重生：缔造商业帝国 第901节

　　顿了顿，萧蔷再是笑道， “就那些网红，他们可是深知蹭流量的重要性的，而如果能蹭上叶董，那半山别墅区的别墅就等于是白捡的了，因为在他们看来，只要能搭上叶董，怕是用不了多久就能把买别墅的钱给赚回来了，这点心思估计他们还是少不了的！”

　　“这有点想当然了吧！”张景山道。

　　“网红的思维，一般都高级不到哪去！否则他们为什么纵是身家数十亿，还总是不被权贵名流所认可？甚至连暴发户都比不上！”萧蔷笑笑道。

　　话了笑笑再说，“所以我想叶董肯定不可能会考虑让那些网红入主半山别墅区的吧？”

第1187章 你是在拆我台吗

　　“这还用说呢吗？真被那些个网红给入主的话， 那半山别墅区不得废了吗？再说了能掏出几个亿入主半山别墅区的网红就那么一小撮，一旦真把他们给引进来的话，就那些顶级权贵名流还有可能会选择半山别墅区吗？别说是那些顶级权贵名流，就算是我，我都不愿意跟那些网红呆在一个地方，到那时候剩余的别墅压根就没有卖出去的可能了！所以要依我说的话，不仅是那些网红，那些个什么明星跟暴发户，都一律不可获得入主半山别墅区的资格！”

　　叶辰还没发话。

　　张景山就急着嚷嚷起来了。

　　“那我是不是也没有住在半山别墅区的资格？”叶辰迎声打趣一问。

　　张景山：“……”

　　顿时被噎住的张景山秒变悻讪，“叶哥，你怎么能这么说话呢？这不逗我呢吗！”

　　继而干咳一声，“咳，主要是这段时间那些所谓的顶流网红到处托关系联系我，毕竟我那边的云山网络之前是主播孵化基地，所以那些个网红倒也不难找到联系我的渠道，一个个舔着脸在电话里问能不能打个折什么的，操，这扯的是哪门子的蛋！”

　　“你就不能好好说话？不说粗口就证明不了你的威武霸气了？”一旁的准女友沈瑶蹙眉低斥一声。

　　“我错了，错了！”

　　过往的大男子主义彻底绝缘，张景山忙不迭转头讪讪怂道。

　　“好了，别扯那些不相干的了！关于半山别墅区的购买门槛这一问题，我之前就有跟长风讨论过了，从拿下半山的那一刻起，咱们要的就不仅仅是赚钱这么简单，而是把腾龙地产这四个字顶到业界之巅，而是把半山别墅区打造成全国最顶级的天字号别墅区，这是身份地位的象征，超出金钱衡量的身份地位象征！再就是半山别墅区满打满算总共就67套，一号别墅我已经留出来了，另外赵钱赵叔那边肯定也得给他留一栋，所剩也就65套！所以，且不说其他，光是这数量基础，都不允许咱们对那些明星网红之流开放准购资格！”

　　叶辰正色起来，徐徐道。

　　“叶哥，我呢？不给我留一套吗？我自个掏腰包，不要折扣，也不要什么内部价，该多少钱给多少钱！”一听张景山连忙急道。

　　叶辰微一点头。

　　接着朝李长风看去，“长风，你怎么想的？”

　　“叶哥，我就算了，犯不上！对我来说，住在半山别墅区的唯一意义就是住址能跟你近一些！可考虑到数量问题以及其他种种，想想还是算了，我现在住的地方也没什么可挑的，真要换的话，那等咱们腾龙地产开发第二处顶级住宅区时再考虑得了！”李长风笑笑道。

　　“长风，你这话算是拆我台吗？”张景山闻言不由皱眉道。

　　“没什么拆台不拆台的，如果你愿意听我的，那就让出名额来，拢共也就那么六十几套，你说你掺和什么呢？再说你自认自己够格成为半山别墅区的业主了吗？说句难听点的，如果没有叶哥，咱们啥也不是，就那点一年撑死也就只能赚个三两千万的买卖，算什么玩意？虽说现如今沾了叶哥的光，也算是人模人样了，但够不够格入主半山别墅区，咱们心里能没数吗？不能！当然了，我也不反对你非要往半山别墅区占个不该占的名额，只要叶哥不反对，我肯定不会干涉你的选择的！”李长风摇头道。

　　“长风，你谦逊过头了！”叶辰迎声耐人寻味道。

　　“叶哥，这可不是谦逊的问题！”李长风并未多说。

　　“再说吧！”

　　叶辰悠悠摆了摆头，再朝萧蔷看去，“萧总，年后可以释放地放出风声，说我跟叶程英都会入主半山别墅区，借此来扩大别墅区的影响力，继而再对那些意向购买方进行资格甄选！！”

　　“明白，叶董！”萧蔷忙点头。

　　“远郊的开发工程现在如何了？”叶辰再问。

　　“跟亨达集团的交接工作很快就能完成了，不过江州市府之前说要把地铁建到远郊，建到金钟村的这一交通工程因为亨达集团半年前停摆远郊开发的项目而按下了暂停键，毕竟远郊若是开发不起来的话，那么地铁延申加建到远郊也是毫无意义的！所以我准备等咱们跟亨达集团那边全面完成交接后，第一时间就去敦促江州市府重启地铁项目！”萧蔷快声道。

　　叶辰闻言点了点头，“远郊的开发项目大概什么时候能重新动工？”

　　“不出意外的话，年前咱们应该可以完成跟亨达集团的交接工作，但就算完成了交接，也还得对项目以及规划重新进行梳理，所以若要重新动工的话，至少得春节过后一个月！不过除了时间问题之外，咱们还得面临资金的问题，在全面保障半山别墅区的建造资金这一背景下， 目前腾龙地产的账面只能堪堪维持得了公司运转而已，主要是建造半山别墅区的保有资金，咱们不能动，也不敢动！故此一旦远郊项目再次开拔的话，咱们还得准备大笔的资金！”

　　说到这，萧蔷微微顿声，“关于资金的问题，叶董，我想说一下我的想法，您说咱们是不是可以考虑去拉银行贷款了呢？”

　　“先不用去考虑贷款的事儿！不是最快都得春节过后一个月吗？到时资金应该不成问题，所以不用去着急资金的事儿！”叶辰道。

　　殊不知听到这的张景山李长风赵继伟一下子愣住了。

　　这——

　　这是在注资腾龙地产的事儿上，不去考虑他们几个的因素了吗？

　　要知道，就因为去收购叶辰所列出的那一系列汽车配件公司，他们手头上的资金已经消耗地七七八八了。

　　虽说开发远郊项目也不至于需要一次性掏出足够的资金，可哪怕说第一期的资金是一百亿，而他们的股权决定了注资比例顶多也就是掏个几亿出来而已，但这节骨眼下，几亿就等于掏空了所有啊！

　　但在这个问题上，无论是李长风还是张景山赵继伟，都没有马上表达出来，而是想着待会再在私底下跟叶辰张嘴。

第1188章 我的计划是四十岁退休

　　“叶董，由于远郊开发项目的规模所在，一旦咱们正式挥军入场，恐怕仅是第一期就得备足一百亿的基础预算才行，这也是避免工期拉跨的保障所在！”萧蔷想想还是道。

　　“不说了吗，钱不是问题，你不用去上心这些！你要做的就是在跟亨达那边完成交接后，出一份妥善的规划报告给我，适当地侧重于工期规划，尽可能地在保证施工质量的前提下缩短工期！”叶辰道。

　　“明白！”萧蔷肃然点头。

　　旋即不待叶辰接声，再是忍不住道，“叶董，我挺纳闷的，半山别墅区赶进度我理解， 但开发远郊的事儿，咱们这么急干嘛呢？要知道，就当初的亨达在规划远郊开发这个项目时，计划预期可是十年！”

　　“亨达是亨达， 腾龙是腾龙，两者本质上是有着绝对区别的，对亨达来说，远郊开发项目更多是出于战略性发展，可对腾龙来说，远郊开发项目将会成为腾龙地产是否能迅速腾飞的关键平台所在，如果说半山别墅区是腾龙地产轰震华国的第一枪，那么远郊开发项目将会是腾龙地产的综合炮架， 只有等这个炮架架起来，腾龙地产才能站到真正意义的风口上！另外，远郊开发项目还有一个重要意义，那就是为腾龙商业综合体打基础！”叶辰凝重道。

　　“叶董，您这..您这就计划打造腾龙商业综合体了？”萧蔷的眼睛一下子大了起来。

　　都说饭得一口一口吃。

　　可叶辰这是..这是想着一口吃完，然后再慢慢消化？

　　就这么笃定远郊一旦成功开发出来，真就百分之百会繁华鼎盛？

　　真就笃定对标千通广场以及国内一系列高端品牌的腾龙商业综合体能踩着千通广场成功上位？

　　要知道。

　　这要是栽跟头的话，付出的代价将是不可估量啊！

　　萧蔷自问自己纵横商界这么些年，像叶辰这样的主儿还闻所未闻，见所未见——

　　虽说她见过的商界疯子狂人也不在少数，可那些疯子狂人起码有个度的，而叶辰——有度吗？

　　就远郊开发项目，再加上开发腾龙商业综合体的话，最基本的粗略估算都要去到好几百亿，所以这跟一股脑地推几百亿出去梭哈有什么区别？

　　没有！

　　若能成功，那将一战成神——

　　可若以失败告终的话，便将会成为笑话，相对之下，叶辰身上的暴发户标签怕是也将永远都无法摘除！

　　所以萧蔷是真想知道叶辰到底是怎么想的啊！

　　仅仅一眼便看穿萧蔷的那点心理活动，但叶辰却也懒得去解释。

　　轻声道， “没错，等到远郊项目正式重启开拔后，马上开始筹建腾龙商业综合体，暂时命名为腾龙广场！咱们从亨达集团手中收购的地皮，应该覆盖了全国所有一线城市吧，所以回头还请萧总为腾龙广场，以及腾龙地产接下来的商业住宅区进行选址，要求是覆盖全国的一线城市！拟定选址后再交给我过目，由我来落实相关敲定！”

　　萧蔷：“……”

　　这位地产界铁娘子已是吞咽起了喉咙来。

　　这是要一次性覆盖全国的一线城市？

　　不仅仅是商业综合体，还连同商业住宅区？

　　fuck！

　　萧蔷想爆粗的心都有了！

　　她很想知道，哪来的资金...资金到底从哪来啊！

　　就叶辰的这种计划，根本不存在任何得以通过项目去进行资金回笼的可能性啊！

　　“叶董，您确定您真要..真要进行这种手笔？”

　　“我的计划是四十岁退休！”

　　叶辰正儿八经地在这般答非所问中从侧面给出了回答来。

　　四十岁退休——

　　听到这几个字。

　　萧蔷那张不显老的脸上颤动起来。

　　但随着叶辰把话说到这份上，她已经没什么可说的了！

　　“好，叶董，我会落实您的交代的！春节过后，我会给出相应的规划报告给您！”萧蔷道。

　　“嗯，还有咱们在‘时代之城’CBD的办公大楼呢？我有段时间没去转悠过了，那边现在怎样了？ ”叶辰转而问道。

　　殊不知萧蔷在这个问题上却是苦笑起来。

　　道，“叶董，在建造办公大楼的事上，可能得让您失望了！因为您提供的设计方案以及针对建造的许多要求，就目前而言对于绝大多数施工方来说都是欠缺经验的，或许是他们初尝试的，所以随着施工进度的深入，导致出现施工越来越慢的情况，这自然而然就影响了原定的工期规划！嗯...这无关其他，纯粹是您给出的设计方案让施工方感到了棘手！”

　　额——

　　腾龙大厦的设计方案及建造要求让施工方感到了棘手？

　　叶辰闻言骤然怔愣住。

　　上次过去视察时不还是符合工期进度的吗？

　　但这种思绪刚一冒起，便立马散作。

　　叶辰转而也不由地哑然失笑起来。

　　紧接着也释然了萧蔷此时所说的这些。

　　因为他忽略了腾龙大厦无论在设计上还是施工上相对当下而言，都是极为超前的！

　　而依着前世而打造的腾龙大厦，在前世出现的时间可是要比这一世迟了足足二十年！

　　二十年的跨度，用脚趾头想想都能知道对施工方而言有多棘手了。

　　没等叶辰作应。

　　萧蔷又是补充道，“不过叶董，我现在已经让人满世界地寻找施工方了，希望能找来具备相关经验的施工方！”

　　“没事，不着急，尽量就是了！现如今负责腾龙大厦的施工方有进行过工期的二次预计吗？较之之前要晚多久？”叶辰问道。

　　“这段时间永安建筑公司的张兴国张董一直在跟其他施工方的领导进行接洽讨论，但是关于工期的二次预计还迟迟没能提交，不过私底下我让张董给我进行模拟过，而模拟结果是竣工时间恐怕得比原定预期要晚一年，所以若是无法找来有经验的施工方，逾期将会是必然的，并且逾期一年都可以说是较为理想的了！”萧蔷蹙眉道。

　　虽说她一开始在看到叶辰提供的设计方案跟建造要求时，她就知道这肯定不会是简单工程，就是万万没想到竟然让好几家建筑公司都在毫无经验中倍感棘手而已。

第1189章 你不了解叶哥