重生：缔造商业帝国 第241节

　　然而他们哪知道。

　　就前世的叶辰，钓术不可谓不是登峰造极。

　　无数高官权贵，但凡有空， 都想拉上叶辰去岸边垂钓。

　　尤其是几位从紫禁退下来的曾经巨擘，更是隔三差五就找叶辰...

　　用他们的话来说，跟叶辰一起钓鱼，那是享受！

　　“叶哥，你以前经常钓鱼的？”

　　看到叶辰重新把鱼线甩出去后，张景山这才忍不住道。

　　“还好，算是闲暇之余的一门爱好！”叶辰不咸不淡地笑说一句。

　　“难怪！”张景山愕然点了点头。

　　但边上的赵继伟却是苦笑不已。

　　这怎么还扯到钓鱼的事上去了？

　　明明在说着借壳的事啊！

　　无从按捺地咽了咽喉咙，赵继伟道， “ 叶哥，就咱们刚才说的，你觉得怎样？”

　　“既然话都说到这份上了，那还能怎样！”

　　叶辰摇头笑笑，再声道，“你们三个都觉得可以把赵叔的地产公司壳挪过来，那就挪吧！回头就去落实，把公司所在地从当地迁出，再转入江州，至于公司结构这些，现阶段你们仨安排部署好就行！”

　　“妥，叶哥，有你这话，那我就放手去干了！等公司转入江州后，肯定得推倒重建的，咱们就留这个壳好了！”赵继伟顿时笑逐颜开。

　　“嗯，这些你们看着来，凭你们几个在商界摸爬滚打的种种历练跟沉淀，我没什么可不放心的！”叶辰笑笑道。

　　“叶哥， 你既然信得过咱们，那咱们肯定也不能让你失望！就是我能不能问你个问题啊！”

　　说到最后那句的时候，李长风明显有了几分踌躇。

　　“问吧！”叶辰道。

　　“嗯好，叶哥，关于咱们进军顶端地产业这一点，你想过第一枪往哪打吗？江州现在但凡地段好点的地皮，都成了那些地产巨头们的储备，咱们还有多少能下手的余地？又或者是你想从那些地产巨头们的手里头买地来开发？”李长风问道。

　　然而叶辰却是摇起了头来。

　　“从我瞄上顶端地产的那一刻开始， 就注定不能走寻常路了，那些地产巨头们能屯在战略储备中的地皮，发展刚需还行，走走中高端路线，也还勉勉强强，但想发展顶端地产，远远不具备那种潜质，而如今的地产业，早在饱和中陷入了过剩境地中，所以那些地产巨头手中的地皮，我压根就看不上，说夸张点狂妄点，他们白送给我，我都还得好好考虑有没有那个必要，毕竟就项目而言，还是地产这种动辄就得几年周期的项目，讲真..一个项目没有百十亿的利润，我都很难有多少兴趣可言！”

　　在叶辰这摇头的轻飘话语下。

　　张景山李长风还有赵继伟都是顿即呆若木鸡。

　　一个项目没有百十亿的利润，都没兴趣？

　　这他妈！！！

　　这话要是被其他人听到，不仅得说叶辰无知装逼，怕是都得认为他是得了臆想症！

　　就如今的地产业，一个项目至少百十亿的利润？

　　哪怕在那些地产巨头看来，都是痴人说梦的异想天开！

　　可此刻。

　　张景山李长风赵继伟却是在呆若木鸡之余也变得口干舌燥起来。

　　“叶哥，那你的计划是什么？你打算从哪儿打枪第一枪？”李长风急促问道。

　　叶辰抿了抿唇。

　　最后目光深邃地凛神徐徐吐出两个字。

　　“半山！”

第249章 听着很不靠谱是吗？

　　半山？

　　三人闻言再是顿入懵逼中。

　　半山在江州人的眼中并不陌生。

　　但这半山，只是坐落在江州市区边缘的一个山头，一个不高的矮山头。

　　政府过往几度想开发半山，但最终都是不了了之。

　　倒是一些晨运以及夜跑的爱好者，则是把半山当成了一个圣地。

　　毕竟半山的高度虽然不高，可空气却是出奇地好。

　　而且也不像其他山头那般山林密布。

　　半山挺光秃的，一年四季都是那些矮小野草。

　　这也使得周末节假日素来不缺一些温馨的野餐画面。

　　可就是这么一座面积虽然不小，但在江州政府眼中却是无比鸡肋的山头，竟是被叶辰视为进军地产业的第一枪？

　　这是真的有点让人费解啊！

　　“叶哥，你还想把半山变成住宅区不成？”张景山错愕道。

　　“听着很不靠谱是吗？”叶辰微微一笑。

　　“这，这行得通吗？”张景山不由抽了抽嘴角。

　　“高层住宅行不通，但是别墅区呢？半山的面积， 利用好了，至少能盖起五十到八十栋别墅，甚至更多，就凭半山能俯瞰江州市区，就凭半山脱离闹市繁华，可又不影响去观赏闹市繁华的地理位置，再加上半山得天独厚的空气以及高度适中，一旦能打造出独树一帜的别墅区来，再进行一些顶级配套的话，那将很大程度能成为江州的一面新名片，意味着尊贵的新名片！”

　　叶辰款款而谈着，“结合环境交通以及地理位置，只要能具备划时代的匠心设计打造， 以及顶级的生活配套，在我看来，是完全不愁卖的！当然了，最重要的一点是设计打造，至少得让那些财主肯掏钱，至少得让他们觉得值那个价，而我，有绝对把握能让各路财主垂涎咱们的别墅区！”

　　说这些，并非叶辰在无的放矢地画饼。

　　而正正就是前世半山的未来所在！

　　只不过前世的半山，是在六年后才被进行地产开发的。

　　当时，整个江州甚至全国都对半山的开发抱着不屑一顾的目光，甚至坊间还诞生了很多关于半山开发的段子跟梗。

　　但等到半山的别墅区开发完成后，曾经不屑奚落的那些人，全都傻眼了，就连普通老百姓都是被彻底震撼到。

　　抛开半山别墅区的建筑开辟了一个关于设计理念的新时代，抛开哪怕许多外国著名设计师都前来取经观摩。

　　半山别墅区一经开售， 单栋五亿起售， 最高高达八亿的价格，依旧是引得无数财主蜂拥而至！

　　就连许多外国商人，都想一掷千金在半山别墅区买上一栋。

　　因为除了那超前的未来设计感之外，半山别墅区的隐私性以及安全性还有相应配套，已经处在了全国的独一档序列中。

　　数十栋别墅，开售不到三个月，就挂出了售罄二字！

　　这再一次刷新了世人对豪宅这两个字的价值认知！

　　再次刷新了世人对有钱人这个标签的认知！

　　虽说前世半山别墅区的疯狂是发生在十年后。

　　但是，在经济层面，十年后的经济非但没有比现在好，相反因为种种原因变故，导致处在了一种全球经济大萧条的大环境当中。

　　而现在这几年，也被后世视为了未来十年中最好的几年。

　　可纵是如此，在前世那种全球经济陷入萧条的大环境中，半山别墅区都依旧能在三个月内被售罄。

　　于此，可想而知就现在这种经济环境而言，根本就不用去担心半山别墅区会不会被有钱财主买账..

　　另外，前世的半山别墅区虽说开辟了一个关于设计理念的新时代，但后面却是不乏追赶者的。

　　而叶辰，不仅见证，还多次参与了超越！

　　所以在他这一世的半山别墅区，绝对会比前世的半山别墅区完美，绝对！

　　因为这是由他这个重生者去打造的！

　　但叶辰是重生者是见证者是经历者这些，张景山几人并不知道。

　　当下立即被他的款款而谈给吓到了。

　　哪怕对叶辰深信不疑盲目听，也都被狠狠吓到了。

　　“叶哥，依你这么说的话， 这么一个项目，砸进百八十亿的资金恐怕都不一定能完成啊！”张景山咽着喉咙道。

　　“那样一来的话，若想项目盈利百八十亿，别墅的定价又得是何等天价？ ”李长风也不由怔怔道。

　　“定价吗？论套卖，单价不低于五个亿一套起，想赚个百八十亿的，不难！”叶辰笑笑道。

　　此言一出。

　　张景山等人的脸上又是狠狠地狂颤起来。

　　不低于五亿一套？

　　虽说华国从来都不缺有钱人，不缺那种一掷千金的大富豪。

　　可那也不是人人都跟赵钱那种狗大户一样啊！

　　“叶哥，这...”张景山哆了哆声。

　　“你们要是觉得有风险，吱个声就可以退出的！”叶辰摇头笑道。

　　“靠，叶哥你这说的啥话啊！退出，我有可能退出吗？我跟长风都说过，有朝一日哪怕你说用袋子装空气去贩卖也是一种商机的话，我张景山都会二话不说地照办，更别说现在是荣幸至极地被你带着陪跑，什么风险不风险的，我是那种人吗！我只是怕自己没那个实力去跟上叶哥你的脚步啊，毕竟这种超级投资，百分之五的股份，得投资多少我心里也没底呀！”张景山着急不已地赶紧解释道。

　　“现在不用急着说钱的事儿，一切都得咱们的壳成型再说！”叶辰道。

　　“叶哥，就半山的特殊性，咱们能拿下开发权来打造别墅区吗？”这时，李长风在思索中问了出来。

　　这才是重点所在。

　　拿不下半山的开发权，其余一切都白扯啊，再有钱那也没用不是？

　　而半山并非那些寻常的地皮资源，政府那边，能让出来吗？

　　“这你就不用担心了，如果政府不打算官方开发的话，那估计很快就会对半山进行对外开发竞拍了，毕竟一直闲置着，那也不是个事，不是吗？”叶辰笑笑道。

　　闻言，张景山马上想到了上次在南国山庄时，叶辰跟闫怀礼提及到的刺激江州经济。

　　难不成刺激经济这事儿，还能拿半山来做文章？

第250章 无瑕膏老总