无限修改神豪 第226节

　　“你看看大家都累成什么样了？”

　　“晚上最多从五点钟营业到十点钟，让大家有充足的休息时间。”

　　“否则，赚的那点钱，还不够看病的。”

　　齐晟对这个营业额颇为满意，但也没特别惊喜。

　　就算翻台率达到五次又如何？

　　不过是五六十万的营业额而已，还不够统爷给他发的底薪。

　　“好吧。”

　　袁莉有些不甘心的点点头。

　　她本想今天冲下首日营业额破百万的小目标。

　　可谁让齐晟是老板呢，他的命令自然必须照做。

　　唉，有个太有钱的老板也不好。

　　“对了，我在东大街那边有栋写字楼，正好有两个餐厅退租。”

　　“面积加起来有1700平左右，可以作为辣王的分店。”

　　齐晟按照自己的想法，说着对辣王的规划。

　　“我打算在一线城市开六家分店，二线城市开四家，三线城市开两家。”

　　“后期根据各个城市的业绩反馈，再决定是否增设分店。”

　　“我觉得可行。”

　　袁莉认真思考过后，对齐晟的想法表示支持。

　　像海底捞那种，在一座城市盲目开几十家分店，断不可取。

　　除了让自己的管理体系变得臃肿，并没有太大好处。

　　本身辣王的人均消费就比海底捞高，注定要走的是小而美的精品店路线。

　　控制开店数量，力求单店坪效，才是辣王未来的核心发展思路。

　　“那就好，后续的门店开设，还要你多费心，我也相信你能做好门店的开设工作。”

　　齐晟没兴趣也没时间，负责门店具体管理经营。

　　有袁莉在，他自然可以放一百二十个心。

第139章 干票大的

　　2024-03-25

　　听到齐晟有当甩手掌柜的意思。

　　袁莉顿时哭笑不得，也不知道该不该感谢老板的信任。

　　“老板，我现在实在忙不开，新店的装修，得您派人盯着，或者再给我派几个得力助手才行。”

　　作为系统提供的忠心员工。

　　袁莉自然不会有老板派人会抢她位置的想法。

　　反而巴不得齐晟多给她安排些精兵强将。

　　让她腾出空来，考虑开分店的事宜。

　　“我等会就给你派十个人过去，你可以把他们当作储备人才。”

　　“等新店开好了，就让他们去新店负责管理。”

　　齐晟笑着点头，自然不会太压榨袁莉。

　　跟其他火锅品牌扩张费时费力不同。

　　以晟煊金融中心的市值，贷出七八个亿，完全不是问题。

　　齐晟端起茶杯品了口，少说也得单斤过万。

　　但要是有上百家门店，齐晟也会无比重视。

　　但也不敢表露分毫，仍然热情的介绍着。

　　光是培养人才，就要花费不少力气。

　　分别入座后，周煜给齐晟泡了茶，试探起他的来意。

　　建行，副行长办公室。

　　周煜笑容越发热情，给齐晟介绍写字楼质押贷款相关事宜。

　　从海底捞离职，很多人都在看她笑话。

　　“能做抵押贷款的抵押物，产权必须明晰、变现能力较强。”

　　他打算把自己那栋写字楼质押，贷一笔钱出来。

　　“周行长灼见，我想把晟煊金融中心抵押，不知道贵行是否愿意接这个业务？”

　　“通常来说，像写字楼、商铺这种类型的房产，最多只能贷到评估价值的五成左右。”

.4亿左右。”

　　至于利息，相比较辣王的盈利能力，完全可以忽略不计。

　　“当然愿意，晟煊金融中心可是咱们市有名的甲级写字楼。

　　但她没想到，自己打脸那些人的机会，竟然来的这么快。

　　齐晟有系统提供的人才库。

　　要说没有想证明自己的想法，肯定是假话。

　　“您名下的晟煊金融中心，刚好就符合这条原则。”

　　以自己那栋写字楼的优质条件，质押個七成没什么问题。

　　“我可以能给您提供七成的评估价，贷款年限给您延长到5-10年，可以先息后本。”

　　不管是出租率和租金收益，都位居甲级写字楼前列。

　　“而且贷款年限也较短，一般是3-5年左右。”

　　我们建行绝对能提供给您一份同业无法提供的报价！”

　　只有一家门店，营业额再多，齐晟也不会在意。

　　砸到辣王的门店里，抓紧时间跑马圈地。

　　……

　　周煜心里有些失望，本以为这次能大赚一笔。

　　齐晟听完周煜的介绍，也对写字楼抵押贷款的情况有了大概了解。

　　“好，我会把他们安排妥当的。”

　　行长们的待遇，果然不错。

　　但想要质押的比例超过七成，周煜那边肯定要打点不少。

　　“理解，那您看这样如何？”

　　“我对资金需求不大，七成比例就足够了。”

　　“要是您觉得额度还是不够，我这边也有门路做到七成以上，就是手续费会高些。”

　　“齐总，您这次过来，是有什么需要我帮忙的吗？”

　　袁莉也听出齐晟的意思，不由激动起来。

　　忠心又能干的员工，要多少有多少。

　　齐晟也不想为了点钱，就跟周煜沆瀣一气。

　　“利率方面，3年先息后本的利率是4.25%，5年先息后本的利率是5.25%，10年先息后本的利率是6.25%。”

　　齐晟听到能贷出来8.4个亿，心头也有些震撼。

　　这可是纯现金，要比一栋固定不动的写字楼直观多了。

　　利率方面，没什么好说的。

　　贷款年限越长，利率就会越高。

　　“三年就好。”

　　齐晟想了想，没有选择办理十年的贷款。

　　光是三年以后，他都不敢想自己会有多少钱。

　　到时候，恐怕很多银行会上杆子求他贷款。

　　“没问题，那我这边再帮您争取谈一下，尽量将三年期的利率控制在4%以内。”

　　周煜也想卖齐晟个好，

　　这抹掉的0.25%利率，每年就是210万。

　　“周行，等有时间咱们聚聚。”

　　齐晟自然乐意领周煜的这个情，说出这句让周煜最开心的话。

　　“哈哈，没问题，我早都想跟齐总比下酒量了，择日不如撞日，您看今天如何？”

　　周煜想跟齐晟搭上关系，也不是一天两天了。

　　上次去晟煊金融中心拜访齐晟，只能算是混个脸熟。

　　直到这次齐晟找他办事，这才算熟络起来。

　　“哪能让周行长破费，我等下安排。”

　　齐晟突然意识到，自己需要一个足够有排面的餐厅，招待一些贵客。

　　等这次的贷款批下来，高低开一家上档次的川菜馆。