神豪从古董鉴宝开始 第295节

　　“地下一层很长，贯通东区和西区，虽说是美食街，但也有一部分店铺是专为礼品店，饰品店设计的。”

　　“各位也看到了，这里的天花板较高，走廊也比较宽，这也是为了防止顾客来到这里觉得气闷。”王茂才解释道。

　　邱德义问：“这条地下街一共有多长？”

　　“大概八百米，一共设计了六十五家商铺，根据需要，商铺后期也可以隔断和合并。”

　　邱少杰听后，倒有了些想法：“王经理，那这地下一层的商铺多少钱一平米？”

　　“平均下来，是四千五百一平。”

　　听到王茂才的话，邱德义点点头，一脸的淡然。

　　然而，李天明却被吓了一跳。

　　四千五百一平，那可真是太便宜了！

　　其实这也正常，2009年，帝都的房地产本来就不景气，甚至在三环还一度出现过九千块软民币一平的住宅，只不过需要付全款罢了。

　　所以，无论是北五环外，还是东五环外，那时候都发展得不怎么样。

　　这华润五彩城又建在兴河区域，更是落后的代名词，所以这商铺卖到四千五百一平，已经不算太低了。

　　李天明连忙问：“那总共的商铺面积是多少？”

　　王茂才对此知道得很清楚：“六十五家商铺，每家平均五十平米，算下来的话，是三千二百平米。”

　　李天明马上在心里默算着，三千二百平米，乘以四千五百的话，那结果就是一千四百多万块软民币。

　　只需要花一千四百万块软民币，就能把华润五彩城地下一层的商铺都买下来！.

第414章 你不要，我要！（求全订！）

　　这完全在李天明所能承受的价格范围之内。

　　而且，还便宜得超出了李天明的预料。

　　按照李天明来这里之前的预想，怎么也得花个两三千万块软民币才能买到像点样的产业。

　　而这华润五彩城的商铺，几乎就相当于白菜价了。

　　话又说回来了，帝都太大了，就像一块大煎饼一样，所以地段好坏的影响更大。

　　现在这兴河地区的华润五彩城可以说还是一片不毛之地，这么便宜倒也说得过去。

　　或许除了李天明之外，没人觉得这四千五百块软民币的价格有多便宜。

　　事实也是如此，邱德义沉吟了一会儿，说：“王经理，你这价格可有点高啊，这里又不是市区，定这么高的价格，难怪你们卖不出去。”

　　邱少杰也帮腔：“就是，王经理，你以为我们是刚从国外来帝都吗？你这个价格也就骗骗那些初来乍到的外行人。”

　　王茂才苦着脸说：“邱老板，邱少爷，我这可是最优惠的价格了，不瞒您二位说，原价每平米可是要五千多块软民币呢，我都没敢跟二位说。”

　　王茂才干这一行干了这么久，显然知道该怎么向土豪推销。

　　特别是邱家财大气粗，随便划拉点钱，也能把这整个地下一层买下来。

　　所以，王茂才嘴很严，尽可能不让步。

　　成交价越高，王茂才的提成也就越多。

　　但是邱德义也不是什么省油的灯，经他手购买的住宅和商业地产可不在少数，知道这些房产销售的伎俩。

　　开什么玩笑，他邱德义的钱又不是大风刮来的，凭什么要花高价买低质的东西呢？

　　而且，实话说，邱德义虽然对这华润五彩城的内部装修和布局挺满意的，但地理位置实在太差，投资价格实在一般。

　　对于邱德义来说，这边的产业就是鸡肋，这里又不是上地那种潜力地区，而只是兴河而已，很难说以后的发展能好得起来。

　　所以，如果价格低，邱德义可以考虑买一部分。

　　低到什么地步呢？

　　可能每平米需要去到三千块每平米，才能达到邱德义的心理价位。

　　想到这里，邱德义就更不能松口了，大不了这单生意不做了，也不花那冤枉钱！

　　而李天明呢，倒是挺想要的，但也是抱持着静观其变的态度。

　　李天明仔细观察了邱德义的态度，除非王茂才真的把价格降得很低，否则他“下单”的可能性很小。

　　所以李天明一点都不担心邱德义会花大价钱，买下一处他认为没什么发展前途的商业地产。

　　商业地产，特别是商场内的商业地产，跟普通的住宅可不一样，完全是靠周边的居民支撑起来的。

　　除非真的对这片区域有把握，否则像邱德义这种谨慎的商人，绝对不会特别感兴趣。

　　王茂才说了半天，就差舌灿莲花来形容了，但邱德义仍然不松口。

　　王茂才也不着急，便说：“邱老板，咱们不着急，咱们回去谈吧。”

　　邱少杰皱起了眉头：“爸，我觉得没什么好谈的，这地方又不是什么风水宝地，没必要冒这么大的风险。”

　　李天明倒是对邱少杰有点刮目相看了。

　　客观的说，邱少杰说的没错，没有任何迹象表明华润五彩城在投入运营之后，真的可以支撑起这么庞大的商业体量。

　　如果李天明没有经历过前世，那肯定对五彩城的地产项目也不会产生多大的兴趣。

　　不过，邱德义则不像儿子那么肯定，他的心里确实隐隐觉得轻易放弃的话有那么一丁点的可惜。

　　邱德义犹豫了一会儿，便问：“王经理，你跟我说实话，四千五百块软民币这个价格，还能不能再低了。”

　　王茂才看着邱德义严肃的表情，心里就很清楚对方的意思了。

　　如果王茂才说不能低，那邱德义和邱少杰肯定转身就走，绝对不会再考虑了。

　　但是王茂才也为难，这个价格确实能低一些，但已经没有什么下降的空间了。

　　于是，王茂才也尽量诚恳说了实话：“邱老板，我实跟您说，四千五百这个价格最低能把五百去掉，变成四千块软民币，再低就不可能了。”

　　王茂才又补充道：“这座商场我们华润地产是一点都没有偷工减料，而且拿地的价也说不上便宜，这价格已经到底儿了。”

　　邱德义知道王茂才说得确实是实话，便叹了口气：“王经理，我觉得也没什么好谈的了，你给的这个最低价离我的心理价位，还有些距离。”

　　“这……”

　　王茂才见状，知道是肯定没戏了，所以露出了苦笑。

　　那脸上的肥肉挤成了一团，显得相当难看。

　　就在这时，李天明出声了。

　　“王经理，我准备买下这条地下一层的美食街。”

　　李天明的话音刚落，其他三人都露出了吃惊的表情。

　　邱德义马上转头打量着李天明，仿佛在观察一个怪物似的。

　　“小伙子，你知道这整条街买下来，得花多少钱吗？”

　　面对邱德义的问题，李天明微微一笑：“我算过了，这条街总共六十五间商铺，面积为三千二百平米，王经理给出了四千块每平米的优惠，那算下来……”

　　李天明沉吟了一下：“大概就是一千两百八十万块软民币了。”

　　“我说的没错吧？王经理。”

　　王茂才一听，马上回过神来，脸上的肥肉欢快地颤动着。

　　“对，对，您说得太对了，李先生，就是您说的那个数儿！”

　　王茂才现在可乐坏了，没想到这位李天明先生居然还是个“潜力股”，一张口就要买整天街。

　　不过，王茂才也没有完全放下心来，毕竟合同还没签呢，定金也还没交呢？

　　最关键的一点，这位李先生需不需要跑贷款啊？.

第415章 我就是个拆迁的暴发户（求全订！）

　　邱少杰却想得不一样，他总觉得这个所谓的李先生是在哗众取宠。

　　“真了不得啊，你真能出得起这钱？”

　　说实话，刚才一见到邱少杰的时候，李天明还有些恨他，现在则有一种看晚辈的感觉。

　　而且还是个不怎么争气的晚辈。

　　李天明没搭理邱少杰，而是看着正沉浸在幸福中的王茂才：“王经理，那接下来该怎么办？”

　　王茂才这才回过神来，连忙对邱德义说：“邱老板，那您要不要跟我回招商部再坐会儿？”

　　邱德义反而露出了尴尬的表情，也不知道该不该去。

　　去吧，觉得有点没意思，刚才都说了不降到他邱德义的心理价位就不谈了。

　　但如果不去，直接就走人，却又有点不怎么好受。

　　你想啊，本来这王茂才是把宝押在他邱德义的身上，但却让这个姓李的小子抢了风头。

　　邱德义这一走，就觉得有种“败阵”的感觉。

　　“邱老板，要不您和邱少爷再去坐会儿，现在这太阳挺毒的，开车也不好受。”王茂才提醒道。

　　邱德义闷声闷气地应着：“那行，就再去坐儿。”

　　这次，邱少杰倒没有反对，因为他还真想看看这个姓李的要怎么买下这一整条美食街。

　　一千二百八十万块软民币，这对邱家来说，也绝对算不上小数目。

　　就算是货款，那也需要数额菲的首付款，以及非常强的还款能力。

　　银行又不是傻子，怎么可能把大笔的贷款贷给一个穷光蛋？

　　这眼前的李天明，能有这么大的能量？

　　王茂才当然还是不想得罪邱德义的，所以回去的时候，还是极力套着近乎。

　　不过，对于李天明，王茂才这回却不敢怠慢了。

　　王茂才心想刚才真是看走眼了，回想到刚才对李天明的态度，暗叫好险。

　　如果真因为他王茂才自己的态度，把这一大单生意给放走了，那可要后悔一辈子的。

　　要知道，地下一层六十五间商铺，就算是以四千块软民币每平米的价格卖出去，那他也可以提到大约十个点的奖金。