔给张冰倩一笔钱,保证她们母子三人的生活所需,并无其他逾越的地方。

  “林生,你和关山并不是很熟悉吧?”张冰倩突然说道。

  林志超一愣,随即点点头,并说道:“其实一开始想交他这个朋友的,但第一次拜访你们的时候,我觉得他并不适合做朋友,对你们太过不负责。反倒是和你们,开始熟悉起来。”

  话说得天衣无缝,但林志超也确实这样做的。

  接下来,张冰倩说道:“林生,我想和关山离婚,并带着世华移民美国,你能不能帮我!”

  关嘉慧目瞪口呆,然后又急得眼泪水都掉下来,说道:“妈,你怎么能不管我呢?”

  张冰倩马上安抚女儿道:“嘉慧,你要在香港生活,毕竟已经那么大了。再说,我希望林先生能照顾你!”

  关嘉慧看看林志超,又看看张冰倩,不知道这是什么意思!

  林志超说道:“你和关山的感情,没有缓和的余地?”

  张冰倩点点头,说道:“他不是一个负责的男人,丢下我们母子三人不管不问,我受够了这种生活,每一天都是一种煎熬,我怕有一天像林黛一样。”

  这事,已经不是林志超可以掺和的了。他本来还想着张冰倩和关山重新和好,毕竟也不影响他以后的做事。

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