港岛家族的诞生 第564节

　　不过接下来，林志超说道：“屈臣氏集团的发展，绝对是和记黄埔最有利的武器，它拥有零售（屈臣氏、百佳超市等品牌）、制造（制药、化妆品等等）、食品（各种汽水、湾仔码头等等）等产业，一年已经有60亿港币的销售额。所以，我觉得应该继续加强其发展规模，特别是东南亚的市场......”

　　让马世民冷静冷静，很有必要！

　　而且，屈臣氏集团是被所有人低估的企业，而林志超则非常清楚，发展屈臣氏非常有必要，目前屈臣氏才200多家门店，和前世巅峰时期的上万家，差距非常远。

　　所以，要加快东南亚的布局了，特别是接下来的时间，东南亚的经济要高速增长了。

　　“好，我明白老板的想法了！”

第521章 【我教你】

　　深水湾高尔夫球场。

　　林志超和李家成正在打波，现在外面的人都讲，李家成是在林志超的帮助下，一举成为香港十大财阀。

　　这是事实！

　　可能是因为‘小许内疚’，自李家成对自己没有威胁后，林志超便很是提携他。这一次收购会德丰，林志超充当着‘汇丰’的角色，让旗下银行借贷10亿给长和地产，长实集团又拿出七八亿港币参股会德丰。

　　李家成收购会德丰集团之后，立即进行内部架构充足，所以会德丰这两年时间，算是沉寂期，并没有马上为长实集团投资带来可观的利润。

　　不过，李家成的长和地产倒是一跃而上，成为仅次于长实、新鸿基、恒基之后的地产发展商（住宅），还超过了恒隆和新世界，因为这两家企业都在全力发展商业地产项目。

　　其中恒隆地产由于‘吓破胆’，虽然在1984年和地铁公司重新签订开发协议，但其开发的住宅从1984年就开始大量售楼花，损失不少利润；其中新世界发展，则专注湾仔的会展中心，故在发展地产商也大大落后。

　　整体评价的话，林志超觉得李家成还是很利害的，可以得到他的欣赏。

　　“林生，我打算将连卡佛进行出售！”李家成在打高尔夫的时候，说道。

　　不是他想斩断这个优质业务，而是他去年初收购会德丰集团时，属于高杠杆收购。如今香港的利息虽然已经下降至10厘，但他还是知道，硬撑下去没有好处。

　　林志超说道：“嗯，晚点我让九龙仓集团的人来谈！”

　　他不主动提出收购连卡佛，第一是认为这笔资产并不是‘非要不可’，第二是认为既然算提携李家成，就不要去‘分解’他的产业。

　　如今的林志超，心境更加豁达，没有什么项目是非要不可，有机会有发展就投资。

　　“好，连卡佛百货的业务，和九龙仓集团倒是可以互补。早知道林生的五个麒麟儿各掌一司，如今果不其然。”

　　“哈哈，都是大家盛赞，再说他们也都三十岁了，我总算可以轻松一些。你家的两个孩子也不错，都在读美国名牌大学，将来亦是接班的好手。”

　　李家成谦虚一番，他其实非常佩服林志超的教子有方，关键是他认为林志超这种‘风流大亨’，居然还能家族稳定、子女成才，这才是让他不可思议的地方。

　　不管怎么说，李家成非常感激林志超的提携。收购会德丰，就相当于掌控了大量的优质资产，包括四幢中环优质大厦及多处收租物业，仅仅是这一项（地产），就让长和系规模扩大一倍以上。除此之外，会德丰还有贸易、航运、基建投资等。

　　李家成收购会德丰集团之后，就开始大幅缩减船队，因为他相信林志超的判断，航运没有五年时间是不可能有回暖迹象的；既然如此，哪怕是船不值钱，卖掉也能省却运营费。

　　如今，他斩断连卡佛百货，这是无奈之举，因为会德丰集团债务较高。

　　.......

　　次日，林志超来到海港城的九龙仓集团总部。

　　林瑞海来到他的办公室，汇报道：“父亲，我已经安排新加坡马可孛罗酒店，收购了新加坡的宝珑坊大厦，共计1亿新币（7000万美金）........”

　　5.5亿港币购买新加坡一幢大厦，这幢大厦肯定是相当于香港的大型大厦。宝珑坊大厦，一共是24层，总计三十多万平方尺的楼面，是一幢商业综合型大厦。

　　林志超说道：“嗯，买下来就行！下一步你可以去谈谈百丽宫大厦，若是能价格合理就买下来，再将其后面的那块地段一起拿下，整个项目的利润就会大增。”

　　百丽宫大厦位于乌节路290号，林志超对那边也是非常熟悉的。后世的百丽宫购物中心，可是新加坡地标性的购物中心。当然，此时还需要并地、重建。

　　林瑞海高兴的说道：“嗯，我去试一试！”

　　林志超叮嘱道：“所有物业都只有属于它的价值，如果有人强加附加值，那就无需非买不可。”

　　林瑞海点点头，说道：“我明白的，新加坡的优质物业很大，价格合理才会投资。”

　　林志超满意的点头，他们有种有钱的人，便是各方势力邀请投资的对象。哪里给的条件优越，就去哪里投资。

　　哪怕是加拿大，其实都是很多官员前来邀请林志超去投资，所以投资赫斯基并没有遭遇任何政治阻挠，当然前提是合法就行。

　　接着，林志超说道：“会德丰集团有意出售连卡佛百货，你去谈一谈，价格合理就拿下来。虽然此时的百货产业被超级市场侵蚀市场，但连卡佛毕竟是百年老企业，将来也许还能海外和内地扩张。”

　　内地肯定是要进入的，但是连卡佛这种高级百货店，怕是得90年代后期才会考虑的。

　　当然，连卡佛百货还有两个中低档百货品牌——大新、大华百货，除此之外，连卡佛的业务还拓展至室内设计、销售古董、珠宝、化妆品等，是香港最大的零售百货集团之一。

　　林瑞海内心大喜，毕竟这时候扩张的好机会，所以他立即说道：“好的，我会认真研究连卡佛百货的。”

　　林志超说道：“嗯......收购之后，将来可在海港城、时代广场、长江广场进行布局。”

　　自家的物业，钱都自己赚，多舒服！

　　“好的，我记下来！”

　　随后，林瑞海问道：“父亲，宝珑坊大厦的交易，是新加坡馬可勃羅酒店购买。那我们是否考虑增加新加坡馬可勃羅酒店的股权？”

　　新加坡馬可勃羅酒店是一家四星级酒店，同时还是一家上市公司，九龙仓集团旗下的馬可勃羅集团仅持有45%的股权。在林瑞海寻到合适的收购物业后，林志超让他安排让新加坡馬可勃羅酒店进行收购，而且贷款还颇多。

　　林志超笑着说道：“当然考虑全面收购，当然我们的目的并不是真全面私有化，而是将股权增加即可。”

　　林瑞海试探性的问道：“父亲是准备趁低全面收购？”

　　林志超说道：“反正无需操之过急，机会到了自然就全面收购。后面如果百丽宫大厦的业务有出售意愿，当然是九龙仓集团收购，毕竟价值会多大两三倍！”

　　林瑞海点点头，说道：“我明白您的意思了！”

　　收购宝珑坊大厦之后，新加坡馬可勃羅酒店实际上已经负债颇高，这样一来其股票不会高到哪里去，适合后期九龙仓集团全面收购。

　　全面收购，并不意味着私有化，只要开价‘吝啬一点’，可能只是将股份增持到80%以下的水平。而只有将股份增持至90%，才代表私有化成功，并退市处理。

　　而林志超自然有自己的打算，那就是趁着‘八七股灾’后，去增持新加坡的上市公司。

　　随后，林志超又说道：“泰国市场考察得如何？”

　　林瑞海说道：“已经有了很大的进展，我们发现泰国政府为了吸引外资，优先开放地产投资，允许外国人购买一切不动产，并相继出台很多措施。明年，我们就打算付出行动，特别是在泰国曼谷投资一座时代广场。”

　　此时的泰国房地产，泡沫尚未开始，应该是从1988~1995年，那些年至少有10~40%的年涨幅。这个回报率已经非常高了，非常适合投资。

　　林瑞海去东南亚投资，自然有林志超的人脉关系网在，比如他在新加坡甚至还单独获得李律师的接见。

　　“好，事情我交给你去做，就要好好做！”

　　“嗯”

　　包括香港时代广场，都是林瑞海在掌舵，当然少不了林志超的指导。如今去东南亚投资地产，林志超就更加充分的放权，毕竟林瑞海也是三十四五岁的人了。

　　当然，林志超会一直关注的，有什么情况，他马上就会介入。

　　........

　　傍晚，林志超来到九龙塘的别墅，只要他在香港，一周怎么也得来住一晚，毕竟李佳欣能给他不一样的体验感。

　　而吴国芳、李佳明对于林志超来说，也是没有什么陌生感，大家相处得还挺愉快的。他一回到别墅，便享受着三个女人的伺候和讨好，俨然成为家里的绝对地位。

　　席间，吴国芳和李佳明绘声绘色的讲述着投资事宜，除了物业今年表现不错外，今年她们还介入了‘恒生指数期指’。

　　恒生指数期指是今年5月份推出的，林志超随即安排了维港投资进行投资，投资得并不多，不会超过市场交易额的2%。

　　顺便，又注入1000万港币给李佳欣的企业，让其母亲和姐姐代为操作恒指。

　　“你们两人可不要陷进去，投资是有风险的，所以除了按照我的指点去做，可千万不要私自做决定。”

　　吴国芳笑着说道：“那怎么会呢！总经理都是你的人，我们做什么还瞒得过你么！”

　　林志超笑道：“她既然替你们打工，自然就会听你们的！”

　　吴国芳说道：“听你的也没事，我们都听你的！”

　　这话说得，还真是怪怪的，自己可是在和李佳欣谈恋爱呢！

　　吴国芳发现自己也有些得意忘形了，连忙低头吃饭。

　　只有林志超毫不在意，女人嘛，见钱眼开的居多！

　　当然，男人也是见色起意。

　　“晚点，我再注入1000万进去，你们拿去购买12月的期指，记得是做多！除此之外，物业可以抵押个1000万港币，继续去购买物业.....”

　　三女纷纷抬起头，大喜！

　　这算什么呢！

　　林志超也是有感于三女人让自己很舒服，随心所以的赏赐一笔。更何况李佳欣再过两年也要独立了，早点把财富涨起来，林志超也有面子。

　　此时前面的三个情人，已经没有在香港大手笔投资了，而是转移至海外（目前是日本股市占据约一半）。而李佳欣的财富，就先在香港投资下，等上了规模后，在转向海外。

　　李佳欣马上放下筷子，挽着林志超胳膊，将脸蛋靠在肩膀上，‘嚣张’的说道：“超哥，你给我这么多，不怕我以后甩了你啊！”

　　吴国芳、李佳明顿时心惊胆战，这个女儿/妹妹也太大胆子了吧！

　　就算如此想，也不能说出来啊！

　　林志超侧头看着她，自信的说道：“我连你这个小姑娘都Z服不了，就不会是纵横情场几十年呢！”

　　李佳欣立即离开林志超的肩膀，撒娇道：“讨厌啦，给你开个玩笑，你都不配合！”

　　要的就是这个感觉，林志超心里说道。

　　看似李佳欣幼稚、青涩，但却给林志超一种非常好的感觉，他需要这种年轻的精神气，来协助抵抗逐渐要老化的思想。

　　深夜。

　　林志超在李佳欣的大长腿上轻轻滑过，这女孩的身材真的也是非常好的，这一世有林志超的帮助，更是补上了很多前世不足的地方。

　　至于性格，自然也会逐渐被PUA，最终成为林志超的忠诚女人。林志超的PUA，并不是抹杀天性，而是一种积极的PUA。

　　“超哥，我这一周才见你一次，一点也不想在谈恋爱呢！”李佳欣看着正在享受她身体的男人说道。

　　虽然这个男人比她大多了，但她却感觉非常舒适，认为超哥特别有魅力。除了长相上的魅力外，超哥更能给她一种安全感，那种天塌下来都有他顶着的感觉。

　　这种感觉，让从小就确实父爱的李佳欣，十分的迷恋。

　　林志超在李佳欣的白皙大腿上轻抚，经过他一年多的培养，肌肤更加光滑了。

　　面对李佳欣的‘问题’，林志超PUA起来：“嘉欣，感情这种事，不要在意朝朝暮暮，而是应该在意长久时。我和我的几个夫人，认识四十年了，依旧感情很好，就是这种相处模式。”

　　听到林志超的回答，李佳欣忍不住缩回双腿，生气的说道：“我才不信呢！她们都人老珠黄了，难道你还喜欢她们！”

　　林志超眉头一皱，说道：“谁给你说的，她们人老珠黄了，你看过报纸嘛！我的夫人现在的姿色，也是雍容华贵，至少也是年轻二十多岁的样子！”

　　“骗人！”

　　林志超顿时将李佳欣押倒，然后按住她的山峰，说道：“小丫头，今天晚上不收拾你一顿，不知道天高地厚！”

　　很快，一场好戏连连！