港岛家族的诞生 第532节

　　林志超坐在办公室里，非常的清闲。

　　他现在只需要在办公室坐一坐，长实集团便已经稳如泰山，并能高速运转。

　　他本人也非常放心，现在集团大小事务都有长子林瑞寰管理。经过十四年的工作经历，林瑞寰早已经是一个合格的商业领导人。

　　“老板”

　　不一会，周福照带着霍建宁走进他的办公室。

　　林志超笑着点点头，说道：“建宁，你回来得正是时候，长实集团、和记黄埔都缺人，你就先担任长实集团董事吧！”

　　霍建宁顿时感动的说道：“谢谢老板还信任我！”

　　他是去年上半年从长实离职，和朋友开了一家会计事务所，没想到业务却没有那么容易展开；今年老领导周福照又来喊他回来，他也就顺势回归长实集团。

　　林志超笑道：“我们企业不是RB的企业，从员工踏入公司的那一刻，就要求服务终身。你能走出看看，我一直是为感到高兴的，说明你是一个进取的人。至于业务开展不顺，这个无需放在心上，这和大环境有关，更何况长实集团是个更好的平台，所以你现在可以继续证明自己。”

　　霍建宁连忙点点头，说道：“嗯，我一定好好工作，不辜负老板的信任！”

　　他离职时，老板不仅没有责怪，反而愿意提供帮助；如今更是不计前嫌，他一回公司就委以重任，担任长实集团的董事。

　　老板这份胸怀，就值得他为这个企业奋斗！

　　“好......我这里正好有事情委任你，长实集团打算在RB三大都市圈投资地皮、商业大楼，你就兼任负责这个事情。”

　　霍建宁好奇的说道：“投资RB的地产业？”

　　这个业务，让他很意外！

　　林志超点点头，随后说道：“正好，我让瑞寰也来听听！”说完，他拨打了办公桌的电话。

　　不一会，林志超、林瑞寰、周福照、霍建宁坐在了会议桌上。

　　林志超说道：“RB这几年出口太过厉害，而美国则备受打压，所以我猜测，日元要升值.......基于这些理由，我猜测RB将在未来的日子里，大量的资金会流入股市和地产.......所以，长实集团打算在RB成立地产投资事业部......我们不需要投资大量的资金，只需要买入地皮和商业大楼后，再进行抵押贷款，继续购入地皮和大楼，照着这样的模式发展，再在合适的时候套现，便可以获得一笔可观的利润.......”

　　霍建宁说道：“如果老板分析得对的话，那RB金融界也会放宽对这种贷款的申请，甚至鼓励地产贷款，我们无需动用太多的资金.......不过这种直接炒卖地皮，太过明显......商业大楼倒是没有那么引入瞩目，属于正常商业行为......”

　　日本人也来香港投资地产，不过是盖写字楼和酒店，不是直接炒卖地皮。

　　林志超笑着说道：“没想到出去一年，你又增长了许多！”

　　他是故意讲出漏洞的，毕竟他一个世界商人，若是只是专职地皮炒卖，林志超也是怕名声受影响的，被日本人唾弃。

　　所以他的维港投资，投资的方向是RB股市、商业写字楼、高档别墅等，这些物业和普通市民无关；至于股市，肯定是低调的、分散的模式。

　　霍建宁说道：“老板过奖了，我知道你一定有办法的！”

　　林志超随后抽出一份资料，说道：“这是一个新‘来福士广场’的方案，里面也结合了一些RB商业地产的要素，所以我打算以这个名义投资RB地产业。”

　　随后，三人看起来，脸上不由得露出兴奋的神色。

　　其实这份方案，就是前世的新兴商业综合体模式，主要脱胎于‘万达模式’，当然也根据RB的情况，林志超进行了调整。

　　为了这份方案，他也是多次去RB考察。

　　林志超接着说道：“每一座来福士广场，可以进行单独融资......当然我们最终的目的是，将业权在合适的时机出售，管理权则拿在手里，轻资产上阵。”

　　这样一来，同样是炒房，就不容易被日本人厌恶，毕竟以后还要做生意的。至于商业大楼炒卖，这个完全是正常商业行为，和炒地皮的慨念还是不一样。

　　总之，林志超的目的是，坑RB一把，但不要臭名远扬，是要给RB真真实实留下点东西——来福士广场模式。

　　“我明白了！”霍建宁振奋的说道。

　　这是个大计划，他非常感兴趣。

　　随后，林志超说道：“RB地产投资事业部，已经组建完毕，管理层也基本到位，就等你这个领头羊上任。我选中你，是看重你的财务安排能力，至于地产业务相关，自然有专业人才辅佐你。”

　　最最重要的，就是‘财技问题’，这也是林志超为什么要将霍建宁请回来，因为他的财技安排厉害。

　　.......

　　中环遮打站的奔富中心，是原邮政总局地皮，如今是一幢24层的甲级写字楼，长江工业集团的总部便已经搬入奔富中心的最上面三层。

　　长江工业集团虽然是一家几万人的大型集团，但旗下却有三个生产基地，分别是荃湾基地（拉链、玩具）、观塘基地（电子、电器）、将军澳基地（冶炼、机械）。包括研发中心，都在三大基地。

　　至于奔富中心，仅是长江工业集团的行政、销售部门。

　　随着林瑞江被提拔为长江工业集团的副总裁，林志超也逐渐放手工作给儿子做，他只需要监管即可。

　　“父亲，美的电器已经和顺德政府签署合作备忘录，双方合资成立‘美芝’企业，在顺德生产电话机、电子手表、电风扇、收音机等产品.......产品一部分在内地销售，大部分贴牌‘美的’出口海外......我们和顺德政府合作时，发现有家和我们同名的企业，也是有生产风扇，之后他们已经更名‘华凌’，毕竟他们是1981年注册的‘美的’......”

　　林志超笑道：“看来这个名字还挺畅销的，而且还是顺德同乡重名，看来是个缘分。”

　　此次去顺德合作，林志超是打算扶持家乡一把。当然也是有林志超的关系在，才允许产品在内地销售（国家缺外汇），哪怕是在顺德政府持股50%的情况下，也是有很多问题出现。

　　不过整体下来，林志超的影响力还是让内地政府开了很多绿灯，虽然明明是他们占便宜，但现在大家的观念不一定转变过来。

　　而美的转移内地的产品，实际上都是‘夕阳产品’，美的电器正好降低成本。

　　接着，林瑞江又汇报了很多工作。

　　整体下来，长江工业集团涉及的产业是非常广，非常庞大的产业链，旗下的产业大概分为四类：

　　拉链产业，是全球拉链巨头之一，每年的产量和产值都排名全球第三名，每年纯盈利约1.5亿港币。长江拉链在15个国家拥有合资或独资的工厂，例如意大利、墨西哥、新加坡、马来、尼日利亚等国家。

　　玩具产业，是全球最大的玩具工厂，仅直属工人就有25000名，附属工人约20000人。主要生产芭比娃娃、变形金刚、小宝玛丽、椰菜娃娃、机动战士高达、魔方等产品，在模具、变形模具领域，拥有者很多项技术专利，和丰富的生产经验。

　　电器电子，美的品牌生产几十种电器电子产品，几乎什么赚钱就做什么，目前还能拿得出手的产品就是随身听、街机、电话机、电子手表等，不过旗下有家‘第九城市’的电子游戏开发商，目前是红白机旗下六大软件开发商之一。

　　冶炼机械，除了炼钢之外，还生产一些机械产品。

　　整体而言，长江工业集团是一家非常优秀的科技企业，亦是一家年盈利8亿港币左右的企业。

　　“父亲，虽然香港有你扶持捐赠的香港理工大学，也算有些理工类人才。但发展高科技，怕是还得依托内地，结合内地和香港的资源，慢慢发展科技产业！不过内地现在还比较保守，短时间都不能独资成立企业，也是比较麻烦的。”

　　林志超说道：“科技产业急不得，内地早晚允许开放！不过香港也必须重视，成立研发中心。”

　　林瑞江说道：“嗯，我们正在积累经验和技术，也取得了一些成绩。比如在电话机领域，我们就在欧美也有一席之地.....”

　　香港什么电子产品都有生产，包括照相机、电视等，当然几乎都是组装，少有太高的科技含量。

　　美的品牌成立多年，实际上也就是稍微有些科技含量，但若说是高科技公司，好像名不符其实。当然，此时去内地发展，还是足够碾压了。

　　林志超决定，还是将希望寄托在以后内地改开后再说，届时美的有一定的技术，而且还有钱，这样才算有发展潜力。

　　而在八十年代，依旧是积累技术和资金的阶段。

　　随后，他拿出一份电子游戏策划书，说道：“这里有份横版枪战电子游戏，叫做《魂斗罗》的策划方案，你让第九城市进行研发。若是成功，也能学《香港方块》、《小蜜蜂》、《吃豆人》一样，成为一个现金奶牛。”

　　林瑞江大喜，说道：“父亲看中的游戏策划，一定是非常有前景的，我这就拿去第九城市进行研发。”

　　第九城市目前一年利润有1亿港币，而且还在增长中，这让林瑞江非常重视游戏软件的开发。

　　而最经典的电子游戏软件，都是父亲给的创意，他自然非常重视。

　　至于父亲哪里来的，他也不太清楚，反正父亲也不会说。

　　林瑞江离开后，总裁李振隆随后而至。实际上，李振隆现在就是为林瑞江保驾护航，他再过几年也要退休了。

　　“老板”

　　林志超点点头，随后他说道：“我得到一个消息，觉得可以操作一下。据说台岛桃园的美国无线电公司，长期让工人在没有防护的条件下，使用三氯乙烯、四氯乙烯清洗电路板，污水直接排入地下，而附近居民因而致癌几率大增.......所以我在想，如果把这个消息透露给台岛记者，将之调查清楚并公布出来，这个工厂一定会倒闭.....”

　　李振隆接话道：“老板是想将这个工厂的设备，搬到内地去，我们也顺势进入家电行业？”

　　林志超点点头，说道：“不错！内地要发展经济，肯定不会嫌弃这个项目，甚至求之不得。届时和内地合作，也不错！”

　　污染的问题，这个不在林志超的考虑范围，只能说到时候尽可能避免。

　　同样，在1990~2010年这段时间，相信内地各地政府，也是以GDP为先。

　　毕竟，哪个发达国家不是这样走过来的。

　　“好，我马上找人去做，保证神不知鬼不觉！”

　　“嗯”

　　这种事情，还是的李振隆这个老臣去安排，交给林瑞江去做，难免有些怪异。虽然这也是商业手段的一种，甚至可以说一件仁义的事情，但还是低调一点好。

第487章 【投资日本】

　　林志超乘坐私人飞机，前往东京公务，不过随行却有两位美婢——林霞和关慧。

　　他坐在沙发上，手中拿着一本书在阅读，两位美婢时而送上美酒，时而送上点心，时而暗送秋波。

　　林志超浅尝一口红酒，随即自律的说道：“少饮点酒，下午还得工作！”

　　林霞笑道：“你不是常说，要准备退休了嘛？”

　　林志超放下书，看了两女一眼后，说道：“常挂在嘴边说退休的人，基本上很难退休，我也是如此。不过我现在也是指挥人，若非如此，我工作期间连一口酒都不会喝。”

　　林霞崇拜的说道：“那你指挥的人，怕是有好几万人了吧？”

　　她的意思是，林志超旗下企业有好几万人。

　　林志超说道：“我不需要指挥那么多人，在我身边大概有三四百人，我会直接指挥他们。而他们，又需要指挥七八万人。”

　　两女顿时四目大放异彩，看着如此年轻的男人——年龄55岁，模样35岁，状态30岁。

　　林志超很享受的说道：“你们到了东京之后，有人会带着你们去酒店，安排的有女助理和司机，你们自行选择购物和休息。今天晚上我和同事们聚餐，明天我要和RB地产大亨堤义明打高尔夫球、谈生意......后续如果能抽出时间，就带你们逛一天东京街头。”

　　此次RB之行，行程其实安排得很满，毕竟投资RB地产、股市，是一个大生意，林志超也需要亲自约见很多人。

　　至于带上林霞和关慧，林志超纯粹是比较自私的想法，当然两女不觉得，她们认为这也是一种愉快的旅行。

　　“OK啦，你做的都是大事，当然最要紧！”

　　“那我和姐姐就去购物啦！”

　　有钱嘛，怎么会无聊，两女也不是特别在意。只要林志超拿出一天，陪两人玩一天，便已经非常满意了。

　　林志超满意的搂着两女腰肢，享受帝王般的日子。古时候，乾隆皇帝下江南，自然也是带了妃子的，当然路上也顺带收女。

　　他不想随意的收女，所以带上两个妃子，路上解解乏也好。

　　至于不带赵雅之，是因为林霞将儿子交给了她看管，她就在家带三个孩子。有时候，作为老大也是要付出的，当然以后也是轮流做这种事情。

　　“老公，我记得飞机要飞3.5个小时吧！”关慧妩媚的说道。

　　不是她好色，而是林志超已经握住她的腰，肆意把玩着。

　　“放心，落地前我们还能洗个澡！”林志超左右开弓，享受的说道。

　　难得在飞机上，自然要好好玩玩，更何况，今天是林霞和关慧的组合，也值得期待。

　　下午1点。