人到三十，我的收入随机倍增 第183节

　　这要再不给自己找点事做，她都怀疑上的是个假班。

　　陈平生到五楼，一个月过去，腾辉百货的物流园还在建设当中。

　　人才团队倒是组建的差不多了。

　　现在主要负责的还是童泽兰介绍过来的沈成军。

　　十年百货公司的管理经验，在魔都的百货圈子内，也算是挺有名声的。

　　能加入到腾辉，一来是他出的工资高。

　　二来还是工资高。

　　人到中年不谈梦想，实实在在赚到手里的才是真的。

　　“林佳，伱们现在有没有找好位置？”

　　“找了几个。”

　　林佳还是负责整个市场调研部，门面位置自然也是归她们去寻找。

　　“二环南锣鼓巷的外面就有一个好位置，人流量大，每天去那边散步的人也多，整个门面差不多三千五百平，标价2.2亿。”

　　买地自建太麻烦，好位置的那些地现在也很难买到。

　　这种现成的大门面就还不错。

　　2.2亿也不算太高。

　　这东西在材料上看了也没啥意义，去实地看了才知道。

　　他的四合院反正也在那边，这算是开在家门口了。

　　陈平生开车去那边，迈巴赫日常都是停在公司的。

　　2.2亿就是单一楼层，也是第一层。

　　整个新建的商务大楼有六层，楼上已经在开始招租。

　　附近几个小区都是很高端的，二环嘛，房价最低都五六万了，哪还有什么低端的地。

　　还不错。

　　陈平生约这边的老板出来谈。

　　2.2亿还一点价，全款的话能便宜一千万。

　　除了这边一层外，他又在朝阳跟海淀分别花2.8亿跟1.9亿买下两个超大黄金单层门面。

　　十亿看上去很多，投资在商业地产上真的轻易就能花光。

　　等这边花掉近七亿后，他又把剩下的三亿注入到腾辉百货的公司财务上。

　　主要就是用来进货跟装修开店的。

　　跟他预期的差不多，投资一家自有门面的腾辉百货大概需要3到3.5亿资金。

　　然后从装修再到开业，又要三个月左右的时间，装修一家百货店用不了太久，主要还是前期运营需要花一点时间。

　　沈成军来之前是真的没想到，这边竟然是打算这么干百货公司。

　　按这个搞法，一年能开出几家啊！

　　不过，成本是真的省下来了。

　　天知道实体经营，房租成本要占经营成本的多大比例。

　　这边直接将门面全部买下来经营，这要是还搞不好那基本可以找块豆腐撞死了。

　　尤其还是开业前，人家已经花三千万组织团队调查了大半年。

　　去哪进货最便宜，基本都是门轻了。

　　仅仅三家腾辉百货，就耗光他的十亿资金。

　　陈平生没觉得有什么，到他这个级别那是肯定要投资商业地产的。

　　只有这种资产多了，家里才不会面临什么破产危机。

　　一月份他拿出十亿投资，等这边开业了。

　　要是情况还不错，下半年他还会想办法再搞十亿来投资腾辉百货。

　　今年在商业百货上投资二十亿资金，也就算完成百年家族计划的初步布局了。

　　腾辉百货一次性在门面上投资近七亿后，又注入了三亿流动资金。

　　有钱之后真的干什么都快。

　　还是如同以往那样，按林佳调查到的百货员上班工资，一般都在四五千左右。

　　这是二线城市的标准，一线城市的标准在五六千之间。

　　至于行业最高标准的胖东来，那都是七八千。

　　假期还特别多。

　　陈平生无法一下子给员工搞那么多假期，但他却可以开出更高的薪资。

　　腾辉百货必须全面对标胖东来，有这样的前辈摆在那供他们学习，他们要是抄都抄不好。

　　那只能说明老板一个人想要的太多。

　　又想要人家的服务，又不给人家的工资，那怎么搞得好。

　　他在员工薪资这块那是从来不省钱的。

　　先直接对标胖东来，后期再看利润来加。

　　总之，他不会亏本发工资，也不会让自己一个人吃得满嘴流油，然后员工还都饿着。

　　听他这么一说，林佳跟沈成军也就心里有底了。

　　还是按行业最高标准来。

　　在反拿回扣一块，他在腾升生鲜搞出来的方案特别有效。

　　基本没人敢在进货这一块贪钱，更不敢利用自己手中那一点小小权力，在进货板块以次充好，从而获取高额回报。

　　经营百货公司，最怕的就是在进货渠道上出现问题。

　　只要这一块控制好了，生鲜这边又经营好，这家百货店基本也就成功了七八成。

　　陈平生对于自己开百货公司，那还是很有信心的。

　　毕竟腾升水果就是他一步一步搞起来的，他最懂的其实就是这一块。

　　这也是他为什么要把最重要的资产投资在百货上的原因了。

　　在腾辉百货忙忙碌碌半个月，才总算是将大致的事务理清。

　　剩下的就是等那边装修好后，正常的开业卖货了。

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　　等他在这边忙得差不多，豪车中心打来电话。

　　他定的那一台12座的考斯特已经到了，还直接送到了他家。

　　问他要不要去看看，陈平生觉得没必要。

　　两百万的车没啥好看的，买来就是专门回去过年的。

　　大屁娃放假就跟着他来公司，一段时间没管她，也不知道她闹成啥样了。

　　下去一看，差点没气死。

　　当小小总裁已经不够她玩的了，她还一本正经的当起了县老爷。

　　帽子歪着戴，底下站两排。

　　主打的就是一个瞎胡闹。

　　“呜呜，佩姚小姨演得好惨，财务，快奖佩姚小姨一万。”

　　“啊～白欣老师，你竟然演个坏女人，罚你上下蹲来十下。”

　　陈平生站在她后面，二话不说的给她来一个大逼兜。

　　陈安安懵逼，转头一看是她老爸。

　　“老豆，你干嘛打我，本来很聪明的，就是被你打得不聪明了。”

　　“你瞎胡闹啥呢？”

　　“哪有瞎胡闹，明明就是佩姚小姨在锻炼演技，我在里面演小皇帝。”

　　“就你还演皇帝，你可拉倒吧。”

　　陈平生懒得理她，日常下班之后就要喊她回去吃饭，等她经过姜佩姚身边的时候，还特意问她年底要不要一起回家。

　　反正考斯特能坐八九个。

　　姜佩姚肯定还是想跟他一块回去的，都是一个地方的，那样也方便很多。

　　“那行，安安月底放假，我们那个时候就回去了，你也提前准备一下。”

　　又是新的一年。

　　再有一个月不到就过年了，时间过得还真挺快。

　　腾影这边也准备放假了，杨蜜转公司没那么快，估计要到年后才能过来。

第158章 广东考察

　　回到家。

　　定制版12座的考斯特已经送到了家门口。

　　还是那个豪车中心的总经理亲自送过来的，陈平生打开一看。

　　确实还不错，空间很大，中间两排四个座位都是那种标配的航空椅，能随时躺下来睡大觉。

　　后面一排四个座位同样可以打下去。

　　做成一张标配的双人床。