无限修改神豪 第152节

　　入驻的企业，很多都是世界500强。

　　比如普罗米斯、中国银行等。

　　齐晟随口问道：“写字楼现在入驻的酒店是哪个品牌？”

　　“是明宇集团自持的豪雅酒店。

　　我这边也是刚接到通知，之前的租约已经作废。

　　豪雅酒店那边迫切的希望能继续签订租约。”

　　说起这个，周怀平也忍不住心里吐槽。

　　鬼知道明宇集团那些高层怎么想的？

　　竟然连酒店的租约都给取消了。

　　算是将整座写字楼，完完整整的交给了齐晟。

　　“再说吧。”

　　齐晟不怎么看得上明宇自持的酒店品牌。

　　要么不搞，要么就来个有分量的酒店品牌。

　　最起码，能抬升写字楼逼格。

　　多吸引一些世界500强企业入驻。

　　写字楼地上有47层，地下有5层。

　　其中，地下五层至地下二层，拥有470个停车位。

　　地下一层，是700平方米的白领餐厅。

　　地上1层，则是中国银行的营业大厅。

　　2层是国际会议中心，能举行大型会议宴会。

　　3-7层，是高档中西餐厅、顶级SPA会馆、会员制健身中心、空中游泳池等高端商业配套。

　　8-31层，才是写字楼办公区。

　　32层为避难层、疏散层。

　　33层，是酒店办理入住的空中大堂。

　　34—47层，属于酒店的客房区。

　　齐晟自然不能逐层视察。

　　只是听着周怀平的介绍，有目的性的走访一圈。

　　特别是当他视察到豪雅酒店的行政酒廊这层，

　　酒店的总经理鲁岳连忙迎上来。

　　一顿握手吹捧，显然是想继续租下去。

　　“鲁总，我这个人喜欢有什么说什么。

　　豪雅酒店的品牌影响力，还是差一点。

　　对写字楼的招租，不是很有帮助。

　　既然先前的租约已经作废，我希望你们这边尽快搬离。”

　　齐晟来的路上，就已经搜集了一些资料。

　　明宇金融广场的出租率，还算不错。

　　距离头部的那几个超甲级写字楼，仍然有着不小的差距。

　　归根结底，明宇集团自营的酒店品牌，还是拖了写字楼后腿。

　　如今他成为这座写字楼的新主人。

　　自然不需要再卖豪雅酒店面子。

　　“齐总，您看看能不能再给我们次机会，我们保证提高服务质量，改善口碑，赢得市场和您的信任。”

　　鲁岳面容苦涩的哀求，希望齐晟能给他们一次机会。

　　作为酒店总经理，如果无法和物业续约。

　　那他这个总经理，也该拍拍屁股滚蛋了。

　　“言尽于此，鲁总自重。”

　　齐晟说完，便走向电梯厅。

　　至于跟在齐晟身边的周怀平。

　　看到鲁岳求助的目光，也只能耸肩叹气，表示自己也爱莫能助。

　　先前两人同属明宇集团旗下，平日里交情还算不错。

　　眼下他的位置都保不住了，哪还有心思管鲁岳死活。

　　“靠，母公司那帮高层脑子都被门给挤了吧，这办的什么事啊！”

　　鲁岳看到齐晟和周怀平已经离开这层楼，忍不住对集团高层满腹怨言。

　　本来他这个酒店总经理干得好好的。

　　可谁能想到风云突变。

　　经营良好的明宇金融广场，竟然被卖掉了。

　　卖掉写字楼就算了，就连他们豪雅酒店跟写字楼签的租约合同，也被母公司宣布作废。

　　不管母公司出于什么原因，做出的这个决定。

　　他这个下属酒店的总经理，是彻底被放弃了。

　　……

　　31层。

　　在办公区的最高层楼，物业所在的办公区，面积占了500平。

　　装修豪华的总经理办公室里。

　　齐晟坐在老板椅上，审查着写字楼的过往租金情况。

　　写字楼的出租率是95%，标准层面积是2100平。

　　办公区那边，每个月能收取570万。

　　每年从豪雅酒店那边，能获得280万的租金收入。

　　但这个价格，是打了八折的优惠价。

　　既然齐晟成了写字楼的新主人，自然不会给豪雅酒店这种折扣。

　　将他们请走，也成为必然。

　　至于其他几层商业的银行，健身房，餐厅。

　　每个月，能带来150万的租金收入。

　　加起来，明宇金融广场的年租金收入能有1.2亿。

　　要是将办公区的出租率提升到100%，再更换一家更有名气的酒店品牌入驻。

　　年租金收入达到1.5亿，应该问题不大。

　　这次升级后，齐晟也拥有了大师级财务能力。

　　去世界500强公司当个CFO，都不是问题。

　　看个财务报表，更是小菜一碟。

　　放下收入报表，齐晟看向正襟危坐在自己对面的周怀平。

　　他也有些犯愁，是将对方直接解雇，还是继续留用。

　　要说解雇，倒也没什么问题。

　　他是老板，想用谁还不是一句话的事。

　　但从他来后的接触看，周怀平的能力确实不错。

　　否则，他也不可能把写字楼的招租，搞得有声有色。

　　至于带领写字楼再进一步。

　　那就不是他一个人能做到的。

　　受限于母公司的支持，他能调动的资源非常有限。

　　还不得不迁就豪雅这个二线酒店品牌。

　　因为这个事，他也跟母公司反应过，但还是没用。

　　明宇集团，靠着酒店行业起家。

　　自然希望能培养出一个跟凯悦，华尔道夫等顶奢酒店相提并论的品牌。

　　很显然，豪雅不具备这个潜力。

　　因为豪雅酒店入驻的问题。

　　导致不少500强企业考察之后，纷纷成为仁恒置地等写字楼的客户。

　　由此可见，入驻酒店品牌的重要性。

　　【系统提示：您可通过支付相应等级的人才招募卡售价，或者直接使用对应等级的人才招募卡，将现实中的人才转化为对您忠心的员工！】

　　齐晟愣了下，顿时喜出望外。

　　“咦？”

　　齐晟惊讶道：“这个周怀平能力不错嘛。”

　　在系统检测里，周怀平属于专家级人才，擅长招商和物业管理。

　　刚好齐晟开了升级小礼包，得到两张专家级人才招募卡。