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港岛家族的诞生 第587节

  回到香港后,林瑞诚以看望儿子的名义,来到寿臣山别墅。

  这座别墅是父亲送给他的,如今他让邝美云和三个孩子居住,他自己则搬到山顶的洋房里。在这一点上,他是完全爱自己的孩子的,宁愿自己搬到差一点的地方去住。

  林瑞诚和邝美云分手后,但两人在孩子们面前,依旧保持着融洽的关系。

  今天也不例外,和儿子们沟通一会后,林瑞诚让佣人带着孩子去玩。

  “美云,我们上去单独聊一聊,行不行?”林瑞诚看着邝美云,真诚的说道。

  邝美云虽然是有‘最穷亚姐’的称呼,但个性比较鲜明、独立,头脑也非常聪明。

  她点点头,对于这个找‘小3’的男人,她已经没有怨恨,毕竟她第一是真爱林瑞诚,第二是孩子们也喜欢自己的父亲。

  走到楼上后,两人坐在客厅的沙发上。

  林瑞诚拿出一张银行卡,说道:“这里面是5000万港币,你拿着!”

  邝美云惊讶起来,随即说道:“我要你钱干什么!现在我和三个孩子都有家族办公室的生活费领取,每年就是2400万港币,已经存下很多钱了!”

  当初她得知自己和孩子们可以是林氏家族办公室成员时,她自然是十分高兴的,毕竟三个孩子能有这层身份,将来可以名正言顺的加入林氏企业,也不会沦为‘私生子’。

  她可以不在乎自己,但不能不在乎三个孩子,作为目前林瑞诚的仅有三个孩子,她当然不甘心将来被排除在家族企业之外。

  知道邝美云得知,林氏家族成员,每个月都有50万生活费时,他才第一次知道,林氏家族是多么的富有。林氏家族成员,有40多位,每年开销就高达2亿多港币。

  林瑞诚说道:“我是想你拿着这笔钱,去投资一些物业,趁着目前价格低。以后,你可以投资物业,也可以学习珠宝行业,这样不至于太无聊,还能赚一些自己的钱。”

  邝美云忍不住耍脾气说道:“你现在倒是关心起我来了,你每次见面不是眼里只有三个孩子嘛?”

  林瑞诚见状,立即靠过去,搂着熟悉的腰肢,说道:“美云,你今天真漂亮!”说完,贴了上去。

  很快,正如林志超预料的那样,邝美云已经随时可以和林瑞诚‘复合’。

  两人在楼上滚了床单,这一次就像当初热恋时的那股劲。

  事后,邝美云躺在林瑞诚的怀里,说道:“是那位分手了没有?”

  林瑞诚看着满哫的邝美云,终于霸气的说道:“还没有!但和你永远不会分手了!”

  邝美云掐了林瑞诚一把,说道:“你还想真学爸爸啊,你有那个本事嘛?”

  林瑞诚抓住邝美云说道:“我当然没有他那个本事,但我只要你一个永远陪在身边,和我一起培养三个孩子长大!”

  邝美云顿时沉默起来,如果没有林志超先生和唐彩英女士,她是不想过这种日子的,她可以让林瑞诚随时和孩子相处,但让她和别的女人共享一个男人,她真的很难做到。

  但如今她改变了想法,她要等这个男人‘回心转意’,这样她才能为三个儿子稳住江山。

  “我以后不会在媒体上乱说了!”最终,邝美云低头说道。

  林瑞诚大喜,邝美云的这句话就是答应了!

  ........

  维港中心。

  在家族办公室的会议室里,吴文英、林志超及2位妻子、5个儿子,以及几位林志超非常信任的顾问,包括恒丰银行总裁林本丰、家族办公室查尔斯·弗莱明与查理·威尔逊和查理·威尔逊、大律师李业广等。

  大家聚在一起的,是讨论林氏家族的传承问题。

  林志超开口说道:“大家觉得这份信托计划有没有问题?你们都是我多年的朋友、伙伴,大家今天来既是作为见证,也可以提点我们一下,看看有没不足的地方!”

  一共是五份信托计划:

  长实集团‘信托计划’:将林志超持有的41%股权,纳入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’;他持有剩余的21%股权,则纳入‘林志超基金会’。在这份信托基金中,林志超、林瑞寰各持50%的股权,林瑞寰的四个子女则是这个信托的受益人。

  九龙仓集团‘信托计划’,亦是同样的条款。

  至于传媒集团、环球集团、长江工业集团,则是100%股权纳入‘父子信托基金’,其它情况差不多。

  完成这一步后,林志超实际上已经是完成五家集团公司的‘交接计划’,当然奥黛丽赫本那一房,也在逐步完成财富的转移。

  不同的是,香港没有遗产税,美国的遗产税很重(但还没有后世重)!

  所以完成这一步后,林志超个人手中资产仅剩下:维港投资、林氏家族办公室(享有绝对权利)、八达通金融集团。当然,这三家公司的资产还是非常丰厚的。而在这三家公司当中,家族办公室实际上已经是一种‘传承’,八达通金融集团经过改组后,主要股东是维港投资30%、家族办公室20%、五个儿子个人持有10%。

  林氏家族除了这些财富之外,林志超的七个儿子还拥有自己的投资公司,资金多来自企业的分红,规模也算不小的。

  李业广认真的说道:“利用家族信托让血脉继承人以信托受益人形式享有财产收益,可以确保控制权不因分家而旁落,林生这一步非常的对。再加上五位公子早已经在各个企业,完成从基层做到高层,甚至是总裁,完全可以顺利过渡,你只需给与他们指点,企业便可以顺利传承......”

  他是林志超的‘御用律师’,当然林志超一个人也‘请不起’他,所以不是专职;更何况,李业广已经是联交所理事,即将担任联交所主席一职,也不可能被林志超‘私人承包’。

  当然,两人关系匪浅,李业广是林志超旗下所有企业的董事,有什么事情李业广都会参与其中。

  接下来,大家纷纷发言,都非常认可林志超的交班计划。

  林本丰也说道:“通过家族信托传承财富时,后代只享有收益权,不能分割所有权。这保证了家族财富的完整性,其次通过家族信托制定的规则分配收益,更易实现公平,最后在保证分配公平后,家族信托可以为子女擅长的事业保驾护航......林氏家族和别的家族不一样,林生打造了数个规模庞大的集团性质企业,每一个子女又正好分别在其中一个集团公司工作,避免了矛盾和争吵,大家也非常认可这次的信托计划......”

  他的五个侄子纷纷点头认可,五个侄子也知道,在所有的‘外人’当中,父亲最信任的就是这个姑父。姑父是八达通金融集团总裁兼恒丰银行行政总裁、姑姑是香格里拉酒店集团总裁兼酒店管理副总裁以及长实集团董事(持股长实1.25%、香格里拉酒店集团8%)。

  见大家都认可,林志超便说道:“那好,明年的春天,我便公布这份计划,完成林氏家族第一次财富传承。”

  很简单就决定了如今的千亿级规模的财富,至于为什么说是第一次财富传承,这是因为林志超还有维港投资的财富,没有分配。

  至于:

  优衣库企业,目前出嫁的长女持股25%,林氏家族办公室持股50%,维港投资持股25%。

  香格里拉酒店集团,出嫁此女持股25%,妹妹持股8%,维港投资持股50%,林氏家族办公室持股17%。

  所以实际上,林志超仅剩下维港投资的400多亿美金财富,还没有传承的想法,当然,林志超肯定是留了遗嘱的——七个儿子共持,和家族办公室差不多的道理。

  实际上,林志超看似是分配好了财富,实际上他都留了一手。

  在所有的‘父子信托基金’中,他依旧持有一半的股权。只有他死之后,这一半股权才会转移到儿子手中。

  但还有可能发生一种情况,七个儿子活不过他的话,当然林志超肯定会参与培养第三代的计划。

  不过‘父子信托基金’是永远不能分割的,所以第三代‘掌权者’也顶多担任企业的管理者,而无权去分割股权。

  ........

  浅水湾香岛道的第四号别墅,迎来了李佳欣这个女主人,并且邀请了她的三位前辈前来捧场。

  赵雅之、林清霞、关嘉慧、李佳欣这个组合已经是第二次见面,不过李佳欣性格高傲,有些融不进这个圈子,但也没有闹出什么事情。

  林志超为什么不然李佳明、吴国芳住进这里的别墅,是因为李佳明根本算不上林志超的情人,她最多也就是李佳欣的附属品。他更希望,李佳欣和赵雅之、林清霞、关嘉慧打成一片。

  当然,目前看来李佳欣更喜欢九龙塘的别墅。

  客厅里,李佳欣打量着林清霞和赵雅之,随后好奇的问道:“你们看起来年轻十岁,难道生孩子真不会伤身体?”

  她最在意自己的美貌,认为是留住林志超心的最好法宝,虽然愿意为林志超生孩子,也担心太早生会影响容貌,所以她比较纠结。

  林清霞立即剑眉一挑,英气的气势出来,说道:“叫姐姐再说!”

  赵雅之温和的点点头,但也流露出一个意思。

  李佳欣立即怼道:“我们又不是正牌夫人,凭什么还分大小!”

  她在林志超面前可能乖巧,但不代表她没有前世的脾气。

  一旁的关嘉慧,立即凑热闹:“先来后到懂不懂?你连做情人都没有学会么?”

  好家伙,关嘉慧算是找到对手了,林志超忘记她也是有‘小太妹’的基因,没有这一世没有机会做太妹。

  李佳欣见被三个前辈围攻,顿时先看向林志超求助,林志超假装喝茶没有看见。

  赵、林、关,可是在为他驯女人,他岂会不懂。

  李佳欣见状,回过头说道:“你们年龄比我大,我叫你们姐姐也是应该的,雅芝姐、青霞姐、佳慧姐,这总行了吧?”

  虽然是服软,却有一股冷傲的脾气。

  赵雅之当起和事佬角色,笑着说道:“你跟超哥那么久了,难道不知道超哥有种神奇的魔力,能让女人更漂亮嘛!所以,和超哥在一起,心情开心,我们也衰老缓慢,甚至,生孩子都不会影响女人的容颜。所以,你可以考虑了,早生的话,没有什么影响,反而好处多多呢!”

  她说的是实话,赵雅之的大儿子林高远,如今已经是14岁少年,次子林高成也是11岁,两个儿子能给她很多欣慰。

  李佳欣顿时信以为真,超哥真的有一种魔力,她的奶奶在超哥的培育下,就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥后,竟然还变漂亮了!

  (事实上,女人只要有钱,气质都会发生巨变,好比前世的甘比;当然,林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。)

  ‘吵闹’一番后劲,大家竟然关系好上不少。

  .......

  11月。

  长实集团的办公室,林志超听着林瑞寰的工作汇报。

  “目前,东田投资发展已经出售75%的资产,回笼资金110亿美金,偿还债务之后,还剩下80亿美金的现金流,长实集团分得32亿美金.....东田投资发展剩下的25%资产,主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上......”

  林志超随即说道:“除掉三座来福士广场的剩余股权,其余资产出售完即可!”

  东田投资发展持有的三座来福士广场股权,已经被林志超在年中的时候,卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权,留着长期投资,毕竟管理权还在东田投资发展手里。

  实际上,足足策划了7座来福士广场,但其余4座都还是商业地皮,本身也没有打算开发,今年干脆第一时间出售了商业地皮。

  相当于,东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金,净资产为120亿美金,足足12倍的回报率,这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。

  林瑞寰点点头,说道:“好.....目前长实集团拥有280多亿港币的现金流,我打算接下来的几年时间,投资香港的优质上市企业,通过购入发行的普通股/优先股,进行一个证券投资。与此同时,这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位!”

  今年2月,长实集团购入广生行8.2%的股权,这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力;这是因为,百富勤购入广生行,林志超便鼎立支持两位顾问。

  以此为契机,林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’,倒是非常不错的决定。

  林志超说道:“你这个决定,我支持,晚点和各董事通通气,这个算是我们的一个投资策略变化,那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”

  林瑞寰说道:“好的!”

  比起他的三弟林瑞海,林瑞寰的投资风格更保守一些,因为有从日本套现的大量的现金流,他才做出这个决定。

  接着,林瑞寰又说道:“伦敦的金融投资已经全部清空,共计获利30.5亿美金;其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中,剩余的10.5亿美金暂时没有计划.....与此同时,金丝雀码头项目已经消耗18亿美金,包含6亿美金的贷款.....”

  整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算,建成后是1600万平方尺的物业面积(22幢商业写字楼及相关配套设施);有第二期项目,预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为,第一期项目包括很多公共设施,特别是交通部分的投入。

  “金丝雀码集团发展情况不错,我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资,银行贷款也可以支撑到地铁开通。”

  “好的,我明白了!”

  林瑞寰知道,父亲也觉得撒切尔一旦下台,地铁的事情将横生波澜,届时他们就要打持久战。

  而林志超当然不肯坐以待毙,倘若地铁迟迟不决定,如此大的烂尾项目,英国政府不是傻子都明白,丢的是他们国家的脸面;其次,林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资,比如跟着索罗斯这些国际机构,打劫一下英镑,喝点汤就行;比如投资沃达丰这个未来的电信巨头;总之,第一期项目大概需要10~12年完工,70亿美金的投资,完全够赚到;当然,还得充分利用贷款。

  最后,林志超说道:“目前长实集团拥有充足的现金流,日本的资金暂且不急着全部拿回来,明年看看汇率再说.......其次,接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.....以及,我会寻找一些海外投资的项目....”

  他虽然‘退休’,但实际上又没有退休,比如他看好哪个项目,就让手下去考察,然后再去做就是了。

  他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等,第一有助于内地发展经济,第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%,还是非常不错的。

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