重生官场：碾压仇敌，登顶巅峰 第121节

　　不然哪怕拼着暴露的危险，他也只能通过窗户跳到房间里面了。

　　毕竟比起高空坠落摔死，出轨被捉奸也就不那么恐怖了！

　　这时，一阵寒风吹来，林海辉浑身直哆嗦，他这才注意到自己只穿了一条短裤就跑出来了！

　　而宋婷婷在林海辉藏到窗户后时，连忙将窗帘拉上，又将林海辉的衣物塞到了沙发的坐垫下，同时将装有烟蒂的烟灰缸也藏了起来。

　　为了掩盖屋子里的烟味，她还喷了花露水。

　　就在这时，门终于被撞开！

　　张秀文和弟弟怒气冲冲地闯了进来。

　　宋婷婷深知越是这种情况越不能怂，因为越怂越容易让人看出你心虚，反而越容易露馅！

　　“你们是谁啊？睡觉都被你们吵醒了，知不知道这是我家？你们这样私闯民宅是违法的，知不知道？”

　　“你个狐狸精，勾引我老公！真不要脸！”

　　张秀文一看见宋婷婷就气不打一处来，扬起手就准备给她一个大逼兜！

　　“你他妈瞎说什么呢？我根本就不认识你！你神经病啊……给我滚出去，不然我报警了！”

　　宋婷婷一把拿起餐桌上的水果刀作防身武器，一边肆意辱骂张秀文。

　　她知道自己表现得越理直气壮，对方心里就越没底。

　　果然，瞧见宋婷婷那毫不畏惧的神态，张秀文心里也直打鼓。

　　毕竟丈夫出轨的消息来源于陌生人的一条短信。

　　她当时看到之后，也是气昏了头。

　　根本没有核实真伪，就直接叫上弟弟过来捉奸了。

　　要是事后证明是一场乌龙，那自己也会有不小的麻烦！

　　想到这，她收回了想要掌掴宋婷婷的手，恨恨地道，“等我将林海辉那王八羔子找出来之后，看你还怎么嘴硬！”

　　说完，她让弟弟守住门口，免得林海辉趁机溜走，她自己则开始翻箱倒柜地开始找人！

　　她找遍了衣柜和床下以及浴室等易于藏人的地方，却都没找到林海辉。

　　这让她的心底越发疑惑，难道这真的是一场恶作剧？

　　“找到没有？找不到人就立刻给我滚！真是个神经病，不经允许就冲到别人家里面翻东西，我可以报警抓你的，知不知道？”

　　见对方吃瘪，宋婷婷显得十分得意。

　　同时她也深知，得赶紧将对方给打发走，毕竟林海辉可坚持不了多久！

　　就在张秀文和弟弟灰溜溜地准备走的时候，潘伟很适时地出现在了门口，他很有礼貌地敲了敲门。

　　“你又是谁？”

　　宋婷婷看见潘伟，皱了皱眉，语气不善。

　　“没什么事情，就是看见你们家窗户上趴着一个人，他在干嘛呀？也太危险了吧……得叫他赶紧下来！”

第177章 省级经济开发区！

　　“窗户上趴着一个人？”

　　张秀文先是愣了一下，然后很快明白过来，快步来到窗户边，一把扯开窗帘。

　　因为这个窗帘没有垂落在地面，只是遮住了窗户，所以张秀文先入为主地认为这里是藏不了人的！

　　但没想到，一扯开窗帘，张秀文就和只穿着短裤的林海辉来了个四目相对！

　　空气在这一刻仿佛都凝固了，连时间似乎都停止了流逝！

　　接下来的场景就非常熟悉了。

　　张秀文和弟弟，和林海辉、宋婷婷来了场四人大混战，闹得动静太大，邻居报了警，四人都被请进了警局。

　　这桩丑闻很快在双路县的街头巷尾传开了，成为了双路县群众茶余饭后的笑谈，张秀文也闹着要和林海辉离婚，林海辉彻底身败名裂。

　　不仅如此，纪委宣布开除林海辉的党籍和公职，对他的违法违纪行为进行立案审查, 林海辉很快被拘捕，羁押待审……

　　………

　　楚弦来到韩君临的办公室商讨双路县的经济发展大计。

　　“你打算申请一个以房地产和互联网产业为核心的省级经济开发区？”

　　听完楚弦的提案汇报后，韩君临大吃一惊。

　　因为经济开发区需要省政府审批的，已经远远超出他的权限了。

　　“嗯……”楚弦点点头道，“经济开发区既着眼于产业发展的规律又着眼于区域发展规律，政府可以设立经济开发区，打造新的经济增长极，利用土地和税收的优惠政策，突出产业的集聚优势，最大程度地创造经济收益！”

　　楚弦说到这里的时候补充了一句，“双路县一个县级行政单位，加上经济基础较为薄弱，因此申请国家级开发区不现实，只能申请省级开发区！而目前由省政府批准成立的开发区主要有三种：经济开发区；高新技术产业园区；特色工业园区......设在市、州的省级开发区为正处级，设在县的开发区大部分为副处级……”

　　“多了一个开发区，就意味着巨大的资金投入，先不说那些硬件投入，光是开发区的编制问题，就不是一笔小数目，这必须要省里面同意才行！省长虽然是你得的老泰山，但你也得找到足够的理由说服他！”

　　韩君临目光如炬地盯着楚弦道，“能跟我说说，你为什么看好房地产和互联网这两个产业吗？”

　　“因为这两个行业在未来的十几年里，都能够享受相当的时代红利……”

　　重生归来的楚弦觉得房地产的时代红利至少还有15年，互联网的红利就更久了！

　　而且房地产在很长一段时间，是政府除了税收之外的主要收入来源。

　　虽然国家明文规定，严禁各地国土资源部门及所属企事业单位，直接从事土地一级市场开发等行为。

　　土地一级开发需交给房地产企业进行，房企代政府提前完成前期市政的相关投入，包括对交通、地下管线、污水处理、给排水、供暖等市政投入。

　　但政府可以卖地，在获取出让土地的收益后，给予房企一定的补偿.......

　　收益扣除补偿后，剩下的就是利润！

　　政府在招商引资的时候，给予其他企业的优惠政策，基本都由出让土地的收益兜底！

　　所以房地产行业是必须得发展的，因为这是城镇化大潮席卷而来的必然趋势，是无法阻挡的！

　　当然，楚弦在发展房地产产业的同时，也会吸取后世的教训，维护人民群众的利益。

　　例如抑制房价过快上涨，取消公摊面积，加强政府对房地产行业的监管，尽量杜绝‘烂尾楼’的出现等等。

　　“能仔细说说吗？”

　　韩君临一听顿时来了兴趣。

　　“书记应该也很清楚，以前在计划经济时代，我国是没有房地产产业这个说法的！那时候在城市，国家统一建设住房，建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配，住房是工作单位的员工福利之一；而在农村，住房基本上是集体所有制的宅基地自建房……”

　　楚弦说道，“但随着福利分房政策的取消，住房进入了市场经济时代，变成了可交易流通的商品！另外，按揭制度的出现，让老百姓分期买房成为可能.......这两项是房地产成为未来支柱产业的基本条件！解决了‘可以买’和‘买得起’的问题！”

　　“除了基本条件外，支撑房地产发展的需求也在不断增加！改革开放以来，我国经济快速发展，老百姓的口袋也逐渐富裕了！之前老百姓太穷，除了追求吃饱穿暖外，无力追求更高层次的享受，例如住房改善。但随着经济发展，老百姓的口袋富裕了，会出现改善居住条件的需求…….”

　　“我听明白了……”韩君临点头道，“你的意思是，未来老百姓对房子的需求会进一步增加，而且房子的价格会涨！”

　　“是的！”

　　楚弦点头道，“随着工业化和城镇化的发展，农村的剩余劳动力会进一步向城镇转移，会推动房地产市场水涨船高……所以我们可以顺从时代发展潮流和经济规律，发展房地产，以刺激经济发展，增加财政收入……”

　　“我明白了……”

　　韩君临毕竟是见多识广的正处级干部，虽然没有楚弦这个重生者的前世经验和上帝视角，但略一思索后，便很快明白了房地产的重要性！

　　“房地产行业带来的可不只是一套套房子那么简单，建房子所需要的沙石、钢筋、水泥，以及房子建好之后需要购买的电器、家具等物品的需求，都会跟随着房地产行业兴旺而上涨，房地产能够刺激能拉动上下游所有关联行业的发展……”

　　“书记说得对，就是这个意思！但我们的工作除了发展房地产，满足老百姓的住房需求，以及增加财政收入外，还要注意调控房价过快上涨，千万不能出现老百姓辛辛苦苦建了房子，却买不起房子的局面！发展房地产不能一味地盯着经济效益，而要在财政收入、企业盈利、民生福利找到一个合理的平衡点……”

　　“你这个建议非常好！希望能形成具体的方案报告，向省里面的领导做一个专题汇报！我觉得这不仅对我们县的发展计划，对全省的经济发展上，也具有指导意义！”

第178章 网购和电商！

　　韩君临显得极为兴奋，看向楚弦的眼神仿佛在看一座金矿！

　　“不愧是师承经济学家庄睿明教授的高材生！楚弦，房地产的重要性我已经明白了，现在你跟我讲讲互联网的相关产业吧！这个产业是个新兴产业，现在很多人对它还不怎么熟悉……”

　　“互联网这个行业说起来比较复杂，我先向书记汇报一下，我打算在未来的经济开发区准备发展的互联网业务吧！”

　　楚弦说道，“书记听说过网购吗？”

　　“听说过，1998年，信息产业部成立，听说也是那一年，第一笔网上交易成功！”

　　“书记懂得很多啊！”

　　楚弦向韩君临竖起了大拇指，“网购顾名思义，就是在网上购物，卖家和买家在网络上进行交易，交易完成后，所交易的物品通过物流快递的方式进行投递……”

　　“我有个问题！”

　　韩君临问道，“现在网上购物完全是个新玩意，也没有出台相关的法律法规来约束它！会不会出现那样的情况？比如卖家收了钱不发货，或者发来的货品质量有问题！那买家不是亏大了？”

　　“这种情况就由提供网购服务的第三方平台负责起监督责任了……”

　　楚弦笑道，“首先卖家会利用平台提供的展位，展示自己要售卖的商品，就跟在现实中盘下店铺做生意一样！而买家选购商品的过程，就像是在逛街！当买家看中某样商品之后选择付款，钱并不会直接进入卖家的账户，而是会进入了第三方支付平台的账户！交易活动在‘买家已付款’和‘卖家已发货’的状态下，货款还是会在第三方支付平台的账户上保存的，只有当买家收到货物并签收，交易活动的状态变成‘已完成’，第三方平台才会将货款打入卖家的账户！”

　　“当然如果买家在签收后，才发现收到的是假冒伪劣产品，也可以向第三方平台进行投诉。第三方平台在核实之后，可以对卖家进行处罚，封闭其网上店铺等……”

　　“你说得我有点晕头转向……”

　　韩君临苦笑，“但我还是听明白了一点，就是那个所谓的第三方平台的存在，就是保证买卖双方的网上交易行为顺利进行的！”

　　“对！不愧是书记啊，说话言简意赅，一句话就直击到了要害！哪像我，啰里吧嗦一大堆！哈哈哈……”

　　“你小子……”韩君临笑骂一句，“所以你打算创建互联网业务为核心的经济开放区，就是为了发展网购的业务？”

　　“是的！我打算发展两个板块的网购业务：国内电商和跨境电商！”

　　“你提到的跨境电商，是不是跟外国人做生意的意思？”

　　“不错！随着我国加入了WTO，适应经济全球化的潮流，大力发展外向型经济已经成为必然趋势！”

　　楚弦笑道，“其实我们中国人不怎么看重的东西，外国人非常喜欢，譬如茶叶、瓷器、手工艺品等……我们完全可以将这些商品卖给他们，以赚取外汇收入！”

　　在前世，身为办公厅综合一处副处长的楚弦，曾经跟随领导去调研过一家以跨境电商为主营业务的公司，深知外国人的喜好跟国人并不一样。

　　楚弦接着说道，“我老家太华镇有座茶山，每年可以产出不少茶叶，深受欢迎，被称为‘太华毛尖’，但由于销路没有打开，一直没能创造足够的经济收益！正好可以成立一家茶叶公司，在网上打开销路……另外，枫叶镇除了风景优美之外，还有葱郁的竹林，心灵手巧的当地人将其编制为手工艺品，也可以放在网上售卖……”

　　“发展国内电商和跨境电商，可以打开很多土特产的销路，拉动各个乡镇的经济发展……”

　　楚弦如数家珍地举例说明，“齐木镇适合种柑橘，也是因为销路问题一直创造不了足够的经济收益；红井乡向来是家禽养殖大镇，可以成立食品公司，向养殖户收购活鸡活鸭，屠宰后制成熏鸡烤鸭之类的袋装密封熟食，依靠网购平台打开销路……”