港岛家族的诞生 第545节

　　林志超点点头，说道：“日本去年开放金融市场，允许日元自由兑换......通过这些分析，我已经得出日元会升值，地产和股市亦会迎来爆发......至于欧美投资事业部，这个等黄埔花园的资金回笼后，再慢慢考虑。”

　　马世民马上说道：“没问题，我尽快安排！”

　　老板并没有否决投资欧美的建议，而且是等待黄埔花园的销售后，说明老板以后会在欧美大量投资，这是他非常愿意看到的。

　　接下来，两人交谈了一下和记黄埔、港灯公司的发展，总体而言，马世民现在算得上是林志超手中第一大将。因为他不仅是和记黄埔总裁，还是港灯的董事局主席，林志超甚至都没有插手港灯的事务。

　　因为港灯首先就是一家稳定增长的公众专营企业，今年的利润预计要突破8亿港币；与此同时，港灯拥有着丰厚的地产业务，预计接下来的利润增长非常快。

　　当然，林志超亦关注港灯的发展，后面也会逐渐做出安排。

　　如今的林志超家族，掌控着香港市值前十的上市企业达到了四家——长实集团、和记黄埔、香港电灯、九龙仓集团。

　　.......

　　在和记黄埔宣布‘黄埔花园’的次日，新世界发展有限公司与香港贸易发展局也宣布，达成协议——在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心，贸发局提供地皮，新世界负责兴建，预算投资18亿港元。会展中心的大型物业群，两家按协议分别占有权益。会展中心由四座大厦构成，两座酒店、一座写字楼、一座住宅楼字；下部裙楼与四座大厦连通，作为会议展览场所。

　　在这些好消息的刺激下，香港地产正式宣布走出低谷，即将迎来新一轮上涨潮。

　　周六。

　　林志超、郑裕桐、李兆基、李家成四人，在郑氏的浅水湾12号别墅打牌。

　　他们这些香港富豪，最喜欢的活动是打高尔夫，有时候会约在一起去国外打球，林志超甚至会拿出自己的私人飞机。其次是打牌、打麻将，大家经常会聚在一起玩玩，一场输赢也有上百万港币。

　　当然，都是娱乐性质的，在这个圈子里，大家都不是‘赌鬼’，更多的是玩个‘好彩头’。

　　本来不管是玩高尔夫，还是打牌打麻将，林志超都是稳赢的情况，但他一般玩得随意，打牌也不怎么动脑筋；这样下来，也和大家能玩得愉快，免得总是赢，大家兴致乏乏。

　　林志超一边打牌一边说道：“阿彤，邓莲如这个贸发局主席怎么样？我都很少和他打交道，只听说她做出了旋风式的贸易外交活动与令人惊羡的业绩。”

　　郑裕彤笑呵呵的说道：“是个叻女（有本事的女人），又识做，没她搞不掂的事，可当大使哩。”

　　林志超点点头，说道：“没想到你对他评价还挺高，那是香港工商贸易的福气。看来，又是一位政坛新星！”

　　邓莲如原本是太古洋行的董事，在43岁的时候（1983年），接替简悦强的贸发局主席（贸易发展局），确实是年纪轻轻。

　　郑裕桐说道：“阿超你这几年在准备退休啦，不关注政坛的事情？”

　　李家成、李兆基纷纷看向林志超，表示很好奇。

　　所有朋友都知道，林志超的‘五子’个个都是名校毕业，亦颇有能力，早早的被其父亲委以重任。连传媒都知道，林志超的五子实际上已经是五家集团企业的实权派或者实职一把手。

　　林志超笑道：“退什么休，香港的蛋糕分完了，这不是还要海外扩张嘛！我不过是在研究海外投资，看看有什么项目可以做。”

　　香港的蛋糕，确实分得查到了！

　　郭德胜在发展地产领域，仅次于长实集团，而自从新城市广场（沙田）一期取得成功后，现在新鸿基又盯上了新市镇的商业购物中心，加强收租物业的发展。在新市镇的购物中心上，林志超压根没有打算投资，他的商业中心只投资市区。郭德胜还参与了九巴旗下地产开发，实际上也相当于控制了九巴。

　　李兆基的恒基地产是发展地产（住宅）排行老三，同时也将中华煤气、香港小轮收入旗下。当然，他实际上已经损失了美丽华酒店集团。

　　郑裕桐如愿拿到新世界中心、会展中心的两个大型商业项目，但在发展地产领域中，连恒隆都不如。

　　至于李家成，最近几年发展态势不错，目前长和地产市值已经可以达到恒基的一半规模，也成为香港商业大佬核心圈的人。

　　如今的香港地产界，比前世已经更加的集中，特别是在发展地产领域（住宅），基本就是几家地产在垄断着。

　　随着林志超的出现，很多原本该是地产大佬的，都没有了！

　　最惨的还是包宇刚，不仅船队缩水一大半，巅峰时期也就五百万吨，最重要的是他虽然卖船及时，但却没法上岸。当时他出售船只的时候，已经是1979年后，香港地产已经是价格很高，根本没法上岸。

　　其它方面，还有就是南丰集团、信和集团、鹰君、恒隆、合和等，都出现实力大幅减退的情况；加上他们本身的眼光也不强，都出现错判形势，情况就更糟了。

　　反倒是李家成这个‘打不死的小强’，在1981年巅峰时，在股市集资数亿港币，之后又在1983~1984年抄底，旗下的长和地产，市值现在已经排进地产公司前十。

　　正因为如此，林志超也将他拉到香港富豪核心圈，大家平常多走动走动。

　　郑裕桐说道：“我当阿超你真打算在香港一投到底，原来也是在打算投资海外！”

　　李兆基和李家成则在内心松口气，因为林氏家族的体量太大了，如果全力在香港发展，大家都不够玩了。

　　林志超说道：“我不相信，你们就没有打算！狡兔尚且有三窟，更不要说我们这些人不懂鸡蛋不要放在一个篮子里的道理。”

　　李兆基面对林志超的目光，很老实的说道：“我没有投资海外的打算，但林生若是有项目，我就跟投。”

　　李家成说道：“我暂时还没有实力投资海外，再过两年看看情况！不过林生若是有项目，我真的会有兴趣。”

　　他完全是实力不足，这一世连汕头大学都没有投资。

　　当然这不是内地的损失，因为佛山大学的规模更大，投资更多。

　　林志超想了想，说道：“我最近在投资日本的地产，主要是觉得日元要升值，并带动地产上涨，这将是享受双重上涨。大家若是有兴趣，晚点再邀请大伙一起组个财团，去日本投资商业地皮和商业写字楼。”

　　郑裕桐马上说道：“好啊！只要阿超你来当舵手，我们肯定放心的！”

　　李兆基和李家成纷纷点头，表示要投资。

　　林志超说道：“行，晚点邀请大家一起来投资，打算成立一家地产合伙制的管理企业。”

　　赚日本的钱，又不是赚他的钱，何必吝啬。而且香港富豪声势浩大，也能拧成一股绳。

　　事实上，前世日本人在八十年代后期，也跑到香港投资。

　　这样一来，林志超在日本的投资可就多了起来：

　　长实集团和维港投资，第一期资金是5亿美金，今年上半年将注入第二期5亿资金，总计10亿美金。而这10亿美金，可能撬起40亿美金以上的地产项目。

　　和记黄埔，预计拿出2亿美金去投资日本的地产或股市，将会撬起6亿美金的项目。

　　香格里拉酒店集团，连同酒店大厦，总计投资3亿美金进去，但一样要撬起10亿美金的地产项目。

　　优衣库企业投资较小，预计也就5000万美金。

　　如今林志超又准备联合香港富豪们，成立一个3亿美金的，再去撬起8亿美金以上的投资。

　　仅仅是地产，便是60多亿美金的投资!

　　股票上面，主要是维港投资在操作，已经投入20亿美金。

　　最后就是外汇，暂时还没有进场，但九月份之前，肯定会操作日元外汇的。实际上，就算把钱兑换成日元，都是相当于赚钱。

第501章 【新的一年】

　　长实集团。

　　“老板，李生来了！”

　　“好”

　　随后，李家成来到林志超的办公室，笑着说道：“林生，叨扰了！”

　　林志超笑着迎了上来，并说道：“我现在就是半退休状态，天天坐办公室等着人来向我汇报工作和有贵宾来访、聊聊....来，我们这边坐下谈！”

　　随即，在林志超的示意下，两人坐在了沙发上，助理为两人泡了茶。

　　早在七十年代中后期，林志超已经没有把李家成视为潜在对手，内心自然也有亲近之意，毕竟李家成的本领还是很让人敬佩的，人品也是很好的。前世不过是枪打出头鸟，而且前面捧得高，不然怎么也轮不到他背一个‘恶名’。

　　这一世，由于塑胶花的生意被林志超截胡，导致他后来进军地产界时，资金实力薄弱；在1972年上市时，长和地产仅集资1000万港币，属于香港典型的蚊子上市地产企业（最低有两家集资750万港币的地产公司）。

　　但李家成对于地产形势的把握，以及对地产的专业本领，让他在12年时间内，一举踏入十大地产公司。早在80年代初的地产巅峰时，长和集团便是已经是地产公司市值排行14名，而当时鹰君也才第20名（市值8亿，但罗鹰石家族还有富豪酒店和百利保两家上市公司）。

　　结果中英谈判，鹰君看错形势，差点清盘破产；反倒是李家成在巅峰时集资几亿港币，又趁机在1983~1984年抄底地皮，现在已经是地产公司第十名。

　　当然，也有太古地产被私有化后，长和地产才刚刚好第十名，前面分别是：长实、九龙仓、置地、新鸿基、新世界、恒基、恒隆、信和、希慎、长和。

　　置地最惨，丢失交易广场、维港中心、星光行，相当于实力损失一半，市值仅和新鸿基旗鼓相当，要知道前世置地比长实地产的市值一倍还多。

　　“阿诚，你主动上门，可是有什么项目找我合作？”林志超品着茶，亲近的说道。

　　两人早在当年塑胶花流行的时候，便已经是熟识；后来还是林志超引荐李家成进入地产商会的，所以没有任何矛盾。

　　在李家成的心中，肯定也只有感激，毕竟他还是靠着林志超研发的塑胶花发达的。

　　李家成马上放下茶杯，说道：“林生，你和会德丰的马登先生，听说关系不错！”

　　林志超笑道：“只能说是合作关系，私交其实一般。这个马登家族等香港一直有戒心，岂又会真心和我们华人交往。”

　　他说的是实话，别看他和小马登合作很多很多，但两人的关系就是‘朋友’关系，但算不上‘好朋友’。

　　李家成点点头，脸上的表情很坚毅，他认真的说道：“我听说马登家族和张玉良家族在会德丰内部不和，关系甚至差到在董事会针锋相对的程度，外面甚至传出两家将分拆会德丰集团。”

　　林志超惊讶的看着李家成，他没有想到李家成居然盯上会德丰集团。要知道，李家成的长和地产市值也就20亿出头，而会德丰的市值也有15亿多。

　　更重要的是，这种商战一定会触及‘全面收购线’，想以34%出头的持股就控制拥有家族掌控的企业，完全是痴人说梦话。

　　好比当年郭德胜收购九巴、百利保收购中巴，都是没有获得成功，因为这两家公司虽然是公众企业，但却有几个华人家族在掌控。

　　相反，和记黄埔收购港灯，只需要置地出售股分，便可以用34.7%的持股掌控这家企业。

　　不过林志超很快不再惊讶李家成的行为，因为他本来就是一个‘猎手’，于是他说道：“你想收购会德丰集团？”

　　李家成不掩饰的说道：“我觉得马登一直对香港抱有戒心，所以一直发展航运，和林生在航运的行为背道而驰。这几年航运不景气，导致会德丰也大受影响。综合这些原因，我觉得马登家族有退出香港的意愿！”

　　言下之意，就是我感兴趣！

　　林志超说道：“那你找我的意思是，想我替你介绍一下马登？你要知道，张玉良家族手中的持股，预计大大超过马登家族，大概在30%以上。”

　　张玉良家族持股会德丰的股权，应该不会超过35%，因为实力锐减。

　　李家成点点头，说道：“嗯，我想请林生介绍一二。至于张玉良家族我打个交道，他们其实也有淡出香港的想法；更何况，马登家族虽然持股只有百分之十几，但会德丰是AB股票制度，B股虽然只有A股的市值1/10，却享有同样的投票权。”

　　林志超好奇的说道：“收购会德丰集团，全面收购是必然会出现的，以长和地产的规模，怕是很难吃下吧？”

　　又不是美国，香港难道真有这种猛人？

　　美国倒是很正常，林志超甚至知道一个加拿大地产商人，公司市值只有6亿美金，但却后来吞并了价值40亿美金美国第三百货公司，吞并之后，还不满足，又吞并一家100亿的第二百货公司，直接超越第一的梅西百货。只是刚刚收购完第二百货公司，就全部轰然倒塌，除了便宜投资银行、金融顾问（几亿美金的佣金），其它是一片狼藉。

　　李家成马上说道：“长和确实难吃下，所以我希望林生加入，事后我们可以分割会德丰集团的资产。会德丰集团一直是香港上市企业的蓝灯笼，资产丰厚，但股价一向表现一般，所以这个生意稳赚不赔。”

　　咦，原来是打的这个主意！

　　林志超思考一番后，说道：“恕我不能答应阿诚的联合计划！我和马登家族也算有些交情，正所谓朋友家业不可欺。更何况我们一旦接手马登家族的股票，反而得罪张玉良家族，那么张玉良家族就算想淡出香港，也不会举手投降，势必会寻求新的对手入局，届时岂不是我们在内部恶性竞争，这和我一向作风相饽。”

　　他搞过英资上市企业，但却没有恶意收购华资企业。哪怕是他和张玉良家族有个矛盾，但也不会直接出面夺人财产。

　　李家成顿时有些失望，最近一段时间，他都是想着有什么英资企业可以动，会德丰已经是最好的目标。但他根本吃不下，所以希望联手林志超，哪怕是瓜分会德丰集团，他也觉得能让自己实力激增。

　　“林生所言甚是，是我有些唐突了！听你如此说，我也打算放弃会德丰集团的收购！”李家成坦然承认失败。

　　实际上，他明白没有林志超的支持，他的实力不足收购会德丰集团。

　　要想收购会德丰集团，以目前市值溢价25%计算，大概也需要19亿港币（全面收购）。一旦发生商战，这个价格显然会高很多。

　　林志超点点头，想了一下又说道：“其实也不是完全没有机会！假如马登家族真的有意淡出香港，并将股份转出售别人。那么张玉良家族必定寻找买家，阿诚到时候你可以去联络。事情发展到那个程度，我便可以安排恒隆银行为你提供贷款！”

　　他和张玉良家族有矛盾，张玉良不可能求助于他。