港岛家族的诞生 第481节

　　夜晚，长江实业集团的总部会议室，聚集着全港主要媒体的记者，等待着长实集团发布重要新闻。

　　在2月份时，长实集团公布年报时，便已经让各家媒体尝到甜头，年利润3.12亿港币震惊了整个香港业界，仅次于汇丰银行（4.8亿）、怡和洋行（3.3亿），位居香港上市公司第三名。

　　七点，林志超等长实集团高层走进会议室，在主席台坐下。

　　简单的和记者客套后，一向稳重的林志超，用兴奋的语气说道：“在不影响长江实业集团原有业务基础上，本公司已经有了更大的突破—长江实业集团以每股6.1元的价格，购买汇丰银行手中持占 25%的1亿普通股的老牌英资财团和记黄埔有限公司股权。”

　　哄，现场一片闹腾腾的！

　　所有人都非常意外！

　　在拿下九龙仓集团三个月时间后，林志超再次从汇丰银行手中拿下和记黄埔股权，从而一举成为大股东。

　　这是英资的没落嘛？

　　在场的大部分记者禁不住鼓起掌来。

　　随后，有记者发问：“为什么长江实业集团只购入汇丰银行所持有的普通股，而不再购入其优先股?”

　　这个问题有着更深层次的意思——长江实业集团收购25%和记黄埔股票，一举成为大股东，是投资性质，还是控股性质。

　　林志超答道：“以资产的角度看，和黄的确是一间极具发展潜力的公司，其地产部分和本公司的业务完全一致。我们认为和黄的远景非常好，由于优先股只享有利息，而公司盈亏与其无关，又没有投票权，因此我们没有考虑。”

　　现场大部分记者再次鼓掌，唯有洋人记者面露伤悲。

　　不到半年时间，英资痛失两大企业，而且还是被同一个人击败。

　　接下来的几天。

　　香港传媒纷纷连续报道重大事件：

　　《工商晚报》称长江实业收购和记黄埔，“有如投下炸弹”，“股市今晨狂升”。

　　《信报》在评论中指出：“长江实业集团以如此低价(暂时只付20%)便可控制如此庞大的公司，拥有如此庞大的资产，这次交易可算是林志超先生的又一次重大胜利……

　　《星岛日报》如此评价道：“购得这1亿股和记黄埔股票，是长江实业集团上市后，最成功的一次收购。较三个月前，林志超先生收购九龙仓集团计划更出色——动用较少的金钱，控制更多的资产。林志超先生不仅仅是工业界、航运界、地产界的‘经营之神’，亦成为股市炙手可热的人物。”

　　林志超连续斩获两家英资大企业，还引起国际传媒界的关注。

　　美国《新闻周刊》在一篇新闻述评中说：

　　“华人首富林志超先生，成为和记黄埔最大股东，这是华人收购香港一间英资洋行的第一位，正如香港的投资者所说，他不会是惟一的一个.....”

　　英国《泰晤士报》分析道：

　　“最近半年，林志超先生在香港商界重大兼并改组中，连连得分，使得香港的英资公司感到紧张。众所周知，香江是英国的殖民地，然而，占香港人口绝大多数的仍是华人，掌握香江政权和经济命脉的英国人却是少数民族。二战以来，尤其是六七十年代，华人的经济势力增长很快。

　　林志超先生早已经是世界船王、工业大亨、地产大亨，但一直表现颇为低调，但最近半年却连连出击，拿下九龙仓集团、和记黄埔。这是因为务实派上台，让香港华人有强大的国家做靠山，华商如虎添翼，他们敢公然在商场与英商较量，以获取原属英商的更大的经济利益，这使得香港的英商分外不安。连世界闻名的怡和财团的大班大股东，都有一种踏进雷区的感觉。英商莫不感叹世道的变化，同时，也不能不承认林志超已经成为能与英国商界的顶级分子相提并论。”

　　这篇文章，试图以时代背景探讨林志超等华商得势的原因。文章的某些提法偏颇，并含有‘大英帝国’的口气，总的来说还是较全面、较客观。

　　林志超继续成功地收购了英资大型企业，彻底扭转英资在香港占绝对优势的局面。

　　盛誉铺天盖地！

　　.......

　　长实集团的会议室。

　　一众高层脸上的表情非常兴奋，长实集团收购和记黄埔之后，便是超越了汇丰银行、怡和洋行的财团。

　　唯有林志超非常冷静，因为他知道，距离他掌管和记黄埔，还有很长的路要走。

　　所以，他平静的说道：“长实集团除了按部就班的增持和记黄埔股票之外，并没有发生任何改变，我们依旧要专注自己的业务，不能受到此次收购的影响。”

　　众人随即平静下来。

　　黄昌宏也说道：“确实，目前和记黄埔还是韦理在主导，尚且不知道他会不会发起反收购。不过我们长江实业现金流充沛，增持股份的事情，还是很难被动摇。”

　　林志超说道：“所以，按部就班收购普通股就是，争取一年后，我们的持股达到40%。而当前，我们所有人的任务，依旧是继续扩大在地产上的突破。”

　　他其实已经有完整的控制和记黄埔方案，不出意外，月底他将正式成为和记黄埔的董事。这个时候，他不会干涉和记黄埔的事情，继续由韦理主导和记黄埔的一些列商业行为。

　　一年后，他的持股增持至40%以上，届时他将顺理其章成为董事局主席；与此同时，他将向和记黄埔派遣两名董事，人选已经好了，那便是林志超的‘谋士’李业广，以及即将加盟长实的麦里思。

　　到这个程度，林志超便可以在和记黄埔拥有较大的权利，但他依旧不会选择急着掌握大权；这是因为，和记黄埔几乎全是洋人管理层，一不注意容易闹出大变。

　　所以在成为董事局主席后，林志超的重点工作是，拿下和记黄埔的地产开发权；这是他的长项，也让洋人高层无话可说。

　　在这之后，自然就是渗透、熟悉和记黄埔业务，最终顺利掌权。

　　大家平复好心情之后，‘新生代’高层周淮安说道：“老板，淘化大同的黄笃修死亡之后，听说淘大有意出售旗下位于九龙湾的22.6万平方尺地皮。”

　　林志超询问道：“这幅地皮市价大概多少？”

　　周淮安说道：“目前工业用地也不便宜，预计得2亿港币。但这幅地皮如果更改成住宅用地，保守可以修建成4000个以上的住宅单元，有望获利不菲。”

　　林志超点点头，现在工业用地和住宅用地相差不大，而且非常容易更改成住宅用地。这是因为人口增长太快，住宅稀缺导致。好比淘大这幅地如果价值2亿，那么更改成住宅用地，估计也就1亿多。

　　“那你带着律师和淘大谈，尽量拿下！不过若是拿下，我打算将这个项目拿出和九龙仓集团共同投资。”

　　“好的”

　　林志超心里预估了一下，这个项目总计投资得八九亿港币，当然实际上不需要提前支出那么多，三分之一的资金差不多可以了；接下来，当然是用售楼花的方式回笼资金。

　　不管怎么说，香港是不允许‘修个大门，就能销售住宅’的，若是动作快，淘大这幅地皮明年下半年就可以开始销售，能在1981年底销售完毕。

　　.......

　　却说，韦理得知汇丰银行将和记黄埔25%的股份，出售给林志超之后，顿时感受到一种‘羞辱’，也感受到一个高级打工者的悲哀。

　　他尝试寻求澳洲财团来进行反收购，不过别人听说是林志超之后，完全没有想谈的意思。开什么玩笑，能在香港战胜林志超的，怕是世界首富来了也无济于事。

　　更何况，汇丰银行已经站在林志超一方，就代表着双方至少拥有35%的股权。

　　韦理无奈，只能按照规矩，邀请林志超担任和记黄埔的执行董事。

　　月底。

　　林志超正式以‘和记黄埔’执行董事身份，参加了高层会议。

　　“林先生，这位是我的副手李察信，英国人。”

　　韦理介绍手下时，故意强调‘英国人’，这样下来，和记黄埔高层六成是英国人，剩下的四成也是洋人，一个华人高层都无。

　　好像就在说，林先生，你是一只独狼闯进了狮群。

　　林志超风度翩翩的一一打招呼，态度很自然、平和，给人一种谦虚的态度。

　　一时间，这些洋人也只能礼貌回应，毕竟林志超的身份，不允许他们冷落。就算心里不爽，也只能私下里互相抱怨。

　　林志超特意观察了李察信，他认为这个人能被利用一阵时间，毕竟韦理要尽快离开，他在和记黄埔的影响力较大，不利于林志超掌握这家公司。

　　一场会议下来，林志超不发表任何意见，算是和平结束。

　　待林志超离开后，一群高层聊了起来。

　　“大家放心吧，和记黄埔绝不是华人可以掌控的，林志超最多能成为和汇丰一样的大股东，管理权依旧会在我们手里。”韦理笑着说道。

　　“就是，和记黄埔的八成高级职员都是我们西人，难道林志超还指望大家都相信他吗？”李察信附和道。

　　“嗯，林志超虽然在商界影响力颇大，但和记黄埔毕竟不是他自己创立的公司，他的天才商业手段，完全派不上用场。”

　　大家很快放轻松起来。

　　人的名，树的影，林志超一开始给他们很大的压力。特别是九龙仓一役，他们深知林志超的财大气粗和魄力。

第441章 【第二代高层】

　　林志超在办公室里，接待了恒隆地产主席陈曾熙。

　　陈曾熙是一个非常低调的人，极少在媒体上出现，也从不接受记者的采访。说实话，他倒是有些像王德辉，同样的‘吝啬’，同样的‘有财无势’。

　　所谓的‘势’，实际上是一种声誉，通过捐款可以获得各种名衔，亦或者兼任公职，提高交际的圈子。倘若有钱无势，则容易成为绑匪的目标，当然是这个时代。等到后面大圈帮出现，那真是无法无天、毫无顾忌，专找有钱有势的人绑。

　　简单的寒暄后，陈曾熙用正式的话语说道：“林生，听说长实在寻求陶化大同的九龙湾地皮收购？”

　　林志超立即明白陈曾熙来的目的，爽快的说道：“恒隆也想加入？”

　　陈曾熙点点头，说道：“本来我也是看中这幅地皮，结果发现长实也在接触，便觉得两家竞争，只会抬高地皮，不如大家一起合作开发。”

　　这是这个时代的特色，华资地产们都在合伙开发地盘项目，好处自然非常多。比如说合作十个项目，一两个出现亏损不会影响盈利。

　　林志超说道：“其实这个项目是长实联合九龙仓在接触，陈生如果不介意，可以三方合作。”

　　九龙仓集团缺现金，所以这个项目必须加入。

　　陈曾熙马上说道：“当然没有问题，既然长实集团和九龙仓已经联合，我们恒隆愿意加盟，由长实主导合作。”

　　他要的是赚钱，而不是声誉。当然如果长实竞争，恒隆也招架不住，毕竟大家还不是一个量级的。

　　林志超思考一番后，说道：“不如长实、恒隆共同主导，占35%，九龙仓参股30%，将这幅地皮以最快的速度进行开发销售。毕竟九龙仓很缺钱！”

　　陈曾熙大喜，马上说道：“林生爽快人，那事情就这样说定，剩下的我们和小周生进行沟通，还是？”

　　林志超点点头，说道：“嗯，和他谈具体。”

　　陈曾熙笑着说道：“林生最近半年连续拿下九龙仓和和记黄埔，大展我们华资威风，令在下佩服你的魄力和实力。”

　　这差不多是他难得的‘幽默’话语！

　　林志超回应道：“时代变了而已，这些英资对香港一直警惕，这才是今天的果。就算我不去挑战，也会有更多的人去挑战英资。陈生你说呢？”

　　陈曾熙点点头，说道：“我们华资通过以战养战，快速发展壮大，而英资发展缓慢。此消彼长，相信华资在香港，迟早要占绝对上风。”

　　聊了一阵闲话后，陈曾熙才起身告辞。

　　林志超在办公室里思考，今年开始地价、楼价涨幅都是在60%以上一年，局部地区更是一年翻倍，实在太过吓人。就连股市，都从二月份开始大幅上涨，原因是各大公司纷纷发布优秀的业绩，且发放丰厚的股息。

　　已经是最后的疯狂！

　　到了这个程度，林志超也不想卷入高价地之争，所以这次爽快的合作。与此同时，林志超认为要减少官地拍卖，下半年便不再从官地拍卖拿地。

　　长实集团已经吞并和记黄埔、青州英泥这些老牌英资，拥有丰厚的土地储备；

　　集团本身也有120万平方尺的土地储备，可建楼宇1000万平方尺左右，仅这部份地皮就够发展至80年代中期；

　　长实集团信誉非常好，也引来很多持有地皮的公司合作（无地产开发经验），他们出地皮，长实集团仅需要拿出少量做地基的钱，便可以坐享一半的利润。

　　三个保障，足以让长实集团在地产开发领域，一直领先诸多地产公司。

　　更何况，林志超个人置业公司——维港投资，还拥有约200万平方尺的新界地皮和换地权益书；这些地皮若是修建楼面，也可以差不多是1500万平方尺。

　　这等实力，差不多是前世新鸿基八十年代后期的土地储备情况（以计算可修建楼面计算，而非占地面积计算）；而前世90年代末期的新鸿基，也只有5000万平方尺的楼面储备地皮。

　　这些土地，还是在七十年代前储备的，而这些年林志超在商业地产项目投资过多，所以土地储备一直没有增加，甚至还减少了很多。