重生官场：碾压仇敌，登顶巅峰 第139节

　　普通储存仓库、储存罐头水果等怕受温度波动的货物的恒温仓库、集货中心、转运中心、配送中心等建筑物纷纷拔地而起，让原本贫困落后的石头镇多了一丝现代化的气息！

　　光是这些基础设施的建设，就让不少石头镇的居民实现了短期就业，并获得了一笔数额不菲的报酬！

　　开发区管委会跟夏氏集团签署合作协议之后，夏氏集团也成了石头镇仓储物流中心的股东，自然是非常关心这个中心的建设进展情况。

　　夏凝云将原本设立在枫叶镇的仓储物流的设备和人员，全部都搬迁到了石头镇。

　　设备包括运输卡车、四向托盘、卡板、高架叉车、自动分拣机、自动引导搬运车等。

　　人员主要是仓库管理人员、货车以及叉车司机、物流配送人员……

　　为了传播仓储物流方面的专业知识和职业经验，楚弦还特意组建了一个培训班，邀请夏氏集团那些拥有一定专业技能的老员工，对石头镇的村民进行培训！

　　教会村民们如何分拣货物，管理仓库，合理叉车和卡板，按照预定地点配送货物……

　　但这件事情刚开始进行得并不顺利，因为很多夏氏集团的老员工认为，自己所掌握的技能，是自己安身立命的依仗，不肯传授给当地的村民。

　　因为害怕教会了徒弟，饿死了师傅。

　　教会了村民，砸了自己的饭碗。

　　对此，楚弦只能将老员工们召集起来开会，耐心地做他们的工作。

　　“我知道你们大家是担心把村民教会了，自己会丢了工作！但大家是多虑了！石头镇的仓储物流业务，在合作企业的电商平台上线之后，将会迎来爆发式增长！在未来的很长一段时间，石头镇的仓储物流中心只会扩张业务，加大对作业人员的招聘，而不会出现裁员的现象！而现在如果你们只是想保住自己的工作，而不想把村民教会填补空缺的话，将来是一定忙不过来的！”

　　“另外，我保证在3-5年之内，不会对夏氏集团的原有员工进行裁汰！”

　　“不仅不会裁员，如果你们愿意将自己的技术和经验传授给石头镇的村民，我还会额外发放一笔补贴！”

　　楚弦说到这里的时候，话锋一转，语气陡然变得严厉。

　　“如果在这样的条件下，你们都不肯传授相关经验，我只能考虑再引进一批有相关技术的经验工，来给村民进行培训！到那时候，你们将会面临被裁撤的命运！”

　　“毕竟仓储物流中心的建设，不能因为你们私人的原因而陷入停滞！”

　　楚弦中气十足的声音，在话筒的作用下，传遍了整个会场！

　　配上他那扫视全场的威严眼神，真有一种如雷贯耳般的震慑效果！

　　作为领导干部，有时候需要以菩萨心肠行霹雳手段！

　　果然听到楚弦这么一说，那些固执己见的老员工顿时就怕了！

　　他们非常害怕楚弦再引进一批员工来取代他们的位置！

　　想到楚弦已经承诺3-5年不裁员，而且会针对培训发放现金补贴，已经做到了仁至义尽了。

　　如果这样的条件还不答应，那真的是有些不识好歹了。

　　在楚弦的强势介入下，夏氏集团的老员工们，终于答应了对石头镇的村民进行培训。

　　而村民们因为之前在建设仓储物流中心的基础设施上赚到了钱，尝到了甜头。

　　很快明白了这次培训的重要性，以及培训机会的来之不易！

　　所以在接受培训的时候，态度极为认真！

　　看着石头镇那些求知若渴，努力学习专业技能的百姓，楚弦感到很是欣慰。

　　其实华夏的百姓是最能吃苦耐劳的！

　　为了能让家人过上更好的日子，他们甘愿奉献和付出自己的一切……

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　　这段时间，楚弦的工作重心都放在石头镇和齐木镇的建设之上，除了在办公室批阅文件之外，他经常开车在石头镇和齐木镇之间来回倒腾，视察建设进度，如果发现问题，便可以进行及时处理。

　　他偶尔也会回枫叶镇，目前枫叶镇的经济发展框架已经渐趋成熟，后面的领导班子只要按部就班地继续推进，基本上不会有太大的问题！

　　这一切都得归功于楚弦对枫叶镇经济发展的顶层设计！

　　林雨诗那种统筹全局的能力进步很大，现在楚弦虽然还兼任着枫叶镇的党委书记，但基本上已经当起了甩手掌柜，将枫叶镇的大小事务都全权交给林雨诗去处理。

　　从目前来看，林雨诗对各方面的事务都处理得井井有条，虽然这其中有楚弦对大方向的精准把控，但林雨诗本人的能力也是不容小觑的。

　　楚弦对林雨诗的表现也很是满意。

　　之前韩君临还评价说，林雨诗执行力一流，但缺乏独当一面的能力！

　　但从目前的表现来看，林雨诗是一个可塑之才！

　　再观察培养一段时间，说不定真能将党委书记的职位交给她！

　　楚弦在开车回县政府办公室的时候，接到了在京城看望爷爷的时候，有过一面之缘的社科院副院长陈铭的电话。

　　“楚弦，你之前在京城递交给我的那份方案，我已经呈递给了相关领导了！领导高度重视，评价说你这份方案，既凸显了发展房地产行业的重要性，又极具前瞻性地提出对房地产行业的具体调控和管理建议！尤其是在政府财政收入增加、企业盈利以及老百姓住房条件等民生福利改善之间取得平衡的说法，更是整篇方案的最大亮点！深刻体现了我党全心全意为人民服务的宗旨！”

　　“领导们会在近期内召开会议，重点讨论你这份方案！如果顺利的话，将会从你们汉东的湘州开始试点推行！”

　　陈铭的声音明显有些兴奋，“这件事情要是处理好了，你可是大功一件啊！另外，你对证监会副主席郑志军提出的，针对股权分置的股改建议，也颇受重视！目前很多领导和金融证券领域的专家都在商量股改方案，你这次在京城算是声名鹊起，很多大领导都注意到了你！”

　　听了陈铭的话后，楚弦颇有些吃惊。

　　没想到不久前去京城看望爷爷时，与陈铭等几人交谈时所发表的一些见解，没想到这么快就得到了重视！

第208章 壕无人性！

　　“作为苏老曾经的下属……”电话那头的陈铭叮嘱道，“我有必要提醒你，要注意安全！俗话说得好，人怕出名猪怕壮！木秀于林，风必摧之！你目前在京城名声大噪，固然会引起一些领导的注意和赏识，同样也会引起别人的眼红和嫉恨，你凡事要多留一个心眼，千万不要上当受骗犯错误！要知道有的错误一旦犯下，事后是很难补救的！”

　　楚弦心神为之一凛！

　　因为这句话岳父苏辰东也曾经警告过他！

　　他深吸一口气后回复道，“陈院长，我一定会注意的，谢谢你的提醒！”

　　挂断和陈铭的电话后，楚弦想了很多。

　　不仅是陈铭刚刚‘注意安全’的提醒，还有关于在湘州市进行房地产发展和管理试点的事情。

　　目前开发区关于互联网电子商务的各项准备工作都在顺利地推进，但关于房地产相关的业务却有点停滞不前。

　　迄今为止，只有2家从事房地产开发的相关企业，前来开发区管委会咨询过合作事宜，但最后都没能达成合作。

　　这当然有目前的房地产企业还比较少的内在原因。

　　现在的时间节点是2001年，不是十几年后。

　　当所有资本看到房地产行业所产生的暴利时，疯狂涌入房地产行业，从事房地产开发和销售的企业如同雨后春笋一般纷纷冒了出来……

　　不仅是企业，个人也开始组团炒房！

　　特别是在15年左右，房地产的热度达到了阶段性峰值，出现了一批专门的炒房客！

　　他们只需要付个首付，买了一套房子，哪怕这套房子还是毛胚，他们也不需要对房子进行装修，只要在手里持有一段时间，转手卖出去，就能轻松赚到几十万是，甚至是上百万的差价，简直跟捡钱一样！

　　然后故技重施，靠着这一招赚得盆满钵满！

　　在炒房客的推动下，房价不断上涨……

　　针对这种情况，政府只能出台政策进行调控！

　　譬如颁布限购令！

　　譬如房产满5年过户可以免征土地增值税和所得税，否则按照房价的1%缴纳等等……

　　目前虽然房地产没有后世那么火，房产企业也没有那么多，但开发区管委员关于发展房地产的招商引资公告已经贴出去那么久了，没有多少房地产企业前来寻求合作，就很能说明问题了！

　　楚弦忍不住嘴角浮现出苦笑。

　　出现这种冰火两重天状况的原因，他当然清楚！

　　因为自己在开发区颁布的针对房地产的政策，是既扶持又调控。

　　特别是针对房地产行业负债率和现金流的贷款监控，以及取消预售和公摊面积的建议，等于给房地产企业戴上了紧箍咒！

　　取消预售和贷款条件的紧缩，是对房地产行业的现金流状况的巨大挑战！

　　因为房地产企业的负债率普遍高于其他行业！

　　取消公摊面积，也进一步压缩了房企的利润空间！

　　所以房地产企业宁愿在那些没有紧箍咒的地方发展，也不愿来湘州和双路县的开发区！

　　楚弦这样的做法也是无奈之举。

　　如果银行发放贷款，不监控房地产行业的负债率和现金流情况，如果到期房企无力偿还银行贷款，就极有可能造成银行坏账！

　　而不取消预售制，则房屋一旦烂尾，那些贷款买房的老百姓不仅房子和积蓄都没了，还要背负巨额债务！

　　毕竟在前世，宇宙第一房企都轰然倒塌了，那种风险让重生归来的楚弦感到触目惊心。

　　为了促进房地产行业的持续健康发展，楚弦必须竭力利用自己的影响力，避免那种情况发生！

　　但目前为了将房地产行业吸引进开发区，楚弦只能在土地出让费上，对企业进行让利！

　　这样固然会导致政府在发展房地产行业的财政税收收入减少一部分，但是这部分可以通过发展经济来弥补！

　　相当于政府拿出了一部分财税收入，来改善民生了！

　　这样才是几方共赢的局面！

　　但目前的困境是，如何在兼顾百姓利益的同时，吸引房地产企业前来开发区投资？

　　站在老百姓的角度上考虑问题没错，但如果吸引不了房地产企业入驻，但开发区所谓的双轮驱动机制就无从谈起！

　　想到这，楚弦立刻去了韩君临的办公室，商量一下提高对从事土地一级开发的房地产企业的补贴问题！

　　韩君临听到楚弦的解释之后，立刻也认识到这个问题的严重性，立刻便同意了楚弦的方案！

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　　等楚弦回到自己的办公室的时候，联络员小张进来汇报说，有一个企业老板想见自己一面。

　　考虑到有可能是前来谈合作的，所以楚弦直接让小张将人带进自己的办公室。

　　见到这人的时候，楚弦大吃一惊。

　　因为在2001年的时候，老板们这副打扮的还是比较少的。

　　这是几年后，甚至是十多年后暴发户的打扮。

　　脖子上挂着大粗金链子，左手手腕戴着劳力士金表，右手手腕套着镶嵌着黄金貔貅的黄花梨手串珠子。

　　身穿名牌西服，头发用摩丝弄了个大背头，皮鞋擦得锃亮！

　　跟楚弦握手的时候，楚弦还发现他右手无名指上还戴着帝王绿翡翠戒指。